Reprise du message précédent :
mais vivement qu'ils soient 6 pieds sous terre ces putains de baby boomer qui gangrènent l'éco ... ils sont à gerber les 2 vieux, ils vont déjà faire une PV de dingue même en baissant le prix à nouveau ...

Construit en 1970, elle leur a rien coûté en intérêt déjà à l'époque ...

 
Il n'y a pas de plein emploi en France. Donc l'entreprise s'installe où elle veut, les gens ayant besoin d'un salaire viendront. Ils ne vont pas quitter Paris massivement en attendant que des emplois se créent là où ils ont déboulé.
 
L'acteur de la décentralisation, pour moi, ça doit être l'Etat, qui améliore les infrastructures en provinces (plutot que de toujours injecter plus dans la RP) et y attire les entreprises. Ensuite, les employés suivront. Enfin, suivraient. Parce que c'est pas pour demain.
 

Sauf qu'ils vont racheter une autre maison derrière, ils sont eux aussi victime des prix élevés
Mais bon, c'est tellement facile de trouver un bouc émissaire, si ça va mal c'est la faute des boomers  

bah quelle génération à plus que largement vécu au dessus de ses moyens en nous laissant toute la merde ?

Decroche tant qu il est encore temps  

Si tu étais né en 45 tu aurais forcément prôné la rigueur en pensant aux générations futures

Ce qui me fait sourire assez fort a lire vos messages entre rage, haine et jérémiades sur les vieux qui tiennent leurs prix envers et contre tout, c'est que :
 - en pareille situation beaucoup seraient tout aussi durs en affaire. Heritez et on va voir si vous bradez.
 - les vieux concernés n'ont que rarement besoin de fric ; ils sont en position de force plus que vous.  Alors se foutre de leur gueule c'est fun et cavous calme mais c'est pathétique.  
 - pour un bon nombre de vieux les ventes vont aller aux heritiers, et pas mal d'entre vous vont manger des cerises. Allez vous en profiter pour acheter et maintenir les prix, ou faires les gros rats pour en mettre a gauche tout en saignant un pauvre vendeur...
 
Quand on voit les palabres pour u  truc a 30 euros sur achat vente, je suis persuadé qu'il y a une grande hypocrisie,  un peu puante, dans certains propos  

Euh appartement classé G en performance énergétique
De 2 c'est normal que le neuf coûte plus cher que l'ancien.
Enfin l'appart de ton lien ne me plaît pas.

Sinon que pensez-vous du prix de cette annonce (il s'agit d'un terrain) : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
Faudra que je demande des photos...
Si je fais construire pour 150k€, ça me fera une maison neuve à 300k€, alors que le prix des maisons dans le coin tourne plutôt autour des 400-500k€ !

Il a additionné les pourcentages le noob

A vue de nez ça on est nettement au dessus de 100%

tu crois quoi, les BB sont pas tous droiteux bien au contraire, et Hollande représente bien les BB "de gauche" qui veulent surtout pas que les choses changent

 
 
Non mais brader quoi ?
Vendre 200k€ un truc acheté 200kF c'est brader ?
Vendre 5k€ une bagnole achetée 15k€ 5 ans avant c'est normal, vendre 200k€ une maison achetée 200kF 30 ans avant c'est brader parce qu'on aurait pu la vendre 250k€ 3 ans avant au plus haut de la bulle ?
 
C'est pas brader ça, c'est juste regretter de ne pas avoir vendu au plus haut.  
Les vendeurs emploient ce terme inapproprié pour nous faire larmoyer et faire pleurer dans les chaumières les ménagères de moins de 50 ans no brain, alors que la vérité c'est juste qu'ils sont déçus de ne pas vendre au plus haut et ne faire que 300% de PV et pas 400% de PV. Et il y a ceux qui ont acheté au plus haut trop cher, et qui vont dire qu'ils bradent en vendant < au prix d'achat, mais ils n'avaient qu'à pas croire que les arbres montent jusqu'au ciel. (Et puis il parait que les gens achètent pour se loger, pas pour la PV, donc faudrait savoir).
 
En bourse, on achète jamais au plus bas et on ne vend jamais au plus haut non plus, on dit que la bourse c'est le temple des regrets et c'est comme ça  

Classement G = n.c (non communiqué).
Le coup du terrain + maison neuve moins cher de 100/200k que l'ancien... Il y a forcément un loup.
En revanche j'ai un peu de mal à voir la logique dans ta démarche, tu cherches un F3 de 60m² puis tu passes à une maison de 130m². Au final, ton objectif c'est quoi ? (ce n'est pas une critique, cela a pu évoluer au fur et à mesure de tes recherches, ce serait même plutôt normal)

 
Tu peux élaborer la dessus? Parce que à mon avis quitter Paris est dur parce que certains jobs n'existent que à Paris (ou presque), parce qu'il faut souvent accepter de baisser son salaire...  
Dans l'autre sens c'est assez facile de trouver un job à Paris pour un provincial avec de l'expérience, ce qui va être dur c'est la vie à Paris pour lui pas le fait de s'y installer...

Rien de neuf sur ce topic...

Gnagnagna la faute aux vieux.
Gnagnagna les droits de succession.
Gnagnagna c'est trop cher, ça peut pas durer.

J'en arrive presque à souhaiter que hollande réussisse et que la croissance revienne...

La croissance reviendra si le coût du logement diminue  

tiens, un petit article histoire de bien remonter Nico pour le reste de la semaine
http://www.rue89.com/2013/08/14/pe [...] ent-244937

Pas vendu pas perdu. Le vieux, certainement dans l'erreur vis à vis de la tendance, a les moyens d'attendre. Il fait bien plus le marché que toi, quelque part. Le "vrai" prix me semble bien hasardeux à déterminer vu le peu de transactions, donc il est assez arbitraire de dire qui est dans l'erreur.
Ok, une vente qui traine c'est surement une vente surévaluée. Mais j'irais pas plus loin.
Lol la critique de "brader" en parlant bourse et point d'entrée. Brader c'est par rapport au prix marché courant ; le prix d'achat on s'en cogne tout autant que des souvenirs du vieux dans sa cabane. C'est la même erreur, risible, ici en symétrique
Au passage, votre truc ça sent bon l’émission racolage. Quelque part vous êtes des ménagères de 50 ans en puissance à regarder ça, même en criant au 2ieme degré dans votre cas. Alors crier au vieux ignoble parcequ'on a regardé du peuple à la PV, c'est pas très élite-hfr je trouve.
Question sérieuse, tu récupères un bien, typiquement une RS de parisien Normandie on va dire pour prendre un marché qui a du plomb dans l'aile. Tu n'as pas besoin immédiat de tunes. Tu vends à prix cassé (prix cassé, je veux dire tu minores les autres biens similaires des ai du coin) pour solder sous 3 mois ? Vraiment ? Et tout mettre sur une AV en euros ? Hum... Tu peux pourtant "brader", ça t'a rien couté

Gnagnagna rien de neuf sur ce topic  

 
Non c'est le contraire
 
Faire construire est moins cher que le déjà construit
 

 
En même temps, faut comparer à emplacement identique aussi.

DPE pas encore fait (obligatoire pour mettre en vente pourtant il me semble)

 
Mouais
 
Je suis pas sûr que ce soit super simple : beaucoup de recruteurs veulent une adresse sur place, ensuite y a la question du salaire, en venant de loin t'es toujours défavorisé.  
Et puis surtout, y a la question du boulot du conjoint et de la scolarité des enfants : par exemple ma copine dans le médical ne toucherait pas réellement plus d'argent tout en ayant un cadre de travail plus pénible.
Y a toute la partie transport à organiser.
 
La province est quand même plus simple sur de nombreux aspect, une fois que tu as du travail.

[quotemsg=35330491,435971,749342]
 
 
Non mais brader quoi ?
Vendre 200k€ un truc acheté 200kF c'est brader ?
Vendre 5k€ une bagnole achetée 15k€ 5 ans avant c'est normal, vendre 200k€ une maison achetée 200kF 30 ans avant c'est brader parce qu'on aurait pu la vendre 250k€ 3 ans avant au plus haut de la bulle ?
 
C'est pas brader ça, c'est juste regretter de ne pas avoir vendu au plus haut.  
Les vendeurs emploient ce terme inapproprié pour nous faire larmoyer et faire pleurer dans les chaumières les ménagères de moins de 50 ans no brain, alors que la vérité c'est juste qu'ils sont déçus de ne pas vendre au plus haut et ne faire que 300% de PV et pas 400% de PV. Et il y a ceux qui ont acheté au plus haut trop cher, et qui vont dire qu'ils bradent en vendant < au prix d'achat, mais ils n'avaient qu'à pas croire que les arbres montent jusqu'au ciel. (Et puis il parait que les gens achètent pour se loger, pas pour la PV, donc faudrait savoir).
 
Car si tu vends cher, tu rachètes cher. Et si tu vends un peu moins cher, peut être que tu pourras pas racheter. C'est pour ça que les propriétaires veulent pas brader, pour s'assurer qu'ils pourront racheter autre chose (c'est de l'inquiétude irraisonnée)
 

Si tu n'as pas besoin de l'argent, tu peux effectivement attendre que les prix remontent. Mais dans le cas du retraité de normandie, il risque d'attendre jusqu'à son décès.
 
Et si tu n'as pas besoin de l'argent, qu'est-ce que ça peut bien te faire de vendre un peu moins cher ?
 
Enfin, dans le cas du retraité de normandie, il a besoin de l'argent pour acheter ailleurs. En attendant, ils sont coincés là, et son épouse le vit très mal. A quoi ça sert de se gacher des années de vie (surtout quand on a 70 ans) en espérant vendre plus cher ?

HFR n'est pas un forum d'élite, c'est juste la classe moyenne, hormis quelques oiseaux qui ont trouvé un super poste  

Heu, il commence à y avoir un peu beaucoup d'économistes qui dénoncent aussi la confiscation d'un part trop importante de l'économie par les baby-boomers.    

Certes, mais on ne peut pas jeter l'opprobre sur toute une génération

C'est sur que des reportages à la con sur la génération Y entre ses jeux vidéos violents (après les DA violents type Dragon ball Z) et sa sodomie sur les tarifs jeunes conducteurs des assurances, y en a jamais ^^

Effectivement il est plutôt délicat de jeter l'opprobre sur nos parents ou grands-parents.
Mais ça n'empêche pas de relever ces problèmes :
- leurs petits-enfants ne peuvent plus acheter
- leurs enfants ne peuvent le faire qu'en s'endettant sur 25 ans
- il n'y a plus assez de cotisants pour payer leurs retraites/leurs retraites sont trop importantes par rapport au nombre de cotisants.

- ils ont vécu au dessus de leurs moyens depuis 35 ans et lèguent aux générations suivantes une dette publique astronomique à rembourser

Nous aussi, en tant qu'enfant, avons profité des largesses de cette dette publique.  

On ne l'a pas choisi, et on nous a même fait croire que c'était normal
L'état ne peut pas faire faillite, et un déficit de 3% (chiffre magique) c'est tout à fait normal quand on n'est pas en crise ²
Et puis ne vous inquietez pas du chomage, quand les baby boomers iront à la retraite, y'aura plein de boulot ²²

moi si je vends un logement, je lacherai rien  
mais au moins, je suis pas un enculay de papy boomer

j'ai une question: pourquoi ne pas profiter des taux bas pour acheter maintenant et en profiter pour mettre de côté pour faire un bon remboursement anticipé?

ça revient moins cher que 1/ d'abord mettre de côté pour constituer un apport et payer un loyer en même temps puis 2/ acheter avec cet apport mais avec un taux plus haut...
non?
(à bien équivalent voire même plus petit mais qui permet de constituer un apport en cas d'achat plus grand et taux plus haut)

Non.
Les loyers de marché, c'est les loyers que tout le monde paie dans le privé à un instant T. Y compris le mec qui loue depuis 1980. Ça prend en compte les augmentations dues à la révision de l'IRL mais aussi les nouveaux baux. C'est utile pour évaluer l'évolution moyenne de la charge de logement chez tous les locataires, et pour rien d'autre.

Les loyers à la relocation, c'est la fixation du loyer qui rattrape les rendements par rapport à la valeur de l'actif (les prix de vente).
Sinon tu inclus aussi tous les mecs qui ont acheté il y a 15 ans pour calculer les prix de vente aussi et pas seulement les transactions de l'année.

Entre le mec qui touche un salaire x et qui bouge pas de son appartement loué depuis 1995 sur Paris, et le p'tit jeune qui arrive de province en touchant ce même salaire x, il comprend sa douloureuse s'il fréquente le premier dans la même boîte.

 
Et les augmentations à la relocations ne s'appliquent pas que sur des des baux aux prix du marché...

Je suppose que l'argent facilement acquis aime être dépensé avec la même facilité.
Un ami proche à touche un héritage, comme il n'a pas travaillé pour gagner ce fric, il a tout claqué en casino (et peut être aussi en coke et putes )
Enfin un héritage que tu touches, c'est pour en profiter à priori, donc tu es content quelle que soit l'éventuelle PV ou prix de vente. C'est toujours 200-500k€ cadeau donc RAF du prix de vente tant que tu touches ton cash pour en faire ce que tu veux.