Reprise du message précédent :
 
Aucune idée

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] de-bon.php
 
En tout cas ça semble bien baisser pour les appartements au-delà du million

 
Bon endroit et bon moment?
 
 

 
C'est surtout que si tu lis le document en entier :
 
Le revenu dépends du taux puisque l'achat est financé en partie par un emprunt.
Il y a une courbe avec le pouvoir d'achat immobilier que en tiens compte aussi.
 
Il faut juste lire le document en entier pas seulement regarder les courbes.

 
Certes  ce graphe pourrait être affiné mais on peut le prendre autrement : le SMIC par exemple est le même que tu soit à Paris ou pas, alors que le prix de l'immo est géodépendant.
 

Les revenus aussi le sont.
 
Et il y a même une corrélation forte entre les deux ( cf doc ). Le biais revenus Paris/province existe mais c'est tout.

 
Cette courbe c'est 50% de financement perso et 50% de crédit immo sur 15 ans. Ce n'est pas super représentatif d'un primo tout de même.

Oui mais ça parle du revenu disponible. Les prix délirants à Paris sont aussi liés à des revenus significativement plus importants à Paris.
En toute rigueur, il faudrait comparer les prix de l'immo d'une zone au revenus de cette même zone.
Pour aller jusqu'à l'exagération, ce serait comme faire ce même calcul en prenant les prix de l'immo français et en les divisant par la moyenne européenne

 
50min de RER jusqu'à la défense pour vivre en pavillon dans un coin calme accessible financièrement à la classe moyenne supérieure.
 
C'est pareil dans ma commune du 95. Ils ont vendu des appartements T4 à 300 k€ et des maisons mitoyennes dans un coin pas terrible de la ville à 350 k€. Tout est parti, alors que je n'aurais pas parié un sous dessus.  

 
Revenus des propriétaires à Paris (~30% des ménages) :  
http://www.salairemoyen.com/depart [...] CVyPlcbJZ4
 
Moyenne : 4697 € avec un dernier décile à 12561 €
 
Revenus des propriétaires sur la France (~57% des ménages) :
http://www.salairemoyen.com/france.html#.VCVy-VcbJZ4
 
Moyenne : 2967 € avec un dernier décile à 6409 €
 
Les revenus des propriétaires Parisiens sont 58% plus élevés que la moyenne nationale.
 
edit : Inb4 : Il faut utiliser le menu déroulant pour "filtrer" le statuts de l'occupant.

Merci d'apporter des chiffres  

 
si Paris 9k, en province ca donne 5.70k pour avoir une "égalité"....

En tenant compte de quoi ? Du coût du logement ?  C'est le serpent qui se mord la queue    
Parce que l'électricité, la bouffe et l'école ça coûte pas beaucoup plus cher à Paris que dans le reste de la France

Attention la courbe mesure un rapport prix du logement/revenus depuis des dizaines d'années.

Donc à moins que les revenus/salaires parisiens se soient accrus de manière décorrélée par rapport à la province, les orientations de la courbe sont justes.

Seule l'échelle (l'étendue de la hausse ou baisse) est biaisée.

Tu es un peu optimiste. Et payer pour 2h AR par jour, c'est une vie de merde.
 Sinon 340k€ c'est un couple de cadres moyens sur 20 ans sans apport.

Bha voila , en gros ça va se tasser mais le truc dans ce graphe c'est la tendance dans le temps.

Perso je pense que c'est le cas.

 
en considérant 58% d'écart comme cela est le cas sur les salaires

 
Je ne cautionne pas forcement, mais c'est le lot quotidien de beaucoup. Ma banquière vient travailler dans le 8e et repart dans le 77. 1H45 de porte à porte quand tout va bien.    
D'après souvenir le temps moyen de trajet pour un Francilien c'est autour de 50min...  
 
Pour le financement c'est que je disais, classe moyenne sup.
25 ans à 2.5% -> 4500 € de revenus nets sans apport.

Qui achète sans apport ? Peut-on réellement considérer être classe moyenne sup avec 4500€ nets en RP ?

A une époque c'était plus que courant, vu que les banques acceptaient un financement à 100% ..

Apparement, c'est un peu le cas:
Evolution du revenu par ménage sur 5 ans
+11.5% pour la France métropolitaine http://www.salairemoyen.com/france.html#.VCV6CCVOKmw
+ 15 % pour Paris http://www.salairemoyen.com/depart [...] CV6XiVOKmw

Question au topac.
Combien vous acheteriez un logement étudiant à Lyon (7eme, près des facs)
J'ai aps trop idée des loyer là bas

 
Si on considère qu'a Paris on touche 50% de plus qu’ailleurs et sachant que la classe moyenne sup c'est 30k€ net /an (Wikipedia)  à Paris ce serait donc 45k€/an .. ça colle

Je vois pas pourquoi
Les salaires sont 58% plus élevés à Paris. L'immobilier peut-être 3 fois plus. Mais le coût de la vie hors immo est sensiblement le même. Peut-être même un poil inférieur si on considère qu'on utilise moins la bagnole pour la vie quotidienne
Et si on compare le prix de l'immo par rapport au revenu, on a pas à inclure la notion de coût de la vie dans le revenu puisqu'on parle d'€ disponibles pour une personne vivant dans une zone donnée à mettre pour un logement dans cette même zone.

 
C'est dingue l'engouement pour ce coin.  
Je veux bien que ce soit du K&B, les maisons sont sympas, mais il n'y a rien pour l'instant à Montévrain que ce soit commerces/infrastructures et le RER A est seulement accessible en bus.  

 
En tenant compte des ménages propriétaires en IDF :
~40% peuvent acheter à 340 k€ sans apport
 
En tenant compte des ménages loc privé en IDF :
~10% peuvent acheter à 340 k€ sans apport
 
En tenant compte des ménages loc HLM en IDF :
~0% peuvent acheter à 340 k€ sans apport

 
Comme pas mal de coins huppés du 78 : vivre en pavillon avec un jardin dans un coin cassos proof.

 
Tu parles d'où ? Un nouveau truc construit y'a à peu près 2 ans à côté du collège ? Je connais quelqu'un qui a acheté une des maisons mitoyennes de 100m² pour 363k (sans négociation, ça ne lui serait même pas venu à l'esprit de négocier Au final, elle s'est retrouvé à se faire offrir tous les meubles de la maison témoin + une cuisine car tous les autres lots sont partis à largement moins cher que le sien   )
Et aujourd'hui, elle se plaint beaucoup du quartier en effet, elle a les charges de la copro (même avec la maison) et un prêt sur 25ans, génial quoi  

 
Coté du stade sous les lignes THT    
 
C'est une des maisons en face des serres (programme i**de) ?

 
 
300€/mois je dirais

 
Ah oui, pas le meilleur quartier en effet Assez excentré et pour moi, c'est l'endroit ou sont regroupés tous les gens du voyage (mais c'est un quartier qui a peut-être changé depuis aussi   )
 
Et oui, c'est en face des serres

Je bosse la bas. C'est la misère sur terre. Autant vivre dans un lotissement de province, ça coute moins cher.

Je reviens d'une réunion à Versailles.
Je confirme ce que je pense pour la banlieue.
Et en plus c'est la bonne banlieue parait-il, je me demande comment peut être la mauvaise banlieue    
 
Même pas le métro pour aller là-bas, j'ai du galérer dans un RER.
Avec des racailles    
La merde pour se déplacer sur place car pas de métro, pas de service de vélo, et en voiture c'est mort c'est bouchonné.
Je comprends pas le prix au m² délirant là-bas, aucun intérêt à part le château.
 
Bref, je confirme mon objectif : je reste à Paris ou ville très limitrophe joignable en métro, puis (en 2016 ou 17 j'espère) je me barre en grande ville de province.

 
Tu bosses pour Mickey ?  
 

 
 
Versailles ça rox pour le tourisme   , te promener dans les jardins du château

 
Bien vu pour la convergence des courbes...    
 
Mais en 2032, ça n'aura plus aucune signification : le marché immo aura lieu sur Mars...  

 
Tips : Le Figaro

Versailles c'est pas une banlieue je trouve, c'est pas une ville qui a attendu Paris pour exister donc le RER/train pour y aller c'est quasiment comme un transilien entre 2 villes de France