Reprise du message précédent :

Je suppose que l'argent facilement acquis aime être dépensé avec la même facilité.
Un ami proche à touche un héritage, comme il n'a pas travaillé pour gagner ce fric, il a tout claqué en casino (et peut être aussi en coke et putes )
Enfin un héritage que tu touches, c'est pour en profiter à priori, donc tu es content quelle que soit l'éventuelle PV ou prix de vente. C'est toujours 200-500k€ cadeau donc RAF du prix de vente tant que tu touches ton cash pour en faire ce que tu veux.

j'aurais tendance à dire ça également, à priori

+1: un collègue de 20 ans s'est acheté la BM d'occase avec l'argent de la turne à mémé quand elle a claqué ...
 
le rapport à la terre est peut être de moins en moins fort à mesure que notre pays de tradition paysanne forte, s'est citadinisé/conso/star'ac/douchebaguisée

 
On attend que ça baisse, parce que la baisse couvrira plus que largement le loyer payé

Enfin, heureusement que la tradition paysanne est de moins en moins forte, hein...
 
J'en ai ma claque des gens qui critiquent la société de consommation alors que la France est un pays en excès d’épargne...

C'est "marrant" la façon dont l'évolution de l'immobilier est évoquée dans la presse :
 
- quand on parle de la fin de la baisse des taux :
http://www.liberation.fr/societe/2 [...] ent_924690
... c'est pour dire que la situation serait plus dure pour les primos mais l'idée d'une nécessité alors de baisser les prix n'est même pas effleurée.
 
- quand on parle de la baisse des prix à Auxerre :
http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] 31347.html
... c'est un ton qui frise celui de la dramaturgie  
 
- quand un AI parle du troll estival sur l'achat en Corse réservé au Corse :
http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] quiets.php
... c'est pour dire que ça ferait chuter les prix et donc le patrimoine des corses déjà proprios.
 
Bref, le climat ambiant puant : faut pas que les prix baissent sinon notre patrimoine est dévalué   . Faut pas que les taux montent sinon les primos peuvent pas racheter nos bouses surévaluées .

Cigale, fourmis ... capacité à claquer x€ dans des biens à faible durée de vie, conneries useless, ... toussa toussa ...

 
Ben si.
 

 
"recul bienvenu" même, je ne sais pas ce qu'il te faut.

Je me demande quelle rentabilité offre ce genre d'investissement ...

De la merde, y'a déjà eux plusieurs liens ici de proprio qui se retrouvaient avec des trucs pas loué ou des charges etc etc

Tu peux tout à fait consommer des produits inutiles et superflus tout en épargnant. C'est d'ailleurs ce qu'on fait tous. Sauf si vous êtes serrés à la gorge et incapables d'épargner.

Idéalement je cherche une maison avec un sous-sol total, mais quand même pas de 130m² (je suis célib). Une maison de 70-80m² avec un sous-sol total (donc de 70-80m²) m'irait très bien !
J'ai un peu regardé les annonces, les prix sont délirants, même à Lognes et alentours, et la plupart des maisons sont vraiment à chier. Ça m'a fait déchanter.
Dans le même temps j'ai vu le programme immo à Lognes, et ses beaux apparts, dans mon budget, qui m'ont tapé dans l'œil !!
Mais j'ai récemment vu qu'en achetant un petit terrain et en faisant construire, ça pouvait être une bonne solution ! Donc je reviens sur mon envie de maison !

 
non

Il y a quoi comme astuces pour faire baisser les frais de notaires sur un bien immobilier ancien ?
 
J'ai retenu ça :
 
- Séparer les frais d'agences
- Séparer les biens mobiliers (dans mon cas, cuisine aménagée, poele à bois)
 
il y a quoi d'autres à faire ?

Heureusement qu'on a un état clairvoyant qui compense en claquant le pognon qu'il n'a pas  

Acheter moins cher

 
la négociation oui je compte bien faire baisser un peu le prix.

ce n'est pas suffisant  

 
J'avais fait une simulation concernant l'achat d'un mobilhome sur un terrain de camping afin d'organiser des locations a la semaine moi-meme. J'ai moi meme bosse dans ce camping (4*) et le gerant etait tres correct, condition sine qua none pour se lancer dans ce type d'operation, trop de magouilleurs dans ce milieu.
Je n'ai plus le fichier Excel avec tous les details, mais je me souviens que ca ne valait pas le coup: le forfait saison (4/5 mois)  pour mettre le MH sur un emplacement de camping coutait dans les 7000€. Meme en achetant un mobilhome d'occasion encore propre (dans les 17K si ma memoire est bonne), c'etait hyper tendu de produire un profit. Sans parler des emmerdes pour gerer le truc.

en pointant tous les défauts du bien, vous avez réussi à baisser de combien le prix initial ? en % ?
 
Sinon vous avez des techniques ?

 
vu que la majeur parti c'est des taxes ...

ça ne veut rien dire de donner un chiffre pour que tu puisse aligner tes prévisions dessus .
ça dépend du marché de ta région , du quartier, de la situation du bien, de l'état du bien et de la situation du vendeur.
La semaine dernière, on a eu un témoignage d'une négo "-30%" à Nogent/Marne.
Bien dans un état médiocre et surtout héritiers qui veulent une vente rapide pour récupérer un peu de ca$h

 
tout ce qui est en gras je l'ai à peu près cerné, parcontre pour le "marché de la région", comment je fais pour savoir ça ? Je vois bien que y'a quand même pas beaucoup de biens qui se vendent (les annonces reviennent depuis plusieurs mois) mais il y a d'autres choses à savoir ?

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Se declarer marchand de biens  
Tu baisses les FdN de 7% a 2%, mais tu as l'obligation de revendre sous 5 ans et tu paies environ 35% d'impots sur une eventuelle PV. Je crois qu'il faut egalement payer la taxe professionnelle.

Quand on voit les locations à 1200-1500€/semaine en haute saison, on a l'impression quil y a une bon chiffre d'affaire généré par mobilhomme

Je connais quelqu'un qui a acheté un bien avec les armoires pleines.
Les héritiers n'ont absolument rien gardé ... la vaisselle et les robes de chambre de mémé c'était cadeau
Ca valait le coup de se faire chier pour "laisser un petit qq chose à sa mort" à des ingrats.

Comme tu veux, mais la ou je bossais, la location MH haute saison (15/7 au 15/8) etait a 850€ la semaine pour un MH neuf ou recent loue par le camping. Camping 4* proche Beziers/Cap d'Adge. Un particulier loue ca moins cher deja, en general MH de plus de 5 ans. Hors juillet/Aout, c'est moins de 300€/semaine, et pour un particulier, c'est tendu de trouver des clients hors saison. D'ailleurs, je prenais les reservations et j'avais acces aux donnees de remplissage.

 
Je savais meme pas qu'il y avait un topic poste.

 
 
Ça ne veut rien dire. Tout ce qui ne sert pas a la survie est inutile et superflu. C'est ce genre de raisonnement autodestructeur qui participe au fait qu'une part grandissante de la thune va dans des choses comme l'immo, phénomène complètement stupide, ça plombe les autres secteurs...
 

Quand les gens ne dépensent plus oui l’état reste la solution de dernier recours...
 
D'ailleurs les USA et le Japon l'ont bien compris. Y'a que ces cons d’européens qui restent au moyen-age sur cette question...

il y a un topic sur tout

pour le moment ça a autant d'effet que la rigueur européenne...

Mais la pévé en immo c'est de l'investissement, c'est la rémunération des risques! (On me l'a sorti il y a pas longtemps...)

Ah c'est pour ca qu'il y a plusieurs faillites d'Etat à chaque siècle alors (en France la dernière faillite d'Etat date du XIXeme siècle, si je ne me plante pas)

C'est une blague?

les économies US et Japonaises se portent bien? j'ai raté quelque chose alors...

Par rapport a l’euro-zone!? Oui c'est même nettement mieux...

 
Pour le japon je vois pas trop où est l'amélioration mais j'ai du rater un truc.  

Oui oui
Et dans quels secteurs il faut "consommer" ? Renouveler son parc de techno-merdes hors de prix et à l'obsolescence programmée tous les 2 ans ? Les travailleurs tout plein de bonheur des usines chinoises (Foxconn, ...) aiment ca !

Si tu es en manque complet d'imagination, c'est pas de ma faute...