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Oui toujours Montréal, dans Hochelaga  entre les galleries d’Anjou et place versaille.
Le marché est plutôt "stagnant à tendance baisse" depuis 6 mois.

Mais on cherche une maison avec 4 chambres, il n'y en a juste quasi pas sur l'ile, en 8 mois c'est la première maison dans notre budget on on a fait "wahou" en visitant et peu de compromis dans nos critères.

Par contre c'est dans la fourchette haute de ce qu'on comptait mettre donc on risque de devoir revendre notre condo qu'on adore et qu'on aurait souhaiter garder et louer

Mais vous avez acheté quand votre appart? j'ai souvenir que ça fait pas très longtemps non?
Vous vous en sortez malgré un marché stagnant? Pas de frais de notaires au Canada?

Acheté il y a deux ans, remboursé à 48%
Il y a des frais de notaire ici mais bien moindre qu'en France (2000$pour mon appart si mes souvenirs sont bon), ça impacte moins les transactions rapides de ce genre, faut aussi ajouter la taxe de bienvenue qui elle est pas mal plus relou (3000$ pour l'appart, pour la maison ce sera environ 7000$ : http://www.taxedebienvenue.com/). Mais idéalement on va voir si on peut garder l'appart et le louer, si je le meuble je peut peut-être le faire se payer intégralement par un loyer, mais ce sera sur un marché "luxe" donc surement plus chiant à gérer (locataires avec des attentes plus élevées j'imagine).

Le nom de la taxe      

Bienvenue

 
   mais merci...

Me semble que ça coûte que dalle l'immo au Canada

Allez allez....Combien la maison? Et l'appart?
 
dis?

Je ne trouve pas délirant que les gens veuillent être des winners dans un lieu où ils passent la majeure partie de leur semaine. Après l’immo est un moyen comme un autre.

Bon début de recherche d'une résidence secondaire en bord de mer Bretagne Nord ou Sud (mais pas pointe), pas loin de la mer, isolée, avec jardin et garage pour y mettre un petit bateau   .
Vu le marché des résidences secondaires j'ai cru comprendre que ça ne servait à rien de trop se presser.

A priori c'est autour de 3k€ / m² en centre ville de Montréal, sachant que le revenu médian par foyer est autour de 50k€ annuel.

ce qui nous fait 214 pièces par pied carré

Vu le montant de la taxe sodo, dans les 550k$ normalement

Bon bah, c'est pas avec mon augment' de misère que je vais engraisser mon apport...

565k $ la maison, mon condo tu peux faire une recherche sur le topic

 
En fait ça prend tout en compte :
 
http://www.insee.fr/fr/methodes/de [...] nalite.htm
 
et voir les définitions en bas de page.

2 ans 48% ...ca veut dire mettre son cash en entier ds le credit?  en tout cas les expats de hfr se gavent bien plus que le ouineur lambda sur Paris j ai l impression

C'est de notoriété publique que tu gagnes plus dans les pays anglo saxons.
Après il faut tout remettre à niveau : très peu de congés, retraite à gérer soi-même en grande partie, assurance maladie, chômage...

Je me gave pas, j'ai mis tout tout tout en remboursement anticipé de mon credit, à côté j'ai juste pas de retraite pour le moment... peu de vacances, tout comme lagoon a dit

 
"Ouais mais en France aussi faudra gérer soi-même "

simple à savoir : tu regardes à la fin de l'année de combien a évolué ton épargne  

Bof on se fera sodo avec les revalorisations annuelles pendant quelques dizaines d'années mais y aura toujours un socle de base.

Ah oui ? On va arrêter de verser les pensions de retraites    
 
Que les pensions ne soient pas folichonnes oui, mais de là à ne rien avoir  

Et on paie pour les flemmards et on est tres endette sans aucun avenir.
 
 

J'avais mis des guillements, pour bien signaler que j'anticipais sur la réaction des gary.
 
Bref, gros fail  

Ah oui les guillemets    
 
Mais quand même, c'est quelque-chose de bien répandu, j'ai des amis de 25 ans qui mettent de l'argent de côté pour leur retraite    
 
J'ai vainement tenté de leur expliquer qu'il faut une somme colossale pour générer ne serais-ce que 1000€ net / mois  

ils feraient mieux d'investir dans la pierre

La retraite est une anomalie temporaire de l'Histoire dûe à l'énergie pas chère (ça existait pas avant).
Bientôt ça n'existera de nouveau plus.

A peu près 400k€, soit 500€ / mois placés à 3% nets pendant 36 ans, c'est jouable.

Net, pas brut    
 
Il faut enlever la CSG et IR  

 
Et 1000€ dans 36 ans, ça vaut quoi ?

Net, c'est avant IR, sinon on dit net d'impôts ou net après impôts
 
Pas de CSG avec un placement sur assurance vie, tu la payes tous les ans déjà au moment du versement des intérêts

Ca vaudra ce que ça vaudra, je ne faisais que préciser que c'est possible avec un effort d'épargne pas surhumain

J'avais cru comprendre que la balance des retraites allait s'inverser en 2035 (donc favorable pour les jeunes).

 
On va surement faire une première visite ce weekend aussi, juste pour tâter... J'espère que ca va pas finir comme ca
 
Sur le papier c'est un bon plan (prix bien en dessous du marché, potentiel, possibilité d'acheter cash) mais il y a un locataire en place et a priori ca demande énormément de procédures pour le faire dégager si on veut occuper l'appart.
 
Sans compter qu'il vaudrait mieux acheter une fois la green card dans la poche et mon lieu de travail fixé    

 
Un demi-smic, une paille

 
les jeunes en 2035

 
bah, je croyais que les states c'était le paradis pour ce genre de choses par rapport à la france  

Question sérieuse: comment ?