Reprise du message précédent :
une liquidation judiciaire, un truc glauque

Tu devrais plutot comparer le loyer de l'argent au loyer de l'appartement. Le capital que tu rembourses je vois pas ce que ca change  
 
D'un cote (en gros) 3.5 % pour le logement (rendement locatif), et de l'autre 5 % d'intérêt + les frais d'entretiens.
 
Pour que ce soit une bonne affaire d'acheter, il faudrait que les loyers et les prix augmentent tres sensiblement, ce qui est impossible vu la solvabilité des ménages et les régulations sur les loyers.  
 
C'est bien pour cette raison que, si, la réponse est évidente

 
comme la dit phila, liquidation judiciaire ....
C'est pour ca que j'ai dit que c'était pas gagné. Le dossier n'avance plus, voire recule    

Ca reste quand même cher eu égard des prix pratiqués il y a quelques années !

ya 10 ans je dis pas, mais la c'est limite donné

 
On n'a pas la même notion de "limite"

 
moi j'aurai parlé du "donné" plutôt    

 
je prefère comparer, a budget equivalent, l'argent gagné dans les deux scenarii (capitalisation vc epargne) que l'argent perdu
 
en plus l'argent perdu ce n'est pas seulement les intérêts VS loyers, y'a des charges et taxes en plus, bref c'est plus simple de comparer la richesse crée, c'est plus parlant et plus simple

Bollareck tu es d'accord avec cet article ? http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 218909.htm
 
En tout cas, je vois les effets du metro, abordé par ailleurs y a quelques pages sur ce topic.

 
Bah moins tu en perds, plus tu en gagnes non ?    
- Loyer + charges d'un cote
- Interets de l'autre (sur le prix majoré des frais notaire agence), + charges, + frais d'entretiens + impots fonciers (evidemment en se basant sur aucun apport)
 
Tu compares les charges. Le remboursement du capital n'est pas une charge, les interets si.

Inflation à 2.6% sur la zone euro pour octobre :
http://afp.google.com/article/ALeq [...] v-guFdonVQ
C'est surtout les pays de l'est qui se prenne une grosse claque. A voir comment la BCE va réagir en cette fin d'année.

Juste une question, t'irais dire a un mec qui a ses économies en bourse qu'il pourrait profiter d'une baisse de ses actions ?

je ne parle pas des pays du 1/3 monde
 
on va se limiter a ceux qui utilise notre monnaÿ

Bah si : pour en racheter à bon compte !
C'est une technique connue...

Ouais, ils ne se rendaient pas compte de leur chance en 29

 
Ca n'a aucun rapport. Si on parle bien d'habitation principale et pas de spéculation "boursière dans l'immobilier", t'es gagnant si ça baisse. 1) t'as moins de risques d'être imposé sur la fortune. 2) si tu as déjà la maison qu'il te faut, son prix tu t'en tappe, qu'il descende ou qu'il monte, vu que tu veux pas la revendre. 3) si tu veux revendre pour plus grand, tu as tout interêt à ce que ça baisse comme dit précédemment: le delta immédiat si tu rachette tout de suite est moindre donc tu dois moins sortir de pognon et si tu peux louer 1 ou 2 ans en période de baisse avant d'acheter tu es encore plus gagnant.
 
Après pour les gens qui investissent juste pour faire du pognon, ben c'est sûr si ça baisse ils l'ont dans le cul.

+1

Bah écoute, après le krach de 2000 (-60% en 3 ans !   ), j'ai continué à acheter, et je dois dire que je n'ai pas à m'en plaindre aujourd'hui !

Le seul cas, où ce n'est pas intéressant, ce sont pour ceux qui vendent pour acheter plus petit/moins cher...

 
encore une fois, tu conclues en connaissant le déroulement de l'histoire (c'est comme ceux qui martèlent qu'il fallait mieux acheter y'a 2 ans et blablabla )
 
ajoute en + que les performances passées ne présagent pas des performances futures

 
C'est exact. Ou ceux qui vendent pour quitter le pays. Mais bon, c'est pas le plus fréquent. J'imagine la gueule des enfant quand leur père veuf leur sortira: "bon, les enfants, je vais vendre le 12 pièces 250m² piscine terrasse avec vue sur les champs pour me prendre un petit pied à terre de 15m² vers barbes et passer 10 mois sur 12 à aller aux putes en thailand   "

Quand j'étais en perte de 30 000 € et que je continuais à acheter tous les mois, je ne savais pas quand j'allai redevenir positif.
Mais je savais que je serai gagnant !
 
En Bourse, il ne faut pas subir les krach, mais en profiter !

Ca arrive souvent à l'age de la retraite.
Pas de passer de 250 m2 à 15 m2, mais de diviser la surface par presque 2, quand les enfants sont partis, c'est pas rare.

 
 
 
Bump. Vous avez une idée de ce que ça peut présager ?

t'as pas demandé au syndic?
 
moi je comprends qu'il y a un courrier à propos des travaux de voirie et que l'AG est d'accord avec cette lettre, ça peut être de l'informatif uniquement, mais bon demande la lettre et ce que ça représente, ça sera + simple

Dis GB, quelle est la nature des voiries autour de chez toi : voirie appartenant à la municipalité ou à la propriété ? Parce que si la voie est privée (même si à usage public) et que ton courrier est pour valider la réfection des réseaux et voiries, celà peut coûter une petite fortune.

 
Je connais quelqu'un qui l'a fait, la bourse était sa profession, il est parti en thailande et s'est acheté une grosse maison etc... mais c'était pour avoir plusieurs femmes qu'on m'a dit...
Maintenant que j'y pense ... j'avais 12 ans... on voulait peut être pas me dire la vérité.    
 
 
 
je m'inquiète pour toi Cedric1973 tu penses à la retraite de temps en temps ?  

 
privée   pour ça que je suis étonné qu'il n'ait pas encore contacté le syndic pour savoir ce qu'il en est    
 
le 07/11/2007 :

Si l'impasse n'est pas à usage public c'est mieux. Mais s'il faut refaire les allées, voiries et égouts, cela peut représenter un coût de 100.000 € si l'impasse fait 50 m, à répartir entre les copropriétaires bien sûr.

Dans le même temps, une impasse, il y a pas de circulation. Il faudrait voir s'il y a pas moyen de faire une rétrocession à la mairie. On se retrouve avec de la circulation publique, mais après tout, dans une impasse ...

Et le lendemain à la Une du quotidien, un retraité veuf retrouvé mort, victime d'une chute de son appartement avec vue sur les Champs.  

 
C'est la meilleure solution mais il faut l'unanimité de tous les copropriétaires le long de l'impasse

Tiens, je vais faire plaisir aux talibans de la baisse et de la location : réunion de copropriété extraordinaire pour voter des travaux d'urgence pour un montant estimé de 11.000 € (les poutres métalliques de la cave ont besoin d'une remise à niveau...).

Tiens je donne quelques nouvelles de mon acquisition : j'ai visité 3 maisons aujourd'hui et aucune ne me fait regretter d'acheter mon appart quand bien même le prix serait un peu élevé.
Boudiou que c'est laid les maisons en ville : vis-à-vis proches, peu de lumière, jardins minuscules,...

 
Heu, tu fais plaisir à personne. Quand t'es propriétaire, les frais "extraordinaires" n'en finissent pas et se relaient les uns après les autres, c'est une réalité. D'ailleurs les gens qui ne prévoient pas un budget conséquent à coté de leur remboursement vont dans le mur. Je te remets un vieux post:
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t11991906
 
En plus tes menu travaux, ça sent le truc à faire rapidement du genre: "ah mais monsieur, va falloir aligner les biftons fissa sinon vos comble vont se retrouver dans votre cave et ça risquera de rendre votre appart difficile à revendre à part au poids de ferraille   "

Pourquoi ?

Accrocher vos ceintures, les américains sont arrivés en haut du grand huit, il va etre interessant de voir par quelle tour de magie
 toute cette saloperie financière mondiale va réussir à survivre  
 
 

 
 
http://www.latribune.fr/info/La-cr [...] 950049D8D0

 
   
 
T'as combien de millièmes?

Encore un grand post venu de la Moselle.
 
(NooooOOOon, Dante je plaisantais )

Tu as interet