Reprise du message précédent :

 
Enfin vu les travaux qu'il faut faire (toitures, elec, plomberie, chauffage, cloisons, fenêtres,), avec les boiseries et pour mettre aux normes PMR, installer des cuisines... Je pense que l'on peut très facilement tripler le prix du château.

 
Rien que la toiture  

 
Yvetot ? Nan    

Il vit 15 ans dans 1,56m².
A Hong-Kong, non à Paris
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] mnees.html

Oui mais 1,56m² en loi Carrez, c'est mansardé, c'est tout de même bien plus grand  

C'est pas faux en fait de quoi il se plaignait il avait de la chance en fait

 
 
192€ le m²

 
pourtant le confort c'est l'espace  

En Laguna Initial j'veux bien ..

C'est pas pour un particulier, il faut pouvoir en faire un hotel ou un centre pour séminaires, et encore faut arriver à rentabiliser l'entretien le chauffage, et le personnel, c'est pour ça qu'il y a quantité de chateaux qui tombent en ruine en France, totalement abandonnés par leurs propriétaires

*le vrai luxe c'est l'espace.
Le confort c'est plus que le simple espace : il y a aussi agencement et fonctionnalité. Qui soit dit en passant sont nullissimes dans les plans traditionnels des châteaux avec leurs enfilades de chambres sans couloirs.
En plus l'impression d'espace y est souvent détruite dans des pièces d'une quinzaine de mètres carrés par la hauteur sous plafond... qui génère aussi des énormes déperditions de chaleur...
Un château, ça peut être cool pour les amateurs pétés de thunes mais sinon...

Si ca pouvait faire disparaitre Nexity, je suis entièrement pour
Par contre j'espère que l'agence que j'ai eue sur Marseille (une indé, pas Nexi) tiendra (enfin vu leur taf je ne me fais pas trop de soucis pour eux), toujours très rapides à exécuter mes demandes, et le seul truc que j'aurai eu à leur reprocher, c'est d'avoir mis 15 jours de plus que le délai max pour la restitution du bail (où ils m'ont fourni tous les justificatifs de retenue de caution et sur les charges locatives sans que je n'aie eu à les réclamer). Si elles pouvaient toutes être comme ca...

En parlant de Nexity.
J'emménage dans 2 semaines dans un appart' construit par leurs soins.

Appart neuf, 56m², le proprio a du l'acheter dans les 240 000€.
Je loue 700€ par mois.
Gestion par agence, donc aller, on va dire qu'ils prennent 5%, reste 665€ ?
 
Ça donne 361 mois pour rembourser le prix d'achat (je ne compte pas les frais de notaire, l'entretien, les charges, les taxes, le risque de loyers impayés, les intérêts d'emprunt, le manque à gagner si la somme était placée sur une AV @1%, et j'en oublie certainement).
 
30 ans putain  

C'est ça un investisseur ?

PAYER MOINS D'IMPOTS !§§!

Je me trompe forcément quelque part c'est pas possible...

 
 
peut être au niveau du 240000

C'est pas faux, mais d'après ce que j'ai vu du programme c'est en gros ça.
il m'a d'ailleurs dit qu'il a payé 13000€ la place de parking. J'en ai vu une à louer 80€/mois.
Je fais pas le calcul mais ça a l'air bien aussi..

>7% brut : pas si mal s'il trouve le pigeon !  

Les cerises c'est bien mais les cerises confites , c'est pas mal non plus .
Dans mon entourage , une héritière , la soixantaine possédait la mdv familiale centenaire qu'elle vend en lot :
Prix a la première donation en 63 : 75000 francs  
Prix a la 2ème en 92 : 400000 francs
Prix d'un appart vendu 135000€ , il reste un appart au même prix + un studio déjà vendu (je connais pas le prix ) !

Bordel faut vraiment que je trouve une meuf avec des cerises moi

PD2POV inside :    
http://www.lepoint.fr/societe/ile- [...] tor=EPR-6-[Newsletter-Matinale]-20140326

 
Nan mais franchement :

Ces juristes ils ne comprennent vraiment rien à l'immobilier.    

Ah ok, elle était pas au courant que l'appart qu'elle louait 300€/mois faisait moins de 2 m²...  

3800 net et crédit 25 ans pour un Duplex
 
 
http://rue89.nouvelobs.com/2014/03 [...] que-250745
 
C'est pourtant un business analyst

ah enfin qqun poste l'article, pépère le gars mais 25 ans
9h19h ses horaires

25% d'endettement, situation très stable. Y a pire franchement

"Impôts sur le revenu : 550 euros par mois"

 
Tu trouves ça beaucoup, ou peu ?

Beaucoup => 550*12 => 6600€ à l'année.. ça pique ! il ferait bien de se trouver une niche fiscale mais il faut bien des gens comme lui pour que le reste de la France vive

J'en paye quasiment autant, à ce niveau de revenus malheureusement il y a peu de niches utilisables sans prendre de gros risques (donc exit les SOFICA et autres FCPI/FIP).

ça se trouve ils ont mis IR avec IR + taxe d'habitation + TF + redevance télé ?
 
Edit : non je dis de la merde j'ai oublié que c'était marqué en bas
 
Bref ça reste énorme

Dans ce cas le terme impôt sur le revenu est faux et trompeur , mais si il est mensualisé effectivement ça peut faire ça , j en'y avais pas pensé

 
Oooohhhh on est sur le topic parfait pour de la bonne niche fiscale : le DUFLOT !!!!!
 
Comme disent les habitués : "Moins d'impôts, moins d'impôts, moins d'impôts"  

Ca j'en parle même pas évidemment

 
C'est le montant d’impôt "normal" avec déjà de la desfic  
3800 net avant impôt, à la grosse louche, c'est 6750€ annuel
 
Edit: Par contre si c'est pas 3300-3800 net avant impôt ça fait beaucoup d'IR effectivement.

Bah il a de très gros revenus, après vu qu'ils annoncent  2 959 euros par mois, ça me semble un peu beaucoup à moins qu'ils aient oublié les primes et le 13,14 et 15eme mois..

Et encore il touche pres de 800€/mois honteusement défiscalisés avec participation et intéressement...

EDIt à non les 800 comprennent prime et intéressement donc c'est cohérent j'imagine.

Bon...
Les recherches de 4 pièces dans Paris s'annoncent laborieuses.
Il y a toute une bande de familles prêtes à se ruer sur les appartements corrects c'en est décourageant.

Offres au prix en 3 jours (entre 745 et 790K€ !!!)
  CAY DEJA VENDU (sales pauvres)
On est pas sortis du bouillon.

Soit on est au printemps et c'est la foire d'empoigne pour s'arroger les (trop rares) appartements familiaux proposés => Les prix ne baissent pas (voir il faut s'attendre à une gourmandise grandissante des vendeurs au fur et à mesure de l'avancée de la saison)
Soit on est en période creuse (fin de l'été jusqu'à l'hiver) et il n'y a quasiment pas d'offres => les prix baissent car il ne reste que les biens "pourris".

Participation et intéressement ne sont défiscalisés que si versés directement sur PEE/PERCO... et certaines structures n'abondent pas dans ce cas-là !    
Du coup, il est parfois plus intéressant de les sortir, d'encaisser l'imposition dessus, avant de la réintégrer dans le plan pour toucher l'abondement.

Ha moi je bloque sur PEE/PERCO et je fais des versements libres pour les abondements

 
Je pense que c'est la première solution. A moins que tes recherches ne t'aient indiqué le contraire (auquel cas ton retour m'intéresse !), à chaque fois que j'ai regardé j'ai constaté que 9 annonces sur 10 sont pour des appartements médiocres ou carrément risibles. Comme en plus, selon les quartiers, il n'y a pas tellement d'offre pour des appartements familiaux... ça ne m'étonne pas que les rares qui surnagent partent à toute vitesse.

J ai les memes revenus et j ai jamais depassé les 1800€ d IR.
Bon j optimise avec mon Robien et ma femme