Reprise du message précédent :

Putain mais les mecs qui conseillent des trucs illégaux. L'immobilier, le secteur qui mérite de se casser la gueule.

Indicateur de quoi ?
 
Comme dit précédemment, ton traitement ne prend pas en compte les doublons. Dans le cas de seloger, les annonces sont payantes et on peut supposer que l'AI va supprimer l'annonce pour ne plus la payer (et encore j'ai déjà eu le cas de biens annoncés sur seloger qui était déjà vendu). Dans le cas de LBC, l'annonce est gratuite, cela lui fait une publicité gratuite (pour un AI tout appel est bon à prendre : "non, c'est vendu, mais nous avons des biens similaires dans notre portefeuille, qu'est-ce que vous recherchez ?" ), il n'a aucune raison de supprimer une annonce.
 
Ensuite, tu mesures 100 annonces à l'instant t, et 105 annonces à t+1. Et alors, ça veut dire qu'il y a 5 annonces en plus, mais encore ? Sur les 100 annonces initiales, il y a eu peut-être 0, 5, 10, 50 ventes complétées par 5, 10, 15, 55 nouvelles annonces (ou les annonces n'ont tout simplement pas été retirées). Que peut-on en conclure ?  
 
Enfin dernier point, pour Paris dans mon quartier, j'avais constaté que les annonces seloger se répartissaient quasi exclusivement en deux types de bien : les apparts en RDC + 1er étage d'une part, les apparts de bonne (voire très bonne) qualité à prix stratosphérique de l'autre (par prix stratosphérique, je pense de 1,5 à 2 fois le prix moyen du quartier). Je me demandais pourquoi il n'y avait pas de logements intermédiaires (bonne qualité, prix légèrement supérieur à la moyenne). De par mon expérience, je pense savoir pourquoi. Il n'y a pas d'annonce pour ce type de biens : ils se vendent tout seul, l'AI appelle ses clients en leur proposant de visiter le bien et ça marche. Les annonces ne concernent que les biens qui se vendent difficilement (parce qu'ils sont de mauvaise qualité, ou parce qu'ils sont beaucoup trop chers, voire les deux ).
 
Corollaire, les annonces ne sont qu'une vision parcellaire (et biaisée du coup) du marché immobilier (du moins sur Paris).

Ce serait super, beau boulot    
 
(Peux-tu rajouter le 91 stp ?   C'est le département de personnes de ma connaissance qui ont mis en vente récemment)

Relis ce que tu as cité.

D'un coté, tu te bases sur un Friggit soit des stats "officielles", de l'autre sur "un nombre d'annonces en hausse" soit une conclusion au doigt mouillé.
Ce que je sais, c'est que la baisse est moins flagrante quand on observe le marché immo de son coin tous les jours ...  

 
Si t'as le 69 dans tes archives, je suis intéressé  

 
oui il faut se lancer à un moment quoi, merde

L'occasion de lire quelques perles, merci

 
 
Dans cette émission de NPR, intitulée « Pour ou contre la location des logements », des auditeurs enthousiastes téléphonaient et vantaient la nouvelle liberté qu’ils étaient en train de découvrir :
 
        « Nous sommes encore peu nombreux, mais nous avons compris que la location était un gage de liberté : pouvoir déménager au gré des opportunités professionnelles sans perdre l’apport personnel investi dans une maison qui ne se revend pas, c’est formidable. »
 
        « Ce ne sont plus seulement les pauvres, les jeunes et les marginaux qui louent, ça concerne tout le monde. Ainsi, la location est en train de gagner le respect de la société. »
 
 
 
Quand les français changeront de mentalité à ce point, ça krachera bien.

Les Français ne sont généralement pas aussi mobiles que les Américains.

Rue 89

 
 
Sébastien DE LAFOND : Compte tenu du niveau actuel des taux d'intérêt et sans compter sur une forte montée des prix à l'avenir, il est presque partout plus intéressant d'acheter que de louer en centre ville à l'exception notable de Paris où sur un plan strictement financier, il est plus intéressant de louer.
 
 
Le mec ne parle même pas de notion de durée  

Nan mais c'est quand même un AI, hein    
 
Même si / quand les prix dévisseront il expliquera qu'il faut acheter. Je ne vois pas l'intérêt de demander l'avis des AI (j'aime bien MA quand même pour leurs stats mensuelles qui sont quelque peu instructives), c'est comme demander à un poissonnier s'il faut manger beaucoup de poissons.

Le ton des questions de ce chat me donne l'impression que cet AI est Jésus revenu sur terre pour tous ces pauvres gens locataires.

 
  C'est à la suite d'un krach que ce type de changement de mentalité se fait.  

 
Ben tiens, j'espère qu'elle fera partie de la charette, ha !    

seulement s'il y a une banquette arrière à la charette

 
Un indicateur de volume d'annonces, rien de plus rien de moins. On est bien d'accord qu'on ne peut pas relier le volume d'annonce au stock à cause 1. des doublons, 2. du fait que tous les biens à vendre n'atterrissent pas sur SL ou LBC. 3. des effets robots/purge ponctuels. C'est pour ça qu'on se fout du volume. Pour moi l'important c'est la tendance.
 
Sur les doublons: à contexte de marché constant, il n'y a pas de raison que les doublons soient plus ou moins nombreux à t qu'à t+x. Rapport à ça (et très schématiquement) si la tendance est à la hausse, c'est soit qu'il y a plus d'annonces de biens différents (stock en hausse, donc difficultés à vendre), soit qu'il y a plus de doublons de même bien (stock stable mais quand même difficultés à vendre).
On peut aussi penser qu'une tendance à la hausse veut dire, à stock constant, davantage d'utilisation des sites par les agences. Mais là encore pour moi c'est aussi motivé par des difficultés à vendre par le biais claissique de l'annonce en agence. Idem quand on voit une augmentation brutale d'un jour sur l'autre, un robot est probablement passé par là, mais je pense que les grands groupes on déjà automatisé tout ça depuis belle lurette et je ne crois pas beaucoup qu'ils ont découverts SL ces 6 derniers mois. Idem quand les annonces baissent beaucoup du jour au lendemain, on voit bien qu'il y a eu un nettoyage quelque part.
 
L'exemple du 62 est tout de même interessant à regarder pour le coup. On a de grosses disparités d'un jour sur l'autre sur LBC comme sur SL, on voit bien que le volume de chacun ne veut rien dire (2 fois plus d'annonces sur LBC que sur SL), mais globalement ça grimpe depuis les 8 derniers mois, en gros dans les mêmes proportions, et sur les deux sites.
Sans être certain, c'est une donnée qui va dans le sens d'une hausse du volume de biens mis en vente... Ya des gens du 62 dans le coin pour confirmer/infirmer?
 
Mais oui c'est parcellaire, oui c'est discutable, oui c'est approximatif, oui ça va pas très très loin.

 
tu tiens ça d'où ? car la France se prête mieux à la mobilité que les USA ...

 
Même question pour toi

J'ai aussi l'impression que les américains sont plus mobiles disons que au moins dans la population cadre ça me semble fréquent de bouger entre les grandes villes en cours de carrière alors qu'en France ça m'a l'air plus limité par contre évidement j'ai pas de source...

 
distance entre les villes, il est plus simple de déménager de Paris à Nantes que de New York à Miami.

Marché de l'emploi qui pousse à plus de sédentarité ? (sacro saint CDI).

 
Essaye donc de comparer la location à Paris (ou même ailleurs, mais la région parisienne, c'est le pire) vs la location aux USA.
Compare aussi les procédures d'achat/vente et leur coût entre la France et les USA.
Enfin, le principal est l'énorme différence entre le marché du travail français (le poids de l'Etat, le vieux système des emplois "à vie", l'assurance chomage, etc.) et le marché du travail américain (tu bouges ou tu crèves sur place).

Bagneux, Bagneux la Blanche ?
 
/BPP.

C'est assez connu, les Américains n'hésitent pas à bouger pour leur jobs. Peu d'allocs chômage, plusieurs pôles d'emploi dans tout le pays, coûts plus faibles (immobilier, déplacements, déménagements) et une certaine culture du mouvement.

Ce ne serait pas le critère. Quand tu as un CDI tu es plus sédentaire et c'est normal, en revanche c'est quand t'as plus de job que tu vois la mobilité des habitants.

Sur C'est dans l'Air, il y en a 1 qui vient de dire que l'un des gros problèmes en France c'est le logement qui a un prix excessif.
Et un autre qui dit qu'il faudrait que les retraités contribuent plus et qu'on arrête de faire peser tous les efforts sur les actifs et qu'heureusement apparemment avec la gauche on en prend le chemin, car avant on en faisait rien vu que les retraités "votent bien".
 
   
 
Au boulot je me suis presque fait insulter quand j'ai dit qu'il serait normal que les retraités n'abattent plus les 10% de frais pro sur leurs revenus pour l'IR et qu'il faudrait que la solidarité inter-générationnelle se fasse dans les 2 sens.
Même si en moyenne les retraités gagnent plus que les actifs, on ne vit pas avec une moyenne qu'on m'a dit et puis les retraités ont travaillé toute leur vie alors ils ne devraient même pas payer d'impôts  

 
     
Rassure-moi, ce n'était pas des officiers quand même ? (question quasi-rhétorique et presque ironique, car tu vas sûrement et malheureusement me répondre par la positive)

 
En même temps les militaires vous êtes à la retraite tôt donc il faut prêcher pour sa paroisse..

 
Oui le coin, c'est la blanche, proche de Bourg la reine, sceaux.  
 
La noire et marron c'est proche cachan, chatillon...  

 
 
Si si, et même des off supérieurs : commandant, lieutenant-colonel et colonel    

 
 
Là justement, on m'a dit que je disais ça car j'étais pas retraité et que quand je serai retraité je serai bien content de mes avantages.
Les gens sont pétris d'idées reçues, lobotomisés qu'ils sont depuis des années, incapables de prendre du recul et d'analyser rationnellement.

Fallait faire un Godwin DIRECT.

 
Ouais. Ou une petite vision Soylent Green de la société future, pour quand ils seront grabataires.  

Je ne vois pas trop ce qui lui fait dire ça. Il n'y à qu'à voir le tollé lorsqu'il a été question récemment de ne plus automatiquement revaloriser les retraites en fonction de l'inflation. Pour J. Généreux, "économiste" du front de gauche, il faut plutot augmenter les cotisations retraite des actifs !

En France, l'emploi me semble bien plus "bétonné". Quand tu as un CDI (chose devenue rare en ce moment où les 3/4 des contrats sont des CDD) tu te risques moins à aller voir ailleurs vu la galère de choper un autre CDI (ou d'en changer si le poste est merdique au final).
Puis quitter un CDI pour un CDD ... lol

Et toucher quasi 1 SMIC par mois de "retraite" à 35 ans après avoir bullé 15 ans dans une caserne, tu trouves ca normal ?
S'il y a des économies à faire, c'est bien la dedans ...
Qu'on vous paie une reconversion OK mais de là à vous payer à vie une rente pareille dès 35 balais ...

Tu préfères qu'ils soient dehors pour manifester leur mécontentement?

Non mais justement. Si t'as plus de taf et que tu cherches un CDI, c'est la la mobilité. Si t'en trouves un à l'autre bout de la France, tu bouges ou tu bouges pas. Dans ce cas l'Américain a plus tendance à bouger et le Français à continuer à chercher dans son coin, c'est tout