Reprise du message précédent :

 
d'ailleur je vends la mienne je prends plus grand car je compte avoir des gosses (pris un berlingo)
 
mais j'avais un apport conséquent, et puis l'auto ca peut que monter

 
 
Non pas moi....
 
Avant ça coûtait un T3-T4 en banlieue, maintenant ça vaut un studio/T2    

A propos de la FXX :

Pour 1500000 €, tu as droit à seulement à 2 ans de circuit...  

 
Je viens justement de montrer que cette croyance en laquelle le marché aurait obligatoirement la bougeotte n'est fondée sur rien. Dans l'histoire récente, on a vu un cycle de hausse puis de baisse, et le calme plat le reste du temps. Il n'y a aucun fondement sérieux à croire que le marché ne peut que monter brutalement ou baisser brutalement.

 
euh non ... c'est en euros le prix des ferrari ...
 
@+ JB

raouf, cherche d'où vient les sous, ça ira mieux

 
 
avec 30% mni d'apport maintenant!!    

En fait habiter dans sa voiture a un avantage non négligeable !  
Ca limite les deplacements si on se gare :  
- prés du boulot,
- à mi-chemin de l'école ou de la créche,
- ...

 
Fait gaffe tu deviens baissier  

Et puis c'est super pratique pour se faire envoyer son courrier !

 
Le marché immobilier n'est pas un marché très dynamique ... c'est un marché qui doit s'observer dans la durée.  
C'est ce qui fait dire traditionnellement "immobilier ca monte toujours". En fait les périodes observées sont assez longues ... 10 ans ne représente pas grand chose.
Que le marché monte ou baisse cela prendra du temps ... il peut très bien stagner pendant plusieurs année ( 3 ou 4 ans ) avant de bouger ( comme en UK par exemple ).
 
Si tu es "bullier" ... tu penses que le marché doit corriger obligatoirement à la baisse un excès à la hausse ( friggit et compagnie ).  
Si tu es "réaliste" ... tu penses que le marché doit faire une stagnation légèrement baissière pendant 3 à 5 ans.
Si tu es "haussier" ... tu peux imaginer que le marché est deconnecté du réel et qu'il va continuer à monter ( ce qui est également possible ).
 
@+ JB

"on va l oublier" tu crois que c etait la par hasard?

heu les taux remontent là et 1% de hausse des taux, cela induit une baisse de la valeur de l'immobilier de 10%    
 
 
et la hausse des taux, elle est toujours pas finie

et le très haut standing, c'est le camping-car

 
oui je comprend mieux  

 
Quelles sont les ZUS dont tu parles, parce que on classe ZUS un peu trop facilement dans certaines villes faut dire.

Veuillez pardonner mon ignorance, mais existe t'il des zones non classées ZUS en Seine Saint Denis ?

   
 
source?

google est ton ami  
 
tu tapes zus dans google et oh miracle http://i.ville.gouv.fr/divbib/doc/chercherZUS.htm

 
 
tu prends ta calculette et tu vois toi meme  

c'est un peu la loi de moore ce truc  
ça se verifie souvent/toujours

Villeurbanne - Les Brosses
Bron - Terraillon

 
 
la seule difference c'est que le marché immobilier etant moins liquidie que le marché financier t'as toujours un decallage temporel entre le moment ou les taux baissent et le moment ou ca joue sur les prix du marche immobilier

 
Le foncier, la demande toussa    

en tout cas meme si l'impact sur les prix n'est pas immédiat, il l'est sur la solvabilité

 
oui dans toutes les villes de seine saint denis tu as des endroits non ZUS. Je le dis et le repete la seine saint denis n'est pas un immense HLM de 500 000 km² et de 1M d'habitants.

 
Je parle pas des supercars, mais des modèles "normaux".
 
Une 512TR c'était 1 MF et t'avais un bel appart T4 avec cette somme.
Une 599 ou une F430, ça tourne autour des 200K, soit un beau studio ou un T2

 
 
oui la c'est immediat  

 
 
Il peut "stagner" à un niveau normal pourquoi pas. Pas à un niveau anormal.

non mais deja le type qui soutient qu'il n'y a pas de cycles c'est qu'il a des notions d'economiques digne du néant... même au college on te parle de kondratieff

 
 
effet ricochet  

 
De qui?  

 
Bien sûr    
 
Mais t'aurais eu un haussier pour te rectifier. Autant que ce soit un baissier qui l'ait fait

ca marche aussi dans l'autre sens... quand les taux d'interets ont baissé, ça a alors amené une partie de la hausse des prix de l'immobilier mais avec un decallage temporel et les taux remontent depuis un an et demi et donc c'est maintenant que le prix de l'immobilier va en subir les consequences

Pas de corrélation.

 
si si à terme c'est lié

Ca oui.
-1% sur les taux, les gens augmentent immadiatement leur prix de vente comme des crapauds buffles en se disant que ces pigeons d'acheteurs vont pouvoir suivre.
En revanche, avec +1% de taux, ces même vendeurs s'accrochent à leurs prix surévalués comme des morpions aux poils pubiens de Paris Hilton.

 
C'est moins vrai dans l'autre sens. En 94 les taux ont baissé mais la dégringolade a continué car l'immo c'était pas la mode etc.
 
Quand les taux montent, la capacité d'emprunt diminue, les gens ne peuvent plus acheter aussi cher.
Quand les taux baissent, la capacité d'emprunt augmente, mais encore faut-il que les gens aient envie de mettre plus

Fake, elle n'a pas de chatte    

desole c est toi qui sors des certitudes sans argumentations   (la hausse des taux n est pas finie)