Reprise du message précédent :

 
Par le mécanisme du surloyer et par le fait que le loyer dépend du quotient familial, un couple dans un F4 rapporte plus qu'une famille de 5 personnes.
Qui plus est, il est plus facile de les faire payer, puisuqe la saisie sur salaire est aussi dépendante de la composition familiale

 
On voulait visiter la maison pour voir ce qui pouvait justifier les 430 k€.
Pour le mail c'était juste que nous avions "promis" à la propriétaire un retour sur notre visite.  
 
Pour la liste lolesque, il suffit de voir la tête de la cheminée pour comprendre qu'un poêle mérite de prendre sa place. Pour la porte de garage c'est juste qu'on est des gros fainéants et que l'on estime (comme la moitié des proprios du lotissement) que la double porte c'est plus pratique que ce soit motorisé surtout pour madame   , notamment quand tu espères refourguer ta baraque contre 430 k€  

car ceux que tu penses est faux comme la plupart des gens croient que c'est que les gens "pauvres" qui habitent les logement sociaux
il faut pas oublier que les bailleurs qui gèrent les logements sociaux n'acceptent des dossiers que de gens solvables , dans ma résidence fait de logement sociaux tous les locataires bossent  et on est tous plutôt dans la classe moyenne.

http://vosdroits.service-public.fr/F15591.xhtml

c'est plus les gens qui ont des difficulté a remplir les conditions financière qui ont dut mal a avoir des places ( sauf rare cas famille de 4 personnes dans une pièce donc passe en prio pour un logement plus grandd mais même comme ça il faut au minimum que le loyer puissent être payer d'un moyen ou autre sinon nada)

et ne pas oublié que le bailleur social gèrent des milliers de logements donc il peut faire dse prix plus bas en loyer que le mec qui a acheter un  seul logement et qui veut que son locataire soit rentable.

un endroit a évité c 'est les copropriétés géré par des particuliers qui ne pense qu'à l'argent car cela finis toujours comme on le voit très souvent  immeuble insalubre , insécurité  (certain anciens hlm des années 50-70 qui sont en faites non des logements sociaux(comme on l'attend today mais des appartements qui avaient été vendu à l'époque à bas prix)

 
Oui mais pour le coup c'est la belle banlieue. J'adore le centre ville il y a tout c'est beau, animé, bourgeois...
 
Mais le marche immo est comme Paris.
 
Ce matin j'ai visite un 2p 20m2 sur rue au 1er étage a 210k, je lui ai dit qu'à 175 ça pouvais peut être m'intéresser et encore.
 
L'aprem il me rappel c'est vendu 200k
 
Il y avait une sdb dégueulasse et une KITCHENET!!

Quand tu gagnes 8000 € par mois c'est légitime de rouler en BMW série 5.

J'en connais 1 qui roule en BMW serie 5 (neuve) et qui gagne 2400 € par mois    

Après je lurke aussi Paris et Un peu puteaux mais bon les bons quartiers de Paris sont hors de prix, même les moyens d'ailleurs

 
Ça dépend surtout de ton tempérament.
 
J'connais un trader qui se moque d'avoir une bagnole (avec le taxi, on peut rentrer bourré) et dont ses copains ont tous un cayenne, ce qui le consterne, par ailleurs...

Doy tu deviens de plus en plus reac

réaliste plutôt

 
Ou ça un manque de logement?? dans la campagne (la vraie), les logements sont vides, des villages complets à l'abandon, ou alors avec des habitants à l'âge moyen au dessus de 60ans (ce qui reviendra bientôt au même).
 
Le soucis est surtout de savoir quelle société on veut, le grand Paris, personnellement, c'est une vision de la France qui me fait déprimer. Drôle d'idée de vouloir tous vivre et travailler au même endroit? Pourquoi se regrouper comme ça à tout prix (500k le logement de 100m²). Ça en devient contre productif.  

Mais les gens qui habite à deux dans un F4 ils avaient des enfants avant. C'est même pour cela qu'on leur a attribué.
 
Du coup avant ça allait mais maintenant ça plomberait les finances ?

Les gens ont besoin de travailler.

Sont trop exigeants "le gens" .

 
Hein ?

 
et on peut en bac +3 après la fin des etudes, gagner plus qu'un bac +5

En quoi le fait de mettre des gens avec enfants plomberait leur finances vu que c'est déjà ce qu'ils y faisaient avant.

 
 
Tu renverses la logique.
L'idée c'est de GARDER les bons payeurs au maximum.

Je sais que j'ai déjà ralé sur ca, mais les annonces US...  
 
J'ai les informations suivantes sur l'annonce d'un appart en vente :
 
- Liste des Public Elementary/Middle/High school, Private et Catholic schools (une centaine d'ecoles).
- un graph de la répartition par âge du quartier
- climat/température moyen
- risque de tremblement de terre / tsunami / tornade
- graph de la répartition des salaires dans le quartier
- % de col blancs vs col bleus (!!!)
- prix à la location dans le coin
- taux de crime
- vues depuis les fenêtres
 
etc etc.
 
Par contre... pas moyen de savoir la surface de l'appart même en envoyant un mail, ils en ont aucune idée    
 

Oui j'avais compris cette partie du raisonnement, mais c'est faire un procès d'intention au gens avec des enfants que de préjuger qu'ils seront de mauvais payeurs. Surtout que les bon payeurs d'aujourd'hui sont les mêmes qui sont arrivés dans ces apparts avec des enfants.

Bref j'avoue ne pas trop comprendre le raisonnement mais de toute façon c'est pas trop dans le sujet.

comment tu peux savoir le salaire du voisinage @us, elf ?

Oui... je regarde les annonce US..    des détails m'enervent..

 
C'est pas un procès d'intention, c'est de la gestion locative

 
C'est sur l'annonce    
 
Je veux même pas savoir comment ils font leurs stats
 
Tiens, au pif : http://www.californiamoves.com/pro [...] 94110.aspx

J'adore les ricains...

ils mesurent en quoi d'ailleurs, en pieds carrés ?

Non, être "réaliste" c est pas s zpprocher de plus en plus de zemmour ...

 
   
Waow, c'est vraiment un autre monde !  
 
A part ça, je suis le seul à trouver l'aspect extérieur des maisons US extrêmement moche ?

 
J'ai pris une annonce au pif, je lorgne sur un appart.  
 
Mais globalement, j'aime bien perso : les maisons sont toutes en bois, toutes différentes en forme, avec des couleurs différentes... Et l'ensemble est plutot joli.  
 
Je trouve ca plus sympa que les lotissements FR à base de maisons Aubépine (pour les connaisseurs )

T'as l'impression que si le loup arrive et qu'il souffle un peu trop fort tout s'envole, ca fait mal pour 599K$

Tu payes un emplacement, pas les bouts de bois/béton

Et du coup c'est plus cher vide qu'avec une merde en bois a déconstruire ?

Si y'a un tremblement de terre, je préfère me prendre des bouts de bois sur la gueule que des parpaings

Oui mais avec ce que je vois en photo c'est les tornades qui me font peur

Les tornades c'est chez les pauvres, ici c'est tremblement de terre ou rien

incendie à cause des fuites de gaz en cadeau bonux

Oui

Los Angeles 2013

 
Au même endroit?  

Immobilier ancien : les prix résistent (encore) à Paris
Selon la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France, la baisse des prix de l'ancien à Paris s'est confirmée lors de la période novembre 2012-janvier 2013. Mais le prix moyen au m² résiste dans la capitale et se maintient à 8.320 euros.
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] aris-.html
 
 
Crise du logement : le professeur Mouillart fustige le dogmatisme fiscal de Bercy
Lors d'une conférence parlementaire sur le logement et l'habitat, l'économiste er spécialiste de l'immobilier Michel Mouillart a dénoncé la position dogmatique de Bercy en matière de fiscalité, qui n'a pas, selon lui, conscience de l'ampleur historique du manque de moyens des ménages pour acheter.
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] bercy.html

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 553975.php
 
Selon le baromètre des prix de l'immobilier neuf, le prix moyen d'un 3 pièces a baissé dans huit grandes villes françaises sur 10. La chute est particulièrement forte à Toulouse. Les prix à Paris reculent de 2,6  % sur six mois.