Reprise du message précédent :

non tu peux aussi faire une fausse déclaration

C'est assez subtil : tu fais un déclaration en oubliant qqch (par exemple tu oublies que tes enfants ne sont plus a ta charge depuis ton divorce)
Vite ! Des que tu reçoit ton avis d'imposition tu appelles les impots en t'excusant platement et en remboursant rubi sur l'ongle  

Entre temps tu as pris soin de photocopier plusieurs fois l'avis d'imposition erroné (un fois pour le HLM, une fois pour la caf, une fois pour les cheques vacances  etc etc)
[/jean pierre chevenement]

Voila, faisons cette euro ensemble  

tout ça a plus sa place sur l'autre topic immo il me semble

il y a mieux pour obtenir un hlm ... rentrer dans la vie active politique

 
Merci pour les astuces et les saveurs pour que je peux faire la même chose chez moi    

si on met son net imposable mensuel et pas annuel, ça marche aussi ?

J'en ai plein d'autre pour défiscaliser  

C'est moins discret mais tu peux choper de la PEE en plus

Si je passe en temps partiel pour réduire mes revenus, pourrais-je prétendre aux logements sociaux souhaités ? Je gagne actuellement un peu moins de 2 smic.

c'est pas mal ça

   
 
C'est beau un pays remplis de gens motivés!

la revente de mon appartement m'apportera un complément de revenu en plaçant judicieusement le capital.
 
C'est idéal.

 
Le dilemme à la française

 
Place le dans l'immobilier, ça baisse jamais  

 
Metz c'est très joli comme ville
 
Même si depuis peu je suis nancéen

 
Y'a pas un seul secteur economique ou les prix montent jusqu'au ciel, il y'a des cycles pour tout. Mais bon, au point ou tu en es, on va supposer que tu trolles...
 

 
Parce que le monde n'a pas connu de recession depuis longtemps. Et si jamais notre magnifique systeme capitaliste s'ecroule, on va se marrer...
Maintenant sans prevoir le pire, meme un couple de cadre doit emprunter sur 30 ans pour un bien moyen.
Une des dernieres etudes du credoc revelle que pour les classes moyennes, les depenses pour le logement s'eleve a 48% du budget annuel du foyer (c'est une moyenne, sic ! ce qui rend le chiffre encore plus enorme).
Apres chacun peut penser ce qu'il veut, mais dire aujourd'hui que l'immobilier va encore monter est une heresie. On est forcement en haut de cycle.
Par contre il est difficile de savoir de combien sera la correction. On verra
 

 
la question de trop.  
 
il va finir pas nous l'enerver !!!
 
le monsieur te dit que l'immo est monté, les taux montent aussi, or cas exeptionnel que tu t'empresses de mal démontrer.  
 
et il t'a déjà dit il fait lire : "Non, et non et non.
Tu continues à vouloir faire une règle d'observations qui semblent concordantes. "
 
donc on s'en fout où il veux acheter, si il te dit tu vas trouver un argument pour dire : oui mais là c'est normal etc etc. avant il pouvait, mainteant il peux pu point.
 
ah oui et et ne pas connaitre la hausse du smic depuis 5 ans pour qqun qui bosse dans un secteur éco, c'est la loose !
 
0 crédibilité. tu es grillé.
 

une emission un peu longue mais interessante :
http://ce-soir-ou-jamais.france3.f [...] brique=133
 
@+ JB

 
Le foncier ne suit pas parfaitement les cours de l'immo ... quand tu suis les prix sur lyon, paris ou marseille tu t'apercois vite qu'il y a peu de creux ... la hausse est du a la rereté des terrains en proximité des grandes aglos ( et les besoins en developpement naturel : infrastructures ) font la cote ...
 
Il suffit de faire comparaisons simple :
1000m² en 1950 < 1000m² en 1955 ... < 1000m² en 2005 ...
Les rares creux que j'ai pu voir dure un an ou 2 ... rarement plus ...
 
@+ JB

Et évidemment, ton cas fait figure de généralité ?

 
De quoi tu parles ?
 
@+ JB

le foncier est comme le reste, il dépend de la solvabiltié, avec une fausse rareté en + (sauf certains cas particuliers) et il est de toute façon la variable d'ajustement pour les constructeurs : il baissera, tout comme l'immo

Je vous passe un petit bonjour de mon lieu de villégiature azuréen pour vous souhaiter de très bonnes fêtes à tous. Même les haussiers    
 
J'éspère que les proprios auront autre chose que des lardons Ed ce soir  
 
Sinon ce matin, j'ai assisté à une visite d'agence pour l'appartement que le beau père met en vente... En gros, marché très plat, plein de trucs en vente mais prorpios trop gourmands et acheteus fauchés. D'ailleurs l'appart est en vente depuis quelques mois dans plusieurs agences à 185 k€ net vendeur soit 197 k€ (un T2 48 m² presque neuf, vue sur rond point, fréjus!), et du coup l'AI a décidé le beau père à le descendre à 165 k€ ("les gens maintenants sont à 5-10 k€ près, vous vous privez de plein de clientèle, etc" ).
Dans le lotissement où ils ont leur maison, y'a quelques maisons en vente depuis 1 an en moyenne, et une maison d'un norvégien vient d'être mise aux enchère (paye pas ses charges, ses impots & co).
 
Très joyeux noel à tous.

 
Oui et non et le cours du foncier est historiquement très stable ... il augmente beaucoup moins que l'immo mais baisse très peu ...
 
un lien statistiques notaires pour ceux que ca interesse :
http://www.paris.notaires.fr/hpr.php?cID=406
 
@+ JB

Moi j'ai de la chance je suis hébergé gratis
J'attend que les prix dégringolent (je suis prêt à attendre jusqu'en 2012) et ensuite j'achèterai !

 
Mode Tanguy ?

ouais pour l'instant
Mais je vais très bientôt emménager dans un studio dont les propriétaires sont mes parents. Je ne paierai rien non plus
 
Louer ou acheter un taudis qui vaut 10x son prix ça me rendrait trop malade.

 
Le lien est très intéressant, mais il ne parle pas des prix du foncier, non?

Au bout de 3 ans c'était devenu 33% leur taux d'endettement non?
Au au bout de 6 ans, 25%....

Mon oncle huissier de justice (dans une ville de province) poursuit un nombre très important d'agence d'immo en faillite.
 
^^

 
Moi pareil, j'ai de la chance d'avoir papa et maman qui ont des logements à Paris, Strasbourg et à la Réunion

Tiens, j'ai lu une annonce aujourd'hui qui devrait faire plaisir à certains
 

 
On est pas loin de la salle de bain "US"...

 

 
Les agences immo vont être remplacées par des ED. Ca va faire plaisir à certains.
 

 
Ca va être vendu comme une nouvelle mode "feng shui" ou un truc du style.

 
Stefsamy ?
 

 
Mais non, Déco voyons. Tu regardes pas M6 ?  

LOL
Tu veux dire, plutot que d'enrichir ton banquier tu preferes t'enrichir toi meme, non ?
Parce que si tu crois que la collectivité s'enrichie à louer des HLM beaucoup moins chers que les prix du marché...
 
Reste à voir si les banquiers s'enrichissent à preter à seulement 4.5 % fixe pour l'achat de bien immobiliers qui sont surévalués d'au moins 30 %..

Rien ne dure éternellement, mais quand ca dure un certain temps, tu trouveras toujours pleins d'illuminés qui viendront t'expliquer le contraire
 
Ce qui est cool en France c'est l'apport.. la majorité des acheteurs ont donné des apports conséquents, quand tout ca va se casser la gueule les imbéciles qui ont acheté au lieu de louer pour 2 fois moins cher assumeront la majorité des pertes.
 
Ici aux US, nombreux sont ceux qui ont emprunté sans apport.. au fur et à mesure que tout ca se casse la gueule, les banques vont faire face à de fortes pertes.. et une bonne partie de la facture va etre a la charge du contribuable

Re !
 
Je me suis rendu compte que HFR m'a dédrapalisé du taupik !
 
 
Donc au final sur la quarantaine de pages que j'ai loupé en temps réel, je retiens la maxime suivante :
 
"Qui cueille des cerises l'été, se passe de lardons ED l'hiver"
 
Bon sinon, ça vous chatouille toujours pas les cas d'amortissement négatif ? Je suis sûr que des tas de gens sont dans ce cas (de nombreux acheteurs à taux variables) mais ne s'en rendent pas comptent, faute de pouvoir interpréter un tableau d'amortissement. J'ai retrouvé ce post lyrique et tragique à la fois sur la bulle ( http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] highlight= ). C'est plus intéressant à mon avis que de nier que les prix ont doublé

d'où la morale de la fable bien connue...
"Ah, vous chantiez, et bien lardons ED maintenant"

C'est dramatique
En fait les cigales ont massivement acheté de la pierre en se pavanant, tandis que les fourmis ont préféré fructifier leur apport en attendant...

 
Fructifier leur apport en payant des loyers de 1.000€/mois, en attendant...  

... en attendant leur augmentation annuelle de 10%