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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°39790090
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 15:34:09  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Tracteur a écrit :

 

Mais c est quoi precisement l epargne ?

 

Revenus du travail non depensé ?
Rembourssement du pret immo de la RP par les revenus du travail ?
Rembourssement du pret immo de la SCI par les loyers locatifs ?
Revenus de placement ? action / assurance vie / pea ?
Participation / abondement / interessement ?
Rembourssement de pret du holding pour construction sur le sol de la SCI ?

 


 

Epargne = revenus non consommés.
OSEF du type de revenu, je ne sais pas pourquoi tu bloques la dessus.
Idem OSEF de la destination de l epargne : un LA, l amortissement de ta RP ou SCI.

 

Par exemple j avais 100k d epargne financiere debut 2013 et j ai fini à 120k.
Et j ai capitalisé 10k sur mon emprunt immo dans l annee.
Cela fait 30k d epargne dans l annee sur 60k de revenus tout compris = 50%.

 

Chiffres fictifs.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 15-10-2014 à 15:34:09  profilanswer
 

n°39790103
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 15:34:42  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


Non mais tu as raison c'est bon. Tu sais mieux que tout le monde et courant veut dire un quatre pelés et un tondu [:julian33:4]

 

Je sais mieux que toi en tout cas :D


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n°39790140
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 15:36:45  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

 


2k/mois en sortant d'école :love: le mec démarre à > 50k €/an normal quoi :o

 

En sortant d ecole c est rare en revanche.

 

Moi je parle du menage parisien moyen, lequel n a pas 22 ans.

 

Un menage parisien c est courant qu il capitalise 2k par mois (rien que ceux qui viennent d acheter de l immo).
Un jeune parisien qui en fait autant c est rare.

 

Courant ca peut etre 20% des menages : on en croise à tous les coins de rue.
Ce n est ni rare ni majoritaire.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 15-10-2014 à 15:38:20

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n°39790176
FLeFou
Posté le 15-10-2014 à 15:39:18  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Je sais mieux que toi en tout cas :D


[:rofl] l'important c'est de le croire ;)


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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie
n°39790177
r06
Posté le 15-10-2014 à 15:39:18  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Je ne trolle pas, je parle evidemment de couple et c est assez courant à Paris de gagner 6k par mois pour un couple.


 
On peut discuter le courant mais je suis globalement d'accord avec cette partie beaucoup moins avec celle qui découle sur l’épargne de plusieurs keuros/mois qui en découle... :o

n°39790228
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 15:42:07  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


[:rofl] l'important c'est de le croire ;)

 

Vu ton discours cela parait evident.
Tu n'as encore rien ecrit de sensé par rapport à mes derniers posts.

 

Toi ca se resume ah "OH NON C IMPOSSIBLE CAR YA DES SMICARDS A PARIS".


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n°39790245
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 15-10-2014 à 15:43:08  profilanswer
 

Vous faites les vierges effarouchées sur 2k€/mois d'épargne, mais quand Pastor achète un bien immobilier coquet ou que Sadlig justifie des cerises, y a plus personne.


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Horse_man
n°39790256
FLeFou
Posté le 15-10-2014 à 15:43:36  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Vu ton discours cela parait evident.
Tu n'as encore rien ecrit de sensé par rapport à mes derniers posts.
 
Toi ca se resume ah "OH NON C IMPOSSIBLE CAR YA DES SMICARDS A PARIS".


 
T'as même pas lu les liens des stats que l'es gens t'ont donner. [:zedlefou:1]


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n°39790268
r06
Posté le 15-10-2014 à 15:44:19  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
En sortant d ecole c est rare en revanche.
 
Moi je parle du menage parisien moyen, lequel n a pas 22 ans.
 
Un menage parisien c est courant qu il capitalise 2k par mois (rien que ceux qui viennent d acheter de l immo).
Un jeune parisien qui en fait autant c est rare.
 
Courant ca peut etre 20% des menages : on en croise à tous les coins de rue.
Ce n est ni rare ni majoritaire.


 
 
Je pense qu'il y en a beaucoup moins que tu ne le crois (ou fait semblant de le croire)... :o  
La plupart de personnes avec des hauts revenus ont aussi de gros postes de dépenses ce qui les "empêchent" d’épargner beaucoup... :o  
Dans les gens que je connais (je sais que c'est pas représentatif du tout mais bon) aucun ménage n’épargne plus de 500 euros par mois, ensuite en tenant en compte de la capitalisation pour les proprios ca doit ameliorer les chiffres mais on est loin des 2k... :o

n°39790369
Tracteur
Posté le 15-10-2014 à 15:51:09  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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Posté le 15-10-2014 à 15:51:09  profilanswer
 

n°39790393
gourouman
Posté le 15-10-2014 à 15:53:00  profilanswer
 

Pour un jeune couple de CSP parisien sans enfants et locataires, 2k/mois c'est quand même pas inimaginable.
Le soucis à Paris, c'est plutôt de rester en couple durablement...

n°39790466
alpachinoi​s
Posté le 15-10-2014 à 15:57:17  profilanswer
 

gourouman a écrit :

Pour un jeune couple de CSP parisien sans enfants et locataires, 2k/mois c'est quand même pas inimaginable.
Le soucis à Paris, c'est plutôt de rester en couple durablement...


 
 
Oui 2k en couple c'est assez tranquille si t'as un boulot bac+5 ce qui est pas rare à Paris. Perso au taquet, je peux épargner 1700 €/ mois donc 2k à deux c'est largement faisable. Par contre l'autre épargne 2k chaque mois à la sortie de l'école

n°39790524
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 16:01:16  profilanswer
 

FLeFou a écrit :

 

T'as même pas lu les liens des stats que l'es gens t'ont donner. [:zedlefou:1]

 

Ca parlait de medianne.
Et de revenus francais.
Donc rien a voir avec ce dont je parle.
Je te l ai deja ecrit.

 

Et 25% des francais epargnent 33% de leurs revenus.
On retrouve nos couples parisiens a 6k de revenus par mois qui capitalisent 2k par mois. A ce niveau de revenus on fait parti des 25% qui capitalisent 33%.
Et ce niveau de revenus a Paris pour un menage c est assez courant. Ce qui ne veut pas dire majoritaire ni rare.


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n°39790564
FLeFou
Posté le 15-10-2014 à 16:03:48  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Ca parlait de medianne.
Et de revenus francais.
Donc rien a voir avec ce dont je parle.
Je te l ai deja ecrit.

 

Et 25% des francais epargnent 33% de leurs revenus.
On retrouve nos couples parisiens a 6k de revenus par mois qui capitalisent 2k par mois. A ce niveau de revenus on fait parti des 25% qui capitalisent 33%.
Et ce niveau de revenus a Paris pour un menage c est assez courant. Ce qui ne veut pas dire majoritaire ni rare.

 

:lol: Ce qui m'amuse c'est comme tu n'as pas suivi la conversation depuis le début, tu as changé homme seul sortit d'école à en couple. Mais vas y continue  [:guarana2:1]

Message cité 1 fois
Message édité par FLeFou le 15-10-2014 à 16:04:03

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n°39790634
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 16:08:07  profilanswer
 

FLeFou a écrit :

 

:lol: Ce qui m'amuse c'est comme tu n'as pas suivi la conversation depuis le début, tu as changé homme seul sortit d'école à en couple. Mais vas y continue [:guarana2:1]

 

J ai suivi depuis le debut.
Et depuis le debut moi je parle de MENAGE ou FOYER.
Faut lire avec le doigt si tu as du mal :jap:

 

J ai aussi parlé du cas du gamin sorti d ecole et là j ai dit que c etait rare.

 

Et apres tu oses dire avec une grammaire tres approximative que c est moi qui suis à la ramasse...


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n°39790669
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 16:10:29  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Je ne trolle pas, je parle evidemment de couple et c est assez courant à Paris de gagner 6k par mois pour un couple.

 

Je te remets mon message qui t a fait reagir.

 

Tu vois bien que je parle de couple et pas de personne seule sortie d ecole.

 

Mais ça ne m etonne pas que tu aies des problèmes de comprehension écrite, en plus de problèmes de logique.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 15-10-2014 à 16:12:37

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n°39790721
FLeFou
Posté le 15-10-2014 à 16:13:08  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Je te remets mon message qui t a fait reagir.
 
Tu vois bien que je parle de couple et pas de personne seule sortie d ecole.
 
Mais ça ne m etonne pas que tu aies des problèmes de comprehension écrite.


Et voila ma réaction dont tu n'a même pas vu la subtilité [:zedlefou:1]

FLeFou a écrit :


Rassure moi, tu parles par adulte la. [:@ttil@:1]  
Non parce que si on est sur le topic RMIste faut le dire tout de suite  [:themanonthemoon:1]


Mais moi ce qui m'étonne pas c'est vu ta mauvaise fois et ton arrogance débordante que tu n'es pas aimé qu'on se moque de toi :D


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n°39790743
glandoll
Posté le 15-10-2014 à 16:14:33  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
 
Oui 2k en couple c'est assez tranquille si t'as un boulot bac+5 ce qui est pas rare à Paris. Perso au taquet, je peux épargner 1700 €/ mois donc 2k à deux c'est largement faisable. Par contre l'autre épargne 2k chaque mois à la sortie de l'école


 
 :jap:  
 
surtout sans balancer aucun autre chiffre.
un salaire de départ ou "d'arrivée" serait le bienvenu

n°39790744
r06
Posté le 15-10-2014 à 16:14:34  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
J ai suivi depuis le debut.
Et depuis le debut moi je parle de MENAGE ou FOYER.
Faut lire avec le doigt si tu as du mal :jap:
 
J ai aussi parlé du cas du gamin sorti d ecole et là j ai dit que c etait rare.
 
Et apres tu oses dire avec une grammaire tres approximative que c est moi qui suis à la ramasse...


 
Franchement je pense que tu te trompes, en général quand les revenus augmentent les dépenses aussi que ca soit les dépenses choisies (appart plus grand, mieux place, plus de restos ou plus cher...) ou impose (nounou pour les enfants, impots...).
Bref les couples a plus de 6k a Paris ne sont effectivement pas rares, les couples a plus de 6k qui en épargnent 2, sont eux rarissimes. Tout le monde n'est pas économe (pour ne pas dire radin)... :o

n°39790788
glandoll
Posté le 15-10-2014 à 16:17:17  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Je te remets mon message qui t a fait reagir.
 
Tu vois bien que je parle de couple et pas de personne seule sortie d ecole.
 
Mais ça ne m etonne pas que tu aies des problèmes de comprehension écrite, en plus de problèmes de logique.


 
certes, mais au final, tu changes complétement le thème initial et l'autre troll s'en sort sans dommage  :o

n°39790814
FLeFou
Posté le 15-10-2014 à 16:18:41  profilanswer
 


 
J'arrête  [:julian33:4]


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n°39790846
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 16:20:50  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


Et voila ma réaction dont tu n'a même pas vu la subtilité [:zedlefou:1]

 
FLeFou a écrit :


Mais moi ce qui m'étonne pas c'est vu ta mauvaise fois et ton arrogance débordante que tu n'es pas aimé qu'on se moque de toi :D

 


Tu ne fais pas la difference entre "être" et "avoir" (niveau CP) et tu oses me donner des leçons ?
Ridicule.

 

Je n'ai vu aucune subtilité dans ta reponse, tu parlais d'adulte et moi je precisais bien "ménage" à chaque fois.

 

On s'est moqués de moi ? La betise ne m'atteind pas. Si je dis que 2 + 2 = 4 et que tu me réponds que ça fait 5 en me prenant pour un con, je trouve ça rigolo et ridicule, en tout cas ça ne m'atteind pas.

 

/Stop HS.

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 15-10-2014 à 16:22:34

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°39790858
Profil sup​primé
Posté le 15-10-2014 à 16:21:49  answer
 

r06 a écrit :


 
Franchement je pense que tu te trompes, en général quand les revenus augmentent les dépenses aussi que ca soit les dépenses choisies (appart plus grand, mieux place, plus de restos ou plus cher...) ou impose (nounou pour les enfants, impots...).
Bref les couples a plus de 6k a Paris ne sont effectivement pas rares, les couples a plus de 6k qui en épargnent 2, sont eux rarissimes. Tout le monde n'est pas économe (pour ne pas dire radin)... :o


 
 
Revenu pivot, toussa :o
 
Remarque, peut être que les Parisiens sont différents, je connais pas trop :o

n°39790969
kida
Posté le 15-10-2014 à 16:28:54  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
En sortant d ecole c est rare en revanche.
 
Moi je parle du menage parisien moyen, lequel n a pas 22 ans.
 
Un menage parisien c est courant qu il capitalise 2k par mois (rien que ceux qui viennent d acheter de l immo).
Un jeune parisien qui en fait autant c est rare.
 
Courant ca peut etre 20% des menages : on en croise à tous les coins de rue.
Ce n est ni rare ni majoritaire.


 
Les déciles Parisiens :
http://www.salairemoyen.com/depart [...] D6A5lcbJZ4
 
Ca ne doit même pas être 20% des ménages capable de mettre 2 k€ de coté ; L'avant dernier décile etant à 5850 €. Donc à 2 k€ d'épargne mensuelle pour 5850 € de revenus c'est déjà 34%...  Je ne dis pas que c'est impossible/infaisable mais que même sur l'avant dernier décile ce n'est pas si évident d'autant que tout le monde n'a pas forcement un profil épargnant (cf mes amis à 7k€). Surtout vu le cout du logement à Paris.
 
Revenus 5850 € avec 1 enfant.
Impots+TH -700 €
Loyer -1500 €
Tel + internet -60 €
Nounou/crèche -500 €
Bouffe pour 3 + couches -600 €
Edf/energie -100 €
Pass navigo*2 -140 €
Ameublement/électroménager/équipement/Réparation -100 €
Restaurant/ciné -100 €
Fringues pour 3 -50€
 
Reste tout juste 2000 €. Sans voiture, sans partir en vacances, sans faire de cadeau, sans beaucoup sortir, sans loisir.

Message cité 3 fois
Message édité par kida le 15-10-2014 à 16:32:55

---------------
.::| Feedback |::.
n°39791016
r06
Posté le 15-10-2014 à 16:32:20  profilanswer
 

 

Oui enfin tu n'ignores pas que le principal tenant du revenu pivot sur ce forum est childfree et sans centre d’intérêt hors de son travail... :o

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 15-10-2014 à 16:40:14
n°39791053
Tracteur
Posté le 15-10-2014 à 16:34:19  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°39791059
$temp
Posté le 15-10-2014 à 16:34:39  profilanswer
 

Je ne comprends toujours pas quel est le point sur lequel tu bloques dans le discours de Nico. En admettant que ce soit même 10% de la population, ça reste "courant", c'est à dire pas rare, c'est à dire des milliers de ménages.
 
Je crois que tu confonds complètement relatif et absolu en fait.

n°39791097
$temp
Posté le 15-10-2014 à 16:37:11  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Franchement je pense que tu te trompes, en général quand les revenus augmentent les dépenses aussi que ca soit les dépenses choisies (appart plus grand, mieux place, plus de restos ou plus cher...) ou impose (nounou pour les enfants, impots...).
Bref les couples a plus de 6k a Paris ne sont effectivement pas rares, les couples a plus de 6k qui en épargnent 2, sont eux rarissimes. Tout le monde n'est pas économe (pour ne pas dire radin)... :o


Les couples à 6k propriétaires sont à 2k d'épargne, bien souvent. À cause du prêt immo bien évidemment hein.

n°39791170
r06
Posté le 15-10-2014 à 16:41:00  profilanswer
 

$temp a écrit :


Les couples à 6k propriétaires sont à 2k d'épargne, bien souvent. À cause du prêt immo bien évidemment hein.


 
6k tu empruntes max 2k et sur ces 2k tu n'en capitalises pas 2 donc non... :o

n°39791178
kida
Posté le 15-10-2014 à 16:41:21  profilanswer
 

$temp a écrit :


Les couples à 6k propriétaires sont à 2k d'épargne, bien souvent. À cause du prêt immo bien évidemment hein.


 
C'est a peu près ça chez moi. Mais je ne suis pas Parisien, juste un vulgaire banlieusard.


---------------
.::| Feedback |::.
n°39791200
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 16:42:52  profilanswer
 

kida a écrit :

 

Les déciles Parisiens :
http://www.salairemoyen.com/depart [...] D6A5lcbJZ4

 

Ca ne doit même pas être 20% des ménages capable de mettre 2 k€ de coté ; L'avant dernier décile etant à 5850 €. Donc à 2 k€ d'épargne mensuelle pour 5850 € de revenus c'est déjà 34%... Je ne dis pas que c'est impossible/infaisable mais que même sur l'avant dernier décile ce n'est pas si évident d'autant que tout le monde n'a pas forcement un profil épargnant (cf mes amis à 7k€). Surtout vu le cout du logement à Paris.

 

Revenus 5850 € avec 1 enfant.
Impots+TH -700 €
Loyer -1500 €
Tel + internet -60 €
Nounou/crèche -500 €
Bouffe pour 3 + couches -600 €
Edf/energie -100 €
Pass navigo*2 -140 €
Ameublement/électroménager/équipement/Réparation -100 €
Restaurant/ciné -100 €
Fringues pour 3 -50€

 

Reste tout juste 2000 €. Sans voiture, sans partir en vacances, sans faire de cadeau, sans beaucoup sortir, sans loisir.

 

Et si le menage est proprio ? Sur une traite de 2k (33% de ses revenus) ce menage capitalise environ deja 1500€ par mois.


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n°39791213
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 16:44:21  profilanswer
 

 

Voilà.
1% c est rare.
Mais 10-20% c est courant, et on doit bien y etre.


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n°39791232
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 16:45:32  profilanswer
 

$temp a écrit :

Je ne comprends toujours pas quel est le point sur lequel tu bloques dans le discours de Nico. En admettant que ce soit même 10% de la population, ça reste "courant", c'est à dire pas rare, c'est à dire des milliers de ménages.

 

Je crois que tu confonds complètement relatif et absolu en fait.

 


Voilà, un peu de logique :jap:


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n°39791267
gourouman
Posté le 15-10-2014 à 16:48:00  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
6k tu empruntes max 2k et sur ces 2k tu n'en capitalises pas 2 donc non... :o


 
bah ces 15 dernières années, la hausse de l'immo fait qu'en remboursant 2k, tu peux capitaliser plus que 2k

n°39791284
Shaad
Posté le 15-10-2014 à 16:49:35  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


 
Tu te rends même pas compte que ce qui pour toi semble normal d'économiser par mois, c'est ce que pour beaucoup ils n'écnomisent pas par an à cause de salaire moins hfrcompiant que toi. Donc non dire c'est courant est un abus de langage au pire ou un troll.


 
 
 :heink:  
 
Où parle-t-il de normal ?  :??:  
Il dit que c'est courant... et il a raison !
 
La population vivant à Paris intra-muros (c'est bien l'objet de son propos) a des revenus moyens bien supérieurs à la moyenne des Français  (rien que le prix du logement filtre fortement vers le haut).
 
Et oui je confirme aussi qu'il existe des parisiens épargnant 2K€/mois, ça n'a rien d'extraordinaire.  
Célibataire, 35-40 ans, gagnant 5-7K€/mois.  [:spamafote]  
 

n°39791290
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 16:50:05  profilanswer
 

Tracteur a écrit :

 

Nico cest un peu Mr grande geulle HFR.
Je me demande si c est lié à son vecu militaire ou a sa region d origine ? :D

 

C est juste que quand je sais que j ai raison, je défends ma position :o
Jusqu'à ce qu'on me prouve le contraire, mais les arguments de Ze Flou ne sont pas pertinents.


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n°39791313
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2014 à 16:52:11  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 


:heink:

 

Où parle-t-il de normal ? :??:
Il dit que c'est courant... et il a raison !

 

La population vivant à Paris intra-muros (c'est bien l'objet de son propos) a des revenus moyens bien supérieurs à la moyenne des Français (rien que le prix du logement filtre fortement vers le haut).

 

Et oui je confirme aussi qu'il existe des parisiens épargnant 2K€/mois, ça n'a rien d'extraordinaire.
Célibataire, 35-40 ans, gagnant 5-7K€/mois. [:spamafote]

 


 


NON SAIT PAS POSSIBLE CAR IL Y EST DES SMICARDS ET RMISTES A PARIS

 


Je plaisante :o


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n°39791330
kida
Posté le 15-10-2014 à 16:53:22  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Et si le menage est proprio ? Sur une traite de 2k (33% de ses revenus) ce menage capitalise environ deja 1500€ par mois.


 
Regarde mon message plus haut ;)


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