Reprise du message précédent :

oui c'est vrai qu'a paris c'est pas trop comparable avec nous  
moi si je veux changer de maison, dans mes criteres j'ai pas 10 maisons a visiter

Oui, deja plus je m'éloignais de Paris, moins y avait de choix, genre banlieue accesible en métro mais pas collée à Paris (Suresnes, Maison-Alfort, Romainville, Chatillon). Mais le marché parisien est plutôt liquide, sur Seloger, y a toujours des biens en vente.
Rien quand dans mon ensemble d'immeubles (4), depuis que j'ai emmenagé, y a en moyenne 2 nouvelles ventes par mois (de toutes surfaces bien entendu), y a du choix

 
 
Frigide te salue  

L'ideal sur le bon coin ça serait de pouvoir mettre un rayon (5-10-15 km)

HLM dans le 15e limite 7e, près de la où voulait acheter Lagoon57  

Dites, j'ai une petite question au niveau de la "sécurité" du placement d'un patrimoine.
On part du principe que l’État, en cas de crise pourrait, s'il le décidait, piocher dans des placements mobiliers bancaires type Assurance-vie, livrets, etc...
Dans ce cas, peut-on considérer la pierre comme immunisée de par sa nature ? Ou bien l’État pourrait théoriquement aussi prélever par exemple un pourcentage de la valeur du bien via une exception exceptionnelle de la taxe foncière pour arriver au même effet sur le patrimoine immobilier ?

En gros : est-ce que c'est un argument valable de dire que l'immobilier protège notre patrimoine d'un possible ponctionnement par l’État ? Ou bien les deux types de taxation sont équiprobables ?

 
sauf que si ca arrive, ne t'inquiète pas, ton bien krachera  

Si c'est un bien en tant qu'investissement (donc que tu loues), ptet une taxe sur les loyers.
En revanche un bien que tu habites et que tu rembourses encore, ça me semblerait compliqué.
Un bien que tu habites et que tu as fini de rembourser, je crois qu'ils ont parlé d'instaurer des taxes oui

 
 
"HLM" de 173m² en plus  

Admettons, mais dans ce cas ce n'est que sa cote. Si X années plus tard le marché remonte, tu n'as rien perdu.
Si on t'as prélevé sur ton patrimoine mobilier, là tu as vraiment perdu du pognon.

Je ne suis pas vraiment un pro-pierre, mais on m'a avancé cet argument et je le trouve pas si idiot

Donc faut s'endetter pour le plus longtemps possible  

De mémoire, ce sont 2 types de placement différents.
L'un est chypriotisable (livret A, ...).
L'autre ne l'est pas (AV). Comment retiré un montant investi dans des dettes / sociétés étrangères ?

 
 
Je t'invite à faire un tour sur le topic voisin.
 

Au taux actuels (on est partis pour quasi 3% sur 30 ans), c'est pas impossible que dans les 30 ans l'inflation rejoigne ces niveaux là (économie au super beau fixe/croissance de fou ou marasme/économie en berne/raréfaction des biens/explosion des prix) et qu'un prêt à 3% soit in fine un prêt gratuit
En revanche, si on part en stagflation, ben c'est pas top un endettement si long

 
oui mais là c'est pareil en habitation 100% proprio "je fais ce que je veux" aussi
avoir un bon job n'empêche pas d'être un enfoiré qui respecte pas son entourage  

Fonds euro ?
Je ne sais pas trop, mais sur le topic épargne ça avait déjà été évoqué comme envisageable...

 
Pas besoin  
Augmentons juste la TF de 6/10% par an....
On me chuchote dans l'oreillette que c'est déjà le cas

tu as des infos là dessus dans le bouquin de Piketty sur le capital, où on voit clairement que toute l'augmentation apparente du patrimoine des 20 dernière années est due à l'immo.

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pour le rivp à paris, à 2, c'est revenu max de 61.000€/an à 2 (du gros cassos a 2500€/mois par personne sans enfant) en "PLS" c'est 44.000 à 2.
 
précision : le surloyer en plus c'est sur le revenu n-2 ça laisse le temps pour faire autre chose après
 

 
Chez moi dans le 15ème c'est pas mal tenu (gardienne efficace) et j'ai de la chance niveau population de l'immeuble (faut dire c'était un ancien bailleur social qui prenait beaucoup d'enseignants il me semble) bon j'ai quelques types genre joueurs de pmu illettrés mais ils sont pas méchants.
 
A coté de chez moi il y a un projet, le problème se pose pas : ils vont faire 2 bâtiments HLM : 1 en loc et 1 réservé à l'accession à la propriété pour les anciens loc. de HLM, ça limite le problème vu que dans ce dispositif tu es censé vivre 8 à 10 ans (de mémoire) dans le logement, il n'y aura que des accédants.
 
 
d'ailleurs je vais demander les prix pour ce truc vu qu'il y a moyen d'optimiser:  
- discount de 30% sur le prix du marché du fait de la cat. "accession à la propriété" (en théorie, mais ça se vérifie, de ce que j'ai vu dans les autres logements qui se construisent en banlieue)
- pret ville de Paris, 45 000€ à taux zéro "parcours résidentiel"
- ptz qui se cumule avec le machin ville de paris  

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les données de piketty sont les données US, il s'agit des données de l'administration fiscale (IRS), donc pas de la valeur de l'immo en tant que telle mais des impots liés à l'immo

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en france y'a Insee reference sur le patrimoine  
qui dit exactement comme lolhfr

J'ai du mal à comprendre le système d'un état qui s'approprie sur le dos de sa population, la dette d'un autre pays.
Il faut dire que c'est à double tranchant de toucher aux AVs car elles financent leur dette abyssale, il faudrait pas trop couper le robinet du POGNON qui rempli les caisses.

 
ouep sauf que là l'obtention du logement à prix préférentielle se fait par situation sociale/économique compliquée.. et en général y'a un terrain de prédisposition à la cassosserie  
 

 
Détenir la dette d'un tiers c'est en faire ton vassal.
 
ie Chine/USA

http://www.boursier.com/actualites [...] 62165.html

quoi, c'est très bien argenteuil ! (c)d750

hello!
 
j'suis surement grillé mais vous avez vu ça:
 
Immobilier: "Les prix vont baisser de 30%"
 
http://www.lexpress.fr/actualite/i [...] 70542.html
 
 

Je ne crois pas :
 

Si ça tourne vraiment mal et que l'état décide un haircut, il peut très bien confisquer tout ou partie des biens immo, et percevoir ensuite les loyers des occupants.
 
Il y aurait des signes annonciateurs (genre écart croissant des taux d'emprunt public avec l'allemagne), qui laissent le temps de sécuriser son patrimoine financier à l'étranger, mais pas de revendre son immo.

ce qu'ils ne disent pas c'est que la mise en chantier dans le collectif reprend , bizarre ... Duflot revient

c'est clair que pour connaitre un peu le secteur  
c"'est une catastrophe  
et le pire c"est qu'on en voit pas le bout  
c'est ancré dans les mentalités : ça baisse pas  
et tant que ça baisse pas (significativement / sur les prix de presentation) bah ça va pas redemarrer

la raison peut être simplement la possibilité de trouver un pigeon qui paiera le prix fort...

C'est clair
J'ai vu des biens en vente depuis + de 2 ans.
Les vendeurs ne vendent pas, ils attendent l'occaz...

 
Sans PTZ
 

 
Par courtier (ce genre de taux va devenir la norme dans quelques semaines je pense)
 
Sinon j'ai regardé les nouvelles annonces dans ma ville (javais pas checké depuis 3 semaines), le krach continue. On commence a voir des maison dans l'ancien, pourries, à 1400 € le M² en prix affiché, le genre de truc qui était à quasiment 2000 € le M² y a 2 ans. J'estime la baisse a quasiment 25 % sur les maisons anciennes.

petite question en parlant de prix au m², quand vous en parler vous comptez que les m² habitables ou avec les sous sol, garage???
 
Par exemple une maison plein pied de 200m² sans garage, annexe et une autre de 100m² habitable + sous sol complet 100m² on calcule le prix au m² de la même manière?
 
merci!

 
sans oublier d'ajouter les m carrés du jardin    
 
habitables après 100m carrés avec ou sans parking, c'est pas pareil.

Pourquoi voulait ? C'est toujours le cas