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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°39791330
kida
Posté le 15-10-2014 à 16:53:22  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
Et si le menage est proprio ? Sur une traite de 2k (33% de ses revenus) ce menage capitalise environ deja 1500€ par mois.


 
Regarde mon message plus haut ;)


---------------
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Posté le 15-10-2014 à 16:53:22  profilanswer
 

n°39791342
Shaad
Posté le 15-10-2014 à 16:54:12  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


Non mais tu as raison c'est bon. Tu sais mieux que tout le monde et courant veut dire un quatre pelés et un tondu  [:julian33:4]


 
Bah alors ça veut dire que je connais ces quatres pelés et ce tondu... et pourtant de tête je ne connais plus qu'une bonne dizaine de résidents parisiens.  [:mlc] (tous les autres ont choisi l'expatrion en province ou même à l'étranger).


Message édité par Shaad le 15-10-2014 à 17:25:03
n°39791379
Shaad
Posté le 15-10-2014 à 16:56:48  profilanswer
 


 
Pas nécessairement non.
Justement, sur ceux que je connais remplissant le critère en question, un seul est proprio de son appart', tous les autres ont un loyer comptabilisé comme une charge et pas du tout comme épargne.
 
 
 

n°39791424
Shaad
Posté le 15-10-2014 à 17:01:17  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


 
T'as même pas lu les liens des stats que l'es gens t'ont donner. [:zedlefou:1]


 
Des stats moyennes (et pour la plupart des moyennes françaises, pas parisiennes...).
 
Qu'en déduire ?
 
Exemple fictif : 3-4% des résidents en France sont de nationalité étrangère. Conclusion : il est rare d'entendre une autre langue que le français sur les trottoirs parisiens ?
 
Euh non.... car il y a une proportion beaucoup plus forte d'étrangers à Paris que la moyenne nationale.
Il en va de même pour les revenus.

n°39791577
Shaad
Posté le 15-10-2014 à 17:16:02  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Les déciles Parisiens :
http://www.salairemoyen.com/depart [...] D6A5lcbJZ4
 
Ca ne doit même pas être 20% des ménages capable de mettre 2 k€ de coté ; L'avant dernier décile etant à 5850 €. Donc à 2 k€ d'épargne mensuelle pour 5850 € de revenus c'est déjà 34%...  Je ne dis pas que c'est impossible/infaisable mais que même sur l'avant dernier décile ce n'est pas si évident d'autant que tout le monde n'a pas forcement un profil épargnant (cf mes amis à 7k€). Surtout vu le cout du logement à Paris.
 
Revenus 5850 € avec 1 enfant.
Impots+TH -700 €
Loyer -1500 €
Tel + internet -60 €
Nounou/crèche -500 €
Bouffe pour 3 + couches -600 €
Edf/energie -100 €
Pass navigo*2 -140 €
Ameublement/électroménager/équipement/Réparation -100 €
Restaurant/ciné -100 €
Fringues pour 3 -50€
 
Reste tout juste 2000 €. Sans voiture, sans partir en vacances, sans faire de cadeau, sans beaucoup sortir, sans loisir.


 
Enlève le critère enfant et tu y es, et 5850€ à 2 c'est globalement ce qu'un couple de BAC+5 bossant en RP et avec un parcours pro un peu réfléchi touchera avant 30 ans, bien inférieur à ce qu'un couple de 35-naire avec le même profil gagnera en moyenne.
Et je ne parle là que de simples ingés dans le monde industriel (mon cas et celui de la plupart de mes amis parisiens), je ne parle pas de celui dans la finance qui gagne ça à lui tout seul au même âge.
 
On en revient toujours au même truc : non ce n'est pas un cas majoritaire, mais oui c'est tout à fait courant.
 

n°39791590
Profil sup​primé
Posté le 15-10-2014 à 17:16:59  answer
 

r06 a écrit :


 
Oui enfin tu n'ignores pas que le principal tenant du revenu pivot sur ce forum est childfree et sans centre d’intérêt hors de son travail... :o


 
Oui, mais je suis d'accord avec lui vu que c'est aussi ce que je constate a mon niveau.
A noter qu'il est d'origine "modestes" comme moi, et que je pense que ca aide pas mal a avoir ce revenu pivot a un niveau disons raisonnable.

n°39791641
r06
Posté le 15-10-2014 à 17:21:46  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 


 :heink:

 

Où parle-t-il de normal ?  :??:
Il dit que c'est courant... et il a raison !

 

La population vivant à Paris intra-muros (c'est bien l'objet de son propos) a des revenus moyens bien supérieurs à la moyenne des Français  (rien que le prix du logement filtre fortement vers le haut).

 

Et oui je confirme aussi qu'il existe des parisiens épargnant 2K€/mois, ça n'a rien d'extraordinaire.
Célibataire, 35-40 ans, gagnant 5-7K€/mois.  [:spamafote]

 


 

Si on regarde les stats c'est faux, c'est légèrement supérieur a la moyenne national mais guerre plus il y a des villes avec des revenus moyen bien plus élevés que Paris IM.. :o
Ensuite ton exemple de célibataire de 35-40 ans (la majorité a cet age doit être en couple avec des enfants), gagnant 5-7keuros (ça doit être dans les 5% des revenus les plus élevés) sans charges (pension alimentaire par exemple) n'est absolument pas un cas courant... :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 15-10-2014 à 17:24:39
n°39791666
r06
Posté le 15-10-2014 à 17:23:57  profilanswer
 

 

A priori je suis d'accord aussi avec le concept et je le constate chez moi aussi sauf que pour des ménages parisiens ce revenu pivot a tendance a être relativement élevé (largement supérieur a 6k en tout cas)... :o

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 15-10-2014 à 17:25:35
n°39791695
Profil sup​primé
Posté le 15-10-2014 à 17:25:39  answer
 

r06 a écrit :


 
A priori je suis d'accord aussi sauf que pour des ménages parisiens ce revenu pivot a tendance a être relativement élevé (largement supérieur a 6k en tout)... :o


Quésaco?

n°39791700
Lagoon57
Posté le 15-10-2014 à 17:26:20  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
A priori je suis d'accord aussi avec le concept et je le constate chez moi aussi sauf que pour des ménages parisiens ce revenu pivot a tendance a être relativement élevé (largement supérieur a 6k en tout cas)... :o


A presque 10k on n'y est pas encore :sweat:

mood
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Posté le 15-10-2014 à 17:26:20  profilanswer
 

n°39791709
FLeFou
Posté le 15-10-2014 à 17:26:47  profilanswer
 

Non mais en réalité le seul souci du débat et de savoir combien de % représente le courant. Si courant c'est 30% des gens ou si courant c'est 5%.  
Nico6952 à raison suffit d'accepter que pour lui courant c'est 5-10%. Donc essayons de nous mettre d'accord sur des % sinon on va pas y arriver.


---------------
The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie
n°39791718
r06
Posté le 15-10-2014 à 17:28:00  profilanswer
 

 

Une théorie qui dit que tes dépenses ont tendance a se limiter a un certains niveau même si tes revenus augmentent encore... :o
Le plus grand partisan est bpp sur convenablement.. :o
En gros si tu gagnes 1k tu dépenses 1k, 2k tu dépenses 2k, 3k tu dépenses 2,5k, 4k tu dépenses 3k, 5k toujours a peu prés 3k.... :D

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 15-10-2014 à 17:37:15
n°39791724
r06
Posté le 15-10-2014 à 17:28:36  profilanswer
 

FLeFou a écrit :

Non mais en réalité le seul souci du débat et de savoir combien de % représente le courant. Si courant c'est 30% des gens ou si courant c'est 5%.  
Nico6952 à raison suffit d'accepter que pour lui courant c'est 5-10% 1 a 2%. Donc essayons de nous mettre d'accord sur des % sinon on va pas y arriver.


 
 [:lausoda]

n°39791729
c2800
Posté le 15-10-2014 à 17:29:07  profilanswer
 

En tout cas à Paris il est courant qu'un couple qui gagne 5 k par mois vive dans le même genre d'appartement (niveau qualité et taille) qu' un couple de smicard en province.  [:am72:5]

n°39791734
Shaad
Posté le 15-10-2014 à 17:29:51  profilanswer
 

r06 a écrit :


Ensuite ton exemple de célibataire de 35-40 ans (la majorité a cet age doit être en couple avec des enfants), gagnant 5-7keuros (ça doit être dans les 5% des revenus les plus élevés) sans charges (pension alimentaire par exemple) n'est absolument pas un cas courant... :lol:


 
Justement non : la plupart des gens de 35 ans ayant ces revenus sont soit célibataire soit en couple sans enfant. Ils bossent beaucoup et sortent un peu sur le temps libre qu'ils ont.
Très très peu d'enfants.
 
Je ne dis pas que ce soit un modèle (ce n'est pas le mien), mais c'est ce que je constate des amis/connaissances qu'il me reste de mes années parisiennes.

n°39791743
Shaad
Posté le 15-10-2014 à 17:30:44  profilanswer
 

FLeFou a écrit :

Non mais en réalité le seul souci du débat et de savoir combien de % représente le courant. Si courant c'est 30% des gens ou si courant c'est 5%.  
Nico6952 à raison suffit d'accepter que pour lui courant c'est 5-10%. Donc essayons de nous mettre d'accord sur des % sinon on va pas y arriver.


 
Je propose : courant = 5% et ça me semble réaliste.


Message édité par Shaad le 15-10-2014 à 17:31:02
n°39791756
Shaad
Posté le 15-10-2014 à 17:32:19  profilanswer
 

c2800 a écrit :

En tout cas à Paris il est courant qu'un couple qui gagne 5 k par mois vive dans le même genre d'appartement (niveau qualité et taille) qu' un couple de smicard en province.  [:am72:5]


 
Peu/pas d'immeuble Haussmanien en province... mais l'équivalent d'accord.  :jap:  

n°39791764
c2800
Posté le 15-10-2014 à 17:33:00  profilanswer
 

Oui voila :D

n°39791771
FLeFou
Posté le 15-10-2014 à 17:34:08  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Peu/pas d'immeuble Haussmanien en province... mais l'équivalent d'accord.  :jap:  


Peut on dire que les immeubles Haussmanien en province sont peu courants?  :o


---------------
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n°39791793
Profil sup​primé
Posté le 15-10-2014 à 17:36:10  answer
 

r06 a écrit :


 
Une théorie qui dit que tes dépenses ont tendance a se limiter a un certains niveau même si tes revenus augmentent encore... :o  
Le plus grand partisan est bpp sur convenablement.. :o  
En gros si tu gagne 1k tu depenses 1k, 2k tu depenses 2k, 3k tu depenses 2,5k, 4k tu depenses 3k, 5k toujours a peu pres 3k.... :D  


Merci :jap:

n°39791798
r06
Posté le 15-10-2014 à 17:36:44  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Justement non : la plupart des gens de 35 ans ayant ces revenus sont soit célibataire soit en couple sans enfant. Ils bossent beaucoup et sortent un peu sur le temps libre qu'ils ont.
Très très peu d'enfants.
 
Je ne dis pas que ce soit un modèle (ce n'est pas le mien), mais c'est ce que je constate des amis/connaissances qu'il me reste de mes années parisiennes.


 
Ok tu en connais mais ça représente quoi? 0.1% des parisiens? très représentatif... :jap:  

n°39791814
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 17:38:34  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Une théorie qui dit que tes dépenses ont tendance a se limiter a un certains niveau même si tes revenus augmentent encore... :o
Le plus grand partisan est bpp sur convenablement.. :o
En gros si tu gagne 1k tu depenses 1k, 2k tu depenses 2k, 3k tu depenses 2,5k, 4k tu depenses 3k, 5k toujours a peu pres 3k.... :D

 

Noud en couple sans enfant, on depense 4k par mois en moyenne, ca nous suffit.
On verra si on a le logement à 1k de loyer au lieu de notre loyer actuel de 1600€, pour voir si on reste à 4k...si c est le cas on se fera encore plus plaisir en WE/resto/vacances.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°39791825
r06
Posté le 15-10-2014 à 17:39:52  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Noud en couple sans enfant, on depense 4k par mois en moyenne, ca nous suffit.
On verra si on a le logement à 1k de loyer au lieu de notre loyer actuel de 1600€, pour voir si on reste à 4k...si c est le cas on se fera encore plus plaisir en WE/resto/vacances.


 
Oui mais vous êtes radins très économes... :o

n°39791827
Shaad
Posté le 15-10-2014 à 17:39:55  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


Peut on dire que les immeubles Haussmanien en province sont peu courants?  :o


 
Absolument, puisque c'est proche de 0% cette fois  :D  

n°39791990
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 15-10-2014 à 17:54:45  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Vous faites les vierges effarouchées sur 2k€/mois d'épargne, mais quand Pastor achète un bien immobilier coquet ou que Sadlig justifie des cerises, y a plus personne.


 
Ben cad que les cerises des autres perso je m'en balec :O tant mieux pour aux et tant pis pour ma gueule ..


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°39792861
latoucheF7​duclavier
Posté le 15-10-2014 à 19:35:47  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Tout dépend du ménage.  [:souk]  
 
J'ai des amis qui sont à 7000 k€ et qui sont dans le rouge tous les mois  [:tarator:1]. Mauvais gestionnaire et dépensiers compulsifs.  
 
Et ça rejoint cette étude prouvant qu'ils sont nombreux : Banques: 61% des Français à découvert au moins une fois par an

Citation :

Mais les plus aisés ne sont pas épargnés. 51% des Français gagnant au moins 3.000 euros par mois franchissent la ligne rouge au moins une fois dans l'année


http://www.20minutes.fr/economie/1 [...] ns-fois-an


7,000,000 euros?

n°39793242
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 20:19:15  profilanswer
 

JT France 2 à l'instant :
 
Reportage :
 
Les APL gonflent les loyers [:hurle]  
17 myards par an  [:implosion du tibia]  
 
 
Ca y est, ils commencent à comprendre ?  :pfff:
 
Mais bon, avec nos dirigeants démago, de droite comme de gauche, on ne touchera pas aux APL...sinon la droite catho va encore crier "ON SATTAQUE A LA FAMILLE§§§§"  [:clooney16]


Message édité par nico6259 le 15-10-2014 à 20:22:10

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°39793257
c2800
Posté le 15-10-2014 à 20:21:10  profilanswer
 

Ils osent dire ça

n°39793275
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 20:23:17  profilanswer
 

c2800 a écrit :

Ils osent dire ça


 
 
Oui et c'est même le titre du reportage.
 
Conclusion : "le gouvernement maintient pourtant les 17 Mds , ils paraissent d'ailleurs dans le budget 2015".
Avec Pinel qui dit que c'est faux, les APL ne gonflent pas les loyers  [:gidoin]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°39793276
Profil sup​primé
Posté le 15-10-2014 à 20:23:25  answer
 

Hop reportage de Fr2 balayé par la plante verte qui nous sert de ministre.

n°39793349
kida
Posté le 15-10-2014 à 20:31:39  profilanswer
 


 
Je côtoie du beau monde  [:fl4me:1]


---------------
.::| Feedback |::.
n°39793372
kida
Posté le 15-10-2014 à 20:35:23  profilanswer
 


 
Pinel  [:rotflmao]  
 
Pinel - Les études datent de 2012 elles ne sont plus en phase avec ce que nous avons mis en place  [:pikitfleur:3]  
Journaliste - Cette étude date de 2014  [:gordon shumway]  
Pinel bafouillant - non mais les chiffres datent de 2012  [:eric le-looser]  
 


---------------
.::| Feedback |::.
n°39793384
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 15-10-2014 à 20:36:49  profilanswer
 

Pinel, déjà, Pinel...


---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°39793470
$temp
Posté le 15-10-2014 à 20:45:49  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
6k tu empruntes max 2k et sur ces 2k tu n'en capitalises pas 2 donc non... :o


J'arrive peut être en retard, mais tous les jeunes couples de cadre que je connais, même sans être à 6k, empruntent à bien plus que 33% d'endettement... Et sans vraiment. Se battre pour ça, les banques dépassent allègrement ce ratio d'elles mêmes, j'ai l'impression que c'est surtout le reste à vivre qui compte au delà d'un certain seuil.

n°39793472
Patchou
Posté le 15-10-2014 à 20:45:53  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui et c'est même le titre du reportage.
 
Conclusion : "le gouvernement maintient pourtant les 17 Mds , ils paraissent d'ailleurs dans le budget 2015".
Avec Pinel qui dit que c'est faux, les APL ne gonflent pas les loyers  [:gidoin]

F2 qui a fait ca???? [:hide] [:le kneu] [:phoenxrebrth] [:wam]
Si même sur les médias de masse ils commencent à ouvrir les yeux [:shimay:1]
 
 

kida a écrit :


 
Pinel  [:rotflmao]  
 
Pinel - Les études datent de 2012 elles ne sont plus en phase avec ce que nous avons mis en place  [:pikitfleur:3]  
Journaliste - Cette étude date de 2014  [:gordon shumway]  
Pinel bafouillant - non mais les chiffres datent de 2012  [:eric le-looser]  
 

[:rofl] tout sauf étonnant :D


---------------
Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...
n°39793517
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 15-10-2014 à 20:49:33  profilanswer
 


...
ca marche pas.
 
...


---------------
Horse_man
n°39793528
c2800
Posté le 15-10-2014 à 20:51:01  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui et c'est même le titre du reportage.
 
Conclusion : "le gouvernement maintient pourtant les 17 Mds , ils paraissent d'ailleurs dans le budget 2015".
Avec Pinel qui dit que c'est faux, les APL ne gonflent pas les loyers  [:gidoin]


 
Pinel dit que c'est faux ?
 
Bon, next ministre...

n°39793629
Profil sup​primé
Posté le 15-10-2014 à 20:59:01  answer
 

Black_Jack a écrit :

...
ca marche pas.
...


[:tim_coucou:2]
Tu voulais lui faire quoi ? :o

n°39793652
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 15-10-2014 à 21:01:07  profilanswer
 

:D


---------------
Horse_man
n°39793718
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 15-10-2014 à 21:05:56  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :

Pinel, déjà, Pinel...


 
Ô Pinel


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
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Posté le   profilanswer
 

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