Reprise du message précédent :

 
Comme dirait Bernard Mabille, y'a pas de quoi Bandoler.

J'achète pour ma résidence principale et y loger ma famille, pas pour faire de la PV. Mais je prends en compte le fait que le bien que je veux faire construire aura une certaine valeur sur le marché local et que si les aléas de la vie font que je dois en partir, je n'y serai a priori pas perdant, sauf cas exceptionnel tel qu'un krach. Ca me semble une attitude raisonnable avant de faire construire et d'investir autant d'argent.

 
(Sinon, Bandol, c'est pas super cher, je viens de regarder sur leboncoin, on doit pouvoir trouver plus cher, non ?)

 
 
 
J'ai exactement la même approche.

Si tu vas du côté de St Tropez Cavalaire,, tu vas trouver bien plus cher

 
Oui voilà, je me disais aussi

 
C'est quoi le cadeau fiscal que tu évoques stp ?

Moi, j'ai l'impression d'etre arrivé sur le marché en haut de la montagne russe.
 
Pour l'instant, mon choix est conforté. Je reverrai mon jugement à ma prochaine mutation.

J'avais lu cet été qu'était à l'étude la question de rétablir certaines mesures de défiscalisation tels que les intérêts d'emprunt.

Moi j'ai achété il y a quelques mois et ça baisse un peu. Mais il me reste encore 20k€ avant que l'estimation de Meilleursagents atteigne mon prix d'achat, ça me console

 
Jamais lu une telle chose pour ma part.
 
En revanche ils parlaient de réduire la taxe sur la plus-value sur la vente de terrains par des particuliers, ça ça pourrait éventuellement libérer un peu plus de foncier ou bien (ok ça fait très bisounours je l'accorde) entraîner une baisse des prix.

 
Dans le neuf PTZ++ jusqu'à 70K€ à taux 0 + différé possible -> max d'économie sur les intérêts  
Puis exonération de taxe foncière pendant 2 ans et "frais de notaire" réduits.
 
Merci l'état  

 
Je ne pense pas que ce soit le facteur principal, la hausse des prix de la matière première et de la mains d'oeuvre n'a jamais été proportionnelle à la montée des prix immo même pendant les année folles.
 

j'ai besoin de vos lumieres, je suis en négociation avec les banques pour un pret de 130k€ sur 20ans + apport de 59k€

mon probleme, j'ai un salaire fixe faible, 1500€ net, je gagne en gros 2500€ net avec le variable

aujourd'hui le credit agricole refuse donc de me preter plus de 103 000€ car c'est le max de ma capacité d'endettement par rapport à mon fixe, ça m'oblige à flinguer de l'epargne en plus ... (26k€)

la banque tarneaud, accepte deroger à une capacité d'endettement basé sur mon fixe, mais avec un nantissement de mon épargne à hauteur de 56k€ le temps de prouver que ça roule financierement (ce n'est pas un probleme en soit)

au premier abords, j'aurai tendance à me diriger vers tarneaud ...
sauf que, le cout global du crédit est de 46k€ pour tarneaud (2.75% hors assurance) contre 32k€ (2.28 hors assurance) pour le crédit agricole....  
il faut ponctuer cela par le fait qu'ayant un apport 26k€ moins important chez tarneaud, je peux placer cet argent sur une AV me rapportant de l'argent, diminuant ainsi l'écart entre le cout des crédit ...

que me conseillez vous ?

 
Euh ... PTZ++ sauf erreur de ma part c'est pour un premier achat immobilier (ou bien suffisamment de temps entre 2 acquisitions), et surtout il y a des conditions de ressources.
 
Or quand on s'en met pour 650K€ de budget total construction, c'est que normalement on n'est pas trop éligible à ce genre d'aide.

Faudrait poser les courbes pour voir mais en considérant les 26k€ sur 20 ans sur une AV à 3% ça fait 47k€ au final soit +21k€
 
faudrait voir si de l'autre coté tu gagne autant ou plus à injecter ces 26k€ dans l'apport .. soit en reste à vivre à la fin du mois soit en durée de remboursement en moins...

 
Je n'ai pas suivi le contexte hein. Normal qu'ils ne soutiennent pas ce genre de projet.
Perso je trouve dommage de claquer autant de pognons dans qqch qui ne rapportera rien mais bon  

 
j'avais calculé les +21k€,  
apres faut aussi voir le fait que la différence de mensualité étant de 166€ (558€ chez le crédit agricole contre 724€ chez tarneaud), si je place ces 168€ pdt 20ans, ça représente 40k€ de cerises)

Je ne critiquerais pas l'achat mais penser que le simple fait de construire fait passer le prix de 600k (ce que ça t'a couté) a 800-900k (à la revente) c'est naïf a mon avis...

Festival des vieux qui se plaignent sur Fr2
- 1600€ de retraite, proprio et ca se plaint que la vie est dure.
- Vient de se payer un appart, refaire la sdb, installer la clim, ... demande un effacement de l’impôt.

Bordel cette génération

800 € d'impots alors qu'elle payait 0 a cause de la suppression de la 1/2 part de veuvage.

Et apres on dira que les vieux ne sont pas mis a contribution

Dans le 13 et le 06 je confirme. Pour le Var ca dépend vraiment de l'endroit mais généralement non, et pour 04, 05 et 84 ca fait figure d'exception

Attend elles vont partir au Maroc  

En parlant des vieux et de leurs retraites, j'ai appris que le PERP (Plan d'Epargne Retraite Populaire) permettait de défiscaliser jusqu'à 10 % de ses revenus (année n-1), placés à des taux aux alentours des 2-3 %. Les sommes placées sont censées n'être débloquées qu'en rente viagère à la retraite, mais il existe des exceptions : accidents de la vie ou... premier achat de sa résidence principale !  
 
A première vue, c'est le parfait placement (pour moi) : économie d'impôt et placement "intéressant".
 
Mais où est le piège ?

tu seras imposé lors de la réversion de la rente, c'est juste de l’impôt décalé, c'est intéressant si tu prévois d'être bien moins imposé à la retraite que maintenant. (exemple: tu as des revenus exceptionnellement élevés une année, tu n'as pas beaucoup cotisé durant ta vie etc...)

Je ne veux pas de rente viagère : je veux surtout un gain financier en attendant d'acheter ma première résidence principale.

http://vosdroits.service-public.fr [...] 0259.xhtml, tu ne peux pas faire ça, regarde les détails, ça serait trop facile

 
Les taxes tuent là bas
La taxe d'habitation de l'appart de ma soeur à NY c'est 10% de la valeur de l'appart ( par an )

J'ai surtout regardé l'introduction :

 
NY =! Detroit

si je comprends bien tu peux faire ça, mais qu'à partir de l'âge légal de la retraite  

Ouais, je viens de le lire. Le piège était donc là. Bref...

 
oui effectivement à mon avis la taxe est encore + élevée à Détroit ... CQFD

 
 
non c'est du genre maison vendue 5000 $ mais taxes de ~4500$/an
 
( Je viens d'avoir ma soeur sur Skype )

 
Ha mon avis non
 
 
COMBAT §§§§§§§§§  

 
Ca n'existe plus le shon, le cos & cie (loi alur).
 
Si tu respectes les autres règles d'urbanisme, tu peux très bien te faire une villa de 1000m²

 
J'ai tenu 15 minutes.
 
Voir les gens qui ne savent pas gérer un budget pleurer parce qu'ils ont 500 ou 3000 € d'impôt parce qu'ils bénéficient d'une prime parce qu'ils ont eu 6 enfants dans leur vie et que le gouvernement ose imposer la dite prime pour la première fois, c'est bon.
 
Ca sent le reportage du journaleux parisien qui ne connait rien à la société ni à la finance, bref, next  
 
Le genre de reportage qui colporte la vision du pauvre petit vieux alors qu'on a les vieux les plus riches d'europe par rapport aux actifs

http://www.lemonde.fr/immobilier/a [...] 06281.html
 
Quand les indicateurs habituels ne vont pas notre sens... on en crée un nouveau ! Et se basant sur les prix affichés