[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :

Black_Jack a écrit :

être content d'arriver à louer un T3, pauvre pays...

C'est clair
Quelque soit la ville, j'estime qu'un couple de travailleurs devrait pouvoir louer un T3 sans souci.

Message cité 1 fois

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Hoiniel

Black_Jack a écrit :

être content d'arriver à louer un T3, pauvre pays...

Pour à peine 1.5 smic. [:clooney3]

Hur

nico6259 a écrit :

Entre des T2 minables en banlieue et un beau T3 dans le 15ème, le choix fut facile
Bon en revanche entre le T3 neuf de BB à 1k€ CC (proposé par mon bureau logement) et le T3 dans le 15ème à 1,5k€ CC là il y a plus matière à réflexion, mais vu qu'on n'est pas prioritaires sur le 1er logement on va prendre le logement privé.

Franchement vu vos lieux de travail respectif et vos envies vous avez fait le bon choix :jap:
Prépares toi maintenant a :
- trouver les gens mal habillés quand tu rentreras en province
- être déçu par 99% des restaurants quand tu rentreras en province
- te demander comment il peut y avoir autant de gens qui achètent de l'immo parisien aux prix actuels
Bref bienvenue

Message cité 4 fois

Hoiniel

Hur a écrit :

- être déçu par 99% des restaurants quand tu rentreras en province

Il n'y a pas Picard ni Métro en province ? [:chatoo:4]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hur a écrit :

Il y a vraiment de bons resto à Paris ?

Bon, déjà j'ai mangé ma 1ère pizza parisienne avec C2800 ce week-end et j'ai été agréablement surpris, c'était bon :jap:
Mais jamais payé une pizza si chère surtout qu'elle était basique : 15€ [:tinostar]

Message cité 1 fois

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Oui, à Lille on se fait livrer et on fera certainement pareil à Paris donc en principe pas de grosse différence de budget :jap:

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Hur

nico6259 a écrit :

Mon épouse touche 15€/jour de dédommagement et c'est forfaitaire donc aucun changement :jap:
Et on va vendre notre voiture donc je peux compter ces frais en moins, mais je ne le fais pas car le surcoût courses (Monoprix ?) va quasi compenser.

La bagnole c'est un petit luxe mais on pourrait plus s'en passer perso (surtout pour les provinciaux d'origine sans TGV pour rentrer sur leurs terres d'origine [:galom] )...
Et pareil pour bouger le week end c'est tout de même autrement plus sympa que train + éventuelle location sur place ...
Enfin vous verrez bien

Hoiniel

nico6259 a écrit :

Il y a vraiment de bons resto à Paris ?

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 0505_1.htm

[:guarana2:1]

L’intérêt, surtout, est de pouvoir facilement trouver un restau de n'importe quelle cuisine du monde. Le rapport bon/mauvais ne doit pas être tellement différent de la province.

Message cité 2 fois

chin jo

Hur a écrit :

Franchement vu vos lieux de travail respectif et vos envies vous avez fait le bon choix :jap:
Prépares toi maintenant a :
1 - trouver les gens mal habillés quand tu rentreras en province
2 - être déçu par 99% des restaurants quand tu rentreras en province
3 - te demander comment il peut y avoir autant de gens qui achètent de l'immo parisien aux prix actuels
Bref bienvenue

1 - certainement si tu filtres les quartiers et classes sociales. J'ai vu beaucoup moins de gens saboulés grands princes en province, mais aussi moins de clodos en haillons...
2 - alors là pas sur du tout. Le ratio étoilés / couts de l'alsace enterre la capitale je pense.
3 - pas besoin d'aller à Paris pour ça.

Message cité 1 fois

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hoiniel a écrit :

Les resto à viande [:dovakor:2]

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ca va encore finir en débat Paris / Province

Moi ça va me changer de la province, j'ai jamais dépassé 10mn à pied pour aller bosser alors que là ça devrait faire quasi 45mn à pied [:kosmos]

Je verrai si faire 4-5 stations de métro est supportable.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 25-03-2013 à 22:37:04

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Rui_

chin jo a écrit :

1 - certainement si tu filtres les quartiers et classes sociales. J'ai vu beaucoup moins de gens saboulés grands princes en province, mais aussi moins de clodos en haillons...

Lol

Citation :

2 - alors là pas sur du tout. Le ratio étoilés / couts de l'alsace enterre la capitale je pense.

Lol bis c'est sure que tu trouves tous les types de resto partout en France...

Soyons sérieux, autant vivre a paris ça doit pas plaire a tout le monde niveau ambiance
Mais au niveau resto et mode faut pas déconner

Hur

nico6259 a écrit :

Ca va encore finir en débat Paris / Province

Moi ça va me changer de la province, j'ai jamais dépassé 10mn à pied pour aller bosser alors que là ça devrait faire quasi 30mn à pied [:kosmos]

Je verrai si faire 4-5 stations de métro est supportable.

Tu feras moins le malin quand tu seras muté en zone 564 du RER D

Message cité 2 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Hur a écrit :

Tu feras moins le malin quand tu seras muté en zone 564 du RER D

Impossible, tout est dans le 7ème ou 15ème et au pire ce sera Balard

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Halfsup

Tain j'ai vu un beau T3 dans un quartier huppé de Strasbourg => 67m² pour 230k€. Bon j'appelle histoire d'aller jeter un oeil.
"Ah bah non monsieur désolé, j'ai mis l'annonce vendredi, il est parti samedi. A combien ? 240k€, l'acheteur le voulait absolument donc il a surenchéri".
[:tinostar]

Message cité 3 fois
Message édité par Halfsup le 25-03-2013 à 22:39:55

Black_Jack

Bo_Jack

Halfsup a écrit :

Heureusement que c'est le krach [:elfe_smileys:3]
Pas partout semble-t-il y a des régions plus exposées

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Horse_man

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Halfsup a écrit :

Le couillon :pfff:

Message cité 1 fois

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elfe_errant

A consommer avec modération

T'as rapidement l'impression que comme c'est un prêt, c'est pas du vrai argent

hfr of the dead

nico6259 a écrit :

Le couillon :pfff:

Un bon krakiste attend pour se payer un bien ultra-convoité a tout petit prix au nez et a la barbe de tous les autres acquéreurs.

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http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs

bab'z

nico6259 a écrit :

Ca va encore finir en débat Paris / Province

Moi ça va me changer de la province, j'ai jamais dépassé 10mn à pied pour aller bosser alors que là ça devrait faire quasi 45mn à pied [:kosmos]

Je verrai si faire 4-5 stations de métro est supportable.

Allergie au métro?

Message cité 2 fois

onina

Perso c'est l'inverse, y'a tellement plus de choses à Paris que je trouve plus facilement un bon resto pas trop cher, qu'à Strasbourg par exemple (rien que les japs à Strasbourg, c'est du vol !).

Bon et sinon, 4-5 stations de métro c'est easy hein.

Message édité par onina le 25-03-2013 à 23:17:08

flash23

Fin de race brainwashée

nico6259 a écrit :

Bon ben finalement le bailleur de l'appart qui nous intéressait le plus nous a appelé et c'est nous qui l'emportons :bounce:
T3 de 62m² dans le 15ème pour 1550€ CC. Beau parquet et les moulures qui vont bien. (+ Cave [:double c] )
Il était hors de question qu'on finisse en banlieue aussi réputée soit-elle [:julm3]
(On va refuser l'offre de mon bureau logement qui nous propose un T3 neuf à BB pour 1000€ CC).

J'imagine la réaction d'un HFRien smicard (ça existe ça ?) lisant ton post : [:gwinruz] [:vizera]
Bon, fallait mieux travailler à l'école aussi quoi...

nico6259 a écrit :

On a défoncé la concurrence avec notre dossier HFR compliant : sur les 3 bailleurs vus (le 4ème a retenu le mec qui a appelé en 1er sans même porter attention aux autres dossiers), les 3 nous ont choisi parmi plus de 10 dossiers à chaque fois [:hahaguy]
Ce matin on a eu les couilles de dire non aux 2 bailleurs qui appelaient pour nous dire qu'on était pris et ce soir le 3ème nous a appelé pour dire que nous étions les heureux élus.

Finalement hier on était angoissés pour rien, c'est trop facile de louer à Paris : on a juste booké une journée de visites et on a nous même choisi l'appart qui répondait à nos besoins parmi les propositions des bailleurs [:raph0ux]
Quand on veut on peut

Tu as conscience que tu fais partie des méga-gros-privilégiés ? :sol:

nico6259 a écrit :

Et fuck les AI, on ne les engraissera pas, comme pour notre location à Lille on a traité directement avec les proprio [:petoulachi:1]

Je vais pouvoir mettre sur FB : "Ca y est on s'est lancés, nous sommes enfin locataires!!!!" [:raph0ux]

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Yakumo69

sylvainleleu a écrit :

Si on parle du même genre d'appart ( localisation ) à l'achat et à la loc, cela semble un bon deal à 112k€ ( 11 ans pour revenir à l'équilibre) ( par contre 17 ans à 130k € )

Les charges si le chauffage est collectif, il faut que tu en retires le prix que tu payes pour te chauffer.

60 m² c'est bien ça permet de voir venir, même avec un enfant.

Par contre tu ne compte pas de budget pour démanagement/travaux d'aménagement et je pense que tu es optimiste sur ce coup...

Effectivement je ne compte aucun budget déménagement/travaux d'aménagement, car je quitte mon appartement de toute façon (je veux une terasse ), ça passera en frais divers et ça sera exactement les mêmes dépenses en achat ou en loc donc ça n'est pas pertinent dans le comparatif
Je suis en train de refaire mes simulations avec le tableau asi77 [:gnel42] Y'a un problème dans ce calculateur
Quand je change la case b5 (Taux Assurance Décès Invalidité (~0,35%)) , ça me fait varier la case E20 (capital disponible du locataire)
Y'a pas comme une couille dans le potage ? :heink:
Hypothèse n°1 : je l'ouvre avec libre office: est ce que quelqu'un peut me confirmer que ça vient de là?

Message cité 1 fois
Message édité par Yakumo69 le 25-03-2013 à 23:26:59

Rug

Hur a écrit :

Je vois "pas mal" d'annonces de maison de ville dans le 14éme, à des prix au m² à peine supérieure aux appartements, quelqu'un connaît un peu ce type de bien? Y a des loups? Quartier naze? TF délirante? Car ça me parait un compromis intéressant, proximité du métro, arrondissement (pouvant être ) sympa, pas de voisins au dessus/en dessous [:huit] , et petit micro bout de jardin [:neuf]

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] in=80&tri=

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] in=80&tri=

Des contres indications?

800KE POUR 80M2 [:historia] [:feudor2:1]

c2800

Hur a écrit :

- trouver les gens mal habillés quand tu rentreras en province [:yann39]
- être déçu par 99% des restaurants quand tu rentreras en province [:judgedredd:2]
- te demander comment il peut y avoir autant de gens qui achètent de l'immo parisien aux prix actuels

Mais pour les restos, le choix de bon resto est considérable, pour les gens qui aiment bien changer, c'est cool.

Perso si j'ai 3/4 réstos qui me plaisent ça me suffit, pas besoin de 150. Par contre j'adore les saveurs exotiques et pour ça Paris c'est juste ENORME.

Message édité par c2800 le 25-03-2013 à 23:43:31

Rug

Black_Jack a écrit :

être content d'arriver à louer un T3, pauvre pays...

Pour 1500 e [:historia]

canardeur

Halfsup a écrit :

Bof comme d'habitude il va te rappeler dans quelques jours : "bon finalement il est libre vous venez le visiter ??"

letrec

Hur a écrit :

Tu feras moins le malin quand tu seras muté en zone 564 du RER D

1h de transport aller + 45mn d'arrêt forcé à chaque attaque de la diligence

Message édité par letrec le 26-03-2013 à 01:04:32

SigH-Max

Improbable

turtounet a écrit :

Être content de jeter par les fenêtres 1550 putains d'euros par mois [:implosion du tibia]
Paris, what else [:njordsk:4]

C'est une paille [:sigh-max:2]
(ctb-proof)

Lolo_hfr a écrit :

[:tibo2002] Venir à Paris pour seulement 300€ de plus ! [:dipterolyse]

Juste de quoi payer un samourai [:raph0ux]

Message édité par SigH-Max le 26-03-2013 à 01:19:19

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

bab'z a écrit :

Allergie au métro?

J'aime pas être entassé dans une rame de métro, je trouve ça déshumanisant

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Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Lagoon57

nico6259 a écrit :

Parce que vous faites vos courses ?

Nous, on se fait livrer [:moonzoid:5]

Message cité 3 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Lagoon57 a écrit :

Parce que vous faites vos courses ?

Nous, on se fait livrer [:moonzoid:5]

A Lille on se fait généralement livrer (Auchan direct) mais à Paris on verra si ça se fait bien

Message cité 2 fois

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Lagoon57

nico6259 a écrit :

A Lille on se fait généralement livrer (Auchan direct) mais à Paris on verra si ça se fait bien

Ca se fait très bien :jap:

Et ça t'évite la population des supermarchés

Profil supprimé

Ile-de-France: jusqu'à 12% de baisse attendue dans l'immobilier

Citation :

En 2013, les prix de l'immobilier francilien pourraient afficher une baisse de l'ordre de 12% en grande couronne , de 7% en petite couronne et de 5% à Paris

[:dr_doak]

Citation :

Résultat : le marché tend à se débloquer grâce à des acheteurs qui sautent le pas et se présentent avec un compromis de vente lors de leur demande d'un prêt immobilier. Leur nombre a progressé de 3% en janvier et de 7% en février, sur un an.

[:joemoomoot] [:flu1]

Message cité 2 fois

pik3

[:dr_doak]

Citation :

[:joemoomoot] [:flu1] [/quotemsg]

Rien ne dit qu'ils l'obtiennent.

roc0

Certaines personnes savent faire passer un message ^^ :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s

(Rizzon est un promoteur, bailleur de l'Est de la France).

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

roc0 a écrit :

Certaines personnes savent faire passer un message ^^ :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s

(Rizzon est un promoteur, bailleur de l'Est de la France).

Excellent

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