Reprise du message précédent :

 
Le plan carton-pâte, alias la suppression des normes. On va rire  

Tiens y a des HFRiens ici qui pensent que par leur seule présence dans n'importe quel quartier suffit à gentrifier ce dernier ?

Si tu achètes au prix, le vendeur n'a pas possibilité de refuser ... même si tu empruntes à 150% en étant au RSA.
 

Tu vends / rachetes à crédit en déficit foncier.
Du locatif sans crédit, faut être fiscalement maso.
 

 
Non mais Argenteuil
Les Barres HLM, le niveau scolaire, les cassos, les femmes voilées façon ninja, les weshs et surement le niveau des impôts locaux pour ceux qui sont taxables.  Il y a mieux à coté pour un peu plus cher, mais aussi la tranquillité : sannois, cormeilles, la frette, le plessis bouchard...  

 
 
 
 
Ben on avait pas signé de compromis il était en vacances j'ai juste envoyé ma propal en AR. Je peux "porter plainte" ?

il me semble aussi  
 
clair
mais bon pour vendre c'est pas évident

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Comme dans bien des cas, c'est le nombre qui fait le résultat.
Un mécontent dans la rue, c'est rien.
Dix millions de mécontents dans la rue, ça peut faire une révolution.
La gentrification d'un quartier, ou son pourissement, c'est la même chose.
J'ai déjà entendu: "Vu le prix des apparts de cet immeuble, je suis sur que les ...ne viendront pas s'y installer".
Donc, en quelque sorte, acheter un appartement cher est une garantie, même s'il est difficile de prévoir le long terme,mais la "gentrification" du Paris "intramuros" est une évidence.

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De pas avoir du cassos dans l'immeuble.

Si tu passes par un AI, c'est lui qui "vend", pas le proprio qui délègue.
Bien affiché 105k€ FAI si tu propales à 105k€, il ne peut pas refuser. Si le bien est vendu et que tu veux faire chier, il doit présenter la propal de l'acheteur. Si tu l'as faite avant, tu es gagnant.
Bon après c'est bataille juridique, ... donc faut aimer se faire chier.

Dur la vie ... on va te plaindre

Les primo sans cerises, quelle maudite engeance.

800€ seulement pour l'IR ou en incluant taxes foncières et redevance tv ?

lingots d'or dans la cheminée

 
 
ça reste elevé 9600€ d'impôts  
 
 

article très intéressant:
 

http://www.atlantico.fr/decryptage [...] 18476.html
 
par contre c'est carrément étonnant de trouver un tel article sur atlantico  

http://www.apur.org/sites/default/ [...] s_2012.pdf

11ème: 12% de HLM, moins que dans le 15ème ou le 14ème où les prix sont plus élevés --> Gentrification possible et d'ailleurs c'est exactement ce qui se passe

10ème: idem

19/20: Plus compliqué

On notera la "perf" du 7ème  

A deux, ça va je trouve quand même

Au vu des messages ci-après je comprends que c'est à mes messages que tu fais allusion...
Qu'est-ce qui dans ce que je dis te fait croire que je m'imagine que ma seule présence suffit à gentrifier un quartier ?
   
Je n'y habite même pas encore.
  ²²
 

Après cette histoire de gentrification n'a pas toujours d'effets "bénéfiques" sur la mixité dans les établissements scolaires, les nouveaux arrivants mettant pour beaucoup leurs enfants dans le privé.
 

 
tout dépend des revenus  
si c'est 30k, c'est beaucoup, si c'est 300k, c'est rien

 
19/20 même avec son taux HLM important, c'est en train de changer. Le problème des HLM c'est davantage certains qui y vivent plutôt que les bâtiments eux-même.
Si le point est mis sur la sécurité, les gens auront moins peur d'habiter à côté et ça va s'améliorer. Et avec la situation économique un peu compliquée, il y a de plus en plus de logements sociaux revendu à des entreprises privées (ex: BNP Real Estate dans quelques immeubles près du métro Jaurès), et malgré l'aide à l'accession à la propriété qui rend les locataires actuels prioritaires pour l'achat de leur bien à tarif préférentiel, si c'est pas vendu aux gens de l'immeuble, ça le sera à d'autres.  
Et les quelques HLM que j'ai vu détruits près de la rue de l'Ourcq dans le 19e ont été remplacés par des immeubles très corrects qui défigurent pas tout le paysage (j'en trouve même certains plutôt jolis)

Ca semble une évidence pourtant, l'analyse est juste quoique succincte.

Je vois pas comment tu peux payer 800€/mois d'impots pour 30k de revenus.
30k chacun pour un couple sans enfants c'est 560€/mois d'impots
avec un enfant c'est 440€/mois
Pour atteindre les 800€ mensuels avec 2 gosses, c'est pour les couples qui gagnent 80k net à deux

Faut pas oublier que tu as 15,5% de PS + l'IR sur les loyers (modulo les -30%/-50%/frais réels).
Tu rajoutes ça aux revenus et ça monte vite.

Oui mais c'est des revenus imposés à un taux inférieur ou égal à la tranche maximale de l'IR non?
Je me trompe peut-être

Donc au final VC gagne combien par mois  

 
Pas assez.
 
Comme nous tous.

 
Trop.
 
Comme nous tous.

 
Faites ce que je dis pas ce que je fais....    

 
   
 
càd qu'il faut être con et ne profiter d'aucun avantage ???
genre être payé au SMIC car on glande sur HFR et refuser un héritage de 1 million ???

 
 
a vérifier sur Patrim dans 6 mois, personnellement j'ai pu m'apercevoir que certains "enjolive" le prix  
 
c'est un peu honteux en France de vendre de l'immo en perte  

 
ce n est pas parce que tu fais des etudes que tu a compris les livres que tu lisais
Argument PMU
 
mais quest ce que tu racontes ? tu deformes mes propos. je ne suis pas contre la democratie je me moque de votre "meritocratie" vous estimez avoir raisons sur tout et estimez meriter votre position alors que vous avouez tous vouloir bosser peu tout en gagnant un max. je n appelle pas cela de l equité. bref votre "meritocratie" elle est bien jolie
 
l insulte facile.. je n ai pas dis (à toi ou un autre) "tu es betes" mais "tu dis des betises" ce n est pas une insulte
 
Je vais a contre sens en montrant des incoherences. tu noteras que lorsque je mentionne des incoherences personnes ne reponds dessus mais passe sur autre chose... (exemple patrimoine deja taxé et meme plusieurs fois ) bref...
 
non je ne connais pas ta vie et je ne l ai pas denigrer que je sache. et tu ne connais pas la mienne. et je te fais remarquer que je ne me permettrai pas de te dire "Chut...."
 
les milliardaires... punaises vous encenser des milliardaires ?   steeve job par exemple il avaient l occasion de mieux payer ses soutraitant par exemple au lieu de foutre le fric d apple dans des paradi fiscaux pour ne pas payer d impots... j ignore combien il a donner mais la communication ca fonctionne à fond  

patrimoine déjà taxé et même plusieurs fois.... bah plus l'argent circule, plus l'argent est taxé...
 
si X a le patrimoine
tu es Y, tu hérites du patrimoine de X, c'est taxé.... quand as-TU = toi été taxé dessus ? si je ne me trompe pas, jamais....

Question : peut-on librement demander à connaître les honoraires d'un AI quand on va visiter un bien proposé par ledit AI ?
Sur le papier cela me semble assez légitime comme demande, non ?

 
Ne pas comprendre ce qui ce dit  

Admettons que j herite
Je n ai pas dis que je n ai p1s ete taxé mais que ce patrimoine a deja probablement ete taxé une ou plusieurs fois.
prenons un exemple
une pme fais 100k de resultat et tu detiens 50% de celle ci.
lors de l AG il est decidé que 90 % du redultat sera redistribué
combien estimes tu que tu vas "empocher" ? L IS vas ponctionner une partie du resultat puis par la suite l IR meme s il existe certains mecanismes, puis eventuellement X diverses taxes/impots (ISF).
je ne suis p1s contre le principe de la taxation mais faut pas non plus pousser trop loin sinon il n a aucun interet à travailler.
je suis meme d accord avec nico a numero pour taxer tous les revenus mais faut pas pousser non plus. vous vous placer uniquement dans le sens de l heritier.  
maintenant trollons un.peu
imagine btbw junior qui recoit de son papa btbw senior des bijoux itech chaque mois car son pere claque tout son fric et de l autre cote le fils de BPP qui ne pars jamais en vacances et utilise un telephone noir et blanc parce que ses parents placent toutes leurs economies. au motif que BPP junior recoit  en heritage 200 k pour s acheter un riad à koweit city il faut le taxer à 90 % ?

 
Pour la vente, cela a été rendu obligatoire seulement par la récente loi ALUR me semble-t-il. Et encore, je ne sais pas quand ça s'appliquera.

 
tu n'as pas pris les meilleurs exemples car les 2 sont childfree...
non il faut taxer bpp junior comme s'il avait gagné 200k en travaillant (au minimum) et pas l'éxonérer à 100% ou presque comme actuellement.

Comme ton salaire
 

C'est pas un résultat alors c'est un bénéfice non?
 

Par ce que maintenant l'héritage c'est du travail?
 

Non généralement ceux qui tiennent cette position c'est plutot taxons tous les flux
Et une des méthodes c'est de les intégrer à l'IR et pas d'inventer un nouveau truc.
 

Si tu fais pas la différence entre des biens de consomation périssable que tu reçois tout au long de ta vie et des sommes d'argent ça va devenir de discuter avec toi tu crois pas?
Si tu veux troller fait le bien au moins

 
Ce qui est curieux, c'est que l'on voit des annonces où le montant des honoraires est affiché, et d'autres où ce n'est pas le cas.
Pour moi il est important de savoir pour que la future négo soit effectuée en connaissance de cause...