Reprise du message précédent :

 
Non, juste un libéral.  

Ouais enfin la, on enfile les cliches au point ou on se demande si ce n'est pas ecrit pas un type bien a gauche qui voudrait faire passer les gens de droite pour des abrutis paranos. Juges rouges (quand on voit le sentiment d'impunite des politicards de gauche comme de droite...), education bolchevique (alors que le reve de la plupart des petits cons qui sortent du lycee, c'est de gagner un max de ble sans se preoccuper de l'interet de ce qu'ils font ou meme de l'interet general...), media aux ordres de la gauche (ai-je vraiment besoin d'argumenter, apres 5 ans de sarko?), tout y passe.

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Ajoute fonction publique, chomeurs volontaires et defiscalisation a base d'enfants et de niches fiscales.

 
Sans compter ceux qui usent les routes en roulant dessus avec leurs voitures !    
Inadmissible !      

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Pas con    
 
Et tu fais quoi ?  
 
Chomeur en touchant des alloc ?  

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Manque plus que d'adopter 2 gosses (des handicapés si possible) pour ne pas payer d'impots et c'est carton plein

Mieux, il gagne sa vie en plus de toucher des allocs  

C'est surtout que faire construire = économiser entre 20 et 30% du prix du neuf.
Après acheter de l'ancien, si c'est pour tout détruire, et construire du neuf sur le terrain, pourquoi pas  

 
Tiens Atomick, t'en est où de ton investissement ??
T'as acheté ?

La droite française n'est pas libérale. L'interventionnisme est à tous les étages de leurs programmes.
 

La TIPP est sensée servir à payer cela.

 
 
Ca fait des échoppes à la bordelaise....

Comment faire payer la communauté pour financer les cassos ... [/quotemsg]
 
C'est le terme précis d'assurances (de montants non recouvrés) dans ce genre de cas, les cassos (ex: B.alk.any) qui vont faire payer à la communauté leurs "erreurs" de jugement...
Mais bien sûr l'assurance, le proprio ne le fait PAS payer à ses locataires    
 
Alors tes commentaires... Et les suivants...

Pour fluidifier le marché de la location, il faudrait pouvoir être exuplsable rapidement si loyer impayé et pouvoir loyer sans mettre papa-maman-soeurette-et-mémé en garants.
 
Pour les HLM, expulser les personnes n'ayant plus droit à ces prestations (il y en a bcp) et y fourguer les familles qui en ont besoin.

 
Salut Professor,
 
Alors pour vous donner des news, j'ai aussi regardé de l'équivalent en ancien (des appart de 10~12 ans), et...il n'y en a pas.  
Du coup, je me redirige sur du neuf. J'ai donc rappelé l'agent immobilier pour négocier le prix d'achat. Annoncé a 165k€, j'en voulais au maximum 160k€, donc j'en propose un peu en dessous, histoire de couvrir les frais de notaires, blabla...  
"Euh, vous savez, mauvaise nouvelle, l'appart a été vendu ce matin, acheté au prix fort.   Le RDC (qui était 5k moins cher, mais trop risqué pour moi) aussi."
 
Du coup, j'ai mis une option sur un de 2 derniers T2 dispo dans la résidence pour 160k€. Ce qui me donne un rendement locatif de 6,2% defisc incluse, et en cas de revente, même en accusant une baisse de 20%, ce qui me semble le pire scénario, un TRI de 6,85%.
 
C'est pas la folie furieuse, mais c'est pas mal pour un premier investissement, et puis on verra ce que ca donnera au prochain rebasculement politique pour de meilleurs programmes
Je ne manquerais pas de vous mettre les chiffres exacts des la signature, et l'évolution du projet.

 
Toi quand tu veux faire qq chose, tu le fais !  
Tu étais si pressé que ça ?    
 
 
Oui, donnes nous les chiffres. Ca nous fera un exemple concret d'investissement  

C'est un peu comme de s'étonner qu'il y ait peu d'écolos travaillant dans le nucléaire    
 
Il y a en fait une troisième explication possible, la plus vraisemblable ama : les libéraux n'ont pas spécialement envie de devenir fonctionnaires.

Dépêche toi de signer, sinon, ils vont t'annoncer une offre supérieure de 5k sur les 2 que tu as réservé.

Relis avec le doigt ... ils parlent d'en rendre une partie récupérable sur le locataire (dans les charges quoi).
 

 
Si tu crois vraiment que le proprio ne te fait pas payer les assurances qu'il contracte (à bien plus que 1%)...

 
 

 
Tu confonds tout mon cher. si on utilises ton exemple écolo-nucléaire, on parlerai éventuellement d'anarchistes fonctionnaires. Je ne vois pas en quoi les libéraux sont contre le principe de gouvernement. On peut être contre l'interventionnisme sans être contre la notion même de gouvernement. Je ne connais aucun libéral anarchiste ni n'en ai entendu parler  
 
Et au passage on peut être écolo et pour le nucléaire, mais je t'accorde ce raccourci douteux.

Je sais pas si c'est déjà passé :
 
http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 18488.html
 

D'un point de vu géographique, c'est aussi un peu normal que la France soit plus cher que la plupart des région du monde.
Nous avons un climat très favorable (pour la culture, c'est pas mal), beaucoup de côte maritime (à la fois sur un océan et sur la plus grande mer du monde) et une position géo-politique plus que correcte (obligation pour véhicule terrestre espagnol, portugais de passer par la France. Idem pour les autres pays qui souhaite aller dans ces deux pays.)

Sans même prendre en compte la spéculation, la terre française vaut bien plus que pas mal de terre du reste du monde.

Bordel de merde ces arguments

cette même terre qui fournit les produits des meilleurs restaurants au MONDE§§§    

 
Je n'y avais pas pensé à celle-là
 
"Chez nous ce n'est pas surévalué, on vit beaucoup mieux qu'en Etrangie "
 

"La France est chère mais c'est normal, il fait moins moche qu'au Groenland"
"La France est chère mais c'est normal, y'a plus de cotes maritimes qu'au Kazakhstan"
"La France est chère mais c'est normal, c'est géo-politiquement mieux situe que l'Afghanistan"
 

De toute façon pouvoir aller voir "Salut les copains" en spectacle, ça vaut bien une augmentation de l'immobilier de plus de 100% sur 10 ans.

On appelle ça un libertarien ou "anarchiste de droite", il y en a beaucoup aux Etats-unis.

Pour rejoindre ce qui se disait quelques posts + haut, c'est exact : en France, on est tous plus près (géographiquement) des aides sociales/SMIC/APL/Chomâge/CMU/secu  

Clairement, la France est l'un des pays au monde les plus attractifs sur ce point...

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True story

Pics

 
J'ai lu la page wiki, c'est intéressant

Heureusement que j'ai dis : sans prendre en compte la spéculation.  

Bien sur que c'est surévaluer actuellement mais si tu enlève la spéculation, une hectare en France vaut bien plus qu'un hectare au Groenland de par son rendement agricole  

C'est pas intéressant financièrement dans toutes les régions.
 
Tout dépend qu'est ce que tu veux construire ?
 
Trouver de bons artisans et un bon architecte, et suivre un chantier correctement n'est pas une mince affaire.
Trouver un constructeur sérieux non plus.
 
Ca me rappelle quand mon père a fait construire en 2007, une maison bioclimatique, projet avec grande baie vitrée (plus de 5m de haut). Les huisseries choisies était en alu. L'architecte ne voulait pas mettre de poutre intermédiaire horizontale entre les coulissants en bas et la baie vitrée du dessus. "Parce que ça allait gâcher le dessin de la maison".
La solidité l'importait peut. En 2009, la tempête est passée sans soucis avec ses 150 à 170km/h, d'après nos calcul la poutre était loin d'être inutile vu l'emprise au vent...
A l'époque on a du insister lourdement pour en monter une en alu et cela ne gâche rien.
 
La recherche d'artisans sérieux a été très compliquée ainsi que le respect du budget initial prévu par l'archi (+30% facile et en mettant la main à la patte...).
 

 
En gros ce sont des anarchistes qui n'assument pas que la disparition de l'état entraine une remise en cause global du mode de pensée.
Ce sont des libéraux sociaux si tu prefères, avec comme démonstration comme ça marche bien dans l'économie.
 
J'ai personnellement quelques doutes sur le fait que personne n'abusera des aurtes sans un changement d'éducation absolument radical (mais moi je suis un anarchiste de gauche ).

 
Bah, comme tout investissement, il ne représente au maximum que 10% de ton patrimoine, non ?
Alors, tu ne risques pas grand chose.

 
Boah ici que tu fasses construire ou que t'achètes neuf (le promoteur à construit à ta place et vend quand arrivé à 95% des travaux... c'est à dire quand c'est fini), c'est pareil maintenant. Les prix baissent de manière marquée en province, y compris sur le neuf. Ma baraque mitoyenne de mayrde finie en mi 2011, je reverai déjà pas ma mise de départ si je la vendais maintenant, sans parler des frais de notaire à l'achat / Frais d'agence ou notaire à la revente.
 
Sans parler que la TH et la TF sont chères.
 
 
/maximumtrolling (?) of the day
 
J'irai plus loin, pour quelqu'un qui doit s'endetter de manière importante (disons qu'il apporte 15 à 20% du montant total de l'opération), je ne vois plus vraiment l'intérêt d'acheter. Pour le même bien, le cout [crédit + TF + éventuels travaux] vont représenter une charge de 50 à 100% supérieure par rapport au prix de loc du même bien... pour un prix de vente final probablement inférieur au prix d'acquisition initial, compte tenu de la durée moyenne de possession des logements en france (7 à 9 ans je crois ?). Sans parler de la liquidité du placement qui est merdique, du risque au regard du marché de l'emploi, de la masse d'argent bloqué.  
 
Il faut dire qu'avant toute la PV se faisait le jour de la revente de la résidence principale, ce qui remboursait plus que largement les intérêts financiers. C'est fini, et le marché aussi du coup. Les acheteurs ont parfaitement pris conscience que les prix baissent, que l'ancien plein-de-travaux est surévalué.
 
On constate donc que l'achat n'est plus rentable que pour les riches qui achètent cash, ou à très long terme (et encore...)
 
Sur ce dernier "et encore...", compte tenu de la tendance légèrement déflationniste qu'on constate et la situation économique qui s'enlise sans aucune perspective de retour à la croissance durable, on peut faire le triste pari d'un scenario à la japonaise et d'un enlisement à la stagflation pendant deux à trois décennies. La France est morte, vive la France.
 
 
/maximumtrolling of the day
 
Vous méditerez là dessus. Vous avez 4 heures.

Mais ouais, ca explique les l'immobilier stratosphérique dans les iles de la Méditerranée, qui ont été envahies chacune une dizaine de fois depuis l'antiquité, chacun voulant s'approprier ces territoires stratégiques.
Je pense a Chypre, les iles grecques, Malte, la Sicile ... wait.