Reprise du message précédent :

Comme cela a déjà été dit pas de révision automatique sur les charges (sauf à ce que les provisions soit disproportionnées, à voir en fonction des régul...). Sinon pour le numérateur il devrait prendre le T3 2014 qui n'est pas encore connu mais devrait l'être avant décembre. En dehors de ça pas d'erreur.
 
Si j'étais toi je regarderais le prix des locations actuellement, histoire de lui mettre un coup de pression si tu constates que le loyer augmente trop par rapport à ce qui se fait ailleurs  

 
Oui mais dans ce cas la mensualité >>> loyer et donc il faut sortir beaucoup plus de sous.
 
400k sur 20 ans => 2005 mensualités
400k sur 30 ans => 1459 de mensualités

Plus de 40k€ plus cher sur 30 ans

 
sans prendre en compte les gains d'intérêts d'assurance-vie des 700€ "épargnés" chaque mois.
 
(les intérêts sont déductibles des impôts en partie, jusque 3000k par couple je crois donc ca fait récupérer 40%).

Tu confonds 700 avec 546 quand même

 
oui effectivement

Merci pour vos réponses

 
-c'est justement en calculant que je me suis rendu compte que ca n'était pas forcément hyper intéressant...peut-être 30-50k en 20 ans dans le meilleur des cas donc avec des risques.
-le taux ne serait pas capé.
-oui, on compte y rester max 5-10 ans
-ratio loyer autour de 270-300 selon le prix exact (hors charges)

Notons pour une fois l'utilisation de gris et de violet, et non de rouge et de vert...
En espérant que ce n'est pas juste une erreur du stagiaire

 
Dites, messieurs du gouvernement. Nous on est pas contre, si ça peut arranger tlm on prend l'indépendance hein.

 
 
Merci ! Effectivement je n'avais pas fait attention...

Pas optimal

Ça arrangerait bien les finances de la France en tous cas

Pas convaincu, rien que la secu

Merci pour vos réponses

 
Il faut voir qu'une condition de base nécessaire (mais pas suffisante) pour que l'immobilier augmente, c'est une demande supérieure à l'offre. L'Allemagne est un pays en décroissance démographique, et son rattrapage est sans doute due au fait que des gens migrent vers l'Allemagne pour bosser ...  

C'est impressionnant ! Par contre, le soucis, c'est que tu considères Versailles comme une banlieue de Paris. Et c'est le biais de ton raisonnement...

Comme le disaient d'autres, c'est une ville à part entière : les gens y vivent, font leurs courses ou leurs shopping, sortent, vont au restaurants ou bars prendre un verre, etc...
Sinon, les gens peuvent aller également à Paris, mais c'est pour un autre univers, tout simplement.

Pour les transports, beaucoup de gens utilisent leurs véhicules personnels, que ce soit des voitures ou des vélos. D'ailleurs, il y a un service de vélos à Versailles-Chantiers.
Sinon, les bus fonctionnent plutôt bien. Inutile de s'enfermer sous terre en métro, c'est plus agréable au-dessus.

Après, j'espère que tu n'as pas non plus eu une réunion à Satory...

Je l'ai pensé fort aussi  

D'un point de vue général, ce serait une mauvaise chose.
D'un point de vue personnel, si je suis compatible avec les critères, ça me permettrait peut-être de prendre un bien récent ou ancien à rénover.

 
pas de frais de notaire
 
mais effectivement, acheter n'est peut-être pas la meilleure solution (ou max 400k€ pour que ce soit vraiment rentable par rapport à mon loyer).

 
Si mes infos sont exact le regime de secu social Alsace-Moselle n'est pas en déficit contrairement à celui du reste de la france.

Le déficit de la secu est strictement lié a la prise en charge de la partie vieillesse qui n'a rien a faire la.

Facile d'être équilibré sans cette partie.

C'est lié au passage en Allemagne de l'Alsace-Moselle : une loi allemande de 1891 a supprimé les conservation des hypothèques sur ces territoires. Le droit foncier est également différent par rapport au reste de la France.

 
ça finira par arriver quand même ou pas?

Le seul RER pour Versailles c'est le C et à moins de venir depuis le 91, c'est un RER de touristes, le reste ce sont des transiliens.

Paris Versailles c'est entre 15 et 30 mn depuis le centre de Paris ou 25 mn de bus depuis la ligne 9...alors galerer dans un RER...mouais....

Versailles embouteillé...n'importe quoi, les sorties sont saturées, pas les entrées et en ville ça circule toujours.

Et effectivement c'est une ville et pas une banlieue...avec un fonctionnement autonome à l'inverse de la banlieue parisienne, constituée d'anciens villages ou no man'land où a poussé une forte concentration de logements.

 
 
Difficile à dire, puisque c'est l'administration judiciaire qui gère la propriété foncière en Alsace-Moselle (alors que c'est l'administration fiscale pour le reste de la France -- et Patrim est fait par la DGFiP).

C'est un peu le cas de toutes les villes de banlieue, non ?
 
J'ai du mal à croire que les habitants de Vitry/Seine, de Courbevoie vont faire leur course uniquement dans Paris IM

 
non mais c'est pas pareil, il y a les bonnes villes de banlieues et les mauvaises villes de banlieues

 
 
Pour certains ici banlieue = bousie  

Déjà certains arrondissements à 2 chiffres, c'est limite bousie.

Des fermes, des champs, la bousie quoi  
 
(tu confonds légèrement la taxinomie bourgeois/prolo avec urbain/campagnard )

A noter pas un seul commentaire essayant de minimiser ou de nier la baisse, est-ce que ça sentirait enfin la résignation chez les vendeurs?

Non ils vont aux 4 temps ou à belle épine.

Ces villes n'étaient que des villages isolés dans les années 50...regarde les films de cette époque : c'était constitué de petits pavillons, qlq maisons de villes dans le centre et autour des champs et des terrains vagues.

C'est ce qui a donné le côté péjoratif banlieue = bouseux pour les parisiens, puis dans les 60's avec les usines et cités dortoir banlieue = prolo...puis banlieue = zone et enfin banlieue = ghetto.

Versailles a toujours été une grande ville indépendante de Paris...d'ailleurs Versailles a aussi sa banlieue.

Ils craquent, la baisse des volumes de vente doit faire souffrir leurs porte-monnaie, du coup ils orientent les médias pour relayer une baisse sans espoir, afin que les vendeurs baissent les prix

Pour les courses de proximité, je pense qu'on essaie de pas sortir d'un cercle de 1 km de rayon mais pour le reste, y a quand même des villes plus indépendantes que d'autres. Toutes les villes ne sont pas dôtées de la même offre en cinéma, théâtre, commerces un peu plus spécialisé (Hifi, Informatique, coiffeur) ou même d'écoles/lycées/facs. Versailles, y a moyen de faire 90% de ta vie dans la ville sans avoir à prendre le RER/transilien. Courbevoie ou Vitry, ça me semble plus compliqué

en meme temps à courbevoie c'est de la petite couronne t'es à moins de 30 minutes de chatelet, montparnasse et saint lazare, c'est pas vraiment comparable à versailles je trouve.

Je pense qu'à force on a compris    
Tu pourrais mettre une signature automatique sur tes posts. Avec 4/5 phrases couvrant des thèmes variés, on devrait pouvoir résumer la majorité de tes interventions.

Oui, c'est sûr. Mais Versailles est une vraie ville qui se suffit quasiment à elle-même, Courbevoie t'oblige parfois à aller à Paris.

 
oui et c'est logique je trouve. Paris étant plus accessible, on a plus tendance à y aller. Plus t'es loin, plus t'as besoin d'indépendance