Reprise du message précédent :

Et on voit bien que les pays que tu cites sont ceux pour lesquels le passage des ratios 70-79 à 80+ se casse le plus la gueule.

Edit : évidémment pour les belges ... c'est différent

J ai acheté mon Robien des que j ai commence à bosser en 2006.
Je savais que je serais muté tous les 4 ans donc pas moyen d acheter une RP.

Je ne serai pas stabilisé avant au moins 2020 voire 2025.

et pour un Robien correctement monté et choisi (en espérant que ce soit le cas pour toi ), combien de montages pourris qui n'ont servi qu'à enrgaisser des intermédiaires inutiles et faire monter les prix ?

on va pas se taper toute vos théorie de merde sur comme l'état devrait gerer son budget et creer des impots pour embaucher des fonctionnaires    
 

 
tu seras à la retraite à ce moment là nan    

on peux pas empecher les gens d'étre con  
 
de toutes façon ça n'a baisé que les dentistes* cupides  
 
 
* et autres profession qui gagnent des sommes énormes sans avoir la valeur de l'argent

Retour d'un long week-end à Kiev (Saebalyon, si tu me lis   ), j'ai pas mal discuté avec le pdg d'une grosse banque là bas.
 
Ben apparemment c'est assez funky, parce qu'ils ont vendu des crédits immobiliers en pagaille. Mais comme les taux pour le Hryvnia (monnaie locale) étaient de 17% quand les taux en euros étaient à 8%, tout le monde a pris du taux en euros ... et comme avec la crise non seulement l'immobilier local s'est pété la gueule, mais que le hryvnia aussi, les mensualités constantes en euros ont explosé en hryvnia.
Ca fait un joli bordel pour la banque (avec des défauts en pagaille et la nécessité de retransformer les crédits en monnaie locale).
 
Ajoutons bien sur que l'immobilier là bas semble assez funky .... comme il suffit parfois de payer 3k au directeur d'agence pour récupérer les papiers originaux de l'hypothèque (moins cher que rembourser sa banque ça ..), ou de payer le meme montant à un juge pour qu'il décide en notre faveur lorsque la banque attaque aux tribunaux ... Bref, ça m'a donne pas envie d'investir localement, mais c'est assez marrant de voir que là bas aussi pas mal de gens se sont fait avoir à prendre des crédits en devises (frontaliers suisses, on pense à vous).
 
Seule différence, là bas on ne les pleure pas en tapant sur les méchantes banques pas bien bouh troporibl.
 

C'est la filiale de BNP là bas qui va très mal (première banque du pays je crois)

Exact, ils ont même fait un jour férié pour fêter le travail exemplaire des banquiers , ils sont heureux de donner leur maison en hypothèque , tout comme aux Etats Unis.

J'irais pas jusque là ... mais après tout les types étaient bien contents de prendre des crédits à 8% et non à 17% ... et ça met les banques autant dans la merde que les emprunteurs.

 
Bof.
 
De toute façon, on parle dans le vide: ça se fait dans des pays développés, pas dans un pays arriéré comme le nôtre.

 
Si ça peut nous éviter d'avoir des prêts sur trois générations ce sera pas plus mal.  

T'as raison. Déjà qu'on autorise les pédés à se marier maintenant, les enfants-qu'on-assassine n'ont pas besoin de ça en plus

Et dans le monde merveilleux d'hfr, la maison des proprios est arrivée par enchantement.

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Ton concept me ferait payer plus de 20ke d'impôts par an supplémentaires, une paille.

À ce petit jeu de cons, je deviens locataire de ma propre sci pour un loyer symbolique...

Hfr et son imposition des revenus virtuels...

Oui    
 
C'est vraiment n'importe quoi ce raisonnement
 
 

Encore oui

L'idée de loyer fictif n'existe pas uniquement sur HFR, hein
 
Les loyers symboliques : le redressement fiscal sera ton expiation !

Je me tape le 13 heures : c'est le moment d'acheter, les taux sont bas ! Cette mésinformation ! Honteuse propagande pour soutenir le patrimoine de nos politiciens ! Vous ne méritez pas vos avantages messieurs les journalistes, remboursez moi ma redevance !

Cette seconde phrase implique un concept nouveau qui est la taxation des revenus fonciers selon une valeur de loyer fictive et non plus sur la base du revenu perçu.

Décidément, hfr est en forme...

Nan mais tu parles d'éviter de payer un hypothétique nouvel impôt, je ne fais qu'écrire un banalité/réalité en affirmant que l'état fera en sorte qu'on ne puisse pas éviter de payer ce nouvel hypothétique impôt.  
 
Mais content que tu sois content.

Du coup si la taxe est forte, ça peut être une incitation à acheter pour louer et avoir sa RP en location  

 
Ah ben tiens, voilà une autre bonne raison pour l'adopter.
 

 
Ne t'inquiète pas. Ce n'est pas pour rien qu'on appelle les impôts le premier flic de France. On te redressera, avec la pénalité de 80% de rigueur.

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
Comme quoi les plus bas historiques ne sont jamais certains...  
Et quelques dizaine de milliers d'euros gagnés sur un achat en avril 2011 par exemple...

A la retraite, on a besoin de moins de revenus qu'en activité : plus d'enfants à charge, possibilité de prendre un logement moins grand et dans une région moins chère que les poles d'emploi, emprunt fini de rembourser pour les proprios.
 
Cependant, il faut savoir que, pour la première fois dans l'histoire, les retraités ont aujourd'hui des revenus aussi élevés que les actifs (en moyenne bien sur). C'est une captation de la richesse par les rentiers, au détriment des actifs, qui financent leurs retraites, remboursent leur dette publique accumulée depuis 35 ans et achètent leur immo surcoté.
 
Et au passage, la décote retraite / salaire est bien plus forte pour les salariés du privé que pour les fonctionnaires.

 
pourtant, les volumes de crédit accordés continuent à baisser

et les prix ?  

 
eux aussi ils commencent à baisser
 

 
http://www.europe1.fr/Economie/Imm [...] n-1471173/
 
légende :  
- rouge = baisse
- orange = stable ou hausse légère
- jaune = hausse
 
mention spéciale pour Tours (-12,9%), Caen (-13%) et Mulhouse (-11,1%)

Mais dans quel monde Metz arrive à baisser moitié moins que Nancy

 
proxymité avec la frontière ? Ou bien simple décalage de quelques mois dans le processus de baisse ....

Foutage de gueule, personne ne vit à Metz pour bosser au Lux, c'est bien trop loin. Les gens qui font ça sacrifie tout et vivent plus prêt de la frontière, genre Thionville
 
J'espère que ça va continuer comme ça quand même

 
Comment c'est possible? A mon avis t'as pas tout compris, ce qui serait un comble vu que ça fait des années qu'on en parle et que tu nous dis que c'est de la merde...  
 
20k€ d'impot avec un taux d'imposition de 30% ça suppose une valeur locative de 60k€ soit près de 5k€ par mois...
Tu habites dans quoi pour ce prix? tu as 12 résidences secondaires?

C est marrant, moi j ai l impression que tous las habitants de marly bossent au lux

 HFR

J'en connais un qui habite à pont à mousson et qui va au lux tous les jours...

Et il habitait nancy avant mais ça faisait un peu loin alors il s'est rapproché

 
   
 
tu n'as pas précisé que la génération X, héritera plus tard que ses parents.

Et encore faut t-il trouver un bien. C'est bien beau d'attendre la baisse mais quand tu vois le nombre de merdes à vendre à Metz ça fait peur. A croire qu'il y a que les vente "forcée"
 
M300A, une piste pour peut être expliquer la baisse Metz http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

Feedback local du 95 : Dans ma ville la semaine dernière une maison a été mise en vente à 220 k€, 85m²,travaux et DPE F. Un peu excentré, mais quartier pavillonnaire correct. Rien de folichon, mais le prix était 20% plus bas que la norme
 
Vendu le soir même de la parution de l'annonce, dixit l'AI :"j'ai reçu au moins 30 appels dans la journée".
 
Donc ça continue à se vendre, il y a toujours de la demande ; D'après l'AI, le plafond de budget est à 350 k€, au dessus ça se vend difficilement (et pourtant il y a pleins d'annonces). D'autre part j'avais posté une annonce ici même pour une maison à la frette sur seine @ 199 k€ en face de la seine. Vendu en très peu de temps...
 
Toutefois pour regarder régulièrement les annonces, j'ai constaté une de baisse de prix, mais pas généralisé, car il y en a qui croient encore qu'ils vont gagner au loto. Mais surtout des pavillons plus accessibles sous la barre symbolique de 300 k€.

Bjr,
la question con du jour :  
très grosso modo, dans le cas de la vente de sa maison pour une maison plus chère, dans le même coin, il vaut mieux être dans une conjoncture de baisse des prix que de hausse, non?
Merci.

 
Oui.
 
Pour t'en convaincre fais une simulation  

 
Oui. Le delta a fournir sera moins élevé.