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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13552734
san marco
tune up - turn loud
Posté le 18-12-2007 à 14:13:01  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sire de Botcor a écrit :


je compte 165 000€ empruntable pour lui


 
???  
tu as mis combien de taux de crédit ? 3.9 ?

mood
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Posté le 18-12-2007 à 14:13:01  profilanswer
 

n°13552741
Kayou
Posté le 18-12-2007 à 14:13:28  profilanswer
 

Ouais :/

n°13552748
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-12-2007 à 14:13:50  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
???  
tu as mis combien de taux de crédit ? 3.9 ?


sans compter que l'ingé a 40K il a un variable ...


---------------
marilou repose sous la neige
n°13552757
san marco
tune up - turn loud
Posté le 18-12-2007 à 14:14:53  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


sans compter que l'ingé a 40K il a un variable ...


 
 
ah bon ? j'ai un peu plus et pas de variable :)

n°13552766
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-12-2007 à 14:15:38  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
 
ah bon ? j'ai un peu plus et pas de variable :)


formidable dit moi [:la monne]
vas donc acheter un T2 en Zone 4 [:chtigarix]


---------------
marilou repose sous la neige
n°13552774
manuelo93
Posté le 18-12-2007 à 14:16:10  profilanswer
 

bon je trouve des trucs mais pas super pret des transports aussi. Putain qd meme 130 000 euros ca fait 850000 francs ! Meme pas un F2 accessible facilement depuis le RER, ca fout la rage.

n°13552786
san marco
tune up - turn loud
Posté le 18-12-2007 à 14:17:45  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


formidable dit moi [:la monne]
vas donc acheter un T2 en Zone 4 [:chtigarix]


 
prendre un T2 pour 20 ans ... non merci :)

n°13552789
arthas77
Posté le 18-12-2007 à 14:17:53  profilanswer
 
n°13552798
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-12-2007 à 14:18:49  profilanswer
 

masterkard a écrit :


ca doit etre bon les dimanches a l heures du cafe avec beau papa
 
alors mon gendre t as fait cb d heure sup cette semaine  :whistle:? apres le t as fait greve cette semaine  :lol:


 
Quand il a fallu aider le beauf, sarkoziste aussi, à refaire sa crêperie pendant 3 jours, j'ai demandé à table combien c'était payé... Ambiance et rires jaunes :lol:  
 
Le pire : un mois après, on vient manger dans sa crêperie avec sa femme, et le mec, il fait tout payer, même les cafés, ..... et la crêpe de sa femme !!!! Des tordus dans cette famille [:alvas]  
Et le lendemain, on se tappe pendant 4 heures dans le parking la vidange du resto à refaire, j'vous raconte pas l'horreur (parking avec rats morts, caca humain par terre... pas le 9-3 mais presque !!! ) pendant que le beauf dormait tranquil et partait déguster du champi après.....

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 18-12-2007 à 14:21:31

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13552801
Thocan
La loi du silence
Posté le 18-12-2007 à 14:19:21  profilanswer
 

Le fichier n'existe pas...

mood
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Posté le 18-12-2007 à 14:19:21  profilanswer
 

n°13552802
phila
Posté le 18-12-2007 à 14:19:21  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Peux pas accéder au boulot  :o  
Résumé please ?  :sweat:  


Citation :

Server Error in '/' Application.
--------------------------------------------------------------------------------
 
The resource cannot be found.  
Description: HTTP 404. The resource you are looking for (or one of its dependencies) could have been removed, had its name changed, or is temporarily unavailable. Please review the following URL and make sure that it is spelled correctly.  
 
Requested Url: /infos/prix-immobilier/novembre-2007.aspx
 
 
--------------------------------------------------------------------------------
Version Information: Microsoft .NET Framework Version:1.1.4322.2407; ASP.NET Version:1.1.4322.2407


 
 :D

n°13552828
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-12-2007 à 14:22:48  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Peux pas accéder au boulot  :o  
Résumé please ?  :sweat:  


 
Message d'erreur, ça a été retiré???


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13552869
kida
Posté le 18-12-2007 à 14:27:35  profilanswer
 

stefsamy > Enorme ton histoire    [:cerveau boidleau]


---------------
.::| Feedback |::.
n°13552883
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-12-2007 à 14:28:36  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Message d'erreur, ça a été retiré???


:D² non  
 
 
sinon  
vous avez suivi le taux du livret A ?  
 
quand on sait que ça finance le logement social ...


---------------
marilou repose sous la neige
n°13552895
manuelo93
Posté le 18-12-2007 à 14:29:30  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Euh dans mon esprit un T2 c'est mini 38~40m², mais je dois être un bourgeois  [:dewey]


 
oui je pense.

n°13552898
sadlig
Posté le 18-12-2007 à 14:30:01  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:D² non  
 
 
sinon  
vous avez suivi le taux du livret A ?  
 
quand on sait que ça finance le logement social ...


 
Si il monte trop il ne financera plus le logement social

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 18-12-2007 à 14:30:32

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°13552913
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-12-2007 à 14:30:59  profilanswer
 

kida a écrit :

stefsamy > Enorme ton histoire    [:cerveau boidleau]


 
C'est à se pisser dessus la vie parfois... y'en a qui ne reculent devant rien. Je t'en passe et des meilleures comme on dit... :D  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13552923
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-12-2007 à 14:31:49  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Si il monte trop il ne financera plus le logement social


a bon ?  
vas-y explique un peu  ...


---------------
marilou repose sous la neige
n°13552938
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-12-2007 à 14:33:01  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
oui je pense.

Hum, non. Un T2 de moins de 40m², ahem...
 
Chambre 10m² (c'est pas énorme), pièce à vivre 20m² (tu ne fais pas tenir un salon-salle à manger là dedans) + 10m² pour cuisine/WC/salle d'eau/entrée/rangement, c'est la limite.
 
En dessous de 40m² c'est un grand studio avec une cloison.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 18-12-2007 à 14:35:07

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13552955
Zaib3k
Posté le 18-12-2007 à 14:34:47  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
oui je pense.


 
 
tu penses que c'est bourgeois ? Mon précédent T2 faisait 50m² et il était pas mal. La cuisine était un recoin mais c'était pas mal et bien foutu. Plus petit, c'est trop petit.

n°13552971
arthas77
Posté le 18-12-2007 à 14:36:52  profilanswer
 

Quand j'étais étudiant, je vivais dans un 22m² c'était extra !  :o  
Salle de bain avec WC et baignoire, kitchenette, grand placard, lit-canapé...
Bons souvenirs pour un célib !

n°13552972
manuelo93
Posté le 18-12-2007 à 14:36:53  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Hum, non. Un T2 de moins de 40m², ahem...
 
Chambre 10m² (c'est pas énorme), pièce à vivre 20m² (tu ne fais pas tenir un salon-salle à manger là dedans) + 10m² pour WC/salle d'eau/entrée/rangement, c'est la limite.
 
En dessous de 40m² c'est un grand studio avec une cloison.


 
une chambre de 10m² c'est bien suffisant pour mettre lit et placard. un salon de 20m² c'est suffisant pour mettre canapé petite table et table a manger. bref vous voulez le beurre, argent du beurre, la cremiere, et sa cremerie et apres vous venez dire que vous n'avez pas des gouts de luxe. A 25-30 ans , un jeune cadre ne peut pas avoir les memes exigences qu'un papa de 45 ans, un F2 de 38-40m² c'est tres bien, le seul probleme c'est s'endetter sur 20 ans pour un f2 qui me semble insenssé.

n°13552984
Kayou
Posté le 18-12-2007 à 14:38:00  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
oui je pense.


 :lol:

n°13552986
sadlig
Posté le 18-12-2007 à 14:38:15  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


a bon ?  
vas-y explique un peu  ...


 
C'est tout simple :
Le logement social est financé par la Caisse des Dépôts qui prête l'argent placé sur un livret A à des taux préférentiels mais révisabels selon l'évolution de ce même livret A. En conséquence pour ma boîte par exemple selon que le taux du livret A passera à 3.50 % ou à 3.75 % cela va me coûter entre 8.5 M€ et 14.5 M€ d'augmentation sur mes annuités actuelles. Avec cela j'aurais pu construire peut-être une centaine de logements.
2ème effet kisscool : pour mes prochaines opérations de construction je vais m'adresser à d'autres banques que la CDC qui du coup redeviennent concurrentielles.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°13552990
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 18-12-2007 à 14:38:28  profilanswer
 


 
 
30M² pour moi c'est pas un 2p mais un studio avec une cloison.
 

n°13552996
Salverius
Posté le 18-12-2007 à 14:39:07  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

 

une chambre de 10m² c'est bien suffisant pour mettre lit et placard. un salon de 20m² c'est suffisant pour mettre canapé petite table et table a manger. bref vous voulez le beurre, argent du beurre, la cremiere, et sa cremerie et apres vous venez dire que vous n'avez pas des gouts de luxe. A 25-30 ans , un jeune cadre ne peut pas avoir les memes exigences qu'un papa de 45 ans, un F2 de 38-40m² c'est tres bien, le seul probleme c'est s'endetter sur 20 ans pour un f2 qui me semble insenssé.

 

Je met un très gros +1

  


Oui, c'est un choix.
C'est sur qu'acheter à 25 ans un 30-40 m² alors que si ca se trouve, 3 ans plus tard, tu seras marié avec un enfant, c'est pas forcément le plus malin...

 



Message édité par Salverius le 18-12-2007 à 14:40:35
n°13553007
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 18-12-2007 à 14:40:03  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Hum, non. Un T2 de moins de 40m², ahem...
 
Chambre 10m² (c'est pas énorme), pièce à vivre 20m² (tu ne fais pas tenir un salon-salle à manger là dedans) + 10m² pour cuisine/WC/salle d'eau/entrée/rangement, c'est la limite.
 
En dessous de 40m² c'est un grand studio avec une cloison.


 
 [:actarus44]


Message édité par Yop ma caille le 18-12-2007 à 14:42:34
n°13553014
san marco
tune up - turn loud
Posté le 18-12-2007 à 14:40:48  profilanswer
 

Salverius a écrit :


 
Je met un très gros +1
 


 
tu va te faire traiter de haussier :)

n°13553021
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 18-12-2007 à 14:41:36  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
une chambre de 10m² c'est bien suffisant pour mettre lit et placard.


 
 
Un vraie chambre  pour moi c'est :
 
- un lit 2p
- une grande penderie
- une commode
- un bureau avec un minimum de place
 
Dans 10m², c'est quand même bien limite.

n°13553024
Taliesim
Posté le 18-12-2007 à 14:41:52  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
une chambre de 10m² c'est bien suffisant pour mettre lit et placard. un salon de 20m² c'est suffisant pour mettre canapé petite table et table a manger. bref vous voulez le beurre, argent du beurre, la cremiere, et sa cremerie et apres vous venez dire que vous n'avez pas des gouts de luxe. A 25-30 ans , un jeune cadre ne peut pas avoir les memes exigences qu'un papa de 45 ans, un F2 de 38-40m² c'est tres bien, le seul probleme c'est s'endetter sur 20 ans pour un f2 qui me semble insenssé.


 
Le truc c'est que 25-30 ans tu as déja pas mal de papa dans cette tranche d'age.
Et que si un cadre doit se satisfaire d'un 30 m² avec cuisine dans le salon, je n'ose pas imaginer ou peut dormir un ouvrier.


Message édité par Taliesim le 18-12-2007 à 14:43:33
n°13553027
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 18-12-2007 à 14:42:08  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

Mais non, faut simplement avant d'acheter EXIGER le dernier proces verbal de l'assemblee generale de syndic au vendeur et tu auras les infos sur les travaux, en cours, a venir, ou deja faits.


 
Il n'y a rien à exiger, la fourniture des 3 derniers PV d'AG est obligatoire par le vendeur. Sinon, pas de vente.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°13553044
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-12-2007 à 14:43:43  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

une chambre de 10m² c'est bien suffisant pour mettre lit et placard. un salon de 20m² c'est suffisant pour mettre canapé petite table et table a manger. bref vous voulez le beurre, argent du beurre, la cremiere, et sa cremerie et apres vous venez dire que vous n'avez pas des gouts de luxe..

Euh, tu cesse avec ce petit ton de merde, de suite, je te prie. :D
 
Non, ça n'est pas avoir des gouts de luxe, puisqu'on ne tient en rien compte du prix.
Un studio étudiant, c'est 20m², avec la "kitchenette" ultra compacte, et les WC dans la salle d'eau.
Un F2 avec une "pièce à vivre en plus" c'est au moins 20 m² de plus, sinon, c'est juste un studio avec une cloison.  
C'est une simple question de structure, pas de prix.
 
Je ne vois pas ce qui peut te permettre de partir dans des délires sur les "gouts de luxe" là dessus, calmos mimille.
 
 

manuelo93 a écrit :

A 25-30 ans , un jeune cadre ne peut pas avoir les memes exigences qu'un papa de 45 ans, un F2 de 38-40m² c'est tres bien, le seul probleme c'est s'endetter sur 20 ans pour un f2 qui me semble insenssé.

Ah bah tout de suite un F2 c'est 38/40m², bah tiens... ce que l'on dit depuis 10 minutes quoi [:minusplus]
De plus excuse moi mais un F2 c'est bien pour un jeune cadre célibataire, et/ou un jeune couple. Pour un jeune couple + bébé, ça commence à sacrément devenir sport là.
Or les jeunes couples ont trés rapidement tendance à se transformer en "jeunes couples avec enfant", donc...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13553048
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-12-2007 à 14:43:59  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
30M² pour moi c'est pas un 2p mais un studio avec une cloison.
 

Bourgeois! :o


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13553049
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-12-2007 à 14:44:01  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
une chambre de 10m² c'est bien suffisant pour mettre lit et placard. un salon de 20m² c'est suffisant pour mettre canapé petite table et table a manger. bref vous voulez le beurre, argent du beurre, la cremiere, et sa cremerie et apres vous venez dire que vous n'avez pas des gouts de luxe. A 25-30 ans , un jeune cadre ne peut pas avoir les memes exigences qu'un papa de 45 ans.


 
t'es promoteur ? AGENT immo ?  
[:roi]
 


---------------
marilou repose sous la neige
n°13553051
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 18-12-2007 à 14:44:05  profilanswer
 

san marco a écrit :


???  
tu as mis combien de taux de crédit ? 3.9 ?


5%  
mais j'ai compté 40k€ net, ptêt qu'il parlait en brut


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13553060
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 18-12-2007 à 14:44:59  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bourgeois! :o


 
 
J'assume 55m² en location.

n°13553076
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 18-12-2007 à 14:46:46  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

une chambre de 10m² c'est bien suffisant pour mettre lit et placard. un salon de 20m² c'est suffisant pour mettre canapé petite table et table a manger.


 
Chambre de 10 m², c'est un poil juste pour caser le lit, l'armoire, la commode et le bureau. Mais ça passe.
Par contre, le salon de 20 m², c'est très nettement insuffisant pour y caser l'ampli, les enceintes, le caisson de basse, le projo, la télé (LCD), l'écran, les fauteuils avec le recul, le canapé, la table et les chaises, le vaisselier, le piano et une ou deux conneries.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°13553112
Taliesim
Posté le 18-12-2007 à 14:49:54  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Chambre de 10 m², c'est un poil juste pour caser le lit, l'armoire, la commode et le bureau. Mais ça passe.
Par contre, le salon de 20 m², c'est très nettement insuffisant pour y caser l'ampli, les enceintes, le caisson de basse, le projo, la télé (LCD), l'écran, les fauteuils avec le recul, le canapé, la table et les chaises, le vaisselier, le piano et une ou deux conneries.


les cds,les dvds,les livres...Les objets d'une vie quoi.  La liste est longue en effet.

Message cité 1 fois
Message édité par Taliesim le 18-12-2007 à 14:50:11
n°13553123
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 18-12-2007 à 14:50:51  profilanswer
 

Taliesim a écrit :


les cds,les dvds,les livres...Les objets d'une vie quoi.  La liste est longue en effet.


 
Tout va dans le "vaisselier", en fait. Qui est plus une bilibothèque qu'un vrai vaisselier.
A, j'ai oublié la mée... :D qui me sert de bar...


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°13553126
phila
Posté le 18-12-2007 à 14:50:59  profilanswer
 

quand je pense que je ne veux pas de chambre en-dessous de 20m², la RP c'est décidément à part, ou je suis grand bourgeois sans le savoir  :heink:  
 
EDIT : je raisonne couple/marié/enfants, c'est pas votre jeune cadre dynamique, ça doit être pour ça :D

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 18-12-2007 à 14:52:01
n°13553131
manuelo93
Posté le 18-12-2007 à 14:51:20  profilanswer
 

Citation :

Euh, tu cesse avec ce petit ton de merde, de suite, je te prie. :D
 
Non, ça n'est pas avoir des gouts de luxe, puisqu'on ne tient en rien compte du prix.
Un studio étudiant, c'est 20m², avec la "kitchenette" ultra compacte, et les WC dans la salle d'eau.
Un F2 avec une "pièce à vivre en plus" c'est au moins 20 m² de plus, sinon, c'est juste un studio avec une cloison.  
C'est une simple question de structure, pas de prix.
 
Je ne vois pas ce qui peut te permettre de partir dans des délires sur les "gouts de luxe" là dessus, calmos mimille.
 
 


 
oh la la je t'ai vexé ou quoi ? arrete de flipper t'inquiete t'es pas un bourge ! Un bourge connait pas le F2, il connait pas en dessous de la suite de 80m². Non mais on peut se contentern, seul d'un F2 de 35-40m² serieux, combien de personne celibataire vivent dans un 30m² ? Moi ca me choque pas, c'est plutot le prix deboursé qui est choquant et l'emprunt superieur a 10ans.

mood
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