Reprise du message précédent :

Même des trucs "chauds"  

 
comme beaucoup de monde en fait :
 
GP1 : ouvrier batiment, GM1 : femme de ménage GP2 : fonctionnaire non bachelier, GM2 : femme au foyer. Niveau Parent : fonction publique + travail en indépendant (niveau Bac+5)
 
Comme quoi, le modèle français a parfois du bon ....
 
Mais au fait, pourquoi un tel HS ?

Encore une attaque personnelle contre laquelle je me défend, la routine

On insinuait que je mentais sur l'origine "modeste" de ma famille, car... leur maison a du terrain.
Dante est même allé raconter qu'ils vivaient dans un "manoir"  

 
Sérieux ????
 
Oula mais ça ça change d'un coup la donne !
 
Vais commencer à ne plus exclure les grands terrains puisque j'étais persuadé que l'impact sur la taxe foncière serait énorme.

la taxe foncière sur le non bâti est jusqu'à présent dérisoire par rapport à la taxe foncière sur le bâti, mais une réforme de la taxe foncière sera nécessaire et inévitable (y'a déjà eu des expérimentations et les pros doivent déclarer les caractéristiques de leurs locaux/parcelles cette année pour une revalorisation, c'est la 1ère étape)
 
après, comment et quand ça va être revalorisé pour les particuliers, aucune idée, c'est une inconnue sur laquelle on ne peut pas trop parier
 
d'façon, si t'achètes grand c'est pour diviser et revendre cher des petits terrains constructibles rendant ainsi ton achat gratuit non ?

Hi.
Je ne sais pas si je suis dans le bon topic.
 
Je souhaites acheter une maison par le biais d'une agence.
Et je voudrais savoir comment faire pour connaitre si l’électricité est au norme et que la plomberie est correcte.
Je ne vais pas ouvrir tous les robinets...  

 
De la brique .
 

 
Oui , il y a des tuyaux en amiante (fibro ciment )
 
 
par contre très bien isolé la maison . après le mur de brique c'est du BA13 .  
 

mais... Et les riches saoudiens/chinois/anglais/américains, ils deviennent quoi dans tout ça ?  

 
quel état ?
 
parce que ça coute une main à remplacer (à cause de l'élimination) aujourd'hui et ça coutera un bras demain (si ça se dégrade ou si ça devient obligatoire)

C'est la folie en ce moment sur Boulogne...
 
J'ai une quantité impressionnante de :

• prospectus pour les programmes immobiliers en cours dans le sud de boulogne
• Pub dans le metro/tram pour les programmes en cours dans Paris
• de la distribution de flyers au métro ET au tram pour ces mêmes programmes
• des flyers d'agences immobilières dans ma BAL... bizarrement avant c'était parce qu'ils cehrchaient des biens à vendre. Maintenant c'est parce qu'ils cherchent des acheteurs

 
Pour les programmes au sud de Boulogne : l'immeuble a fini d'être monté, les amménagements intérieurs vont commencer... et il reste plein d'appartements de disponible
 
Ca me donne l'impression d'être un joli mode "panique"

On doit pas avoir la même notion du "très bien isolé".
Sans que ce soit une passoire thermique, c'est tout juste moyen (si c'est pas la fête aux ponts thermiques).

Bonjour à tous,  
 
J'ai une question restée sans réponse après l'usage de la fonction recherche
 
Est-il possible et cela a t'il un intérêt de mettre en concurrence plusieurs courtiers ?  
 
Merci de vos réponses  

 
Topic prêt immobilier
 
Cependant je me permets une petite réponse. De ce que j'ai compris, c'est une mauvaise idée : les courtiers se marcheraient dessus en contactant les mêmes banques. Il vaut mieux choisir "le bon" et le laisser travailler.

 
http://www.businessimmo.com/system [...] 1366302617
 
Voilà l'étude complète si ça intéresse des gens

Up svp.
 
Est ce que c'est l'agence qui vous apporte les documents garantissant le bon fonctionnement?

 
Sauf qu'à mon avis, y a des marges arrières et qu'ils ne se rémunèrent pas qu'aux frais de dossier...
 
Dans tous les cas, il n'est pas stupide d'aller voir deux courtiers, et ensuite sa banque pour terminer.

 
 
Bah si, tu ouvres tous les robinets, tu ouvres aussi toutes les fenêtres, tu ouvres/fermes tous les volets, tu jettes un œil aux combles, etc.
 
Évidemment, tu fais ça si t'es sûr d'acheter, pas pour le plaisir de faire chier.

Ne compte sur l'agence pour rien ( demande à leg9 )
 
Tu achetes "en l'état" c'est à dire que c'est à toi de tout vérifier.
 
La dernière fois que j'ai acheté j'ai passé 2 heures à tout vérifier :
Une feuille par pièce :
tu vérifies :
toutes les prises
toutes les ouvertures + volets  
touts les arrivées/sortie d'eau
Tableau electrique
Tous les murs même s'il faut déplacer des meubles /tableaux.
Equipements type cuisine
Derniers travaux + facture
 
S'ils ne sont pas d'accord, tu le mets dans les conditions suspensives : Achat sous réserve de vérification de l'état des murs de la pièce xxx à telle date ( 15j avant la signanture chez le notaire )
 
Le nombre de fois où j'ai vu une belle infiltration d'eau cachée derrière la bibliothèque / armoire normande ...
 

si les gars sont sérieux, tu dois pouvoir obtenir les diagnostics, c'est toujours mieux que rien

+1

Si tu achetes de l'ancien, de toute facon, rien n'est "aux normes" ... puisque ca change tous les 6 mois.
Pour le bon fonctionnement, tu demandes à tester et si le vendeur ne veut pas, il va se faire foutre.

On peut "tester" une bagnole d'occase à xk€ mais pas une baraque à x centaines de k€

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La maison à moins de 10 ans.

Le 140 Grenelle

La baraque à Zlatan, aussi.
 
edit : le 140 rue de grenelle, juste à côté de l'ambassade de la suisse, pratique  

Ça avait déjà commencé l'année dernière ( Janvier-Juin 2012 ) pour les prospectus de programmes, pub métro/tram, pub dans les journaux gratuits etc ... mais pour les coins comme Versailles, Anthony, Massy, 93, ...

70 ares de terrain, je suis désolé, mais on est plus du tout dans la classe moyenne

 
+1
 
De la brique de cette époque ca doit être équivalent à R=1 le vent dans le dos... Le BA ça n'isole presque pas.
Je suis curieux de voir l'isolation des combles, je suis quasi certain qu'il n'y a rien ou presque.
 
A la méga grosse louche pour avoir une isolation équivalente à du RT2005 faut compter :
25-30 k€ de doublage extérieur
10-15 k€ de fenêtres PVC
7-9 k€ de doublage des combles
 
Bref 45 à 55 k€ de travaux uniquement pour l'isolation.
 

celui qui a acheter la baraque rue princesse doit pas connaitre la rue de nuit, que des bars et resto dans le coin, assez bruyant la nuit.

faut etre fou pour acheter rue Princesse

En tout cas y a intérêt que ça soit bien isolé pour le son et les odeurs

Ou ne pas être côté rue ?

le meilleur emplacement de la rue ce sont les... logements sociaux à l'angle de la rue du Four !

On oublie vite que fut une époque, être instit' n'était pas vraiment du niveau d'un ouvrier. Alors un couple d'instits  

Ca, ça veut rien dire ... si la maison a été construite au rabais, au niveau électrique, ça peut être la fête.
 

C'est bien ca le problème ... ce genre de bien est dans l'entre-deux.
Il n'est pas "bien isolé",
Il n'est pas "à rénover",
Tu "paies" une isolation pas top et si tu veux refaire, faut tout péter.

C'était la classe moyenne haute. De vrais notables dans les villages.
Maintenant c'est la classe moyenne basse. Pas des pauvres, mais clairement statut dévalorisé. Merci les IUFM

 
Ça me fait penser qu'ils ont construit des logements sociaux + accession propriété dans la rue de mon taf.
 
Les deux tiers de l'immeubles sont super bien isolés (mieux que les constructions scellier ) et le tiers restant, c'est du béton à nu.
 
Je vous laisse deviner quelle est la proportion de logements privés dans cet immeuble
 
 

Il faut voir à quel époque le terrain est rentré dans le patrimoine et par quel moyen. Si c'est l'héritage du grand papa et que c'était à son époque une terre agricole, c'est pas que ce je considère comme étant un signe extérieur de richesse, acquis au détriment des couches sociales les plus pauvres...

Faut voir aussi la région où ledit terrain est situé. On en trouve à 40€ du mètre du coté d'Agen, viabilisé soit 280.000 € environ.

Sûr que c'est la richesse totale. Saleté de classe moyenne qui détient des myards en patrimoine

 
Centre-ville, localité recherchée?  
Sinon troll éhonté.
 

 
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C'est vraiment pas y connaître grand chose que d'affirmer ça.