[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Lagoon57

Reprise du message précédent :

Pigeon_fute a écrit :

HLM dans le 15e limite 7e, près de la où voulait acheter Lagoon57 [:pigeon_fute]

Pourquoi voulait ? C'est toujours le cas

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Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Pourquoi voulait ? C'est toujours le cas

Tu n'avais pas ajourné ton projet finalement ?

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

calagan57 a écrit :

petite question en parlant de prix au m², quand vous en parler vous comptez que les m² habitables ou avec les sous sol, garage???

Par exemple une maison plein pied de 200m² sans garage, annexe et une autre de 100m² habitable + sous sol complet 100m² on calcule le prix au m² de la même manière?

merci! :jap:

le prix au m² ça n'a de sens que pour les appartements
et encore dans le meme quartier
et encore ça varie en fonction de l'étage, des charges etc

bref ça sert pas a grand choses sinon a faire des moyennes et a suivre en évolution

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

Lagoon57

Pigeon_fute a écrit :

Tu n'avais pas ajourné ton projet finalement ?

Très temporaire, le temps que ma copine ne soit plus en période d'essai, mais bon du coup on retourne activement en recherche dès décembre normalement.

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

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marilou repose sous la neige

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Très temporaire, le temps que ma copine ne soit plus en période d'essai, mais bon du coup on retourne activement en recherche dès décembre normalement.

Ok :jap:

Lagoon57

Du coup on aura accès à de meilleurs biens avec un budget qui aura sensiblement augmenté

Message cité 2 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Lagoon57 a écrit :

Très temporaire, le temps que ma copine ne soit plus en période d'essai, mais bon du coup on retourne activement en recherche dès décembre normalement.

C'est des conneries.

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Macnigore

Lagoon57 a écrit :

Du coup on aura accès à de meilleurs biens avec un budget qui aura sensiblement augmenté

Ho ? C'est quoi le budget révisé?

Faites gaffes vous risquez de regarder le 4p du coup

Message cité 1 fois

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Du coup on aura accès à de meilleurs biens avec un budget qui aura sensiblement augmenté

Le million cette fois ? [:pigeon_fute:1]

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Lagoon57

Macnigore a écrit :

Ho ? C'est quoi le budget révisé?

Faites gaffes vous risquez de regarder le 4p du coup

On vise le 4p oui. Budget réévalué à 730k€ hors FDN.

Message cité 1 fois

glandoll

Lagoon57 a écrit :

On vise le 4p oui. Budget réévalué à 730k€ hors FDN.

vous allez savoir utiliser tout l'espace ?

Message cité 1 fois

alpachinois

Un 4P à 70m² :love:

galaxnordist

make install a écrit :

Dites, j'ai une petite question au niveau de la "sécurité" du placement d'un patrimoine.
On part du principe que l’État, en cas de crise pourrait, s'il le décidait, piocher dans des placements mobiliers bancaires type Assurance-vie, livrets, etc...
Dans ce cas, peut-on considérer la pierre comme immunisée de par sa nature ? Ou bien l’État pourrait théoriquement aussi prélever par exemple un pourcentage de la valeur du bien via une exception exceptionnelle de la taxe foncière pour arriver au même effet sur le patrimoine immobilier ?

En gros : est-ce que c'est un argument valable de dire que l'immobilier protège notre patrimoine d'un possible ponctionnement par l’État ? Ou bien les deux types de taxation sont équiprobables ? :??:

Un contrat d'assurance-vie, ce n'est pas ton argent depose a la banque, c'est une dette que la banque a envers toi.
C'est absolument insaisissable, l'Etat ne peut pas reclamer a la banque de l'argent qui n'appartient pas a la banque. C'est bien pour ca que l'immense majorite du patrimoine declare des hommes politiques francais est constitue d'assurance-vie, ils ne sont pas fous.

Message cité 1 fois
Message édité par galaxnordist le 28-08-2014 à 15:30:10

Lagoon57

glandoll a écrit :

vous allez savoir utiliser tout l'espace ?

Non probablement pas avant d'avoir des enfants :spamafote:

maven

Lolo_hfr a écrit :

Si ça tourne vraiment mal et que l'état décide un haircut, il peut très bien confisquer tout ou partie des biens immo, et percevoir ensuite les loyers des occupants.

Il y aurait des signes annonciateurs (genre écart croissant des taux d'emprunt public avec l'allemagne), qui laissent le temps de sécuriser son patrimoine financier à l'étranger, mais pas de revendre son immo.

Une taxe sur les loyers perçus dans le privé pour financer le PTZ

sligor

Citation :

La Fnaim propose 7 mesures pour relancer le logement

1. L’extension du prêt à taux zéro à l’ancien destiné aux ménages les plus modestes sous condition de revenus et de travaux destinés à l’amélioration de la qualité énergétique des logements les plus vétustes.

2. L’instauration de mesures de soutien intergénérationnel, telles que des exonérations ou des réductions de droits de donation entre grands-parents et petits-enfants.

3. Le retour à un système d’imposition des plus-values immobilières plus simple à calculer et moins confiscatoire.

4. Une inversion complète d’orientation de la fiscalité sur les terrains à bâtir en revoyant le délai de 30 ans de rétention pour bénéficier de l’exonération de la taxation des plus-values sur les cessions de terrains.

5. Un encouragement à l’investissement locatif résidentiel pour mobiliser le parc privé et rétablir la confiance auprès des investisseurs privés.

6. Une diminution des frais de mutation qui sont, en France, parmi les plus élevés d’Europe.

7. Une vigilance accrue sur le risque d’une augmentation des taux des prêts immobiliers.

Message cité 6 fois

---------------
qwerty-fr

dyxos

sligor a écrit :

Citation :

La Fnaim propose 7 mesures pour relancer ~~le logement~~ les prix du logement

1. L’extension du prêt à taux zéro à l’ancien destiné aux ménages les plus modestes sous condition de revenus et de travaux destinés à l’amélioration de la qualité énergétique des logements les plus vétustes.

2. L’instauration de mesures de soutien intergénérationnel, telles que des exonérations ou des réductions de droits de donation entre grands-parents et petits-enfants.

3. Le retour à un système d’imposition des plus-values immobilières plus simple à calculer et moins confiscatoire.

4. Une inversion complète d’orientation de la fiscalité sur les terrains à bâtir en revoyant le délai de 30 ans de rétention pour bénéficier de l’exonération de la taxation des plus-values sur les cessions de terrains.

5. Un encouragement à l’investissement locatif résidentiel pour mobiliser le parc privé et rétablir la confiance auprès des investisseurs privés.

6. Une diminution des frais de mutation qui sont, en France, parmi les plus élevés d’Europe.

7. Une vigilance accrue sur le risque d’une augmentation des taux des prêts immobiliers.

FYP

Message cité 1 fois

magicien96

Même pas peur @sato

dyxos a écrit :

FYP

Voilà, faut pas toucher à leur pouvoir d'achat

---------------
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. ©Mark Twain

Profil supprimé

sligor a écrit :

Citation :

La Fnaim propose 7 mesures pour relancer le logement

1. L’extension du prêt à taux zéro à l’ancien destiné aux ménages les plus modestes sous condition de revenus et de travaux destinés à l’amélioration de la qualité énergétique des logements les plus vétustes.

2. L’instauration de mesures de soutien intergénérationnel, telles que des exonérations ou des réductions de droits de donation entre grands-parents et petits-enfants.

3. Le retour à un système d’imposition des plus-values immobilières plus simple à calculer et moins confiscatoire.

4. Une inversion complète d’orientation de la fiscalité sur les terrains à bâtir en revoyant le délai de 30 ans de rétention pour bénéficier de l’exonération de la taxation des plus-values sur les cessions de terrains.

5. Un encouragement à l’investissement locatif résidentiel pour mobiliser le parc privé et rétablir la confiance auprès des investisseurs privés.

6. Une diminution des frais de mutation qui sont, en France, parmi les plus élevés d’Europe.

7. Une vigilance accrue sur le risque d’une augmentation des taux des prêts immobiliers.

Ca vient d'où à destination de qui?

Message cité 1 fois

HFR_GLT

galaxnordist a écrit :

Un contrat d'assurance-vie, ce n'est pas ton argent depose a la banque, c'est une dette que la banque a envers toi.
C'est absolument insaisissable, l'Etat ne peut pas reclamer a la banque de l'argent aui n'appartient pas a la banque. C'est bien pour ca que l'immense majorite du patrimoine declare des hommes politiques francais est constitue d'assurance-vie, ils ne sont pas fous.

LOL
La majorité du patrimoine des politiques est constitué d'immo. L'assurance-vie c'est financier, c'est le mal [:fenston:3]

Message cité 2 fois
Message édité par HFR_GLT le 28-08-2014 à 15:11:14

alpachinois

heu ou de compte offshore

Macnigore

sligor a écrit :

Citation :

La Fnaim propose 7 mesures pour relancer le logement

1. L’extension du prêt à taux zéro à l’ancien destiné aux ménages les plus modestes sous condition de revenus et de travaux destinés à l’amélioration de la qualité énergétique des logements les plus vétustes.

2. L’instauration de mesures de soutien intergénérationnel, telles que des exonérations ou des réductions de droits de donation entre grands-parents et petits-enfants.

3. Le retour à un système d’imposition des plus-values immobilières plus simple à calculer et moins confiscatoire.

4. Une inversion complète d’orientation de la fiscalité sur les terrains à bâtir en revoyant le délai de 30 ans de rétention pour bénéficier de l’exonération de la taxation des plus-values sur les cessions de terrains.

5. Un encouragement à l’investissement locatif résidentiel pour mobiliser le parc privé et rétablir la confiance auprès des investisseurs privés.

6. Une diminution des frais de mutation qui sont, en France, parmi les plus élevés d’Europe.

7. Une vigilance accrue sur le risque d’une augmentation des taux des prêts immobiliers.

Les artistes de la bulle à l'oeuvre, ce serait presque beau si ce n'était pas si crétin [:bakk65]

La proposition n°7 en mode maximum trolling pépère, la mesure qui sert à keudalle [:sneijder:1]

Message édité par Macnigore le 28-08-2014 à 15:16:50

calagan57

BF3 : calagan57

glandoll a écrit :

sans oublier d'ajouter les m carrés du jardin

habitables après 100m carrés avec ou sans parking, c'est pas pareil.

C'est bon on reste courtois

vapeur_cochonne a écrit :

merci :jap:

Car perso la maison que je vise elle fait justement 95m² habitable et 95m² sous sol complet sur un terrain de 700m². Son prix de départ est de 215k€ mais j'ai réussi (avec un peu de culot, mensonge de petit pauvre ) à la faire baisser à 190k€. Cela fait tout de même 1900€/m² habitable ce qui est beaucoup pour la région... mais il y a en plus le grand terrain et le sous sol...

Maintenant les travaux:

-salle de d'époque (1976) . Honnêtement si elle est carrément vielle on voit que la vielle l'a vraiment bien entretenue (pour toute la maison d'ailleurs) :jap:
-chaudière fuel 1986: mais encore un fois la chaufferie fait pas viellote du tout (je lui ai demandé de me fournir le dernier entretien :jap: )
-fenêtre en survitrage . Je n'ai pas compris cette histoire de rajouter un fenêtre derrière la fenêtre.... :??: c'est merdique comme isolation je suppose?
-rajout de "petits" (= 30cm de hauteur) radiateurs en série avec les existants dans le salon/séjour et 1 chambre... La vielle est frileuse? maison mal isolée? Radiateurs mal dimensionnés à l'époque?
-électricité (bon ça je connais je refait petit à petit)
-décoration

Message cité 5 fois

---------------
Waterbox

galaxnordist

HFR_GLT a écrit :

LOL
La majorité du patrimoine des politiques est constitué d'immo. L'assurance-vie c'est financier, c'est le mal [:fenston:3]

J'ai dit "declare", comme on peut le lire a chaque election. Je ne parle pas des SCI dont les part sont detenues par le beau-frere et la cousine.

Macnigore

Je me demande quel risque ils courent à ne pas déclarer leurs AV.

Tant qu'il n'y a pas de retrait, ça n'apparait pas dans les déclarations de revenus, ça n'apparait sur aucun fichier public quelconque. Bref c'est entre l'assurance et son client...

Pour un bien immobilier c'est très différent.

Message cité 1 fois
Message édité par Macnigore le 28-08-2014 à 15:38:23

Profil supprimé

HFR_GLT a écrit :

La majorité du patrimoine des politiques est constitué d'immo. L'assurance-vie c'est financier, c'est le mal [:fenston:3]

+1 Tout en immo et 60k€ sur le CC.
De fins gestionnaires

calagan57 a écrit :

-chaudière fuel 1986: mais encore un fois la chaufferie fait pas viellote du tout (je lui ai demandé de me fournir le dernier entretien :jap: )

Ca consomme juste 1 pétrolier par jour ?

calagan57 a écrit :

-fenêtre en survitrage . Je n'ai pas compris cette histoire de rajouter un fenêtre derrière la fenêtre.... :??: c'est merdique comme isolation je suppose?

De la merde

calagan57 a écrit :

-rajout de "petits" (= 30cm de hauteur) radiateurs en série avec les existants dans le salon/séjour et 1 chambre... La vielle est frileuse? maison mal isolée? Radiateurs mal dimensionnés à l'époque?

Vu l'age de la baraque (<1976 + fioul), ca sent l'épave thermique.

Hoiniel

calagan57 a écrit :

-fenêtre en survitrage . Je n'ai pas compris cette histoire de rajouter un fenêtre derrière la fenêtre.... :??: c'est merdique comme isolation je suppose?

Typiquement, je vois souvent cela à Bordeaux dans les vieilles maisons en pierre. C'est un mix entre code d'urbanisme (j'imagine pour garder les facades typiques) et le coût de la réalisation. Dans le cas d'une maison de 1976, cela doit être uniquement parce que cela a couté beaucoup mins cher que de faire un double vitrage sur les fenêtres d'origine.

Magicpanda

Pushing the envelope

Lolo_hfr a écrit :

Je ne crois pas :

http://imageshack.com/a/img600/8041/6but.png

ca ce sont les données sur le capital national, par sur le capital des ménages

Message cité 1 fois

---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

roc0

calagan57 a écrit :

C'est bon on reste courtois

calagan57 a écrit :

Je crois que tu cherches dans les alentours de Metz ?
Pour une épave thermique, je trouve cela assez cheros pour le coin.
C'est dans quel village ?

Message cité 1 fois

sligor

lobby immo

gouvernement

Message cité 1 fois

---------------
qwerty-fr

galaxnordist

Macnigore a écrit :

Je me demande quel risque ils courent à ne pas déclarer leurs AV.

Tant qu'il n'y a pas de retrait, ça n'apparait pas dans les déclarations de revenus, ça n'apparait sur aucun fichier public quelconque. Bref c'est entre l'assurance et son client...

Pour un bien immobilier c'est très différent.

Les AV sont declarees ... et insaisissables.

http://www.hatvp.fr/consulter-les- [...] rcher.html

Message cité 1 fois

Lolo_hfr

Magicpanda a écrit :

ca ce sont les données sur le capital national, par sur le capital des ménages

ben ama le capital national, c'est la somme des capitaux des ménages.

Lolo_hfr

galaxnordist a écrit :

Les AV sont declarees ... et insaisissables.

http://www.hatvp.fr/consulter-les- [...] rcher.html

déclarations volontaires des hommes politiques.

Il y a quelques mois, il y avait genre 30% des sénateurs qui n'avaient pas fait leur déclaration, après plusieurs années en poste.

Sanction : une lettre de relance, au bout de 10 lettres de relance ils ont un mauvais point, après 10 mauvais points un blâme, et après 10 blâmes ils sont au cimetierre depuis longtemps.

Message édité par Lolo_hfr le 28-08-2014 à 16:28:34

calagan57

BF3 : calagan57

roc0 a écrit :

Je crois que tu cherches dans les alentours de Metz ?
Pour une épave thermique, je trouve cela assez cheros pour le coin.
C'est dans quel village ?

La maison est située dans le secteur de peltre :jap:

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Waterbox

sligor

Citation :

Immobilier: Paris tombe de haut

Dans une capitale où les prix de l'immobilier ont si longtemps flambé, avant de résister, le recul est aujourd'hui général. Aucun arrondissement n'y échappe. Tour du marché quartier par quartier.

l'article: http://www.lexpress.fr/actualite/i [...] 70589.html

Message cité 6 fois
Message édité par sligor le 28-08-2014 à 17:07:25

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qwerty-fr

c2800

sligor a écrit :

Citation :

La Fnaim propose 7 mesures pour relancer le logement

1. L’extension du prêt à taux zéro à l’ancien destiné aux ménages les plus modestes sous condition de revenus et de travaux destinés à l’amélioration de la qualité énergétique des logements les plus vétustes.

2. L’instauration de mesures de soutien intergénérationnel, telles que des exonérations ou des réductions de droits de donation entre grands-parents et petits-enfants.

3. Le retour à un système d’imposition des plus-values immobilières plus simple à calculer et moins confiscatoire.

4. Une inversion complète d’orientation de la fiscalité sur les terrains à bâtir en revoyant le délai de 30 ans de rétention pour bénéficier de l’exonération de la taxation des plus-values sur les cessions de terrains.

5. Un encouragement à l’investissement locatif résidentiel pour mobiliser le parc privé et rétablir la confiance auprès des investisseurs privés.

6. Une diminution des frais de mutation qui sont, en France, parmi les plus élevés d’Europe.

7. Une vigilance accrue sur le risque d’une augmentation des taux des prêts immobiliers.

:lol:

Ils ont honte de rien...Ils seraient encore capable de gémir en voulant encore plus de PTZ si les taux remontent...

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 28-08-2014 à 17:09:06

Juliano66

sligor a écrit :

Citation :

J'ai pu le parcourir toute à l'heure.

J'ai quand même appris que le prix moyen dans certains quartiers du 11ème dépassent celui du 16ème Sud (et largement car ce dernier est en baisse de -6% sur un an)

Le monde nouveau est en marche

Message cité 1 fois
Message édité par Juliano66 le 28-08-2014 à 17:12:48

Hoiniel

sligor a écrit :

Citation :

Arrondissement des lycées prestigieux et des universités réputées, le Ve garde sa cote d'amour, entre 9 000 et 12 000 euros le mètre carré. Pourtant, la donne change dans le Quartier latin. "Les investisseurs, nombreux dans ce secteur étudiant, se sont retirés, découragés par le blocage des loyers", regrette Alain Sitbon,

[:turbocat:1]

Profil supprimé

sligor a écrit :

lobby immo

sligor a écrit :

gouvernement

Je cherchais une source, en fait, j'ai trouvé en 2 min.

Le lobby immo est vraiment risible.

Message édité par Profil supprimé le 28-08-2014 à 17:17:18

mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

Wahou, on apprend que les biens un peu nazes trouvent pas d'acheteur.

COMME C'EST ETRANGE !

Message cité 1 fois

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