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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13247089
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-11-2007 à 08:41:57  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Le prix au m² est dégressif ! Plus le bien est petit, plus le prix au m² est fort :/


---------------
Horse_man
mood
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Posté le 13-11-2007 à 08:41:57  profilanswer
 

n°13247182
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-11-2007 à 09:11:42  profilanswer
 

sir_lune a écrit :


 
en gros t'as opté pour la coloc option Wii et sexe [:petrus75]
 
Sinon en fuinant un peu ce w-e du côté de marne la vallée ds les agences ou je regarde habituellement, y'a un fait notable : les biens au dessus de 400k€ deviennent fort rares :o


 
 
La FNAIM va t'expliquer qu'il y a une pénurie de biens luxueux, tout le monde se les arrache! Ca va donc monter! [:arrakys]  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13247217
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-11-2007 à 09:20:55  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Si je payais 6OOO€ du m², je regarderais la litière de mon chat avec un oeil neuf...


C'est quoi cette manie de mettre des "O" à la place des "0"??? :o

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13247231
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-11-2007 à 09:23:52  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pour revenir au sujet : les grandes villes se rapprochent de plus en plus de Paris. Opérations neuves dans mon quartier de Nantes : 5.700 à 6.000 € le m²

[:w3c compliant]
 
C'est dingue. Il n'y a pas d'autres mots :D

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13247260
arthas77
Posté le 13-11-2007 à 09:28:59  profilanswer
 

Vu dans le métro de Lyon, Kaufman et compagnie offre pour tout achat d'un logement dans ses programmes à Lyon, une réduction de 7000 € pour un 3 pièces, 9000 € pour un 4 pièces et 11000 € pour un 5 pièces ! (valable jusqu'à la fin de ce mois je crois)

Message cité 3 fois
n°13247336
san marco
tune up - turn loud
Posté le 13-11-2007 à 09:42:48  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Vu dans le métro de Lyon, Kaufman et compagnie offre pour tout achat d'un logement dans ses programmes à Lyon, une réduction de 7000 € pour un 3 pièces, 9000 € pour un 4 pièces et 11000 € pour un 5 pièces ! (valable jusqu'à la fin de ce mois je crois)


 
la réduction correspond au budget ED:
 25 ans de lardons ED pour un 3 pieces, 30 ans de lardons pour un 4 piece ...

n°13247356
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 13-11-2007 à 09:45:03  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Vu dans le métro de Lyon, Kaufman et compagnie offre pour tout achat d'un logement dans ses programmes à Lyon, une réduction de 7000 € pour un 3 pièces, 9000 € pour un 4 pièces et 11000 € pour un 5 pièces ! (valable jusqu'à la fin de ce mois je crois)


 
Ca , + la sarkozette, je ne vois pas ce qui vous retient d'acheter maintenant !!

n°13247361
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 09:45:48  profilanswer
 

sir_lune a écrit :

Sinon en fuinant un peu ce w-e du côté de marne la vallée ds les agences ou je regarde habituellement, y'a un fait notable : les biens au dessus de 400k€ deviennent fort rares :o


 
Étant donné que le revenu médian des ménages français est de 2020€, j'ai toujours du mal à comprendre pourquoi on trouve autant de biens au-dessus des 400k€ chez les AI...
 
Le revenu médian ne pouvant rembourser que 674€/mois, il lui est impossible d'emprunter plus de 142k€ ! Et encore... sur 40 ans...

Message cité 2 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13247417
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-11-2007 à 09:53:55  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Vu dans le métro de Lyon, Kaufman et compagnie offre pour tout achat d'un logement dans ses programmes à Lyon, une réduction de 7000 € pour un 3 pièces, 9000 € pour un 4 pièces et 11000 € pour un 5 pièces ! (valable jusqu'à la fin de ce mois je crois)


c est pas nouveau ces reductions
 
pour tous les programmes il y a ce genre de reduction pour attirer les foules.

n°13247716
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-11-2007 à 10:24:41  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


C'est quoi cette manie de mettre des "O" à la place des "0"??? :o


 
 
Clavier de portable
 
Je tape Maj o au lieu de Maj à

Message cité 1 fois
mood
Publicité
Posté le 13-11-2007 à 10:24:41  profilanswer
 

n°13247744
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-11-2007 à 10:27:11  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Clavier de portable

Reçu! :o


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13247787
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 13-11-2007 à 10:30:24  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

[:w3c compliant]
 
C'est dingue. Il n'y a pas d'autres mots :D


 
si  
il y a  
c'est faux.

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°13247828
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 10:33:36  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

si  
il y a  
c'est faux.


la généralisation en tout cas, oui
mais son cas particulier est possible...


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13247948
Profil sup​primé
Posté le 13-11-2007 à 10:44:29  answer
 

voilà, ça doit être du bon gros standing haut de gamme

n°13248024
vicmckay
Posté le 13-11-2007 à 10:53:05  profilanswer
 

sur NAntes, ça parait quand même beaucoup, même si ça doit être placé sur l'Erdre avec toutes commodités.
Perso, j'avais pas vu de logements neufs à plus de 4500€/m² dans la ville mais bon, c'étiat pas un coin aussi prisé que les bords de l'Erdre  :D

Message cité 1 fois
Message édité par vicmckay le 13-11-2007 à 10:53:18
n°13248139
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 11:04:09  profilanswer
 

vicmckay a écrit :

sur NAntes, ça parait quand même beaucoup, même si ça doit être placé sur l'Erdre avec toutes commodités.
Perso, j'avais pas vu de logements neufs à plus de 4500€/m² dans la ville mais bon, c'étiat pas un coin aussi prisé que les bords de l'Erdre  :D


quand je vois que chez moi, en Picardie, le neuf atteint les 5000€/m², je me dis qu'ils sont capables de n'importe quoi...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13248931
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 13-11-2007 à 12:21:10  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


quand je vois que chez moi, en Picardie, le neuf atteint les 5000€/m², je me dis qu'ils sont capables de n'importe quoi...


oui enfin la picardie c'est grand [:fing fang fung]
dans le pas de calais il y a des coins a 8000€ aussi ....

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°13248994
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 13-11-2007 à 12:34:06  profilanswer
 

http://martine.logeek.com/view.php [...] 9e2ebebab8
 
 :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 13-11-2007 à 12:34:17
n°13248998
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-11-2007 à 12:34:34  profilanswer
 

Notre maison face à l'hippodrome dans le quartier du petit-port... :'(


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13249000
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-11-2007 à 12:34:53  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

http://martine.logeek.com/view.php [...] 9e2ebebab8
 
 :whistle:

:D²²²²²²


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13249006
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-11-2007 à 12:35:34  profilanswer
 

Bloqué :(, vous pouvez pas l'héberger sur imageshack

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°13249007
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-11-2007 à 12:35:39  profilanswer
 
n°13249114
agremlins
Profil : GreM's
Posté le 13-11-2007 à 12:53:36  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Bloqué :(, vous pouvez pas l'héberger sur imageshack


http://www.zimagez.com/miniature/d77746deae9161808ce5429e2ebebab8.jpg

Message cité 1 fois
n°13249177
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 13:03:55  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


oui enfin la picardie c'est grand [:fing fang fung]
dans le pas de calais il y a des coins a 8000€ aussi ....


dans une bourgade de 11 000 âmes...

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13249481
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-11-2007 à 13:37:16  profilanswer
 

agremlins a écrit :


http://www.zimagez.com/miniature/d [...] bebab8.jpg


Merci, excellent  :D


---------------
Horse_man
n°13249821
Profil sup​primé
Posté le 13-11-2007 à 14:05:17  answer
 

Vendredi on vient expertiser mon appart' !
Je vais faire péter le 8.000€/m² [:am7]

n°13249869
phila
Posté le 13-11-2007 à 14:09:41  profilanswer
 

tant que les conditions de crédit ne seront pas revenue + raisonnables, les prix seront toujours élevés :o
 
ensuite, rien d'interdit de faire péter les scores avec un prix d'affichage digne du sacro-saint rattrapage et d'attendre le pigeon pendant très très longtemps... :D

Message cité 1 fois
n°13250013
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-11-2007 à 14:19:23  profilanswer
 

phila a écrit :

tant que les conditions de crédit ne seront pas revenue + raisonnables, les prix seront toujours élevés :o


 
 
raisonnables... Faut le dire vite... Les taux sont faibles mais les durées dérapent cf ma simulation d'hier.

Message cité 3 fois
n°13250049
Profil sup​primé
Posté le 13-11-2007 à 14:22:32  answer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
raisonnables... Faut le dire vite... Les taux sont faibles mais les durées dérapent cf ma simulation d'hier.


 
C'est pas les 13% de l'époque c'est sur . . .

Message cité 1 fois
n°13250112
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 13-11-2007 à 14:26:43  profilanswer
 


 
 
A l'époque où les taux étaient à 13%, on empruntait pas sur 30 ans...

n°13250151
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 13-11-2007 à 14:30:10  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


raisonnables... Faut le dire vite... Les taux sont faibles mais les durées dérapent cf ma simulation d'hier.


Les banques n'exigent plus d'avoir un apport...

Message cité 2 fois
n°13250161
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 14:31:06  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Les banques n'exigent plus d'avoir un apport...


toujours pas ?

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13250197
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 13-11-2007 à 14:32:59  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


toujours pas ?


C'est l'impression que donnent leurs pubs en tout cas  :sweat:


Message édité par Zenli le 13-11-2007 à 14:33:24
n°13250250
phila
Posté le 13-11-2007 à 14:39:11  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


raisonnables... Faut le dire vite... Les taux sont faibles mais les durées dérapent cf ma simulation d'hier.


 
je dis qu'elles ne sont pas raisonnables, on n'est pas d'accord?  ;)

Message cité 1 fois
n°13250305
thedarkang​elz
Posté le 13-11-2007 à 14:44:47  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Les banques n'exigent plus d'avoir un apport...


En même temps, pour la majorité des salaires, je ne vois pas comment ils pourraient en constituer un.  
Déjà qu'une partie à des crédits sur le dos..

Message cité 1 fois

---------------
Word to an end
n°13250326
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 13-11-2007 à 14:45:39  profilanswer
 

Si jamais l'immobilier baisse, est-ce que ça ne risque pas d'être compensé par la hausse des taux ?
 
Je viens de faire une simulation et actuellement, avec des mensualités de 1300€ sur 20 ans, je peux emprunter un peu plus de 200k€
 
Si jamais les taux montent à 5%, je ne peux plus emprunter que 188k€
Si ils montent à 6%, ça fera 175k€ empruntables.
 
Est-ce que ça vaut vraiment le coup d'attendre une baisse de l'immobilier, sachant que si elle s'accompagne d'une hausse des taux on n'y gagne rien ?

Message cité 4 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°13250332
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-11-2007 à 14:46:44  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Si jamais l'immobilier baisse, est-ce que ça ne risque pas d'être compensé par la hausse des taux ?
 
Je viens de faire une simulation et actuellement, avec des mensualités de 1300€ sur 20 ans, je peux emprunter un peu plus de 200k€
 
Si jamais les taux montent à 5%, je ne peux plus emprunter que 188k€
Si ils montent à 6%, ça fera 175k€ empruntables.
 
Est-ce que ça vaut vraiment le coup d'attendre une baisse de l'immobilier, sachant que si elle s'accompagne d'une hausse des taux on n'y gagne rien ?


ça dépend de ton apport
et ça dépend de la vitesse de la baisse aussi...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13250368
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 13-11-2007 à 14:49:47  profilanswer
 

Et ca dépend si tu as un PEL bien garni ou pas. :D

n°13250532
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 13-11-2007 à 15:04:40  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


dans une bourgade de 11 000 âmes...


moi 5000  [:cosmoschtroumpf]


---------------
marilou repose sous la neige
n°13250551
vicenzo
parisien néo-lyonnais
Posté le 13-11-2007 à 15:06:07  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Si jamais l'immobilier baisse, est-ce que ça ne risque pas d'être compensé par la hausse des taux ?
 
Je viens de faire une simulation et actuellement, avec des mensualités de 1300€ sur 20 ans, je peux emprunter un peu plus de 200k€
 
Si jamais les taux montent à 5%, je ne peux plus emprunter que 188k€
Si ils montent à 6%, ça fera 175k€ empruntables.
 
Est-ce que ça vaut vraiment le coup d'attendre une baisse de l'immobilier, sachant que si elle s'accompagne d'une hausse des taux on n'y gagne rien ?


 
pour ceux qui espèrent une baisse de 20% dans les 2 ans, ça vaut le coup ! et si t'as des bons placements avec un bel apport aussi !  
:D
 

n°13250553
Thordax
Shop smart. Shop S-Mart !
Posté le 13-11-2007 à 15:06:14  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

...


Au fait, t'avais pas dit que t'avais une avocate au dessus de chez toi ? Elle viendra dormir chez elle le week end, non ? Ca va pas être trop chaud, pour les soirées ? [:fing fang fung]

Message cité 1 fois
Message édité par Thordax le 13-11-2007 à 15:06:26

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Atari 520 ST 256 Ko
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