non tu donnes ton avis a quelqu'un qui ne te le demande pas  
tu te justifies
 
je te déconseille d'avoir le meme comportement au bureau ou en famille
par exmple quand on te propose des gateaux "fait maison" tu peux dire
"non merci j'ai deja trop mangé"
ou
"non merci, ils sont pas terrible"

non tu donnes ton avis a quelqu'un qui ne te le demande pas  
tu te justifies
 
je te déconseille d'avoir le meme comportement au bureau ou en famille
par exmple quand on te propose des gateaux "fait maison" tu peux dire
"non merci j'ai deja trop mangé"
ou
"non merci, ils sont pas terrible"

 
Désolé mais tu ne peux pas comparer les deux situations.
 
Dans un cas c'est dans un cadre amical, dans l'autre c'est dans le cadre d'une relation commerciale.
 
Encore une fois il n'a, à mon sens, pas été désobligeant, juste factuel : "C'est trop cher au regard des caractéristiques intrinsèques du bien".
 
Je pense que le marché gagnerait à ce que la communication entre vendeurs et acheteurs soit aussi directe.

non tu donnes ton avis a quelqu'un qui ne te le demande pas  
tu te justifies
 
je te déconseille d'avoir le meme comportement au bureau ou en famille
par exmple quand on te propose des gateaux "fait maison" tu peux dire
"non merci j'ai deja trop mangé"
ou
"non merci, ils sont pas terrible"

 
Info de terrain à deux sous, ça parlait de la Normandie ; Je reviens de la Manche et ce que je peux vous dire c'est qu'en bord de mer, les panneaux "à vendre" fleurissent de partout sur les maisons de villégiature. 10 ans que je vais dans le même coin, j'en avais jamais vu autant (4 panneaux en 150m). Même chose pour les terrains, mais là c'est plus dans les terres (> 5 km de la cote). Des panneaux partout pour faire construire "terrain disponible".

 
 
Edit : par contre je comprends la réaction du vendeur, elle est naturelle, je ne prétends pas que j'aurais mieux réagi à sa place.
Mais le vendeur qui reçoit 4/5 informations du même tonneau, il doit fatalement (que cela l'enchante ou pas) en tenir compte.

je défend pas le vendeur, qu'il la garde sa merde !
a bout d'un an, le marché fera loi
t'es pas la pour faire leur éducation  
 
perso je donne pas mon avis sur un bien  
je fais une offre ou pas  
 
Bonjour, suite a notre visite nous vous faisons une proposition a xxxx€

je défend pas le vendeur, qu'il la garde sa merde !
a bout d'un an, le marché fera loi
t'es pas la pour faire leur éducation  
 
perso je donne pas mon avis sur un bien  
je fais une offre ou pas  
 
Bonjour, suite a notre visite nous vous faisons une proposition a xxxx€

je défend pas le vendeur, qu'il la garde sa merde !
a bout d'un an, le marché fera loi
t'es pas la pour faire leur éducation  
 
perso je donne pas mon avis sur un bien  
je fais une offre ou pas  
 
Bonjour, suite a notre visite nous vous faisons une proposition a xxxx€

 
xxx étant 60% du prix de base    

encore une fois, le vendeur ne te demande pas ton avis
si tu réponds "bonjour, votre bien ne m'interresse pas a ce prix" (deja t'es plus poli que 80% des acheteurs)
c'est suffisant
si le vendeur te relance avec un "pourquoi ?" tu peux lui donner ton avis puisqu'il te le demande

perso quand on me négocie un truc je suis ouvert a la négo
mais quand on me dit mon budget est de xxx alors blabla, ça part mal

 
Moi j'ai donné mon avis quand on me l'a demandé.
70 biens visités, je ne me manifeste que pour faire une offre.  
Si on me demande, je réponds.  
Sinon, je dis rien. Même pas que le bien m'intéresse pas.
J'ai pas le courage de dire aux gens que leur bien me plait pas.

je reste poli quand meme    mais oui je taille  
en gros je visites des trucs affiché a "mon budget +30%"
et si j'apprend que les vendeurs sont dans la merde ce n'est que mieux    

70  
pose toi des questions ...

tiens à paris je me demandais pourquoi le projet 109 rue de la tombe issoire SOGEPROM, il restait encore 2 / 3 biens en vente depuis que le temps que la commercialisation a été lancée (livraison 2nd semestre 2016). Il reste des 3 pieces pour 70m2 à 540.000 boules et des 4 pieces de 80/90 m2 à plus de 800.000 boules
 
En faisant une recherche sur google, je tombe sur un compte rendu de 2013 de la mairie du 14ème, bilan : 50% des lots seront pour des logements sociaux.
 
Mettre de 540 à 800000 boules pour vivre avec des cassos mais      

je défend pas le vendeur, qu'il la garde sa merde !
a bout d'un an, le marché fera loi
t'es pas la pour faire leur éducation
 
perso je donne pas mon avis sur un bien  
je fais une offre ou pas  
 
Bonjour, suite a notre visite nous vous faisons une proposition a xxxx€

Je tâche de toujours faire un retour plus ou moins détaillé au vendeur de mon ressenti sur la visite. Mon objectif étant de laisser une bonne impression (celui d'un acheteur intéressé et solvable, pas un touriste) et d'être rappelé en premier quand le vendeur concédera à une baisse de prix. Mais nul doute que certains vendeurs prennent mal le fait de se faire "éduquer" par un inconnu.

logement sociaux veut pas forcément dire "population à risque"  
ça peut être des fonctionnaires aussi

 
En parlant d'OAT 10 ans au plancher.
 
J'ai du 2,55 % sur 19 ans pour mon crédit immo

 
Info de terrain à deux sous, ça parlait de la Normandie ; Je reviens de la Manche et ce que je peux vous dire c'est qu'en bord de mer, les panneaux "à vendre" fleurissent de partout sur les maisons de villégiature. 10 ans que je vais dans le même coin, j'en avais jamais vu autant (4 panneaux en 150m). Même chose pour les terrains, mais là c'est plus dans les terres (> 5 km de la cote). Des panneaux partout pour faire construire "terrain disponible".

J'ai visité 70 biens en 1 mois, j'en ai acheté un à la fin

logement sociaux veut pas forcément dire "population à risque"  
ça peut être des fonctionnaires aussi

 
S'il met sa maison en vente, c'est qu'il a une raison de le faire...(Que ce soit une vente forcée ou non, il y a toujours une raison...) il y a un moment où la raison de la mise en vente le forcera à regarder le marché.

vous voyez la rage mais fraichement, mettez une annonce pour une caisse, un logement ou autre et supportez des gens qui s'amuse a vanner pour vanner c'est comment dire ...
 
en tant que vendeur, j'accepte les critiques, mais je serais curieux de visiter le logement de ceux qui les font ...

 
ça reste des gens logés quasi "gratos" alors que toi tu te retrouves à devoir sortir une grosse mensualité -> mode rageux ON.  
Et effectivement, niveau copro/entretien ce n'est pas forcément top.
 
Autant cibler des logements 100% accession

 
En plus, le rabais fiscal de 25% pour les vendeurs de résidences secondaires va prendre fin le 31 Août non ?

 
Tout à fait   , tu prends le risque ?    
 
En tout état de cause, ça veut dire 50% de locataires, or + le taux de locaiton est important dans un immeuble plus le risque que les personnes en aient rien à secouer de leur logement / partie commune est important.

 
Factuellement il y a 61% de locataires à Paris, dont 17% en HLM.
http://www.linternaute.com/ville/p [...] immobilier

 
Tout à fait   , tu prends le risque ?    
 
En tout état de cause, ça veut dire 50% de locataires, or + le taux de locaiton est important dans un immeuble plus le risque que les personnes en aient rien à secouer de leur logement / partie commune est important.

 
 
Suffit de devenir un cassos ou PD2POV et t'auras ton HLM . En plus, après tu peux redevenir HFR compliant et rester dedans .

 
La classe, payer son ISF et être en HLM    
 
M'enfin si c'est pour finir à Argenteuil je préfère m'abstenir

Moi je le prendrais le risque si l'appartement me plait
Certes, ça fait 50% de locataires mais un bailleur unique soumis à un certain nombre d'exigences de salubrité etc.
HLM veut pas dire cités. Y a des HLM très propres, et nombre de politiciens et hauts fonctionnaires vivent dans des logements de ce type.

Moi je le prendrais le risque si l'appartement me plait
Certes, ça fait 50% de locataires mais un bailleur unique soumis à un certain nombre d'exigences de salubrité etc.
HLM veut pas dire cités. Y a des HLM très propres, et nombre de politiciens et hauts fonctionnaires vivent dans des logements de ce type.

 
Payer l'ISF et vivre à Argenteuil, le genre de projet  

 
Tu as plus de coronnes que moi    
 
Oui je sais qu'il y a des HLM très propres , il n'empêche que claquer 1/2 millions d'euros voire quasi 1 millions pour être dans un logement à 50% HLM, y a un truc qui me chiffonne sur le plan financier  

En effet, au début je ne savais ce que je voulais vraiment. Budget de 200k max, le plus grand possible et à moins de 5 mn de métro dans un quartier où je puisse inviter la plupart des gens sans qu'ils ne craignent de me rendre visite.
J'avais essayé les banlieues limitrophes à Paris accessibles en métro, puis je me suis rendu compte que je préfèrais Paris et enfin qu'il me fallait 30 m2 minimum. Dans les 70, il devait y avoir 30 apparts qui correspondaient à mon filtre final.