Reprise du message précédent :
Comment ça se passe pour les étrangers qui passent 1 mois ou 2 par ans dans leur villa?

euh... attention à la source qui est ultra-pro crack...

c'est un peu pour ça qu'il est sur le topic.

 
dépendra des conditions pour le moment si elle est considéré comme une résidence sec  tu paies une T.H alors que si c'est un logement vacants tu es exclu de la T.H

 
Depuis quan dil faut se soucier des sources, quand ça va dans le sens qu'on veut ?

Hmmm

je me méfie des sources dans un cas comme dans l'autre.
 
Là ça a autant de valeur que Martin Bouygues qui annonce qu'il faut acheter en ce moment  

En fait pour faire baisser les loyers de tout le monde faudrait réintégrer la TH dans la TF et la faire payer au proprio peu importe le statut du bien.

logement vacant = logement non occupé  
une résidence secondaire est occupée.

Ok

si tu paies une th c'est pas un logement vacant.

Un logement vacant est un logement inoccupé se trouvant dans l'un des cas suivants :
- proposé à la vente, à la location ;
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d'occupation;
- en attente de règlement de succession ;
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés ;
- gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple un logement très vétuste...).

Il s'agit des logements à usage d'habitation (appartements ou maisons) vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier de l'année d'imposition et pourvu d'un mobilier insuffisant pour en permettre l'occupation.

Pour être plus précis:
http://droit-finances.commentcamar [...] ent-vacant
 
En fait ça vise une catégorie particulière d'investisseurs qui achètent des biens pour  les "thésauriser" (et donc qui doivent rester libre d'occupation).
Il serait étonnant que cela ait un réel impact sur le marché, sauf à forcer des gros investisseurs à vendre des immeubles résidentiels mal loués.

 
Ben va falloir thésauriser ailleurs ou louer alors, avec cette nouvelle TLV

+ 1 VDD

Donc, finalement, ça concerne pas beaucoup de monde, cette taxe sur les logements vacants.
 
Car le type qui vend sa baraque sur leboncoin ou en agence et qui vit ailleurs (dans sa nouvelle baraque par ex), il paie toujours la TH sur la baraque en vente. Du coup c'est considéré comme sa résidence secondaire...
 
C'est zéro impact sur la bulle immo.

Tout ce qui peut aller dans le sens de l'augmentation de l'offre est bon à prendre, même si ça ne fait que quelques % de logements en plus.
 
Et si en plus ça ne coûte rien en subvention, il faut y aller à fond.

 
Ha oui quand même. Bon, ça pourrait finalement être intéressant... surtout que les banques semblent vouloir se débarasser de leurs biens.  

 
il peut pas la garder sous le coude Xtemps non plus en esperant que le prix remonte par exemple

Schématiquement s'il y a 100 demandeurs de logement et 99 logements, il y en a un sur le carreau et il sera prêt à faire monter les enchères pour avoir un toit, faisant monter les autres par ailleurs
S'il y a 100 logements (pas un effort mortel...), le problème n'existe plus
 
Reste à trouver cet équilibre

J'aimerais bien aussi qu'il y ait une loi qui oblige à contrôler le ratio de mises en chantier de l'immobilier de bureau vs l'immobilier résidentiel.
 
Pas normal que pour le résidentiel "Y'A PAS DE FONCIER MA BONNE DAME", mais qu'on construise à la pelle de bureau "A LOUER".

 
Et s'il y en a 101, c'est le krach !
 
Allez, encore un ptit effort...

[quotemsg=34019504,423062,181631]
 
 
Sauf que, malgré la carte scolaire abolie, quand tu vises un lycée de bon niveau, cela aide grandement si ton enfant vient du collège local.  
Si tu es nouvel habitant, dans le périmètre "natif" du lycée, le lycée peut te dire, "désolé y'a plus de places faut aller au lycée xxx" qui, (certes) est pas loin / à proximité, mais pas du tout du même niveau...  
 
 
C pas pour rien que les gens achètent une chambre de bonne pour être du "bon" côté de la ville !
 
 
.
 

Un garage n'est jamais assez grand (pour y entreposer le bordel habituel),
Certains véhicules sont bien mieux à l'abri (2 roues),
Certains attachent plus d'importance pour leur boitaroues et les stockant à l'abri,
Certaines boitaroues doivent être stockées à l'abri.
Un garage "3 voitures" peut vite être rempli.  
 
Le "rêve" serait carrément un hangar

drap.

Wtf la photo du terrain
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

 
Clairement, la peinture, le moteur, bref, la voiture dure plus longtemps quand elle dort au "chaud"

Tin mais clair mon rêve c'est au moins d'avoir la place pour 3 bagnoles    

anéfé

 
 
t’inquiètes pas, le krach immobilier des garages arrivera bientôt, "le petrole dans 10 ANS, c'est fini" !

Hello,
 
Y a des gens ici du 13 en quête d'un terrain au rapport surface / prix / localisation (bon ok, ce n'est plus un 'rapport' là ) correct ?
 
J'ai l'impression quand même que c'est quand même sinistré pour trouver le St Graal ...
 
Tu as soit des terrains de 8000m² à 300K€ (bonjour la taxe foncière !), soit des micro parcelles de 500m² à 250K€ !
 
Quasiment impossible de trouver des ~1200m² entre Aix et Marseille à ~250K€ ...
 
Quant à l'ancien, on ne peut pas vraiment dire que l'on assiste à une baisse franche : selon certains coins, ça continue à se toucher grave la nouille.
 
C'est un peu désespérant en fait ...

Près de la moitié des locataires rencontrent des difficultés pour payer leur loyer
http://www.20minutes.fr/economie/1 [...] ayer-loyer
 

 
Et ça se moque apres des proprios endettés à 33%
 

En même temps si tu cherches sur le pays d'aix ou juste au sud/est (nord et ouest c'est un poil plus raisonnable), faut mettre le prix, ils sont pas prêts de lâcher avant un bout de temps

 
Je cherchais à la base du côté de Meyreuil. Mais je vais peut être devoir aller un peu plus à l'Est du côté de Fuveau, Gréasque ...

 
 
Je suis à 38%, comme quoi, pas si loin de la moyenne contrairement à certains propos tenus ici récemment.

Il est possible que Peynier/Rousset soient plus raisonnables aussi. Après je ne certifierai pas, ca fait longtemps que je n'ai plus regardé les prix là-bas

 
immobilier-danger est moins pro-crack qu'il n'y parrait de prime abord. De plus, les chiffres remontés sont ceux des notaires basée sur les avants-contrats (et ne constituent pas une nouvelle info)

C'est le krach !
 
En vente un appart que j'ai habité :
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=13_s
 
Acheté 135 000€ en 2009, je crois.
plus de 4000€ le m², c'est pas du tout au centre, et il doit y avoir des frais mensuels pas négligeables.
Par contre il y a une cuisine équipée en plus  

C'est quoi le problème ?

ouais ça vaut 160-170000 max. et encore ça fait beaucoup pour un T2.

bon je suis sur le point d'acheter ^^
 
maison de  1970  surface 150m²: séjour double avec cheminée,cuisine indépendantes, 6 chambres ,2wc et 2 salle de bain, sous sol total ( avec en dessous une cave a vin ) sur un terrain de 835 m².
 
dans le 77 a cote de Saint-Fargeau-Ponthierry .
 
Pour 260 000€  , par contre c'est toujours de 1970 a l'interieur