Reprise du message précédent :
et ça a suffit pour trouver des offres à Bordeaux ?

 
 
Non, encore beaucoup trop haut pour travailler chez McDo ou ouvrier viticole.
 
Le problème n'étant pas le salaire, mais, la situation économique, sur Bordeaux, des boites qui pourraient avoir besoin de moi.
 
/fin hs

Bordeaux j'y suis depuis 2 mois après mutation    
Mais c'est déjà limite "trop grande ville" pour moi qui suis habitué à Caen et Dijon    
 
Mon "top perso" ça serait La Rochelle  

 
Je t'échange avec Niort, proche de La Rochelle et beaucoup moins grande ville que Bordeaux. ²

La Rochelle beaucoup de vieux.

 
Nan c'est bon    
Je vais rester ici (la région me parait pas mal du tout), j'attendrai que la place à La Rochelle même se libère  

 
C'est pareil dans toute l'europe ça  

 
 
Et encore moins à moins de 30 ans    
Mais bon, Pâris    
 
Pour un T3 dans le 15ème je suis sans doute en concurrence avec des joueurs de foot de ligue 1 et des traders  

 
 
Plutôt de ligue 2 et encore les remplaçants

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9% brut      
Quelle ville ? Il y a une bonne demande locative pour des T2 ?
Tu auras tout l'immeuble donc tu feras syndic ?

Y a pas de syndic si tu as tout l'immeuble.

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1- aucune idée.
2- SCI à l'IRPP c'est assez classique comme montage. L'indivision est possible également mais moins "rassurante" sur le long terme.
3- classique. Le in fine n'a pas d'intérêt ici vu que tu ne mets rien en garantie et que le but n'est pas de revendre à l'échéance mais bien de garder sur du (très) long terme.
4- nope

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Non l'IS existe.

C'est dans quel coin ? Pour avoir une idée de la demande locative sur les 20 prochaines années.
 
Il faut calculer le rendement net de travaux d'entretien, TF, IR, CSG et autres, en tenant compte du taux de vacances. Si ce rendement net est supérieur au taux de l'emprunt, ça peut être intéressant.
 
En principe, un chomiste n'a aucune chance d'obtenir un prêt bancaire immo. Comment comptes tu faire ?

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Si je me présente avec un programme efficace et sincère, je n'ai aucune chance d'être élu.
 
Et ne pas être sincère, je ne sais pas faire    C'est pour ça que je présentais la solution suivante, qui a déjà marché ailleurs :
 

C'est vrai jusqu'à présent en france, mais il y a des exemples de démocraties qui ont fait les réformes nécessaires, comme écrit plus haut.

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question mathématique à propos du friggit
le graphe des prix est une moyenne mobile sur les 4 derniers trimestres
 
c'est possible à partir de la courbe d'une moyenne mobile, de revenir aux valeurs "instantanées"?

Sur 25 ans, en ce moment, c'est difficile d'avoir un prêt pour un investissement locatif. 20 ans, c'est le maximum.

Pour la location en meublé, pour moi ça n'a un intérêt que si t'es dans une zone étudiante ou avec des jeunes salariés (je parle au niveau du risque locatif).

Demain je vais voir un courtier j'ai repérer quelques appart qui me plaisent .

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Mon appart est loué à un couple de trentenaire.  
Plus rien ne me choque perso ...

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Ah...
Faut qu'il demande vers chez lui alors.

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Au même prix que ton immeuble, une nana dans mon entourage vient d'acheter un 60 M² louable même pas 600 € par mois  

Les 2 extremes : une super bonne affaire (ce que tu avais identifié), VS s'être fait arnaquer comme une merde  (la nana en question)

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Non, pas possible car la moyenne mobile supprime tous les effets de saisonnalité. Il faudrait avoir quelques valeurs dans la série initiale pour la déduire (3 successives).
 

Elle dit qu'elle le louera si besoin.

Sachant qu'il est louable maxi 600 €, ça lui fera dans les 300 € par mois à débourser pour rembourser les frais de son achat, avec un salaire de 1600 €, et ceci pendant 25 ans

En gros,c'est le boulet qui l'empêchera d'acheter sa future maison. Mais elle est HEUREUSE  

Tellement vrai.  

Tel un pétrolier vidant ses cuves, tu as fini de souiller son bonheur ?
Au mieux tu passes pour un connard aigri rageux jaloux et immature.
 
Lorsqu'elle te parlera de sa NE, tu prendras l'air compatissant ... le bonheur ne sera qu’intérieur

Je ne sais pas si vous remarquez, il y'a de plus en plus de bureau à louer dans Paris... Des magasins fermés, comme sur la rue rivoli...