Reprise du message précédent :

c'est pas pour ça qu'on a inventé la C1/107/Twingo/Aygo ou d'ailleurs aussi les transports en commun ?

En +, il avait déjà la corde au cou avec le crédit, donc le budjet déco (voir la gueule de la maison) ça va être tendu si ils sont à 30 € près

 
Oh ça va c'est une superbe renault espace second modèle avec les beaux sièges en velours    

soit le prix de 2 ou 3 voitures... Ils sont 6 ?

 
Pfffff, tu comprends rien....
 
Tu vois pas qu'ils partagent ensemble les galères de la propriété? C'est de la solidarité pure dans les difficultés, du partage, j'ai même failli pleurer....
 
"Se marier, c'est résoudre à 2 des problèmes qu'on aurait pas eu tout seul"
 
"Etre proprio, c'est résoudre ensemble des problèmes qu'on avait pas dans notre HLM à Trappes"

 
Alors on va procéder dans l'ordre, parcequ'il y a du boulot
 
1) Déjà tu n'as jamais parlé de défisc, Robien ou autre
2) Du Robien à Paris mais bien sûr !!! Il y en a tellement !!!
3) Tu crois que j'ai de la lecture à rattraper ? Figure toi que j'en ai VENDU du Robien, petit malin
4) L'intéret d'un placement n'est JAMAIS l'avantage fiscal, même pour les biens éligibles aux lois de défiscalisation (qui ne conserne pas la majorité des biens, loin s'en faut). L'intérêt c'est surtout de se loger. L'avantage fiscal n'étant qu'une optimisation du placement, ne vient qu'en dernier ressort dans le raisonnement
5) Si mon calcul ne te parait pas juste tu peux le contester et me donner tes propres chiffres, mais tu es mignonne, tu ne me sors pas les chiffres de 1999, ok ?  

 
 
les cons J'aurais dû regarder

 
   manger des pates pendant 30 ans , et passer ces week end devant Arthur car pas de tunes pour sortir, tout ca pour une maison, ba ca me ferait bien chier. Mais bon ils sont proprio....

En tout cas ils sont blindés pour les restrictions/covoiturages obligatoires de la fin de l'ère du pétrole...

http://www.france-info.com/spip.ph [...] reduplayer

Dans le genre l'article pas orienté ...
J'aurais attendu mieux de la part de France Info

Oui les mouches ont changé d'âne !

arrêtez-moi si je me trompe, les taux d'intérêt n'ont pas bougé depuis la crise immo de cet été  
ils ont même baissé aux états-unis...

bah pour une fois qu'un medium ne caresse pas Sarko&sa clique dans le sens du poil, on ne va pas s'en plaindre...

Credit foncier, UCB, meme galere , ils ne te proposent QUE du taux variables ou du pseudo variable maquillé. Du style tu payes 800 euros par mois pendant 20 ans, si les taux augmentent, tu payes tes 800 euros sur 40 ans .... bref tu verra jamais la fin de ton credit !!

Les banques ont, je pense reporté l'effet de l'augmentation des taux d'intérêt sur les particuliers, de la même façon que Total n'augmente pas immédiatement le prix de l'essence à la pompe malgré les fluctuations du pétrole. Au bout d'un moment, il a bien fallu les augmenter !
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] iable.html

Oui, faire un prêt dans ces banques pour les RP, c'est assez suicidaire.
Par contre, il me semble qu'ils ont des taux fixes pour les investissements locatifs.

Oui, mais avec une inflation, même minime de 2 ou 3% par an, ça vaudra quoi, 800€ dans 40 ans?

 
ok ca vaudra peut etre moins qu'un loyer qui augmente, mais si tu vois JAMAIS le bout de ton credit, c'est frustrant, tu te dis que tu payeras toute ta vie, meme si tu payes une somme moins consequante. MOi je prefere un bon vieux taux fixe ou tu sais ce que tu payes, tu sais a un temsp donné ou tu en seras et quand exactement tu aura fini.

Y a une inflation sur les salaires ? Je croyais que pour cause de concurrence mondiale, la pression était à la baisse.
Par contre les prix des produits ne faiblissent pas, et c'est le pouvoir d'achat qui trinque.

Les mauvaises surprises des crédits à taux variable (le figaro)
 

 
je vous laisse lire le reste...

ça c'est le ressenti
statistiquement, le pouvoir d'achat augmente un tout petit peu chaque année (entre 0.5 et 1%)
si je me souviens bien c'est +0.85 en 2006
 
edit: mais ils ne prennent pas en compte l'immobilier dans ce calcul, les petits malins...

Je t'ai grillé  
 
Sire, je suis certain que pour les gens en dessous de la médiane salariale, le pouvoir d'achat à diminué. On ne se nourrit pas avec des clés USB.
 
edit : et oui l'immo n'est pas pris en compte. Tout comme (il me semble) les impôts (habitat, foncier) qui ne vont pas franchement dans le bon sens.

 
Non mais t'es de mauvaise fois, chez nous c'est pas pareil.
 
Point final, y'a pas à tortiller.
 
Quand vous aurez compris ça messieurs les baissiers, vous serez moins frustrés    

 
Le fait est que les crédits type "subprime US" n'existent pas chez nous, point.
Donc, la crise des subprime ne peut pas arriver chez nous.
D'autres types de crise, conduisant finalement au même résultat, peuvent par contre arriver. Typiquement, le fameux crédit "super révisable" du Crédit Foncier.

250 cas sur quelques centaines de milliers d'opérations par an, ça reste qd même isolé
mais le 3/4 de taux variables au crédit foncier me fait peur en cas de hausse des taux (surtout pour cette banque en fait)

Dans l'esprit c'est similaire aux subprimes : l'immobilier a augmenté et les banques/organismes de crédit ont tout fait pour avoir un maximum de clients, en faisant n'importe quoi (aussi bien les banquiers qui ne jouent pas le rôle de conseillers, que des clients qui ne savent pas compter-gérer leur argent).
Causes similaires (mais pas identiques), donc les conséquences ne devraient pas être trop éloignées.

je ne vois pas vraiment la différence, un prêt immobilier, même en France prend toujours la valeur du bien comme garantie en cas de pb
ensuite un prêt à taux variable ou quasiment variable, c'est ce qui se fait aux usa

D'ailleurs, y'a un truc que je comprends pas dans l'article en question :  
 

 
Elles sont plafonnées ou pas, les augmentations de mensualité ???

Je pense à une entourloupe de la banque : +4.9 % en théorie, et +11 % en pratique
Ou alors avec une clause particulière, en note de bas de page et italique dans le contrat.

Il y'a un paradoxe enorme entre certaines personnes c'est flippant, tu as ceux qui gagnent en couple 1 smic chacun et qui veulent la maison de 140m2 avec 5 chambres et tout, et tu as le couple de cadres parisiens, gagnant 3000e chacun, qui est tout jouissif devant leur beau F2 40m2 acheté 300000euros. Dans les 2 cas, tu ne sais pas ce que ca donne 5 ans apres.

les mensualités augmentent jusqu'à ce que les taux atteignent 4.9% (donc entre 3.4% -> 4.9%)
ce qui donne sur les mensualités, une hausse de 11%
le reste de la hausse des taux se concrétise par une augmentation de la durée... (donc entre 4.9% -> 5.7% -> infini)
 
edit: par contre des taux à 5.7% c'est vraiment abusé, surtout en variable !...

Faudrait déjà savoir ce qu'ils avaient comme apport personnel, ça impacte drôlement le montant de leurs mensualités.

Donc soit le texte de l'article est mal tourné, soit carrément la notice du prêt est foireuse.

Un taux à 3.5%...
Un "chapeau" à +2%...
Un taux final à 5.5%...
Soit +60% à la louche pour le taux d'intérêt...
 
Quand tu penses qu'au début le paiement des seuls intérêts représente environ les deux tiers des traites, ça remet les choses en ordre....
 
60% d'augmentation sur 60% du montant de traites calculées au plus juste des 33% d'endettement "pour que le dossier passe, je fais ça pour vous rendre service", v'là le carnage.
Les mensualités peuvent grimper d'environ 40%.
Alors que le taux était capé "juste" +2%.

Je pense que l'article est mal tourné écrit.

 
Ca ne me dérange pas du tout, c'est juste que sans argument cela ne vaut pas un pet
Quand on écrit " Reporters, présentateurs et journalistes spécialisés enquêtent, mettent en forme et contribuent à l’approfondissement de l’information" , la moindre des choses c'est d'avoir des infos un peu sérieuses ...

l'information française, c'est une vaste cacaphonie d'intérêts divergents (de moins en moins divergents)...
à nous de faire le tri (ou de prendre ce qui nous intéresse)

Qd on pense que c'est en partie financé par la redevance ...

il y a bien pire, financé par la redevance...