Reprise du message précédent :

Dans 1 h ? Trop tard,   CAY DEJA VENDU §§§  

Oui, même tu devrais faire une offre à +10%, pour avoir une chance de l'avoir.

Comme c'est bizarre !      

schizophrène je sais pas, mais over naïf, ça c'est sûr.
 
Tu aurais du être parano plutôt, ça t'éviterait de te faire pigeonner.

Un "duplex de 42 m2" ?    
 
Le duplex ne se justifie que pour un grand appart. Pour un petit appart, c'est un gos défaut :
- tu passes ton temps dans l'escalier
- les quelques m2 de l'escalier, en proportion, réduisent bcp la surface utile de l'appart.
 
Ensuite, un RDC, c'est aussi un inconvénient, qui fait -20% sur le prix, grosso modo.

 
Tu crois que c'est la rue principale ?  

Voilà l'appart
 
 

 
écoutez moi j'aimerai le prendre si elle veut bien baisser le prix

 
+1
Pour moi un duplex faut au moins 100m².

sympa le studio d'étudiant    
 

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Je confirme et la baisse ne concerne pas que les coins pourris. J'habite à la défense dans le quartier de l'arche et suite aux articles dans la presse je me suis mis à regarder à nouveau les annonces du quartier.
En 2011 quand ca carburait les prix d'affichage étaient aux alentours de 7k voir 7.5k le m². Aujourd'hui pour du 4p au delà de 80m2 on est en moyenne sur du 6,2k (et le stock augmente ainsi que les delais) il y a toujours des apparts aux alentours de 7k (voir 8k...) mais il suffit de jeter un coup d'oeil sur castaurus pour voir qu'ils sont en vente depuis plus de 6 mois, voir presque 1 an. Quand l'appart a un défaut (trop sombre, rdc...) la on passe en dessous des 6k pour atteindre 5.5k. Je me rappelle d'un mec sur bulle immo qui c'était vanté (en 2011) d'avoir fait l'affaire de l'année en achetant un 3p à 6.5k du m², les intervenants étaient dubitatifs. En bon proprio winner il avait écrit "dans ce quartier les prix montent et on a encore rien vu !", pas sur qu'il le réécrirait 3ans après.
 
Je regarde aussi issy les moulineaux et Boulogne.
Issy je connais moins j'ai du mal à me prononcer mais j'ai l'impression que c'est nettement moins la fiesta qu'avant, la aussi on est sur du 6,5k (pour ce qui est proche du tram). De mémoire à la belle époque on était pas loin de toucher les 8k, je me rappelle que les journaleux écrivaient à l'époque: "Issy avec sa population de cadres dynamiques présente les avantage du 15e arrondissement sans les inconvénients et avec de la verdure ect ect...".
Pour Boulogne je suis extrêmement surpris (la aussi c'est peut être parce que je connais moins) les prix sont aussi vers les 6-6.5k et les apparts dans les tours construites dans les années 70 sont aux alentours de 5k voir moins ! (peut être que les charges sont délirantes)

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C'est encourageant   , allez dans 3 ans je pourrai ptet acheter si les banques et le gvt ne font pas n'importe quoi    

 
 
 
Le NPDC    
 
Quand j'y retourne, j'ai l'impression d'être un émir   , entouré de sans-dents  

Pas sûr, si le gvt baisse ton salaire de x%, voire te licencie, et fait un haircut sur ton patrimoine  

Bon alors, t'as pas encore acheté ?

c'est passé ici ça ? le dernier baromètre de Meilleurs Agents

http://www.meilleursagents.com/act [...] #more-3179

on passe sous la barre des 8000 et on retrouve la baisse de 0,7% par mois  

N'y a-t-il pas de fonction pour rotater un PDF sous Gnulinux?
 

Heu, que veux-tu dire?

 
la commande convert

Ben l'AI se fout clairement de la gueule du vendeur ... Pourquoi ne pas lui dire d'afficher un prix nettement plus bas si c'est pour indiquer à n'importe quel acheteur potentiel que c'est bon ça va passer le vendeur est aux abois ...?

À l'instant ou l'idée de bulle apparait clairement dans les grands médias et ou les prix entament une légère baisse, notre gouvernement prends des mesures pour que la hausse reparte...

Combien de temps vous pensez que cela peut encore durer ?

J'ai l'impression que la perfusion perdurera tant que nous ne serons pas dans une déflation forte et officielle et/ou une situation économique catastrophique.

Bonjour,
je sais pas si ça vous intéresse j'ai annulé le rdv.
Je garde mes sous et j'attends que ça se casse la gueule
Bonne journée !

 
C'est le message que tu as laissé sur le répondeur du vendeur ?  

non mais ça aurait été marrant
J'ai dis que j'avais trop de doutes et besoin de plus de temps pour réfléchir.

aller au RDV, cela t'aurai donné des éléments de réflexion justement et cela ne t'engageait à rien du tout.  
Effectivement, je pense que tu n'es pas encore prêt !

Bha en fait j'ai un très bel apport.
Mais j'aurai eu des mensualité de 450€ et avec un salaire de 1250 net j'avais peur de pas m'en sortir

+ TF +TH + charges immob

 
 
160k€ l(achat.
Un très bel apport qui te laisse 450€ de traites mensuelles ?
Un très bel apport pour toi c'est 60k€ ?

 
Il a pas tort, 30 % d'apport c'est beaucoup...
 
Mais gagner 1250 € et acheter un appartement d'étudiant à 3700 € le M², je suis pas sûr que ce soit une super idée    
 

pour un français moyen, et surtout en comparaison à son salaire, oui c'est un très bel apport.

donc au total il se serait retrouvé autour des 650€/mois, non ?

+electricité !!! assurance, etc........
ha que c'était foutu !!

 
T'habites vers où pour gagner si peu VS un prix de l'immobilier si cher ?  

bha je taff à la défense et j'habite les Yvelines.
Puis pour le salaire je me plaint pas trop, je suis déjà content d'avoir un taff et qu'en plus j'aime bien

Mais bon pour me loger j'ai jamais réussi, je suis un sans dents

tu n'as pas droit aux HLM du coup ?

ha si......il faut compter deux ou trois ans d'attente.
Mais ça me botte pas trop d'habiter un hlm

Mais il faut quand même garder en tête que son salaire, un peu supérieur au SMIC, est le lot de pas mal d'employés y compris en Ile-de-France.
Et il n'y as pas spécialement de "prime Ile-de-France" pour tout les emplois...

Entre parenthèse, ce n'est pas pour rien si les dernières mesures d'allègements d'impôts, limités à 1,1 SMIC, ont eu un impact sur autant de foyers fiscaux.

De fait, ses revenus sont tout à fait compatible. Mais vu son projet de vie annoncé (quarantaine, célibataire et pas envie d'avoir d'enfant), il a peut-être envie d'avoir son logement et de ne plus dépendre de qui que ce soit à ce niveau là.

Pas nécessairement autant d'attente : en passant par son employeur et les structures Action Logement (ancien 1% logement), cela peut être plus rapide.

Bravo.
 
Profites en aussi pour regarder les prix dans l'ancien et leur évolution dans les mois ou années à venir.

Pas bete au lieu d'acheter je pourrai voir avec mon employeur, en plus il y a une assistance sociale qui est là pour ça.
Merci pour la piste