Reprise du message précédent :

Apparement pas de double vitrage, mais est ce que les murs sont isoles?
 
autant faire les deux en meme temps

Ben, faut voir l'isolation, mais le double vitrage pour moi, c'est surtout pour le bruit (et donc coté jardin, c'est pas forcément nécessaire)
 
Après, si c'est mal isolé (je verrais bien les rapports thermiques), ofc, j'en mettrais partout
 
Rue passante: c'est une rue (donc, avec une voie dans un sens et une dans l'autre) avec des feux, mais c'est un accès vers Paris donc, c'est clair que y a du passage (maintenant, c'est pas non plus une 2*2 voies).
 
Ravalement effectué y a 2 ans. Toiture, j'ai pas encore regardé (j'y retourne ce soir)
 
isolation accoustique, ben, comment dire, c'est un vieil immeuble, donc avec les défauts inhérents. Mais, sachant que je vis actuellement dans un tel immeuble, je sais exactement à quoi m'attendre.
Ménage/petit bricolage fait par une société extérieure (donc, ca va pas chercher loin dans les charges)
 
Pour les transports, certes, mais on va espèrer que le pb actuel n'est que temporaire

en gros tu as trouve un appart familial, sans charges chiantes (ascenseur et gardien), sans gros travaux (verifie les parties communes qd meme)
 
essaye de revenir plusieurs fois histoire de te rendre comptes des voisins et du bruit ambiant (histoire de pas avoir un voisin musicien ou autre loool)
 
 

Etat de la salle de bains, cuisine?
Age de la chaudière à gaz?

amha, le double vitrage n'est pas en priorité contre le bruit mais bel et bien contre des déperditions thermiques et un sentiment de froid !
ensuite, si on peut y allier une lutte contre le bruit tant mieux

C'est pas le même double vitrage pour le bruit et pour le froid, encore que l'antibruit isole aussi du froid.

Ya un topic immobilier général pour se renseigner concernant sa facture Gaz/électricité, genre savoir si les autres payent la même chose ? (124€ par mois pour 50 mètres carrés )

vi, c'est pas les mêmes vitrages, je voulais pas rentrer dans les détails techniques, je voulais simplement dire que penser au double vitrage seulement pr le bruit n'est pas judicieux, garder du simple vitrage à notre époque m'apparaît comme une énormité (ça serait un p*tain de chantier qui apporterait confort et économie pourtant )

 
Oui, c'est ce que je comptais faire  
 
Sinon, sdb et cuisine en bon état (pas de gros oeuvre à prévoir)
Chaudière de 3 ans
 
Concernant le double vitrage, vous avez parfaitement raison, faut aussi prendre en compte l'aspect isolation thermique (que j'avais un peu zappé, je l'avoue)
 
 
edit: @ChtiGariX oui: ici

 
Couplé a un placement de la différence de mensualité ca roule !

On est toujours plus lucide une fois que l'on a les premiers signaux d'une baisse. J'ai acheté y a 3 ans, même si il était clair que nous étions dans une bulle, personne ne pouvais savoir combien de temps le marché allait monter, jusqu'où ni si il y aurait une stagnation ou un décrochement brutal. J'ai eu l'occasion d'acheter mon appart à l'époque sans me saigner et sans m'en coller jusqu'à la retraite, je vois pas pourquoi je m'en serai privé.

 
Bah oui, parce que tu as acheté raisonnablement (par rapport à tes revenus/ton patrimoine) sans chercher à faire une plus value et spéculer...  

Cpam > Tu as eu raison, mais aujourd'hui il est clairement dangereux d'acheter quand on tiens compte des évènements économiques et sociologiques :
 
- Les stocks de logements neufs sont au plus haut depuis 93 (c'est un fait)
- Le marché stagne voir baisse, suivant la lettre de conjoncture des derniers mois de la Fnaim (3 mois de baisse, 1 mois de remonté)
- Les notaires conseillent à 69% de vendre (13% d'attendre et 19% acheter)
- les prix ont augmenté de plus de 120% en moins de 10 années, alors que les salaires font du surplace.
- l'immobilier aux EU entraine l'économie et les banques dans le fonds (et ce n'est que le début), répercussions à prévoir en Europe et en Asie.
- les taux d'intérêts ne sont pas prêts de descendre en Europe au vu de l'inflation, pire il risque d'augmenter et d'achever complètement les crédits sur 25 ou 30 ans. Pire de générer notre mini subprime à nous (voir le cas des Espagnols et de Français en non capé au CF)
- La situation économique de la France est très médiocre et les projections ne sont pas bonnes.
- Une observation de la pyramide des âges montre que l'on atteint à peine le nombre de naissances suffisantes pour renouveler la population
- Le pétrole augmente terriblement, gare aux banlieues pavillonnaires éloignées où le tout voiture règne.
 

ça, c'est plutôt une bonne nouvelle...

 
Va dire ça sur le topic retraite ;-)

 
Pas pour ta retraite

Les maisons de vieux c'est chiant il faut refaire toute la déco, il n'y a pas eu de travaux depuis un moment et il faut virer le monte grand mère qui prend toute la place dans l'escalier  

 
où ça une retraite ?

En gros on pourrait deduire que les biens parisiens et proches poles des zones d activites(la defense...) vont monter sans s arreter car ca sera une denree tres rare

Sûrement que les biens s'apprécieront forcement mieux encore (Et ils le sont déjà mais dans un gain de temps) qu'une zone pavillonnaire éloignée, très dépendante du pétrole.  
Mais de là, à dire que ça montera sans s'arrêter, AMHA ça me parait improbable...

y'a des gens ici a -30 ou -40% qui peuvent acheter cash ?  
si on a un credit crunch ça peut etre sympa

 
Oué bien sûr on se crève pas le cul 70h/sem en tanguy mode pour rien

Je crois qu'il y a toujours des prêts accordés, mais la barre/seuil d'apport est placé plus haut. 50% ne m'étonnerait pas.

 
Dans 15 ans peux être  

Tu veux plutot dire que ca se cassera la gueule moins rapidement qu'ailleurs ?

non offre et demande
 
tout le monde voudra etre dans ces zones , pkoi ca baisserai ?

 
Trop cher pour les petites entreprises qui s'éloigneraient aussi...

 
et la demande solvable ?

 
infinie, comme la croissance  

Quasiment oui, un 65m2 qui me conviendrait parfaitement aujourd'hui ça passe quasiment cash  

Petite question les gens:
(rien à voir avec mon achat du moment)
A-t-on déja vu sur les dernières 20 années les loyers baisser? Ou ne font-ils que monter inéxorablement d'année en année?
 
Merci d'avance
 
Salverius

oui, entre 95 et 96, un chouilla
 

Bon après avoir regardé pour acheté ces derniers mois, on va louer finalement.
Bail signé cette semaine
 
Bilan : notre ancien appart vendu en janvier au plus haut, on place tout sur 5 ans et on verra à ce moment là pour acheter plus grand.
On a regardé pour un budget de 450 k€ environ, mais sur le terrain, les vendeurs sont vraiment déconnectés donc bon basta.

c'est sage

Spéciale dédicace à notre copain cheminot du 57    
 

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=4855494
 
Pour être de bonne foi, le montant des charge varie beaucoup d'un département à l'autre et des services offerts (eau, chauffage) par la copro.

+1 pour le double vitrage, ma mère l'a installé dans les chambres d'étudiants qu'elle loue à Paris, Bilan : chauffage 2 crans en desous pour la même température, et un studio qui passe de bruyant à quasi totalement silencieux.  
 
De plus dans l'appart que je loue pour mes études, la différence de bruit entre fenêtre ouverte et fermée est affolante, je pourrais jamais tenir toute une journée avec les fenêtres ouvertes avec le bruit de circulation, une fois fermée j'entends presque plus rien!

Ca me rappel ce docu sur les "maisons passives". Des vitres épaisses comme des portes de coffre-fort, mais pas de chauffage du tout.  

http://jourstranquilles.blogs.liberation.fr/clichy/
ça craint d'etre pauvre