Reprise du message précédent :

 
A mon avis (mais je peux me tromper), il y a plus de personnes à gros budget (pas forcément illimité, mais gros) que d'appartements haut de gamme...

Oui voilà, je pense qu'à un moment donné la spéculation sur les biens hauts de gamme, a atteint un tel niveau, qu'il n'est plus intéressant pour les potentiels acquéreurs d'y mettre le prix, d'autant plus que les gens qui ont des sous (csp++ donc), et qui le gèrent, n'investissent plus dans l'immobilier comme dans les années 98/2005.
Un certain plafond ayant été crevé, et à cause d'une certaine inertie, la demande pour ce genre de biens, devient rare (csp++ se retirant du marché), les acheteurs du dessous ne peuvent pas suivre, et les vendeurs se refusent à baisser le prix. Marché bloqué pour quelque temps. En théorie...
 
A Grenouille Bleue : cela fait un an, un an et demi, qu'il est déconseillé d'investir dans l'immobilier. Donc "les élites" placent leur argent ailleurs. Bien sûr, la plèbe continue d'acheter, à tort parfois quand on voit les soucis des quelques dossiers des taux faussement capés.

Je ne parle pas d'investissement mais d'achat coup de coeur.
 
Quelqu'un qui a beaucoup d'argent peut se permettre de lâcher 1M€ pour un 100m² placé idéalement et avec une belle vue.

 
Ca m'etonnerait que le gars qui a bcp d'argent voit le truc et dise banco je signe au prix.
Si il a cet argent c'est pas tombé du ciel non plus il est censé savoir gerer un tant soit peu son patrimoine non ?

 
Ben, les prix hauts ont fini par freiner les coups de coeur ces dernières années. Autrement dit, les coups de coeur se font plus rares, parce qu'on a moins envie de crâmer une partie de ses sous...et tu ne peux pas mettre de côté ceux qui investissent, ils font AUSSI le marché, leur part n'est pas négligeable. Mais je ne sais pas si ça répond à tes interrogations.

Bah mes interrogations sont les mêmes que celles de tous les gens sur ce topic, je visite un appartement demain, si jamais il me plaît j'aurai envie de le prendre, mais ça me ferait mal à l'anus droit si jamais il perdait 30% de sa valeur en trois ans.

On achéte pour vivre, pas faire une PV ou une MV  

 
Tu t'en fiches, ce que tu rachèteras derrière aura aussi perdu 30%. Entre temps t'auras profité des taux bas et tu n'auras pas jeté ton argent par les fenêtres.  
 
Pas besoin de chercher plus loin

Ouais, enfin j'ai pas non plus envie de me faire enfler

 
Mais pas pour se retrouver en négative non plus      

 
 
ben tu proposes -30% de suite pour l'acheter

Bon, j'ai revus mes prétentions à la baisse. Apparement, je peux avoir un taux de 3.6% sur 25 ans voir moi si plus court. C 'est un taux de tombé de camion . 180 k€ il est possible de se trouver de beau apparte en banlieu parisienne et pas dans des quartiers de ploucs !

 
Oh non, ça va encore partir sur Sarkozy....

Si l'on achète pour vivre : peu importe que le marché dégringole, on aura pris une mauvaise décision d'investissement, mais on ne se met pas en danger, et surtout on aura fait attention aux règles de gestion de base (les 3 20, taux fixes, surface, emplacement,...). Les couples qui me parlent de plus-value quand ils achètent, ça me fait toujours délirer.
Si c'est un investissement, oui dans ce cas, vaut mieux attendre, si on craint une chute du marché. C'est la différence entre haussier/baissier/stagnassier.

les 3 30
 
30% d'endettement  
30 ans
30 m²

 
et 30km de paris

Ben en France nous sommes dans une situation ou on se fait enfler en puissance et je crois pas que cela change car l'état gagne beaucoup d'argent avec cette spéculation. Il faut savoir que la France veut que les français soit en surendettement. En gros, que nous consommons au dessus de nos moyen mais juste assez pour vivre. En grois, que tu puisses avoir au moin la tête hors de l'eau pendant que les piranhas tu bectes sous l'eau par petit bout.  
Ils veulent que nous ayons un surendettement comme les américains.

Qu'ils aillent se faire enfuler dans le derrière

Je pense que le marché sera plus sain si on cesse de voir l'immobilier comme un placement financier    
Intérêt pour les banques et assurances d'avoir des stocks immobiliers ?
Intérêt pour les particuliers d'avoir plus d'une dizaine de logements locatifs ?

les assurances fondent en partie leur stabilité sur le patrimoine immobilier.
ce sont des garanties pour le fonctionnement de l'activité.
 

C'est même une obligation légale, une partie de leur capital doit être placé en immobilier.

un couple d ami achete un 58m² t3 dans paris , 15eme arrondissement vers la motte piquet 325k€ donc faut pas non plus s enflammer sur les prix  
prix affiche > prix reellement negocie

la franchement il n y a pas de combat : l appart sur paris

s il etait si malin le bourge n acheterait pas des caisses qui perdent 20% en sortie de concession
l achat d un appart familial sur paris , avec vue de folie.... n est pas fait sur simple coup de coeur , il y a un reel besoin derriere
 
c est sur il pourrait aller ailleurs , mais lui ce qu il veut c est un tout , la situation , la vue , le quartier...

AAF

indique les bonnes adresse " 180k€ et beaux apparts ", il faut vite une definition du bel appart (surtout si tu le veux pas dans un quartier de ploucs)

les 4 40  

Euh.. Diversification, à tout hasard ?

 
euh ça, on le savait déjà, ou alors j'ai pas compris ton post  ??  
 

 
LE 4 40    
 
   
 

le coup des 3 pieces a 350k€ minimum sur paris
 
beaucoup de forumeur ne font que regarder les prix sur se loger ou qques vitrines et en sortes tout de suite des grandes generalites
 
ca gonfle, c est bien de sortir des chiffres qd derriere il y a du concret
 
c est un peu comme sortir l evolution des annonces de se loger entre maintenant et il y a 10 ans. le site n etait meme pas connus, aucune info sur la veracite des annonces, des multiples doublons ( jusqu a 10 annonces pour un meme bien )bref c est bien de sortir des chiffres mais la desinformaion c est pire encore que l information

C'est moi qui ai parlé des 350k
Et comme je l'ai écrit, je parles en connaissant les Prix de Asnières-sur-Seine (et pas uniquement par les vitrines puisque justement tout mon immeuble est en vente et que j'ai les prix exacts auxquels on nous les propose).
Et donc, sachant qu'à Asnières pour un appart de 60m² de plutôt bonne qualité (ce que les AI appellent généralement Résidence de Standing), il faut compter déjà plus de 300k, j'en déduit que sur paris, pour un bien équivalent ça doit être bien plus cher.
De plus ces 'suppositions' sont corroborées par les moyennes de prix sur les différents arrondissements.

 
c'est completement idiot. Autant louer en attendant que ca baisse puis acheter ensuite.
Il y a qu'avec l'immobilier qu'on peut lire des trucs pareils serieux  

 
"Si l'on achète pour vivre : peu importe que le marché dégringole"
 
sympa aussi celle-la

Avant que la bulle explose, le message c'etait "achetez !! La pierre ca peut pas baisser". C'etait pas tres intelligent mais bon, on etait habitue. A chaque bulle on nous tient le meme discours, qu'il n'y a pas assez d'offre, etc...
 
Mais la c'est pire !! La bulle a explose, et sur un topic consacre a la bulle immobiliere, on voit des gens venir expliquer que les prix vont baisser de 30 % mais qu'on peut acheter quand meme

 
Excellent    
Je crois que vous êtes encore bien naif...
 
On répète après moi : quand on a 1 000 000 € à fouttre dans un appart c'est à 99.99% hérité  

 
Non.

C'est petit ça...

edit : je déteste ce ton, et d'une, je suis profondément baissier, et de deux, j'explique qu'il ne faut pas faire n'importe quoi...

 
Si elle a explose. Exactement les memes symptomes sont arrives qu'avec celle des US, a savoir une baisse du volume des transactions. Le symptome typique observe a chaque effondrement d'une bulle immobiliere.
 
Inquietant quand on voit ce qui se passe labas, encore plus inquietant quand on voit que les prix de l'immobiliers francais sont davantage surevalues.

 
Non. Un couple qui gagne pas trop mal sa vie peu économiser ça en une quinzaine d'année. De mémoire j'avais lu dans Alternatives économiques qu'un couple d'ingénieur gagnait environ 3 M€ dans sa carrière en moyenne.

 
Mouai, "un couple qui gagne pas trop mal sa vie"  <>  "un couple étant dans les 2% des salariés les mieux payés".