J'ai rien contre ce quartier, j'y ai habité un bout de temps, mais qu'est-ce-qui justifie que ça explose la moyenne du 15e (8500€/m²) ?
Autant du côté de Sevres Lecourbe, bien desservi et proche du centre, j'aurais compris mais Boucicaut, ça reste un peu excentré quand même ?

A Sèvres-Lecourbe tu tapes facile le 10-11k aussi

Oui là je me doutais, mais le quartier Javel/Boucicaut dans le 15e je trouvais ça calme mais un peu isolé et je pensais que c'était un peu plus abordable

A Sèvres-Lecourbe tu tapes facile le 10-11k aussi
 
Faut pas perdre de vue que la moyenne du 15è elle est fortement affecté par tout le coin Georges Brassens où il y a beaucoup d'apparts qui descendent à 7k.

C est comme mon ex secretaire.
6 mois de mise en vente.
Jamais reussi a vendre donc mise en location.
Et son discours c etait "mon bien il n est pas trop cher et il est top, le problème c est les acheteurs ils ont tjs une bonne excuse".

 
 
8000*62 = 496 *1.08 = 535k€ FDN inclus

 
 
   
 
Tu es au courant que tous les biens dans le 15ème ne sont pas à 8k€ ?
 
Ca varie de +/- 50% selon l'emplacement, l'agencement des pièces, l'exposition, l'étage, la qualité (moulures, parquet...)

 
 
   
 
Tu es au courant que tous les biens dans le 15ème ne sont pas à 8k€ ?
 
Ca varie de +/- 50% selon l'emplacement, l'agencement des pièces, l'exposition, l'étage, la qualité (moulures, parquet...)

C'est même de la merde à 8k/m² au standard HFR.
 
En-dessous de 10k/m² de toute façon tu n'as rien au standard HFR.

Ben t'avais dit Boucicaut et je vois sur Meilleursagents :

http://www.meilleursagents.com/pri [...] vel-39180/

 
 
A certains niveaux la mobilité des fonctionnaires fait quasi partie du deal. Je suis sensé bouger tous les 3/4 ans, du coup la question de l'achat d'une RP est réglée

 
"grand corps" de la fonction publique, type ingénieur des mines, enarques, etc.
 
Après sur la proportion que cela représente, je t'accorde que cela doit pas en représenter beaucoup et que l'échantillon autour de moi n'est du coup pas représentatif

Mauvaise foi, tu prends le cadran où les prix seront les plus bas. Tu ne couvres donc qu'un quart des environs immédiats de Boucicaut et en plus tu le noies avec une des parties les moins chers du 15è.

 
10 maxi ou 10 mini ?
 
Apres ce qu'il faut voir c'est que si tu as un projet pendant ces 10ans et si tu es en capacité max de remboursement ... ça va coincer .
 
Je suis un peu dans ce cas là, envie de garder l'appart mais pas de liquidité pour emprunter pour acheter ailleur faudrait que j'attende 4 ans de plus
 
une simu de ton cas ici :
 
http://www.bulle-immobiliere.org/achat-location/

 
le prix de 175k€ est négociable ?

"grand corps" de la fonction publique, type ingénieur des mines, enarques, etc.
 
Après sur la proportion que cela représente, je t'accorde que cela doit pas en représenter beaucoup et que l'échantillon autour de moi n'est du coup pas représentatif

J'ai rien contre ce quartier, j'y ai habité un bout de temps, mais qu'est-ce-qui justifie que ça explose la moyenne du 15e (8500€/m²) ?
Autant du côté de Sevres Lecourbe, bien desservi et proche du centre, j'aurais compris mais Boucicaut, ça reste un peu excentré quand même ?

Javel c'est déjà beaucoup moins cher. Boucicaut c'est la partie proche rue du commerce / félix faure qui est cher.

et seulement s'ils veulent une promotion.
 
s'ils veulent rester au même endroit, ils peuvent, mais dans ce cas ils auront uniquement une progression à l'ancienneté.

 
Javel les apparts qui donnent sur le parc Andre Citroen doivent pas être donne (en tout cas j'ai 2 ou 3 rues très sympa en tête), pareil pour georges brassens y a quelques rues très sympa...  
 
EDIT: Bon ben meilleur agent confirme mon impression pour les alentours du parc André Citroen mais pas pour Georges Brassens...

Javel les apparts qui donnent sur le parc Andre Citroen doivent pas être donne (en tout cas j'ai 2 ou 3 rues très sympa en tête), pareil pour georges brassens y a quelques rues très sympa...

EDIT: Bon ben meilleur agent confirme mon impression pour les alentours du parc André Citroen mais pas pour Georges Brassens...

 
bon, après il ne faut pas non plus être totalement pessimiste, sinon on ne fait plus rien.
 
pas de vacances, pas de dépenses loisirs....

 
   je suis tout à fait d’accord ça me semble clairement sur évalué pour le quartier et surtout pour un appart ou on entend son voisin aller aux toilettes...

 
A non, je ne serai pas pris à la gorge du tout question prêt (car job à commissions plutôt régulières mais les banquiers se basent au fixe)
 

merci pour vos réponses, alors pour rapport ça à mon cas sachant qu'aujourd'hui il n'y a rien de signé donc si marche arrière il doit y avoir, c'est now ...  
 
intéressé par un T3 de 70m² avec balcon, cave et parking sous terrain, appartement en duplex (pièce de vie de 38m² en bas + wc, à l'étage 2 chambres + sdb avec wc), cadre assez exceptionnel (calme, au bord de l'eau etc), petite résidence des années 90 qui semble bien gérée et sans travaux prévu(j'ai pas mal discuté avec des gens de la résidence.).  
bien à vendre 175k€ (soit 2500€/m²).  
c'est en gros un bien qui se loue 750€/780€ dans la région....  
 
si je dois acheter cet appartement ou bien +/- équivalent, je met l'apport nécessaire pour que les traites soient couvertes par le loyer si pour une raison x ou y je suis amené à vendre à savoir 60k€ d'apport et 130k€ d'emprunt sur 20ans.
l'idée serait d'y vivre une dizaine d'années (même si compliqué de voir à si long terme ...)  
 
l'idée vous semble farfelu, réaliste, sans intérêt ?  
 
 

Connaissant ton age et tes projets d'il y a 6 mois, je dirais que c'est un peu tôt    

Connaissant ton age et tes projets d'il y a 6 mois, je dirais que c'est un peu tôt    

Gros gros +1

 
Non mais pas dans ce sens là , comme tu l'as dis les banques se basent sur du fixe, si dés à présent tu pense louer dans 10 ans il ne suffira pas que le loyer soit égale au remboursement mensuel, généralement elles considèrent entre 60% et 70% du loyer versé comme revenu net donc un bien que tu loue 1000€, au pire la banque considère que tu ne rentre que 600€ par mois et si tu rembourse 1000€, elle va considérer que tu devra toi sortir 400€ , donc ça risque de grever ta capacité de remboursement au cas où tu souhaite prendre un nouvel emprunt

 
concrètement non la mobilité est "forcée", ou du moins cela devient vite intenable si tu t'accroches trop longtemps. Après je ne me plains pas, on connait les avantages et les règles du jeu, et bouger c'est sympa aussi

mais en cas de mobilité fréquente, il y a souvent des aides au logement ?

 
C est mon cas en tout cas.
Quand on est marié.
On me verse environ 300€ par mois pour un loyer de 1550€.

 
C est mon cas en tout cas.
Quand on est marié.
On me verse environ 300€ par mois pour un loyer de 1550€.

Pas d'aide au logement dans mon cas, mais tu as un statut militaire non ?

Non mais meme pour de la RP.
A Paris mon appart vaut 400 loyers; je vais pas l acheter car jamais je pourrai l amortir.

pour les grandes surfaces ,c'est dans la fourchette  
je suis a + de 450 ...  
et un pote qui est dans la meme location de 100m²  depuis 17 ans,  550 ...

Et d'après toi c'est combien l'IR +PS sur du non meublé ...

Ben vu que je suis dans la tranche 30%, j'imagine 30% aussi

 
C edt le contraire.
Quand t es pas marié ou pas chargé de famille, si tu es mobile tu n as droit a rien.
C est la baise.
Faut se marier ou faire des gosses si tu veux "profiter" de la prime a la mobilité.
Au bout de 7 ans cette prime s eteind car on considère que tu es devenu sédentaire.  
 
Moi jusqu a mon mariage en 2012 j etais mobile mais j avais pas la prime.

de la a dire que tu t'es marié pour ça

 
Effet d aubaine, naturellement