Reprise du message précédent :

 
Les contribuables français n'ont plus qu'à te remercier pour les 7.7% de droits de mutation que tu as payé sur le mobilier  

 
Bravo au notaire, t'es passé par une agence ?

apparemment c'est pas si gagnant que ça l'histoire du mobilier...
http://www.jurisprudentes.net/La-g [...] on-de.html

 
Je confirme. Je connais pas mal d'AI :
1 salarié gagne très bien sa vie (maisons de 200m², deux audi), il est sur le secteur depuis XX années. Connait beaucoup de monde.
2 gérants d'une micro structure, ils doivent tirer 1500 € / mois
1 salarié gagne à peine le SMIC.

 
Un bien grand nombre d'argument pour au final dire une seule chose intéressante (certes TRES intéressante), des émoluments spécifiques pour les notaires pour la partie mobilier. J'ai signé un compromis de vente et le notaire m'en a pas du tout parlé de cette histoire...

 
 
Même problématique que les opticiens.
 
Il y en a bcp trop, donc pour que chacun vive en faisant peu de volume de vente, il faut que les marges à l'unité soient énormes.
France = pays d'europe où il y a le plus d'AI et opticiens par habitant, et où la commission est la plus élevée.

Purée les notaires, y en a pas tant que ça en France, ils sont vraiment juge et partie, le peu de fois ou mes deux familles on eu maille à partir avec eux c'était vraiment du foutage de gueules ..
 
Pareil du côté des collègues lors de l'achat immo : première règle ne surtout pas prendre le même notaire que le vendeur (ou acheteur le cas échéant)   .
 

On était plus ou moins pressé. Pas pressé, dans la mesure où si on achète rien on est pas dans le merde.
Pressé dans la mesure où je vais probablement quitter mon poste dans les prochains mois pour me mettre 100% à mon compte (j'ai déjà une activité qui tourne bien) et que j'ai peur qu'à ce moment là, les taux aient grimpé ou que ça coince au niveau de l'acceptation du prêt

Je me renseignais pas non plus sur les prix du quartier, il faut pas 10 ans pour ça, si ? Je recherchais déjà depuis 1 mois, fait une 30aine de visites, et j'étais surpris de voir qu'à chaque annonce dans le même secteur, les prix étaient bien plus élevés que 190K€, mais qu'on me répétait sans cesse "c'est trop cher"
Je ne connaissais pas l'outil Patrim non plus.
Ces derniers jours, j'ai fait quelques virées dans le secteur pour essayer de comprendre et comparer (même si d'extérieur ça ne veut pas tout dire). Il s'avère qu'il y a bcp d'immeubles dont la façade a vachement vieilli, et qui était sans doute tout proche d'un ravalement. Dont les ventes récentes à 170K€~175K€. Cela explique peut-être le prix...
Le notre n'est pas trop vieux (dernier ravalement en 2008) et tient pas trop mal.
Et oui, finalement ça s'approche du coup de coeur, car c'était le seul à réunir pas mal de critères voulu.

Je m'en tire donc à 3680€/m². On est dans la moyenne/moyenne haute du secteur.
Avec le recul, par rapport à l'état de l'immeuble, l'emplacement, la prestation de l'appartement... Je pense que j'ai tout simplement payé au prix du marché. Je pense pas avoir fait une putain d'affaire.
La chose que je peux peut-être regretter, c'est de pas avoir insisté sur le fait qu'ils aient le prêt relais. Déjà parce que je ne connaissais pas précisément le principe même du prêt relais
Aussi parce que les proprios et la mandataire ont pas arrêté de nous dire "On est pas pressé"
Et au final, la mandataire nous demandait une réponse rapide car elle avait soi-disant un client intéressé (probablement du pipeau)
On était un peu coincé parce qu'on avait déjà obtenu 7K€ de rabais, qu'au mieux j'allais proposer de rester à ma dernière proposition de 187K€ et que je me voyais pas re-descendre mon offre au risque de me faire squeezer complètement (je rappelle que j'avais fait une première offre très aggro à 180K€).
Ainsi, gratter pour gagner 3K€... j'ai fini par laisser tomber.
J'ai probablement été trop tendre mais bon, c'est l'inexpérience  

Il faut aussi penser au projet de vie, et le bien me plait à 100%, donc à ce niveau là... ça va

Salut,
Dites ça fait longtemps que je pense à acheter et là j'ai vu les plans d'un T2 neuf idéalement placé et bien agencé à 175K€ ?
 
Est-ce que c'est le bon momment pour acheter ou il faut pas ?
 
J'ai rdv dans 1 Heure.
 
Merci

bha ??

LOL
 
T'as rendez-vous dans une heure et commences à peine à te renseigner en posant une question sur un forum duquel tu voudrais probablement avoir comme réponse : "OUI ! Vas-y lance-toi ! C'est le top, et le meilleur moment pour acheter. En plus avec tous les détails que tu nous donnes, on se rend compte que c'est une super affaire de qualité. Franchement, y'a pas à hésiter ! Signe tout de suite."
 
Et puis bon : tu vois le titre du topic ?
Tu as lu la première page ?

oui ça parle du Krach mais en ile de france c'est pas pareil.
 
Vous y croyez à une baisse des prix en région Parisienne ?

c'est vague la RP, il y a pas mal de coins "pourris" en RP qui risquent de baisser...

Là c'est pas pourri c'est Carrières sous Poissy à Une station de bus du rer a et de la sncf

 
 
Il n'y a pas à y croire ou pas.
On la vit.
Voir les chiffres notaires de Paris et tous les articles qui paraissent depuis des mois.
 
Après si tu refuses d'y croire, c'est sûr faut que tu achètes le plus vite possible car ça ne peut que monter.

Ben que je regarde les annonces dans le neuf ça baisse pas
T'as des liens vers les articles ? car j'ai regardé mais je dois pas avoir les bons mots clés

 
 
Ah ok, oui effectivement c'est très réputé, tous les français et les étrangers se bousculent pour y vivre ou visiter ce village    
 
Bordel les mecs, je vais acheter à Flers en escrebieux, c'est pas pourri et les taux sont bas!

 
 
Lis les 20 dernières pages du topic.
A moins que tu ne veuilles pas t'embêter à perdre 1h pour acheter un truc à 200k.

 
 
Ha ouai alors je peux négocier le prix ? même dans le neuf ?

Ben alors je veux bien vous donner les infos j'ai même les plans, et à votre avis vous me dites combien ça vaut ?
On peut faire ça ?

Je suis bien content de n'avoir besoin ni de l'un, ni de l'autre.

Ok mais ce sera à 100 € près parce qu'on n'est pas des experts non plus !

 
 
Moi j'ai besoin de lunettes, mais maintenant je passe par un site.
60€ les montures + verres.
La même chose à Paris ce serait > 500€.
 
Je court-circuite les escrocs, ça vaut aussi pour les AI depuis mes 2 précédents locations.

 
L'inexpérience, la peur d'avoir le bien qui nous passe sous le nez, voire même la peur du ridicule.
Je dis ça, parce que j'ai vécu exactement la même chose par deux fois.

Voilà le plan  
 

 
Il affichent 175K€  
 
Alors je le prends à combien ???  

pas de terrasse

163k€ parce que les cabinets sont dans la salle de bains.

box = parking ?

Cool.
Merci les experts

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