[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :

elfe_errant a écrit :

Le gros du soucis pour les lillois, c'est quand même qu'ils ont fait 3 offres sur 4 apparts visités.

Ils avaient pas l'air de connaitre le marché du coin, le mari s'écrasait, 0 nego (ou 1.5%), ils acceptaient les premiers trucs venus...

Lacher 650k comme ca, je trouve ca étrange perso.

Et cette obsession du collège... Le lycée je peux comprendre, mais le collège je vois pas.

le collegue de marc ?
normal
les gens qui font l'effort d'habiter le coin place leurs enfants dans le privé des la maternelle pour esperer entrer au collegue de marc

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marilou repose sous la neige

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Van Winkle a écrit :

Du racisme, pour ne pas être avec des nwar et des zarabes au collège. Pas envie que Charlotte finisse déflorée dans les toilettes ! Je l'ai vu moi à "52 sur la Une"

oui et ?

http://tempsreel.nouvelobs.com/edu [...] ecole.html

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marilou repose sous la neige

c2800

Mon ressenti sur les annonces dans ma ville après 2 ans à les regarder de façon hebdomadaire

Je ne compte pas les annonces de biens à vendre de qualité diverse, depuis plus de 2 ans, c'est impressionnant
Les prix déconnectés de la réalité du marché existent toujours dans une bonne proportion (au moins 30 % des biens sont proposés à des prix supérieurs à 30 % du marché), ils n'ont pas augmenté depuis 2 ans, je dirais même légère baisse des annonces les plus fantaisistes.
La vraie nouveauté par rapport à il y a deux ans, c'est qu'on trouve des annonces aux prix corrects (5 à 10 % des annonces?) alors que c'était quasiment inexistant.
Les biens au prix correct partent généralement assez rapidement (2/3 mois)

Message édité par c2800 le 17-04-2013 à 20:03:59

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ma camarade qui a mis en vente son T2 Bis de 58m² à Lille à 195k€ il y a 1 mois et qui me disait qu'elle ne baisserait pas le prix car c'est son prix d'achat + FDN + travaux.

Elle a barré le prix de son annonce affichée, pour le passer à 187k€ [:petoulachi:1]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Hr	Posté le 17-04-2013 à 20:08:38 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.lemonde.fr/argent/artic [...] 57007.html

Patrimoine des ministres : les bons gestionnaires sont rares.

...

Autre remarque : les trois plus gros patrimoines, ceux de Michèle Delaunay (personnes âgées et autonomie), de Michel Sapin et de Laurent Fabius (affaires étrangères) ont été constitués essentiellement par héritage, et non par le travail.

[:clooney16]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Hr	Posté le 17-04-2013 à 20:09:44 The post content has been deleted --------------- If it floats, fucks, or flies, then it's cheaper to rent than to buy.

elfe_errant

A consommer avec modération

Van Winkle a écrit :

Du racisme, pour ne pas être avec des nwar et des zarabes au collège. Pas envie que Charlotte finisse déflorée dans les toilettes ! Je l'ai vu moi à "52 sur la Une"

Non mais évidemment qu'il faut éviter les collèges craignos. Rien à voir avec du racisme.

Mais bon, trier ensuite sur le % de réussite au... brevet, le truc que tout élève correct a avant même de passer l'examen grace au controle continu... :heink:

Pour le lycée c'est important pour les prépas derrière. Mais les dossiers remontent jamais au collège.

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Message édité par elfe_errant le 17-04-2013 à 20:10:53

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hr a écrit :

C'est parce que le bien qu'elle vise est à 187 k€, tout simplement ! [:elessar53]

Je pense pas, elle est mutée à Paris et va localoser en banlieue [:hahaguy]

Je lui avais dit que ça ne valait pas le coup d'acheter pour 3 ans, mais bon, quand quelqu'un veut acheter rien ne peut le raisonner (en tout cas pour 90% des gens lobotomisés).

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niku

viaggiando controvento

nico6259 a écrit :

c'est ou [:niku:1]

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etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

nico6259 a écrit :

En même temps, je trouve pas ça déconnant : ils savent qu'ils vont hériter et qu'ils ont un métier quelque peu 'assuré", ils profitent plutôt que d'épargner (ça ne leur servira à rien).

On en revient après bien sûr au mérite de l'héritage, mais dans l'état actuel des choses, je fais pareil.

Message cité 2 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

niku a écrit :

c'est ou [:niku:1]

Dans le vieux-Lille, rue St André, sous 170k€ ça pourrait m'intéresser.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

etoile64 a écrit :

En même temps, je trouve pas ça déconnant : ils savent qu'ils vont hériter et qu'ils ont un métier quelque peu 'assuré", ils profitent plutôt que d'épargner (ça ne leur servira à rien).

On en revient après bien sûr au non-mérite de l'héritage, mais dans l'état actuel des choses, je fais pareil.

FYP

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niku

viaggiando controvento

nico6259 a écrit :

Dans le vieux-Lille, rue St André, sous 170k€ ça pourrait m'intéresser.

cote rue de la monnaie ou au fond?

c pourtant bien situé mais il faut un parking ou deux obligatoirement

Message cité 1 fois

r06

etoile64 a écrit :

En même temps, je trouve pas ça déconnant : ils savent qu'ils vont hériter et qu'ils ont un métier quelque peu 'assuré", ils profitent plutôt que d'épargner (ça ne leur servira à rien).

On en revient après bien sûr au mérite de l'héritage, mais dans l'état actuel des choses, je fais pareil.

Je suis assez d'accord avec ça l'aspect peur de l'avenir est vraiment très important dans le choix d'épargner une part significative des revenus...

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

C'est évidement le sens que je lui avais donné, mais merci de préciser.

Message cité 1 fois

boulgakov

etoile64 a écrit :

C'est évidement le sens que je lui avais donné, mais merci de préciser.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

niku a écrit :

cote rue de la monnaie ou au fond?

c pourtant bien situé mais il faut un parking ou deux obligatoirement

Je ne sais pas dire

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

boulgakov

Zone €, baisse de 1,8% du prix des logements T4 2011 -> T4 2012

France -1,7%, comment on fait pour baisser moins vite que les autres [:clooney16]

$temp

nico6259 a écrit :

Je ne sais pas dire

Attention, maintenant que tu vas vivre à la capitale, il va falloir réapprendre la différence entre les verbes "savoir" et "pouvoir"

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

$temp a écrit :

Attention, maintenant que tu vas vivre à la capitale, il va falloir réapprendre la différence entre les verbes "savoir" et "pouvoir"

J'ai fait exprès
Mais bon, je pense que tu l'avais compris, fripouille

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boulgakov

Sinon sur le thème "jeunes" / "vieux" parfois abordé sur ce topic :

Pourquoi les jeunes français veulent-ils partir à l’étranger ?

Citation :

On peut comprendre pourquoi les jeunes français veulent vivre à l’étranger :

ce sont eux qui vont devoir assurer le service de la dette publique laissée par les générations précédentes (pression fiscale plus élevée, protection sociale moins généreuse)
ce sont eux qui assurent la totalité de l’ajustement sur le marché du travail du fait du caractère complètement dual du marché du travail en France
ils ont la perspective de subir une stagnation continuelle de leur pouvoir d’achat pendant leur vie active.

Intéressant, le graphique 2 qui montre que l'émigration augmente déjà sensiblement. Perso je suis toujours un peu tenté (même si je ne suis pas très jeune)

Message cité 1 fois
Message édité par boulgakov le 17-04-2013 à 21:46:18

elfe_errant

A consommer avec modération

Rejoignez le côté obscur [:toukette]

Message cité 2 fois

flash23

Fin de race brainwashée

nico6259 a écrit :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] s-prix.php

Logement neuf : profitez de la stabilité des prix

OK OK, on commence à comprendre les "pro" de l'immo :
"Les prix montent, c'est le moment d'acheter!"
"Les prix baissent, c'est le moment d'acheter!"
"Les prix stagnent, c'est le moment d'acheter!"
"Les taux montent, c'est le moment d'acheter!"
"Les taux baissent, c'est le moment d'acheter!"

Et les prix affichés dans l'article, autant à Paris qu'en province :pt1cable:

Citation :

De son côté, Icade a lancé Bihome, un nouveau concept permettant «la juxtaposition d'un appartement avec un studio attenant et deux entrées différentes, propices à la vie intergénérationnelle tout en étant chacun chez soi». Des logements appelés à se développer sur tout le territoire.

Le futur radieux qu'on nous prépare... youpi. [:chak_:5]

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Citation :

Une vingtaine de programmes ont été lancés dans Paris mais beaucoup sont en cours de travaux, si bien que seulement près de 400 logements sont en vente. La fourchette de prix va de 9500 à 15.000 €/m² selon les arrondissements: 9500 €/m² hors parking au Canal Square sur le canal de l'Ourcq (XIXe désormais très branché), 15.000 €/m² sur le site de l'ancien hôpital Boucicaut (XVe). Dans le XIVe, sur le site de l'hôpital Broussais, deux opérations signées BNP Paribas Résidentiel et Nexity se vendent autour de 11.000 €/m². Sur la coulée verte, une résidence Ogic va sortir autour de 12.000 €/m². Aux Batignolles, dans le XVIIe (Vinci), les prix peuvent grimper jusqu'à 12.000 €/m². Dans le IVe (Cogedim) ou le VIIe (Emerige), quelques biens en dernier étage et avec vue peuvent frôler les 20.000 €/m².

Tout va bien, ne vous inquiétez pas, ce bateau ne peut pas couler.

Message cité 3 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

boulgakov

Yop ma caille a écrit :

Tout va bien, ne vous inquiétez pas, ce bateau ne peut pas couler.

Ils se touchent.

Par exemple : ce programme COGEDIM livré depuis T2 2012

Ca va bientôt faire 1 an qu'il a été cité ici. Sincèrement je me demande ce qu'ils foutent, pourquoi ils ne baissent pas les prix : ils n'ont pas besoin de pognon :??:

Message édité par boulgakov le 17-04-2013 à 22:11:51

flash23

Fin de race brainwashée

Yop ma caille a écrit :

Citation :

Tout va bien, ne vous inquiétez pas, ce bateau ne peut pas couler.

20 000 euros le m² [:tartineauxcrevettes:3] [:tim_coucou:1]

Soit, au bout de 40 ans de smic épargné à 100% (chez popomoman), la possibilité d'un joli 26,9 m²....

[:chak_:5] [:neostranger:1] [:doros:1]

Message cité 1 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

izno1978

tuxbleu a écrit :

Oh :??:
Non mais c'est nimp :ouch:

le plafonnement gène pas grand chose c'est dans la moyenne en province du prix du marché niv prix du loyer
duflot sert à rien dans paris c'est fait pour investir en province

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

flash23 a écrit :

En même temps, tout dans la vie ne s'adresse pas aux gens au smic.

Message cité 2 fois

izno1978

Message édité par izno1978 le 17-04-2013 à 22:46:29

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

elfe_errant a écrit :

En même temps, tout dans la vie ne s'adresse pas aux gens au smic.

C'est vrai qu'un studio de 26m² à Paris pour un smicard c'est du luxe

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Hoiniel

elfe_errant a écrit :

Rejoignez le côté obscur [:toukette]

Si ma mutation bordelaise foire, et cela devient de plus en plus probable, j'envisage de plus en plus la Suisse. Mais, ne vous inquiétez pas, je vivrai en parasite en France. [:hoiniel:1]

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 17-04-2013 à 22:54:54

elfe_errant

A consommer avec modération

nico6259 a écrit :

C'est vrai qu'un studio de 26m² à Paris pour un smicard c'est du luxe

A Paris 7 ? Ben oui [:spamafote]

Message cité 1 fois

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Yop ma caille a écrit :

Citation :

Tout va bien, ne vous inquiétez pas, ce bateau ne peut pas couler.

ce pays mérite vraiment de ce casser la gueule en beauté, on atteint un tel niveau de connerie ... [:cheesecake]

bento51

vapeur_cochonne a écrit :

le collegue de marc ?
normal
les gens qui font l'effort d'habiter le coin place leurs enfants dans le privé des la maternelle pour esperer entrer au collegue de marc

Le collège de Marcq ?
Parce que remettre ses enfants au collègue de Marc [:theorie du kaos]

nico6259 a écrit :

Ou alors, une partie des indemnités est reversée au réseau qui leur a permis d'en arriver là.

flash23

Fin de race brainwashée

elfe_errant a écrit :

En même temps, tout dans la vie ne s'adresse pas aux gens au smic.

Ne fait pas semblant de ne pas avoir compris :

Je parle quand même d'un mec qui aurait épargné la totalité de son salaire, soit 1.121 euros par mois, tous les mois, pendant 40 ans (en mettant de côté toute notion d'inflation ou d'augmentation du smic, etc.), c'est-à-dire bien plus d'épargne mensuelle que 75% des gens de ce topic (et je dois être gentil), ou encore l'épargne mensuelle de btbw03 multipliée par l'infini (mais bon, là, le résultat de 0*inf est indéterminé...).

Message cité 1 fois
Message édité par flash23 le 17-04-2013 à 23:20:49

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

pilef

Et toi, ça te fait quoi de ne pas pouvoir te payer un yacht à 100 millions ?

Message cité 3 fois

moonboots

boulgakov a écrit :

Pourquoi les jeunes français veulent-ils partir à l’étranger ?

je ne sais pas pourquoi on se pose la question [:cerveau spamafote] les jeunes qui rentrent dans la vie active recherchent de plus en plus une expérience à l'étranger (et ils ont raison)... j'imagine que les chiffres sont les mêmes dans les autres pays développés... il faudrait voir ce qui se passe à long terme mais on n'a pas encore le recul...

par contre ceux qui veulent partir pour la situation éco risquent fort de trouver l'équivalent ailleurs donc j'ai un peu de mal avec l'idée qu'il y ait un eldorado actuellement

à part ça la France a ses boulets, c'est sûr (et ses boulets ce ne sont pas ses fonctionnaires mais ses élites sclérosées)

Profil supprimé

pilef a écrit :

Et toi, ça te fait quoi de ne pas pouvoir te payer un yacht à 100 millions ?

40 ans d'épargne pour 26m² vs "un yacht à 100 millions"
[:clooney3]

Citation :

ville : Paris

C'est bien, restez y

c2800

elfe_errant a écrit :

A Paris 7 ? Ben oui [:spamafote]

Sa phrase est aussi valable pour un Cadre

elfe_errant

A consommer avec modération

40 ans d'épargne ca ne veut rien dire en soit.
Dans notre cas c'est 6 ans d'épargne par exemple. [:cosmoschtroumpf]

Vivre à Paris centre devient un luxe, ouais. Est-ce que ca devrait être le cas, je sais pas.

Message cité 4 fois
Message édité par elfe_errant le 18-04-2013 à 00:04:30

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