Reprise du message précédent :

 
4 contrats "acceptables"  sur 250 étudiés d'après 60 millions de consommateurs!
 
d'ailleurs, les proprios, vous els avez les contrats des syndics? ceux où y a écrit tous leurs tarifs (prix des photocopies etc...)?

 
4 sur 282 syndics d'apres le reportage ont des tarifs corrects.

 
Le reportage est bien bidonné quand même... Visiblement le gros des charges provient de problèmes juridiques avec des copropriétaires.
 

hum, dilème
 
acheter, à 200 loyers, dans un truc assez grand pour y être 5 ans mini, 10 ans possibles
60-70% d'apport
 
sur 5 ans ça passe (c'est HFR compliant là? )
 
dans mes simulations les plus "pessimistes": -1.5% de l'immobilier par an, placements de mes économies à 2% (mix de LA/LDD/PEL/CEL avec taux pourris et de PEA/AV qui rapportent un peu plus)
-> même si j'y reste que 5 ans je suis gagnant, financièrement. Malgré la baisse de 1.5% par an de l'immo
 
vos avis?

j'adore les gens qui pensent que les proprios font cadeau des charges à leur locataires

Je paie 20€ de charges / mois pour 60m²
Tu peux nous rappeler ton ratio ?

Refais une simulation avec 10% de baisse/an

 
Sorry, WHAT ?

forcément dans ce cas c'est moins intéressant
mais bon, 10% de baisse annuelle c'est trop gros pour être vrai. Un dégonflement de la bulle plutôt que son éclatement parait plus réaliste

 
400€ mensuel de charge tu trouves ça raisonnable ?          
 
 
et dire qu'on ose parler de voleur dans le monde de la téléphonie mobile

Disons que 1,5% de baisse par an, je ne trouve pas cela particulièrement "pessimiste".

 
A 80€/mois j'ai ascenseur + couple de gardien qui entretient toutes les parties communes et sortent les poubelles, tout est nettoyé une fois par semaine ^^ + réactivité du syndic si problème, c'est belvia immobilier (anciennement akerys)
 
Je ne me plains pas trop même si pour moi ça ne devrait pas dépasser 50€ lol
 
Alors quand j'entends des gens à 200€ et plus je suis fou lol  

Quand on veut un appart de qualité, 1500€/mois de charge n'a rien de choquant. Sortez un peu de chez vous les hfriens y a pas que vos apparts de prolo dans la vie !
 
/tracid

Si mon crédit + charge me coûtait 1500€/mois j'aurais un appart de luxe xD
 
Alors payer 1500€ de charge
 
Indice : je ne suis pas de Paris la ville kikoolol tarif

 
Je connais cette co-propriété, lorsque j'y étais, c'était 30€ pour 22m² pour des charges locatives. Le premier co-propriétaire possède un "6 pièces". Dans cette co-propriété, certains 3 pièces font 135 m² avec 1 dressing et 1 salle de bain pour chacune des chambres. Les plus petits font 70 et 80m². Certains appartements sont le regroupement de plusieurs et occupent parfois un étage complet (soit quadruple exposition). Si le 6 pièces en question est un regroupement de deux 3 pièces "type 3", 470€ de charges, c'est pas énorme.

400 euros de charges, mensuelles, en étant proprio. Délire.
Vive l'individuel, ca coute pas forcément beaucoup moins cher si on prend bien tout en compte mais au moins tu as le choix des investissements, du timing, et tu maitrises les dégradations plus facilement.
En un an bientot, j'ai du mettre :
 - 165 euros de chauffagiste, l'installation est propre.
 - 75 euros de ramonage.
Jardin, rien à prévoir. Un arbre à couper, mais il est à ma portée.
Toiture en TBE, et j'ai des tuiles d'avance.
Isolation renforcée grenier (3000/3500 euros si ça me prend un jour) et porte sous sol (500 euros) ; rien n'étant nécessaire et ensuite ça tient 20 ans minimum...
Enduit facade à mi-vie, rien à craindre à moyen terme.
Franchement, les couts sont plus dans l'amélioration que dans la maintenance pour une maison saine de 10-15 ans.

La tour eiffel vaut 436 milliards

Non mais c'est pas possible

À ce prix, la 'Dame de fer' équivaut à un cinquième du PIB de la France, ou environ dix fois les intérêts annuels de la dette française"

http://www.ubiznews.com/biz/touris [...] ur-eiffel-

j'avais vu ca aussi, ca fait cher le kg de fer

Y'a plus qu'à vendre au quataris et plus de probléme de dette.  

Je sais que je paie pas beaucoup de charges en étant en RP : (moins de 20€/mois), mais 1500€ c'est du délire O_o.

ah mais c'est déjà clairement le cas

L'état prélevé trop d'impôts sur les successions, alors qu'elles sont méritées.
Il faut travailler rigoureusement pour avoir des parents riches qui transmettront un patrimoine    

Oui, c'est vite vu : ni l'un ni l'autre.
 
Les charges ne devraient dépasser 150 € / mois qu'en cas de prestations exceptionnelles : piscine, grand parc, tennis,... (et avec gardien évidemment)

On est tranquille un moment alors.

Tous mes amis sont propriétaires d'un appart ont les mêmes problèmes à la con: le syndic bidonne les appels d'offres pour faire travailler les copains à un bon prix et récupérer une "marge arrière" (genre travaux gratos chez le gérant du syndic )
Réunion de copro: 80% de ceux qui viennent sont des vieux (ils ont le temps et ça change un peu de la télé...), le syndic débite du blabla comptable incompréhensible pendant 20 minutes pour les endormir, puis lance sans prévenir un vote sur "pour ou contre l'installation de plusieurs dos d'âne sur l'allée interne de la résidence, pour un coût de 30k", à ce moment les vieux n'écoutent plus et personne ne lève la main pour voter contre: allez hop 500€ par mouton
Entre les vieux qui s'en foutent de payer pour mettre des portes blindées de fou à toutes les entrées alors qu'il n'y a aucune délinquence dans le coin (sauf à tf1), ceux qui laissent commander un ravalement de facade pas vraiment nécessaire parce qu'ils vont bientôt revendre l'appart, ceux qui chauffent à fond les fenêtres ouvertes parce que la facture est partagée et qu'il n'y a pas encore de sonde sur les radiateurs, et la connasse de gardienne que tu dois payer une fortune chaque moi pour qu'elle dorme dans sa loge et te colle des avertissements bidons dans ta boite aux lettres, etc etc...
 
Les charges, quand t'es pas là tu les payes, quand le logement est vacant tu les payes, quand t'es pas d'accord avec les travaux tu payes quand même.

 
Boarf, 7.000 eur de photoco pour 17.000 copro :-), faut voir !

à 1ct la photocopie, ca fait 700 000 copies, soit 40 par copro.

Les 7k€ de photocopies, c’était pour une copro de 30 proprios je crois.
 
La justification du gérant du syndic : "On est pas un copy center et nos employés sont pas au SMIC "

 
 
Environ 230€/an/proprio de photocopies, 19€/mois/proprio.  

Il faudrait savoir si ce gérant et ses salariés paient autant de charges dans leurs propres copropriétés.

Énorme. C'est à Paris ça ?

 
Il y a un seuil de personnes ou les corpo bénévoles fonctionnent, après ça devient compliqué ...

Une maison achetée, une voiture offerte
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=19_s
 
C'est courant ce genre d'annonces ?

Tous mes amis sont propriétaires d'un appart ont les mêmes problèmes à la con: le syndic bidonne les appels d'offres pour faire travailler les copains à un bon prix et récupérer une "marge arrière" (genre travaux gratos chez le gérant du syndic )
Réunion de copro: 80% de ceux qui viennent sont des vieux (ils ont le temps et ça change un peu de la télé...), le syndic débite du blabla comptable incompréhensible pendant 20 minutes pour les endormir, puis lance sans prévenir un vote sur "pour ou contre l'installation de plusieurs dos d'âne sur l'allée interne de la résidence, pour un coût de 30k", à ce moment les vieux n'écoutent plus et personne ne lève la main pour voter contre: allez hop 500€ par mouton
Entre les vieux qui s'en foutent de payer pour mettre des portes blindées de fou à toutes les entrées alors qu'il n'y a aucune délinquence dans le coin (sauf à tf1), ceux qui laissent commander un ravalement de facade pas vraiment nécessaire parce qu'ils vont bientôt revendre l'appart, ceux qui chauffent à fond les fenêtres ouvertes parce que la facture est partagée et qu'il n'y a pas encore de sonde sur les radiateurs, et la connasse de gardienne que tu dois payer une fortune chaque moi pour qu'elle dorme dans sa loge et te colle des avertissements bidons dans ta boite aux lettres, etc etc...
 
Les charges, quand t'es pas là tu les payes, quand le logement est vacant tu les payes, quand t'es pas d'accord avec les travaux tu payes quand même.[/quotemsg]
 
c'est pour ca qu'il faut acheter seulement si t'as une maison ou l'ensemble de l'immeuble

 
 
Pour mettre en place un syndic libre, cela dépend surtout de l'enthousiasme/force de conviction de quelques personnes.
 
Un collègue a réussi à monter le syndic livre dans sa résidence, 57 lots 3 bâtiments.
 
Moi, et ma copro de 10 proprio, je n'arrive pas à les convaincre qu'on peut faire aussi bien que le syndic qu'on a.
 
Mais les vieux flippent et préfèrent finalement payer un syndic qui fait rien que prendre le risque de faire confiance à 2 proprio.
 

   
Quand tu vois comment ça peut vite devenir n'importe quoi dans les petits clubs sportifs aux budgets pharaoniques de quelques k€, je n'ose pas imaginer sur un immeuble.
Il y a toujours des connards pour foutre la merde. Des gens qui ne peuvent pas "ne rien faire" et qui vont donc préférer torpiller un truc utile plutôt que de profiter parce que ça n'est pas de leur initiative ou pour faire chier un autre copro.

Mon collègue a commencé un syndic libre, et il regrette amèrement : il fait TOUT.
Et en prime, les gens viennent lui casser les pieds pour un rien (genre faut gueuler contre la petite jeune du 3ème qui a installé une veranda pas aux bonnes couleurs sur son balcon)  
 
La dernière en date : dans sa résidence (années 70, 7 étages) ils avaient une antenne GSM sur le toit de leur tour, et il était temps de renouveler le contrat  
L'opérateur proposait une offre inférieure à ce qui existait auparavant
 
Mon collègue a essayé de leur expliquer : il est même aller jusqu'à toquer à la porte d'autre résidences sur mérignac (33) pour voir / essayer de savoir combien eux obtenaient...  
 
-> les vieux ont dit : non c'est pas assez cher
Il y en a même quelques uns qui ont argué que c'était pas sain etc pendant la réunion.  
 
Je me souviens plus de la somme, mais du coup l'opérateur à démonté son antenne, et est allé en face, ... la tour d'à côté, à 150 m...  
 
Du coup bye bye les travaux d'aménagement du parc de la résidence etc....  
Ce qu'il y a de bien, c'est que tu te prends plus d'ondes sur les côtés de l'antenne, qu'en dessous de l'antenne

Euh, à ce prix là, je ne peux pas payer
 
Je dois payer environ 2000 euros par trimestre. Mais parfois, y a un surplus pour les "travaux". Mias bon, sur l'année ça doit faire dans les 100/ 120 euros par mois. Copropriété sur Paris 14, 38 m².
Je trouve cela correct, même on peut toujours espérer mieux.
 
Mais 1500 euros par mois ?   Ca fait le oyer à combien ?

le loyer ne dépend pas des charges que tu payes