Reprise du message précédent :
... en attendant leur augmentation annuelle de 10%

Pour acheter l'équivalent d'un bien loué 1000€/mois, tu me fais le calcul de la traite mensuelle correspondante, là comme ça vite fait?
Et tu me calcules l'amortissement des frais de notaire et du foncier?

ce qui peut être très rentable !
...à condition de calculer (et de ne pas miser sur krach réaliste...)

...sans compter les putains de charges de copro.
 

ben une serrure + une caméra de surveillance pour la saint Sylvestre...

Sinon faut faire comme en Espagne, faire le tanguy, puis passer directement à la case achat !

et prier pour ne pas avoir à déménager dans les 5 ans...

Ben non puisque l'immobilier ça ne fait que monter, tu fais une plus-value en vendant

 
Evidemment si vous n'êtes pas encore passés au Vigik...    

surtout en Espagne ces temps-ci

Il y a ça chez mon père à Bordeaux, spas mal.
Je commençais à me dire que j'allais évoquer le sujet à la prochaine AG de copro dans un mois, ça tombe "bien".
 
Mais bon, le tarif, je frémis d'avance...
 
Et le souci, c'est surtout qu'il y a pas mal de locataires (quelle racaille de sous-prolétaires ceux là alors! ) qui n'ont strictement *rien à branler* des parties/équipements communs.

 
Par example.
 

 
Non, puisque je ne peux pas abattre de murs (locataire.... ).
 
Dans le Ouest-France d'aujourd'hui: "Cadeau de Noël: frais de notaire offerts".

 
On en avait raz le bol des serrures pétées tous les 4 matins. D'autant que quand tu fais un des doubles de clef, très rapidement, ils abiment la serrure. Et sur un immeuble, ça flingue vite.
Là, plus aucun problème. Nada, finito.
Ce n'est pas du tout excessif niveau prix.

T'as une vague idée du prix de l'installation, un ordre de grandeur?

 
J'avais dans les 50€ (pour nous) en tête...
On est que 8 appart dans l'immeuble

 
J'ai ça dans mon immeuble, pas de défaut particulier, pas de peur de casser la serrure et c'est assez rapide pour rentrer dans l'immeuble ; Il y a en plus une caméra de surveillance dans le hall

 
Coquin. On n'est pas si vicieux. On s'est arrêté au vigik pour le côté pratico/eco

dans mon immeuble, il y a la touche 4 du clavier du digicode qui a été pt...
(ils ont dû changer le code à cause de ça)
comme quoi, même avec ces systèmes, on n'est pas à l'abris des brise-fer...

 
Joyeux Noël avec un peu de retard :  
 
L'immobilier espagnol n'atterrit plus en douceur, mais brutalement    
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=4973807

J'attends de pied ferme le commentaire de la FNAIM la-dessus...
 
"Une très légère stagnation de l'autre côté des Pyrenées, les prix ont augmentés de 0.267%."
(indice BBVA-FNAIM calculé sur 0.35% des ventes).

C'est n'importe quoi, faut pas croire ce que disent les médias, ils nous mentent. Les prix continuent de monter, et ils sont pas prêts de descendre, les espagnols ont soif d'immobilier et de pierre, et il y a une grosse pénurie de logement, comme en France. L'immobilier c'est du béton !

 
Ah ouais, ça va, je voyais ça (beaucoup) plus cher!
 
30 apparts dans le bâtiment, ça devrait limiter la casse, même s'il en faut 2 (avant et arrière...)

Là c'est sans contact, il faudrait y aller pour pêter le truc
(bon, même si je te rejoins, il y a toujours des boeufs pour trouver LE moyen de tout casser... )

Heureusement que les Pyrénées nous mettent à l'abri de ce genre de déconvenues

   
donc comme chez nous, les prix continuent à monter légèrement mais les gens n'achètent plus...

Riez, riez, au moins eux au bout de 40 ans le bien est à eux, ils ont un toit !

oui mais si tu dois donner 1500€/mois pour avoir le même truc
 
il y a quelque année mon oncle a fait construire car ca lui revenait moins cher de faire construire que de louer (taux zero et diverse aide)
Maintenant tout a changer

Les villes les plus chères d'Espagne :
1er : Barcelone : 4 468,6€/m²
2ème : Madrid 3 990,2€/m²
3ème : Bilbao 3 745,1€/m²
4ème : Gérone 3 090,9€/m²
je me demande qu'elle est le revenu médian là-bas

sans oublier tout les anglais qui vont en espage

 
Pas loin des 1000 euros je pense   (en France c'est autour des 1500 je précise)

 
Non. Tout dépend de ta situation.

ça dépend surtout du nb de km que tu acceptes de faire pour te rendre à ton boulot...

 
Voilà, c'est un des éléments de la "situation" perso de chacun  

Aujourd'hui avec un revenu équivalent a ce qu'il avait a l'époque il ne pourrait pas.

Bah disons surtout que comparer des biens incomparables, en particulier à cause de l'éloignement important de l'un des deux des centres urbains d'intérêt, c'est abscons.
 
Dire "louer pour 1000€ c'est débile quand on sait que l'on peut faire constuire pour le même prix" ça n'a aucun sens si la location est à Paris VII et la construction est à 30 bornes d'Amiens.

le pire, c'est que j'entends encore tous les jours le "louer pour 1000€ c'est débile quand on sait que l'on peut faire constuire pour le même prix"
 
les gens sont persuadés qu'ils arriveront à acheter le meme bien en mettant le montant de leur loyer dans une mensualité

 
Ca dépend de ce que vous voulez faire. Si c'est juste installer un truc pour le postier, c'est du 300€. Si c'est changer toutes les serrures par des passes magnetiques ascenceurs inclus, ça dépend du nombre de portes à équiper, plusieurs milliers d'euros pour une centrale pour 3 porte et 2 ascenceurs (genre 2000€ la centrale, 500€ à 1000€ par "porte" selon le portier choisit) plus un bon 50/75€ par appart pour les "clefs" (généralement 4).
 

 
Il y a des digicode sans écran a touches "sensitives" donc non mécanique très solides. On en a chez nous c'est increvable. Par contre ça marche pas si t'as des gants.

 
Ouai mais la bas, ils sont cons, ils empruntent à taux variable sur 50 ans ou sur plusieurs générations