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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°37608935
kida
Posté le 27-03-2014 à 10:41:36  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

spocki a écrit :


 
et pourtant ont à jamais autant accumulé de bien matériel et de loisirs.
(exemple ma nièce qui ce plein tout le temps :sleep: , mais qui prend des week end à londre , qui roule en audi , qui a un lave vaisselle , sèche linge , 3 télé, xbox ,ps, ect.....)
 
mais la vie est tellement dure pour les jeunes  :pt1cable:  


 
Avec un mois de SMIC tu achètes :
- Une TV 42" à led de marque (350 €)
- un lave vaisselle de marque (350 €)
- un séche linge (200 €)
- Une xbox 360 d'occaz et jeux (90 €)  
- Un weekend à Londres (180 €)
 
 

spocki a écrit :


mouai enfin une ps4 comparé à une ps1=bouilli de pixels  :pt1cable:  
c'est comme si tu compares une 2ch avec une mercos climatisé , sono, direction assisté ect... :heink:


 
A sa sortie c'était une révolution... C'était il y a 20 ans. T'imagine bien que dans 20 ans la PS4 se fera elle aussi enterrer.


---------------
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Posté le 27-03-2014 à 10:41:36  profilanswer
 

n°37608949
Tracteur
Posté le 27-03-2014 à 10:42:31  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Comment je faisais pour vivre dans les années 90  :ouch:  


 
bah à la place de HFR tu avais des copains
 
tu te levais le samedi matin
tu allais chez eux sonner à la porte
parfois tu tombais sur la maman qui disait qu il bossait :o
parfois tu tombais sur la maman qui disait il est là venez jouer à SSF II turbo :o
 
maintenant tu te leve le samedi matin, tu bouges pas de ton lit et tu quotes depuis ton smartphone
 

n°37608975
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2014 à 10:44:03  answer
 

Tracteur a écrit :


 
maintenant tu te leve le samedi matin, tu bouges pas de ton lit et tu quotes depuis ton smartphone
 


 
C'est vraiment ça ton samedi matin ?

n°37608983
zyx
NCC - 1701
Posté le 27-03-2014 à 10:44:58  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Avec un mois de SMIC tu achètes :
- Une TV 42" à led de marque (350 €)
- un lave vaisselle de marque (350 €)
- un séche linge (200 €)
- Une xbox 360 d'occaz et jeux (90 €)  
- Un weekend à Londres (180 €)
 
 


 
Par contre, pour se nourrir, se vétir et se loger .... :o. Sans parler du fait que c'est HS

n°37608997
Lagoon57
Posté le 27-03-2014 à 10:45:34  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
 
Pas d'accord. La best console est la Dreamcast niveau claque graphique pour moi.
 
La première fois que j'ai vu Soul Calibur :ouch:


Si tu veux, l'esprit de ma remarque c'était que depuis 15 ans ou plus (la DC c'est 1998) je trouve difficile de s'émerveiller devant une nouvelle console...

n°37609027
kikou
Oui, j'ai un pseudo de merde:/
Posté le 27-03-2014 à 10:48:34  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Avec un mois de SMIC tu achètes :
- Une TV 42" à led de marque (350 €)
- un lave vaisselle de marque (350 €)
- un séche linge (200 €)
- Une xbox 360 d'occaz et jeux (90 €)  
- Un weekend à Londres (180 €)
 
 


 

kida a écrit :


 
A sa sortie c'était une révolution... C'était il y a 20 ans. T'imagine bien que dans 20 ans la PS4 se fera elle aussi enterrer.


Bof, j'avais une 3DFX à l'époque sur mon PC, et ça poutrait n'importe quel jeux PS1.


---------------
Mes Ventes - Battletag : Sove#2123
n°37609029
Tracteur
Posté le 27-03-2014 à 10:48:49  profilanswer
 


 
non  heureusement  :sweat:  
j ai une vie :o une femme à satisfaire à coté de moi :o
mais quand tu vois certains qui quotes 24/24 doit bien y avoir ce genre de personnage :D

n°37609040
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-03-2014 à 10:49:35  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
bah à la place de HFR tu avais des copains
 
tu te levais le samedi matin
tu allais chez eux sonner à la porte
parfois tu tombais sur la maman qui disait qu il bossait :o
parfois tu tombais sur la maman qui disait il est là venez jouer à SSF II turbo :o
 
maintenant tu te leve le samedi matin, tu bouges pas de ton lit et tu quotes depuis ton smartphone
 


 
En même temps on n'a plus 12 ans [:tinostar]


---------------
Horse_man
n°37609082
Lagoon57
Posté le 27-03-2014 à 10:52:07  profilanswer
 

kikou a écrit :


Bof, j'avais une 3DFX à l'époque sur mon PC, et ça poutrait n'importe quel jeux PS1.


Et ton PC coûtait 10 fois plus cher qu'une PS1.

n°37609186
kida
Posté le 27-03-2014 à 10:59:07  profilanswer
 

kikou a écrit :


Bof, j'avais une 3DFX à l'époque sur mon PC, et ça poutrait n'importe quel jeux PS1.


 
Et le reste du PC (Lecteur CD, HDD, RAM, CPU, MOBO, Boitier, clavier, souris) était gratuit ? :D
 

zyx a écrit :


Par contre, pour se nourrir, se vétir et se loger .... :o. Sans parler du fait que c'est HS


 
Ma comparaison visait à montrer ce que l'on peut dépenser avec un SMIC aujourd'hui, en 1980 je pense que l'on achetait même pas la moitié... Par contre on pouvait se loger même dans Paris.


---------------
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Posté le 27-03-2014 à 10:59:07  profilanswer
 

n°37609411
Tracteur
Posté le 27-03-2014 à 11:12:28  profilanswer
 


kida a écrit :


 
Ma comparaison visait à montrer ce que l'on peut dépenser avec un SMIC aujourd'hui, en 1980 je pense que l'on achetait même pas la moitié... Par contre on pouvait se loger même dans Paris.


oui tu pouvais te loger dans paris avec un smic et/ou acheter des produits de conso courantes ce qui est plus difficile maintenant.
par contre dire que c etait mieux avant c est nier les evolutions techno qui font parti de notre quotidien.
qui est pret à quitter tout ce qui s offre à nous en 2015 pour revenir en 1980/1990 ?
les evolutions techno ne concernent pas que facebook mais l ensemble des produits de conso courante.
exemple en 1985 je me trompe peut etre mais je doute que tout le monde avait une voiture avec direction assistée ou meme un simple micro onde dans la cuisine ou encore une telecomlande permettant de changer de chaine de la télé :o

n°37609471
alpachinoi​s
Posté le 27-03-2014 à 11:15:48  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


oui tu pouvais te loger dans paris avec un smic et/ou acheter des produits de conso courantes ce qui est plus difficile maintenant.
par contre dire que c etait mieux avant c est nier les evolutions techno qui font parti de notre quotidien.
qui est pret à quitter tout ce qui s offre à nous en 2015 pour revenir en 1980/1990 ?
les evolutions techno ne concernent pas que facebook mais l ensemble des produits de conso courante.
exemple en 1985 je me trompe peut etre mais je doute que tout le monde avait une voiture avec direction assistée ou meme un simple micro onde dans la cuisine ou encore une telecomlande permettant de changer de chaine de la télé :o


 
 
Avec les évolutions technologies c'est le confort qui s'est amélioré sauf que c'est contrebalancé par le faut qu'on vit maintenant dans des cages à lapins  :D .

n°37609619
gourouman
Posté le 27-03-2014 à 11:25:46  profilanswer
 

kikou a écrit :


Bof, j'avais une 3DFX à l'époque sur mon PC, et ça poutrait n'importe quel jeux PS1.


 
mouais, la voodoo1 est sortie 1 an après

n°37609813
Lolo_hfr
Posté le 27-03-2014 à 11:37:06  profilanswer
 

Tracteur a écrit :

oui tu pouvais te loger dans paris avec un smic et/ou acheter des produits de conso courantes ce qui est plus difficile maintenant.
par contre dire que c etait mieux avant c est nier les evolutions techno qui font parti de notre quotidien.
qui est pret à quitter tout ce qui s offre à nous en 2015 pour revenir en 1980/1990 ?
les evolutions techno ne concernent pas que facebook mais l ensemble des produits de conso courante.
exemple en 1985 je me trompe peut etre mais je doute que tout le monde avait une voiture avec direction assistée ou meme un simple micro onde dans la cuisine ou encore une telecomlande permettant de changer de chaine de la télé :o


Il y a toujours eu des évolutions techniques.
 
Les BB ont profité d'un immo abordable et d'innovations techniques bien plus importantes que celles d'aujourd'hui : réfrigérateur (une vraie révolution), lave linge (idem), généralisation du téléphone, généralisation de la voiture, etc.. Les i-trucs d'aujourd'hui, c'est de la daube en comparaison.

n°37609819
Tracteur
Posté le 27-03-2014 à 11:37:21  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
 
Avec les évolutions technologies c'est le confort qui s'est amélioré sauf que c'est contrebalancé par le faut qu'on vit maintenant dans des cages à lapins  :D .


 
oui mais il faut aussi tenir compte de la population urbaine et de l evolution des menages (l accroissement des divorces et des familles recomposees...)
exemple sources la banqie mondiale  
population urbaine france
1980 73%
1985 73%
1990 75%
1995 76%
2000 76%
2005 82%
2010 85%
 
si ces donnees sont correctes cela explique egalement la hausse de la demande.
 
une hausse de la demande accompagnée  
- d une baisse des taux  
- d une evolution de la typologie des menages (un mec divorcé demandera un plus petit appart du fait de sa moindre capacité d endettement et de ses besoins respectifs en terme de superficie)
provoque un accroissement des prix. bref si le scenario tient la route, le krach n est pas pour demain si il n y a pas d exode urbain
 
edit  
Définition. Il s'agit du pourcentage de la population totale qui vit dans un milieu défini comme urbain. Les définitions peuvent varier. Le plus souvent, les organismes entendent par population urbaine: «toutes les personnes domiciliées dans les villes et les villages d'au moins 1000 habitants, que ces villes et villages soient constitués ou non en municipalités» (Atlas du Canada). Rappel historique: en 1800, à peine 2% de la population mondiale vivait dans une zone urbaine. En 2000, c'est la moitié de la population mondiale qui se regroupe dans ces zones

Message cité 1 fois
Message édité par Tracteur le 27-03-2014 à 11:49:06
n°37609836
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 27-03-2014 à 11:38:35  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
sans internet ou du moins avec un minitel :o
sans dvd et autre merdre de p2p
sans ipad et toutes ses applis inutiles :o
sans iphone ni galaxy qui servent à rien :o
sans telephonie mobile et un forfait FT fixe à 500 balles par mois :o
sans ps3 ni wii ni ps1 ni psp juste une game boy à 40 euros le jeu.
avec une tele cathodique de 40 kilo
moins de voyages
moins de musique
sans ordinateur portable
etc etc
sans HFR ! c est sur que la productivite elle va augmenter :o


 
le prix de tous ces trucs est ridicule compare a la difference de prix de l'immo
 
en fait en accumulant toutes ces merdes tu arrives a une dizaine de m2 de surface de logement a tout peter


---------------
https://elan.school/
n°37609876
Tracteur
Posté le 27-03-2014 à 11:40:35  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


Il y a toujours eu des évolutions techniques.

 

Les BB ont profité d'un immo abordable et d'innovations techniques bien plus importantes que celles d'aujourd'hui : réfrigérateur (une vraie révolution), lave linge (idem), généralisation du téléphone, généralisation de la voiture, etc.. Les i-trucs d'aujourd'hui, c'est de la daube en comparaison.


je suis d accord avec toi. mais va expliquer ça à la generation XYZ je sais pas quoi


Message édité par Tracteur le 27-03-2014 à 11:41:14
n°37609879
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 27-03-2014 à 11:40:48  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Avec un mois de SMIC tu achètes :
- Une TV 42" à led de marque (350 €)
- un lave vaisselle de marque (350 €)
- un séche linge (200 €)
- Une xbox 360 d'occaz et jeux (90 €)  
- Un weekend à Londres (180 €)
 
 


 
1/4 de m2 en zone 5 :o


---------------
https://elan.school/
n°37609891
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 27-03-2014 à 11:41:27  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
 
En 2016 il faudra acheter car ça sera le bas du mini crack :o  
 
 
 [:elfe_smileys:3]


 
A mon avis boule-de-cristalesque, on risque d'avoir une certaine morosité pendant pas mal de temps, lors du décès des baby-boomers.
Lorsqu'on regarde la pyramide des âges, aujourd'hui encore, elle a une tête énorme.
 
http://www.ined.fr/fichier/t_paragraphe/152865/paragraphe_img_1_fr_pyramide_ages_2014.png


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°37609910
Tracteur
Posté le 27-03-2014 à 11:42:32  profilanswer
 

lehman brothers a écrit :


 
le prix de tous ces trucs est ridicule compare a la difference de prix de l'immo
 
en fait en accumulant toutes ces merdes tu arrives a une dizaine de m2 de surface de logement a tout peter


 
non mais je blagais d où mes multiples :o  
bien sur que cest ridicule  :jap:

n°37609929
philibear
Orbital Bacon
Posté le 27-03-2014 à 11:43:27  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
 
Avec les évolutions technologies c'est le confort qui s'est amélioré sauf que c'est contrebalancé par le faut qu'on vit maintenant dans des cages à lapins  :D .


La surface par personne a augmentée
http://www.insee.fr/fr/insee_regio [...] ements.pdf


Message édité par philibear le 27-03-2014 à 11:43:59

---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°37609941
hfr of the​ dead
Posté le 27-03-2014 à 11:43:53  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
A mon avis boule-de-cristalesque, on risque d'avoir une certaine morosité pendant pas mal de temps, lors du décès des baby-boomers.
Lorsqu'on regarde la pyramide des âges, aujourd'hui encore, elle a une tête énorme.
 
http://www.ined.fr/fichier/t_parag [...] s_2014.png


 
on pourrait faire la guerre à qui?


---------------
http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs
n°37609947
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 27-03-2014 à 11:44:03  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


Il y a toujours eu des évolutions techniques.
 
Les BB ont profité d'un immo abordable et d'innovations techniques bien plus importantes que celles d'aujourd'hui : réfrigérateur (une vraie révolution), lave linge (idem), généralisation du téléphone, généralisation de la voiture, etc.. Les i-trucs d'aujourd'hui, c'est de la daube en comparaison.


 
Ca date d'un peu avant les BB tout ca :D


---------------
https://elan.school/
n°37610042
Tracteur
Posté le 27-03-2014 à 11:50:48  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
A mon avis boule-de-cristalesque, on risque d'avoir une certaine morosité pendant pas mal de temps, lors du décès des baby-boomers.
Lorsqu'on regarde la pyramide des âges, aujourd'hui encore, elle a une tête énorme.
 
http://www.ined.fr/fichier/t_parag [...] s_2014.png


 
 
la pyramide des ages ne fait pas tout. ce qui compte aussi c est l urbanisation du pays. regarde les donnees que j ai mentionné quelques post avant. tout le monde veut vivre en ville.....

n°37610104
dchiesa
Joli lapinou frileux
Posté le 27-03-2014 à 11:54:37  profilanswer
 

hfr of the dead a écrit :


 
on pourrait faire la guerre à qui?


 
Bah les allemands pour faire classique. Ou alors les anglais, ça commence à faire un bout de temps...


---------------
Hattrick : Heureuxloosers (Championnat) - SC2 : Redwar/716
n°37610116
Yonel
Monde de merde !
Posté le 27-03-2014 à 11:55:21  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


Il y a toujours eu des évolutions techniques.
 
Les BB ont profité d'un immo abordable et d'innovations techniques bien plus importantes que celles d'aujourd'hui : réfrigérateur (une vraie révolution), lave linge (idem), généralisation du téléphone, généralisation de la voiture, etc.. Les i-trucs d'aujourd'hui, c'est de la daube en comparaison.


 
T'oublies la découverte du feu par les BB et leurs premières chasses de Mamouths au silex.

n°37610132
c2800
Posté le 27-03-2014 à 11:56:26  profilanswer
 

StanCW a écrit :

 

FYP :O sinon tu peux toujours partir à 60 ans (ou 62 je sais plus) mais pas à 100%..

 

Ce terme à beau être utilisé par l'administration il est quand même erroné car même à 68 ans on ne touchera que 55 % des 20 dernières années de salaire, soit à peu près 45 % du dernier salaire puisque ton salaire progresse avec le temps..., voir moins, donc en fait le taux plein qu'elle blague ! En partant à 62 ans tu touche 35%  de ton salaire et à 68, 45 % en gros ..

 

Donc bon la retraite ca me fait bien marrer... in va encore bien se faire fister !

n°37610232
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2014 à 12:06:00  answer
 

lehman brothers a écrit :


 
Ca date d'un peu avant les BB tout ca :D


La démocratisation du lave linge et du réfrigérateur, de l'auto... C'est à partir des années 50 donc en même temps que les BB  [:mrbrelle]  

n°37610243
Peyes
Posté le 27-03-2014 à 12:07:04  profilanswer
 

Y a pas une reforme sur les rails pour que le calcul de la retraite des fonctionnaires par exemple soit identique au privé ? Histoire que tt le monde soit logé a la meme enseigne au moins dans une meme génération :o

n°37610251
Lagoon57
Posté le 27-03-2014 à 12:07:48  profilanswer
 

Peyes a écrit :

Y a pas une reforme sur les rails pour que le calcul de la retraite des fonctionnaires par exemple soit identique au privé ? Histoire que tt le monde soit logé a la meme enseigne au moins dans une meme génération :o


Ca revient régulièrement mais toujours abandonné jusqu'à maintenant :o

n°37610266
c2800
Posté le 27-03-2014 à 12:09:14  profilanswer
 

Peyes a écrit :

Y a pas une reforme sur les rails pour que le calcul de la retraite des fonctionnaires par exemple soit identique au privé ? Histoire que tt le monde soit logé a la meme enseigne au moins dans une meme génération :o

 

La réforme pénaliserait surtout les fonctionnaire catégorie c qui n'ont quasi aucune prime, donc ca se fera pas.

 

Les catégories A ne sortiraient pas perdant amha.

 

Après ca pause d'autres questions...

n°37610309
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 27-03-2014 à 12:12:55  profilanswer
 


 
Bah non
 
Les BB ont ete en age d'acheter ces produits dans les annees 1970/80
 
Ce sont leur parents qui ont beneficie  de ce boom
 
L'explosion de la consommation de masse et la croissance des glorieuses, les BB ne l'ont pas connue en tant qu'adultes.


---------------
https://elan.school/
n°37610331
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2014 à 12:15:09  answer
 

lehman brothers a écrit :


 
Bah non
 
Les BB ont ete en age d'acheter ces produits dans les annees 1970/80
 
Ce sont leur parents qui ont beneficie  de ce boom
 
L'explosion de la consommation de masse et la croissance des glorieuses, les BB ne l'ont pas connue en tant qu'adultes.


 
Bah si justement.
Ils ont pu bénéficier dès leur enfance de ce boom.

n°37610359
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 27-03-2014 à 12:17:14  profilanswer
 


 
Ah bon ? Un gamin de 5 ans est bien content de savoir que sa mere n'a plus besoin de faire les courses tous les jours, ou de laver le linge a la main :D


---------------
https://elan.school/
n°37610369
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2014 à 12:18:34  answer
 

Il en bénéficie directement ou indirectement.

n°37610374
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 27-03-2014 à 12:20:03  profilanswer
 

Evidemment qu'ils en beneficient. Mais pour eux ca n'a fait aucune difference : c'est la generation precedente qui a constate ce changement, pas eux.


---------------
https://elan.school/
n°37610375
voor0ck
Bois, Eau, Feu, Métal et Terre
Posté le 27-03-2014 à 12:20:04  profilanswer
 

lehman brothers a écrit :


 
Ah bon ? Un gamin de 5 ans est bien content de savoir que sa mere n'a plus besoin de faire les courses tous les jours, ou de laver le linge a la main :D


Du temps en plus pour son education :)


---------------
L'invincibilité se trouve dans la défense, la possibilité de victoire dans l'attaque. Sun Tzu.
n°37610421
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2014 à 12:25:24  answer
 

lehman brothers a écrit :

Evidemment qu'ils en beneficient. Mais pour eux ca n'a fait aucune difference : c'est la generation precedente qui a constate ce changement, pas eux.

 

Donc c'est bien ce que disait Lolo_hfr, les BB ont bien profité pleinement de ces innovations en ayant une vie plus facile que leurs ainés et ce pratiquement dès la naissance  [:zedlefou:1]

 

J'arrête le HS

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-03-2014 à 12:31:41
n°37610466
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 27-03-2014 à 12:31:03  profilanswer
 

spocki a écrit :

 

bah c'était moins courant car beaucoup plus cher :D
les week end à londre ca coûtait un bras en avion, une télé c'était 1/2 moi de salaire ect....

 

et l'immobilier n'était pas spécialement bas au début des années 90

 

T es comme l INSEE toi, tu achetes une TV par mois pour dire que la vie n est pas plus chere.
Et l immo quit fait x3 en.15 ans ca compte pour du beurre.

n°37610470
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 27-03-2014 à 12:31:54  profilanswer
 


 
mais non ! ils disait qu'ils avaient beneficie d'innovations
 
ca n'etaient plus des innovations a cette epoque
 
a ce compte la toutes les generations ulterieures ont beneficie des memes "innovations"
 
ca n'est pas le benefice que je mets en cause, c'est le fait que ca soit nouveau


---------------
https://elan.school/
n°37610516
Profil sup​primé
Posté le 27-03-2014 à 12:37:16  answer
 

lehman brothers a écrit :


 
mais non ! ils disait qu'ils avaient beneficie d'innovations
 
ca n'etaient plus des innovations a cette epoque
 
a ce compte la toutes les generations ulterieures ont beneficie des memes "innovations"
 
ca n'est pas le benefice que je mets en cause, c'est le fait que ca soit nouveau


 
C'est apparu en même temps qu'eux donc c'est nouveau  [:hansaplast]

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