Reprise du message précédent :

J ai pas non plus un super mega salaire hein

Mais je réfléchi un peu a mes dépenses maintenant, mais chut, j ai une réput de dépensier a maintenir

 
 
+1

 
 
Concernant Metz, un point qui me choque, c'est la très faible qualité des logements.
 
Sauf dans le quartier St Thérèse (et une partie du Sablon) où les maisons/apparts sont magnifiques, la qualité des logements semble très faible (apparts vieux, mal isolés, bruyants, froids...). Une amie a mis 1 an pour trouver quelque chose de correct après XX visites.
 
Quant à moi, location dans un appart de 2007. Je ne mettrai pas un centime sur Metz de toute façon.
 

 
 
0€ dans une bonne banque.

Et c'est bien le cas, tu peux pas mieux tomber
Si seulement il y avait du boulot la-bas

Oui, oui, j'y crois réellement à cet agrégateur de stats ... donc Quimper, Finistère, France, 50000 habitants, apparts à 6500€/m².
 
Hop tiré du site :

Donc absolument pas représentatif du marché si tu as un seul notaire volontaire sur 15 ... d’où (entre autre) le nombre hallucinant de "Pas de stats représentatives pour déterminer un prix".
 

Non mais on parle pas de 200€ d'écart sur les mensualités ... 30€ ça représente quoi ? Un resto "amélioré", une fringue à la con ?
Ta réaction face à l'AI qui te sort "environ 600€ de mensualité" et toi via une réponse "Nah, c'est 615 !". T'es pas du genre, le casse couilles à découper son carnet de reducs à 15cts en supermarché ?
Si tu es sur de sortir un +20/30% dans 18/24 mois, je vois pas pourquoi tu veux acheter maintenant.
Augmente ton apport ou ton budget "ameublement" en attendant.

 
c'est pas plutôt à cause du dossier trafiqué ?  

 
 
+1, d'autant que les prix ne sont pas en hausse.

 
Tu peux sans problème avoir l'historique sur un appart suffit d'aller quelque part (les hypotèques peux être) et de lacher une grosse dizaine d'euros je crois....
 
EDIT  

 
Tu entends quoi par faible qualité des logements ?
 
Sinon, question propal.
 
Pour vous, une propal doit être nette sans explications, sans arguments, ou alors une propal avec arguments bien précis, etc ... pour déboucher sur un prix final ?

 
 
Mais il faut ACHETER

Sur M6, la vie parisienne au top ! vdm

 
y'a pas de règle, ça dépend surtout de qui t'as en face, et là pour réussir à cerner ce qu'attend la personne (hormis lui verser le prix affiché) bon courage !
 
et comme de manière globale les gens sont cons, tu peux pas leur faire confiance
 
dernière, j'ai une vendeuse qui ne veut pas discuter prix car elle a un conseiller financier et un notaire pour ça, elle me demande une offre écrite qu'elle leur montrera, du coup je la fais bien argumentée, avec des références à qq articles de code et une tournure formelle, histoire de montrer le sérieux de la proposition aux conseillers qui s'y connaissent et démarrer une négo
 
résultat, la nana a tout compris de travers, n'a vu personne et est restée bloquée sur le prix (alors que si j'avais su que c'était pour elle, j'aurai mis un prix différent et bcp moins de blabla... )

 
   
 
Sinon, la Bretagne, ça vous gagne. "Ici c'est ouest coast, mais c'est pas L.A."
 

 
Le "hangar à bananes" ? Ça fait un peu "garage à bite"...    

 
Voilà le genre d'info utile qu'on aime trouver sur le topic.    

Paumé, hors de prix et sans charme. LC la boite à beauf comme porte drapeau. Porte bien son nom.

Mise à jour au 08/02/2013.
 
Ca baisse encore.
Le taux sur 25 ans, passe même de 3,65% à 3,40% !    
 

c'est le graphe des crédits sur 15 ans là, pas 25 ans .

 
de rien, filtre sur cerfa + phila, j'ai déjà donné la procédure plus précise

J'ai aussi les données sur 25 ans, c'est pour cela que je t'en parle. Car la chute est sévère depuis mon dernier point.

ok, ce serait intéressant si tu pouvais rajouter le volume de production des crédits immo au particulier (hors rachat de crédit) .
Ah et puis 100 balles et un mars

J'ai pas cette info, désolé...

c'est par là :  
 
http://webstat.banque-france.fr/fr [...] 2250.Z01.E
 
http://webstat.banque-france.fr/fr [...] de=5384450
 
 
Agrégats monétaires - France; Périodicité: Mensuel; Zone géographique - ISO2: France; Correction
statistique: CVS/CJO; Secteur de référence: Etablissements de crédit; Sujet: Prêts à l`habitat (encours titrisés réintégrés);
Maturité: Total; Type de données: Flux; Zone géo. de contrepartie: Domestique (zone de référence); Secteur contrepartie:
Ménages et entrepreneurs individuels (S14 et S15); Devise de transaction: Toutes monnaies confondues; Suffixe: Euro

Quelqu'un parmi vous a acheté une place de parking pour la louer ?
Je commence à m'y intéresser, ça a pas mal d'avantages par rapport á l'immobilier classique.  
Ce serait en région parisienne. Vous avez des conseils ?
J'hésite entre ça et de la pierre papier...

pour les parkings, pas mal d'infos ici
http://www.devenir-rentier.fr/view [...] id=163&p=1
 
La pierre papier est quand même bien plus simple, y a pas photos, c'est pas du tout le même boulot, tu n'as rien a "faire". Par contre les prix sont bullesques.

Je ne verrai plus les choses de la même façon maintenant
jamais mis les pieds dans la boîte, j'y vais plutôt à l'apéro pour être au bord de l'eau. Le charme de l'industriel réaménagé c'est discutable mais j'aime assez.

 
et si j'envisage ces travaux, mais plus tard, pas immédiatement en l'achetant?
 

 
j'ai le droit de demander (avec preuve de réponse écrite, oralement ça vaut rien) ça à la copro avant d'être proprio?
juste en tant que client potentiel? ou il faut un compromis de vente?

Tu peux quand même demander l'autorisation à la copro avant

Quand tu parles de pierre papier, tu parles de SIIC,REIT, SCPI?
L'offre est assez large, je m'y perds un peu, et j'aimerais recourir a l'emprunt

 
Le problème de la pierre papier SCPI c'est de trouver un organisme financeur qui t'encule pas.
 
Boursorama a l'air pas mal intéressant en taux d'intérêt (3,3 % sur 20 ans hors assurance), mais par contre faut un minimum de 75 000 € par SCPI, c'est beaucoup...

Le ratio prix du parking/loyer semble haut ... pas super rentable non ?

Je cherche à acheter, et je suis complètement paumée

 
On va te faire passer l'idée  

Paris perd ses riches  
 
http://www.lemonde.fr/style/articl [...] picks=true

J'espère pas    
 
Non mais entre où acheter, pour en faire quoi, quelle surface... PAP ou AI... A qui faire confiance dans l'histoire (ni l'ex proprio, ni l'agent immo, ni le banquier, ni parfois le syndic de copro, ni même les voisins ou autres quand on essaye de s'renseigner   )...
Toute la paperasse, bref c'est vraiment un exercice de style !

Pour le moment, tu veux juste acheter pour acheter?

 
Déjà, afin de commencer à te fixer les idées :
 
- Où veux tu acheter ?
- Quel budget ?
- Quelle taille d’appartement recherches-tu ?

bon toujours pas de réponse du vieux, c'est chiant un vieux  

Acheter pour avoir un pied-à-terre en France, ou si ce n'est pas intéressant acheter pour profiter de conditions favorables à l'étranger. Acheter pour prendre date, et "placer" de l'argent qui va bientôt rentrer.

Pour ça que je suis encline à beaucoup d'interrogations, car il ne s'agit pas d'un besoin immédiat genre devoir acheter d'ici trois jours car il le faut pour x ou y raisons, juste le commencement d'une longue démarche de compréhension de tout ce bordel qu'est l'achat immobilier.

Histoire de pouvoir sauter par la suite sur d'éventuelles opportunités quand elles se présenteront et y réagir rapidement.
Aussi, en tant que néophyte, je n'arrête pas d'entendre des choses sur les taux d'emprunt qui seraient extrêmement bas, les prix qui stagnent, voire baissent dans certains pays (Espagne par ex).
Ca a piqué ma curiosité depuis un bout de temps.

J'ai plusieurs pistes.
Je me suis au moins renseignée sur ma capacité max d'emprunt : 450k€. Je ne souhaite pas forcément la débloquer en totalité.
Pour le lieu, c'est là où les pistes se dispersent... Comme je l'ai dit au dessus...
Taille d'appartement, mini 40m².

Bref, il faudrait vraiment que j'arrive à clarifier mes attentes pour pouvoir commencer une recherche immo. Sauf que mes attentes seront dures à clarifier tant que mes connaissances seront aussi nulles.

Acheter pour "faire un placement" en ce moment, surtout quand on a l'air de rien n'y connaitre, c'est la pire idée que tu puisses avoir