[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

Reprise du message précédent :
Wahou, on apprend que les biens un peu nazes trouvent pas d'acheteur.

COMME C'EST ETRANGE !

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renardrouge

tracid a écrit :

Quand on paye l'ISF, il vaut mieux avoir une résidence principale de valeur, ne serait-ce que pour l'abattement.

et ca existe pas à Argenteuil les résidence principale de valeur ?

ubik31

sligor a écrit :

Citation :

Immobilier: Paris tombe de haut

Dans une capitale où les prix de l'immobilier ont si longtemps flambé, avant de résister, le recul est aujourd'hui général. Aucun arrondissement n'y échappe. Tour du marché quartier par quartier.

l'article: http://www.lexpress.fr/actualite/i [...] 70589.html

"De 7 500 à 8 500 euros le mètre carré, les prix redeviennent abordables"

Je n'ai pas la même notion de l'abordabilité

boulgakov

sligor a écrit :

Immobilier: Paris tombe de haut

Citation :

IXe et Xe Chic et pas cher

[:darth21:1]

En ce qui concerne le 9ème on n'a pas la même notion de "pas cher" [:rofl]

Citation :

Mais, si les acheteurs sont prêts à s'offrir des biens de qualité à 9300-9800 euros le mètre carré - comme ce 107-m2, rue d'Aumale, parti à 980000 euros

Au moins leurs exemples sont réels, j'avais vu l'annonce pour cet appartement (fort chouette sur le papier). Mais c'était il y a plus d'un an, les coquins

Citation :

Barbès-Rochechouart [...] le quartier promet de jolies plus-values d'ici à cinq ans.

[:rofl]

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boulgakov

mirzmirz a écrit :

Wahou, on apprend que les biens un peu nazes trouvent pas d'acheteur.
COMME C'EST ETRANGE !

Soit pas amer...

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Juliano66

boulgakov a écrit :

Citation :

Barbès-Rochechouart [...] le quartier promet de jolies plus-values d'ici à cinq ans.

[:rofl]

Pour information et selon les notaires d'IdF, c'est le quartier qui a le plus augmenté ces 5 dernières années : +35%. Un record à Paris et même en Ile de France

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The NBoc

Quo Modo Deum

C'est les quartiers qui ont une gentrification en cours qui ont le plus de potentiel. Ie pas les plus haut de gammes.

Message cité 2 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

boulgakov

The NBoc a écrit :

C'est les quartiers qui ont une gentrification en cours qui ont le plus de potentiel. Ie pas les plus haut de gammes.

Le moins de potentiel négatif, alors...

alpachinois

Juliano66 a écrit :

J'ai pu le parcourir toute à l'heure.

J'ai quand même appris que le prix moyen dans certains quartiers du 11ème dépassent celui du 16ème Sud (et largement car ce dernier est en baisse de -6% sur un an)

Le monde nouveau est en marche

En même temps l'ambiance (bastille surtout) et le transport (ligne 14 passe à Bercy) est meilleur du côté 11-12ème que du côté 16 et 15ème

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

The NBoc a écrit :

C'est les quartiers qui ont une gentrification en cours qui ont le plus de potentiel. Ie pas les plus haut de gammes.

10, 18, 19 et 20 à Paris.

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Lagoon57

Pigeon_fute a écrit :

10, 18, 19 et 20 à Paris.

Surtout 10 et bonne partie du 18. Le reste ça risque d'être long.

Message cité 4 fois

alpachinois

Lagoon57 a écrit :

Surtout 10 et bonne partie du 18. Le reste ça risque d'être long.

Les bobos qui arrivent à Gare du Nord :love:

Message cité 1 fois

Lagoon57

alpachinois a écrit :

Les bobos qui arrivent à Gare du Nord :love:

C'est déjà presque le cas, y a un énorme pôle bobo autour de l'avenue Trudaine !

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

c2800 a écrit :

:lol:

Ils ont honte de rien...Ils seraient encore capable de gémir en voulant encore plus de PTZ si les taux remontent...

Tu te rends compte si les taux remontent de 2,50% a 3,50% ce serait horrible, c ezt vachement haut comme taux et c est pour ca qu on ne peut pas acheter!

Quelle bande de guignols, j espere que le gvt est fort et ne les prend pas au serieux.

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Juliano66

Lagoon57 a écrit :

Surtout 10 et bonne partie du 18. Le reste ça risque d'être long.

+1 pour le 10ème.

Je me faisais la réflexion l'autre jour : le gus qui habite en face de la Gare du Nord a quand même toute l'Ile de France (et même une partie de la France) à ses pieds :

- Gare ferroviaire : Ligne H Transilien, Ligne K Transilien, Ter Picardie, Eurostar, Thalys + Gare de l'Est pas loin (Ligne P Transilien ...)
- RER B, RER D, RER E (bientot vers la Défense)
- Lignes 4, 5, 7, 2 du métral

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Message édité par Juliano66 le 28-08-2014 à 17:41:36

NounourZ

Bande de Pékore !!!

sligor a écrit :

Citation :

La Fnaim propose 7 mesures pour relancer le logement

2. L’instauration de mesures de soutien intergénérationnel, telles que des exonérations ou des réductions de droits de donation entre grands-parents et petits-enfants.

3. Le retour à un système d’imposition des plus-values immobilières plus simple à calculer et moins confiscatoire.

La France du mérite..

alpachinois

Lagoon57 a écrit :

C'est déjà presque le cas, y a un énorme pôle bobo autour de l'avenue Trudaine !

Oui mais c'est le 9ème qui était déjà bobo là, c'est les bobos chez les joies du RER B :love:

glandoll

Lagoon57 a écrit :

Surtout 10 et bonne partie du 18. Le reste ça risque d'être long.

Nation c'est 10e aussi ?

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Non 19h

Lagoon57

glandoll a écrit :

Nation c'est 10e aussi ?

Nation c'est 11/12.

Message cité 2 fois
Message édité par Lagoon57 le 28-08-2014 à 17:43:16

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Surtout 10 et bonne partie du 18. Le reste ça risque d'être long.

Je sais que tu as un problème avec les quartiers de l'est, mais nier que du côté de Gambetta (20), Bolivar (19) et Pyrenées (19-20), c'est devenu bobo à mort...

Message cité 1 fois

alpachinois

Lagoon57 a écrit :

Nation c'est 11/12.

C'est 11 et 12

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Nation c'est 11/12.

et 20 !

Message cité 1 fois

Macnigore

Intéressant l'article de l'Express.

Ce qu'il faut retenir c'est que ça négocie "âprement" partout. C'est bien. :jap:

Tant que le phénomène ne s'inverse pas les vendeurs vont finir par lâcher peu à peu.

Comme pour la hausse amha la baisse est un phénomène progressif: A force de voir partout que ça baisse, le vendeur va être enclin à accepter une baisse de 10% --> Cette baisse va se répercuter dans les stats notaires --> Le nouveau "prix" de l'arrondissement/coin va s'aligner --> Si la baisse continue rebelotte.

Là où auparavant le discours des agents immo auprès des acheteurs était "ok y'a un défaut mais ça monte partout de 10% par an, il faut faire une offre vite!" maintenant ça va être le même discours mais aux vendeurs "ok votre bien est de qualité blabla, mais ça baisse partout, il faut vendre VITE"

Il ne faut pas oublier qu'on est en baisse "douce" mais continue depuis 2011 à Paris...ça va quand même finir par rentrer dans la tête des vendeurs.

Message édité par Macnigore le 28-08-2014 à 17:49:18

Lagoon57

Pigeon_fute a écrit :

et 20 !

Le 20 contourne la place de la Nation en fait. Même si c'est proche

Message cité 1 fois

Lagoon57

Pigeon_fute a écrit :

Je sais que tu as un problème avec les quartiers de l'est, mais nier que du côté de Gambetta (20), Bolivar (19) et Pyrenées (19-20), c'est devenu bobo à mort...

Rien à voir avec le boboisme 9/11 par exemple.

Message cité 1 fois

mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

boulgakov a écrit :

Soit pas amer...

je suis pas amer, j'ai acheté un appart sans défaut

Je suis gavé de soleil, je suis au dernier étage, j'ai un ascenseur qui marche, des voisins silencieux, pas de gros travaux à prévoir avant 10 ans, je donne sur la rue pour les pièces de vie, et sur un jardin privé pour la chambre.

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

La FNAIM : "si le marché recule, comment voulez-vous que l'on vous...?"

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Horse_man

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

sligor a écrit :

Citation :

Immobilier: Paris tombe de haut

Dans une capitale où les prix de l'immobilier ont si longtemps flambé, avant de résister, le recul est aujourd'hui général. Aucun arrondissement n'y échappe. Tour du marché quartier par quartier.

l'article: http://www.lexpress.fr/actualite/i [...] 70589.html

J aime bien le :
"Le quartier de Barbes à 6500€ / m2 promet de belles PV dans 5 ans."

Mayway c st pas cher ca peut que monter c est garanti

---------------
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Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Rien à voir avec le boboisme 9/11 par exemple.

9e c'est plus bobo c'est déja chic.
Et le 10e côté St Denis/Chateau d'eau, c'est quand même du vieux bâti qui n'a de bobo que les locataires.
Le 11e, on parle d'un arrondissement en passe de dépasser le 16e dans quelques mois en €/m2.
Autant du côté de la Goutte d'Or et Flandre/Curial, ça risque d'être un peu long, autant les autres quartiers, on ne peut pas nier que c'est déja gentrifié. C'est pas vraiment des cassos qui font la queue au Rosa Bonheur, au Bar de l'Ourcq ou à la Fleche d'Or/Belleviloise (enfin d'une certaine manière si)

c2800

nico6259 a écrit :

Tu te rends compte si les taux remontent de 2,50% a 3,50% ce serait horrible, c ezt vachement haut comme taux et c est pour ca qu on ne peut pas acheter!

Quelle bande de guignols, j espere que le gvt est fort et ne les prend pas au serieux.

Quand tu vois qui conseil le président depuis plusieurs mois, du genre elie cohen, je suis confiant :jap:

Mais bon t'as l'inertie d'un pays de 64 millions d'habitant pas très libéral derrière

Message cité 1 fois

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Le 20 contourne la place de la Nation en fait. Même si c'est proche

On parle du quartier Nation, sois pas sectaire
Le casto Nation est dans le 20e, c'est ça qui compte !

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Pigeon_fute a écrit :

On parle du quartier Nation, sois pas sectaire
Le casto Nation est dans le 20e, c'est ça qui compte !

Surtout qu'actuellement il habite dans le presque 7eme, donc dans le 20eme, il serait dans le presque 11eme, ça devrait lui convenir.

Message cité 2 fois
Message édité par The NBoc le 28-08-2014 à 18:04:14

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

The NBoc a écrit :

Surtout qu'actuellement il habite dans le presque 7eme, donc dans le 20eme, il serait dans le presque 10eme, ça devrait lui convenir.

Presque 11/12 tu veux dire ?
Le thermomètre du bobo c'est les Inrocks, et quand ils plébiscient le 20e, 19e puis 9e faut leur faire confiance
http://www.lesinrocks.com/2012/02/ [...] 44-113393/

Citation :

1. XXe, le Paris de l’avenir

Les derniers seront les premiers. Et si les boulevards de Belleville et de Ménilmontant étaient les Champs-Elysées de demain, dans un Paris qui se reconfronte peu à peu au réel ? Les Chinois, les Tunisiens historiques ou passés par Lampedusa, les hommes d’affaires de passage au Mama Shelter, l’hôtel designé par Starck derrière le Père-Lachaise… On trouve dans le XXe arrondissement la meilleure cuisinière de Paris (Rachel du Baratin, rue Jouye-Rouve), le bar clandestin africain le plus cool du monde (à vous de chercher), un DVD troisième main des NBA Finals 93 avec Jordan au sommet (chez les biffins si la police ne les a pas chopés), l’une des meilleures librairies de Paris (Le Merle Moqueur, rue de Bagnolet), Hafsia Herzi qui grimpe dans le bus et des bubble-teas complètement fous rue de Belleville. Le XXe a 20 sur 20.

2. XIXe, le grand renouveau

Mal aimé il y a cinq ans, assimilé au crackland de Stalingrad et de Crimée, le XIXe est en pleine ascension. On l’aime pour les balades et les parties de pétanque au bord du canal de l’Ourq, les glandages terrasse du Bellerive, le nouveau café branché du quai de Seine, les concerts et le cinéma en plein air à La Villette, le parc des Buttes-Chaumont où l’on croise Virginie Despentes qui promène son chien. Sans oublier la coolitude provinciale de Jourdain et son fabuleux restau japonais Nakagawa, ou le quartier de la Mouzaïa.

3. IXe, pour les noctambuzz

Si la rue des Martyrs peut attirer, en journée, les amateurs de salades à 25 euros, le IXe se distingue principalement par son activité nocturne. Outre les établissements de nuit à l’ancienne de Pigalle et les traditionnelles salles de concerts, l’arrondissement a vu apparaître ces deux dernières années le véritable carré magique de la fête cool : Lautrec, Mansart, Sans Souci, Chez Moune. Plus le Carmen pour les marathoniens.

Message édité par Pigeon_fute le 28-08-2014 à 18:04:57

The NBoc

Quo Modo Deum

Heu oui presqu'11/12

Lagoon57

The NBoc a écrit :

Surtout qu'actuellement il habite dans le presque 7eme, donc dans le 20eme, il serait dans le presque 11eme, ça devrait lui convenir.

Non, le 11è est hors recherche.

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Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Non, le 11è est hors recherche.

Allez... même le 11e limite 3e/4e ? [:wawa78:1]

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Message édité par Pigeon_fute le 28-08-2014 à 18:11:01

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

mirzmirz a écrit :

Je suis gavé de soleil

[:esrevni]

---------------
More GG, more skill

Lagoon57

Pigeon_fute a écrit :

Allez... même le 11e limite 3e/4e ? [:wawa78:1]

Oui. Même le 3/4 est dorénavant hors recherche.

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Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Oui. Même le 3/4 est dorénavant hors recherche.

T'as changé dis donc [:moonboot] [:flofloflow]

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Lagoon57

Pigeon_fute a écrit :

T'as changé dis donc [:moonboot] [:flofloflow]

Non. Recentrage plus précis des endroits où on souhaite vivre.

Message cité 2 fois

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