Reprise du message précédent :
L'anglaise et son sexe-shop.     .

à Paris ça krache pas
 
les toulousains, on pronostique l'appart ou la maison à venir ?

Ils ont pas du tout les mêmes goûts.  

C'est marrant de pas en avoir discuté avant quand même.

logique de privilégier l'hypercentre si le gars bosse tard le soir dans le centre, par contre comparer l'appart à 320k avec une maison à 230k c'est ridicule, à budget égale ils auraient pu trouver + gd mais forcément "isolé" pour l'anglaise...
 
sinon joli combo pour les lilois futurs parisiens, les coups de coeur ça fuse...

C'est une redif la joueuse de poker et tout

Appartement sans ascenseur + petite entrée + escalier étroit privatif = super emmerde pour monter les courses et les meubles (vive le déménagement)
 
Noter le sol vert de bon goût. Les Nordistes, la crème de la France je vous dis.  

Surtout quand la semaine dernière, on a vu ce qu'elle que son père en a fait de son appart.

La bourgeoisie catho lilloise. Vouloir "un bon collège". Sérieux, elle veut tant que ça compenser la faiblesse de son bagage génétique par la reproduction sociale...
Et puis hop les grands à l'internat, j'espere qu'ils ne seront jamais à 6 dans le futur appart...

La gamine doit être précoce et avoir sauté une classe, 9 ans c'est tôt pour rentrer au collège.
Donc l'obsession du collège doit venir de là  

 
 
Ouais enfin un sol, ça se change quoi.

Je viens de rattraper le Plaza.
 
C'est donc ca des Lillois ?

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On est pas tous débiles    
Go topic lillois pour étudier cette faune bigarée  

 
Enfin, sur recherche appart, le numéro "inédit", ceux qui signent ont opété pour un appart dont le prix venait de baisser de 20K€. Et , sans rien demander, l'agence immobilier négocie 4K€ de réduction en plus auprès du vendeur alors que le couple avait fait une propal au prix demandé. Il me semble que c'est uen première dans l'émission, sur Paris.  
 
Il est aussi à noté qu'à l'exception de l'appart à 52m², les appart étaient loin d'être dégueulasses, surtout comparé à ce que Plaza propose les années précédents : cette fois, pratiquement tous les apparts correspondaient aux critères donnés (en général, l'AI est obligé d'obtenir des concessions de la part des acheteurs) et hormis l'un d'entre eux, ils étaient propres (là encore, très souvent, sur Paris, Plaza devait demander à l'acheteur de faire preuve d'imagination ou proposait des bien en dehors de Paris IM).

 
Pas sur que ce soit que pour le logement.
Je la vois bien chilldfree et lui je le voit bien se projeter avec un jardin et des enfants qui jouent dehors pendant qu'il fait un barbec.
Il avait l'air un poil dégouté à la signature.

 
En même temps avec des apparts à quasi 10k€/m² visités grâce au budget qu'ils avaient c'est un peu normal, non?

Par contre cette obsession de proximité d'un bon collège.... On avait l'impression que le mec était déçu du dernier choix car le nom ne faisait pas partie de sa liste de collèges de prestige.
La fille n'a pas interet à foirer ses études.

Hello,
Je voudrais devenir localoser d'un pigeon-winner qui aurait acheté un scellier/de robien/duflot à prix d'or sur la petite courrone parisienne, vous sauriez comment faire pour trouver leurs offres ?

tu jettes du grain (*) dans la rue, ils vont tous s'attrouper
 
 
(*) si tu n'as pas de grain, tu peux aussi lancer des flyers avec les mots "robien", "défiscalisation", "idéal investisseur"

Pourquoi ce genre de bien précisément?

Peut-être parce que les biens sont récents et les loyers plafonnés.

oui et comme je compte peut etre rester 4-5 ans dans l'appart, et que les heureux proprio doivent le garder loué pendant 9 pour défiscaliser
je ne risque pas d'avoir un bail résilié au bout de 3 ans.

voir même cela peut te permettre, d'ici 18-24 mois, de renégocier le loyer comme un porcasse vu que le proprio sera aux abois en réalsiant que s'il perd son locataire, il perd les avantages fiscaux !
 

mais ça c'est plutot en province loin de tout non?

Putain, la misère, les mecs ont du se pendre
A Angouleme, depuis, c'est devenu des logements sociaux. Non vraiment, t'es content de payer dans tes impots locaux les charges de la piscine des autres, alors que toi t'en a pas

Oh    
Non mais c'est nimp  

On dira ce qu'on voudra, moi des comme ca j'aimerai en avoir plus dans ma copro. Moi faut que je demande gentiment si je veux dormir à 3h00 du mat...

 
non ... Le dernier appart était de 65 m² (si je me souviens bien), on était donc vers 8500€/m² pour 556 K€ tout en étant dans un "beau quartier", ceux qui sont affiché à 10K€ au prix moyen (tips : certains arrondissement sont autours de 6000€/m²). L'appart trouvé était donc bien en dessous du prix au m² théorique de l’arrondissement.  
 
Il y avait une émission, il y a quelques années, avec un couple qui recherchait un bien familial pour 1 millions d'euros en petite couronne (92). Plaza était parti confiant mais avait eu bien du mal, avec des maisons style au pied de la voix ferrée, etc ... On ressort vraiment d'une phase délirante où un bien juste "correct" et sans travaux était considéré comme la 8ème merveille du monde avec le prix délirant qui va avec et où des biens insalubres considérés comme de bonnes affaire "à rafraîchir" (je connais des collègues qui ont du s'en contenter pour pouvoir devenir "proprio" ).  

 
la plupart de ces types de bien se trouvent en province. sinon, regarde sur seloger ou leboncoin des biens récents à louer avec des loyers affichés au-dessus du prix du marché.  

 
pour le Robien et le scelier, le loyer plafonné était presque souvent une vaste blague, les plafonds étant souvent au dessus du prix du marché.  

 
Je n'ai pas vu l'émission mais  
 

 
"beau quartier" il faut prendre des guillemets de compétition. Les notaires donnent 7k€ dans le quartier des Epinettes, et meilleurs agents le même prix à cette station. Je pense que nos lillois se sont fait pigeonner  
 
edit : c'est d'ailleurs impressionnant que les gens n'utilisent pas plus que ça les stats disponibles, qui sont relativement fournies à Paris OK ce sont des médianes, mais si je paye 20% plus cher que le prix notaires je veux un appartement nickel, ce qui n'a pas l'air d'être le cas au vu des commentaires

Non, c'est du financement de HLM avec des fonds privés (et la délégation de la gestion du bien et des éventuels problèmes par la même occasion). C'en est magique d'intelligence (du point de vue du gouvernement )

 
Les premiers apparts étaient dans le 16ème (10k€ en moyenne selon meilleurs agents), le dernier dans le 17ème (8.5k€ en moyenne selon meilleurs agents), les apparts étant donc plutôt dans la moyenne actuelle.
Ils avaient donc les moyens (au prix actuel du marché) d'habiter ce qu'ils recherchaient. En gros, le client "facile" pour la com' de Plaza
Pas comme ceux qui ont un budget de 6k au m² et qui veulent pas faire de concession  

 
Ca reste la première fois qu'on trouve un appart dont le prix baisse en annonce de 20K€ puis de 4K€ supplémentaire sans que l'acheteur le demande

Ouai enfin Guy Moquet, c'est peut être le 17ème, mais c'est pas le bon côté du 17ème

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] s-prix.php
 
Logement neuf : profitez de la stabilité des prix
 
OK OK, on commence à comprendre les "pro" de l'immo :
"Les prix montent, c'est le moment d'acheter!"
"Les prix baissent, c'est le moment d'acheter!"
"Les prix stagnent, c'est le moment d'acheter!"
"Les taux montent, c'est le moment d'acheter!"
"Les taux baissent, c'est le moment d'acheter!"
 
 
Et les prix affichés dans l'article, autant à Paris qu'en province    

Le gros du soucis pour les lillois, c'est quand même qu'ils ont fait 3 offres sur 4 apparts visités.  
 
Ils avaient pas l'air de connaitre le marché du coin, le mari s'écrasait, 0 nego (ou 1.5%), ils acceptaient les premiers trucs venus...
 
Lacher 650k comme ca, je trouve ca étrange perso.  
 
Et cette obsession du collège... Le lycée je peux comprendre, mais le collège je vois pas.

n'empeche les ai ils font du degat  
depuis qu'une agence a dit a ma soeur : "260 pas moins, et tranquillou"
elle veux pas baisser  
et du coup, aucune visite

Du racisme, pour ne pas être avec des nwar et des zarabes au collège. Pas envie que Charlotte finisse déflorée dans les toilettes ! Je l'ai vu moi à "52 sur la Une"

le collegue de marc ?  
normal  
les gens qui font l'effort d'habiter le coin place leurs enfants dans le privé des la maternelle pour esperer entrer au collegue de marc