Reprise du message précédent :

 
???  
tu as mis combien de taux de crédit ? 3.9 ?

Ouais

sans compter que l'ingé a 40K il a un variable ...

 
 
ah bon ? j'ai un peu plus et pas de variable

formidable dit moi
vas donc acheter un T2 en Zone 4

bon je trouve des trucs mais pas super pret des transports aussi. Putain qd meme 130 000 euros ca fait 850000 francs ! Meme pas un F2 accessible facilement depuis le RER, ca fout la rage.

 
prendre un T2 pour 20 ans ... non merci

Peux pas accéder au boulot    
Résumé please ?    

 
Quand il a fallu aider le beauf, sarkoziste aussi, à refaire sa crêperie pendant 3 jours, j'ai demandé à table combien c'était payé... Ambiance et rires jaunes  
 
Le pire : un mois après, on vient manger dans sa crêperie avec sa femme, et le mec, il fait tout payer, même les cafés, ..... et la crêpe de sa femme !!!! Des tordus dans cette famille  
Et le lendemain, on se tappe pendant 4 heures dans le parking la vidange du resto à refaire, j'vous raconte pas l'horreur (parking avec rats morts, caca humain par terre... pas le 9-3 mais presque !!! ) pendant que le beauf dormait tranquil et partait déguster du champi après.....

Le fichier n'existe pas...

 
Message d'erreur, ça a été retiré???

stefsamy > Enorme ton histoire    

² non  
 
 
sinon  
vous avez suivi le taux du livret A ?  
 
quand on sait que ça finance le logement social ...

 
oui je pense.

 
Si il monte trop il ne financera plus le logement social

 
C'est à se pisser dessus la vie parfois... y'en a qui ne reculent devant rien. Je t'en passe et des meilleures comme on dit...  

a bon ?  
vas-y explique un peu  ...

Hum, non. Un T2 de moins de 40m², ahem...
 
Chambre 10m² (c'est pas énorme), pièce à vivre 20m² (tu ne fais pas tenir un salon-salle à manger là dedans) + 10m² pour cuisine/WC/salle d'eau/entrée/rangement, c'est la limite.
 
En dessous de 40m² c'est un grand studio avec une cloison.

 
 
tu penses que c'est bourgeois ? Mon précédent T2 faisait 50m² et il était pas mal. La cuisine était un recoin mais c'était pas mal et bien foutu. Plus petit, c'est trop petit.

Quand j'étais étudiant, je vivais dans un 22m² c'était extra !    
Salle de bain avec WC et baignoire, kitchenette, grand placard, lit-canapé...
Bons souvenirs pour un célib !

 
une chambre de 10m² c'est bien suffisant pour mettre lit et placard. un salon de 20m² c'est suffisant pour mettre canapé petite table et table a manger. bref vous voulez le beurre, argent du beurre, la cremiere, et sa cremerie et apres vous venez dire que vous n'avez pas des gouts de luxe. A 25-30 ans , un jeune cadre ne peut pas avoir les memes exigences qu'un papa de 45 ans, un F2 de 38-40m² c'est tres bien, le seul probleme c'est s'endetter sur 20 ans pour un f2 qui me semble insenssé.

 
C'est tout simple :
Le logement social est financé par la Caisse des Dépôts qui prête l'argent placé sur un livret A à des taux préférentiels mais révisabels selon l'évolution de ce même livret A. En conséquence pour ma boîte par exemple selon que le taux du livret A passera à 3.50 % ou à 3.75 % cela va me coûter entre 8.5 M€ et 14.5 M€ d'augmentation sur mes annuités actuelles. Avec cela j'aurais pu construire peut-être une centaine de logements.
2ème effet kisscool : pour mes prochaines opérations de construction je vais m'adresser à d'autres banques que la CDC qui du coup redeviennent concurrentielles.

 
 
30M² pour moi c'est pas un 2p mais un studio avec une cloison.
 

Je met un très gros +1

Oui, c'est un choix.
C'est sur qu'acheter à 25 ans un 30-40 m² alors que si ca se trouve, 3 ans plus tard, tu seras marié avec un enfant, c'est pas forcément le plus malin...

 
tu va te faire traiter de haussier

 
 
Un vraie chambre  pour moi c'est :
 
- un lit 2p
- une grande penderie
- une commode
- un bureau avec un minimum de place
 
Dans 10m², c'est quand même bien limite.

 
Le truc c'est que 25-30 ans tu as déja pas mal de papa dans cette tranche d'age.
Et que si un cadre doit se satisfaire d'un 30 m² avec cuisine dans le salon, je n'ose pas imaginer ou peut dormir un ouvrier.

 
Il n'y a rien à exiger, la fourniture des 3 derniers PV d'AG est obligatoire par le vendeur. Sinon, pas de vente.

Euh, tu cesse avec ce petit ton de merde, de suite, je te prie.
 
Non, ça n'est pas avoir des gouts de luxe, puisqu'on ne tient en rien compte du prix.
Un studio étudiant, c'est 20m², avec la "kitchenette" ultra compacte, et les WC dans la salle d'eau.
Un F2 avec une "pièce à vivre en plus" c'est au moins 20 m² de plus, sinon, c'est juste un studio avec une cloison.  
C'est une simple question de structure, pas de prix.
 
Je ne vois pas ce qui peut te permettre de partir dans des délires sur les "gouts de luxe" là dessus, calmos mimille.
 
 

Ah bah tout de suite un F2 c'est 38/40m², bah tiens... ce que l'on dit depuis 10 minutes quoi
De plus excuse moi mais un F2 c'est bien pour un jeune cadre célibataire, et/ou un jeune couple. Pour un jeune couple + bébé, ça commence à sacrément devenir sport là.
Or les jeunes couples ont trés rapidement tendance à se transformer en "jeunes couples avec enfant", donc...

Bourgeois!

 
t'es promoteur ? AGENT immo ?  

 

5%  
mais j'ai compté 40k€ net, ptêt qu'il parlait en brut

 
 
J'assume 55m² en location.

 
Chambre de 10 m², c'est un poil juste pour caser le lit, l'armoire, la commode et le bureau. Mais ça passe.
Par contre, le salon de 20 m², c'est très nettement insuffisant pour y caser l'ampli, les enceintes, le caisson de basse, le projo, la télé (LCD), l'écran, les fauteuils avec le recul, le canapé, la table et les chaises, le vaisselier, le piano et une ou deux conneries.

les cds,les dvds,les livres...Les objets d'une vie quoi.  La liste est longue en effet.

 
Tout va dans le "vaisselier", en fait. Qui est plus une bilibothèque qu'un vrai vaisselier.
A, j'ai oublié la mée... qui me sert de bar...

quand je pense que je ne veux pas de chambre en-dessous de 20m², la RP c'est décidément à part, ou je suis grand bourgeois sans le savoir    
 
EDIT : je raisonne couple/marié/enfants, c'est pas votre jeune cadre dynamique, ça doit être pour ça

 
oh la la je t'ai vexé ou quoi ? arrete de flipper t'inquiete t'es pas un bourge ! Un bourge connait pas le F2, il connait pas en dessous de la suite de 80m². Non mais on peut se contentern, seul d'un F2 de 35-40m² serieux, combien de personne celibataire vivent dans un 30m² ? Moi ca me choque pas, c'est plutot le prix deboursé qui est choquant et l'emprunt superieur a 10ans.