Reprise du message précédent :

ouais mais les proportions deviennent totalement foireuses, je trouve pas ça tellement pertinent
 

La France est un pays plein de pognon, les ménages ont beaucoup d'épargne, les classes moyennes se plaignent, mais ont les moyens d'acheter des logements.
 
Pas terribles selon leurs "critères", selon ce qu'ils imaginent "mériter", mais des logements.
Comme les banques n'ont pas l'air de fermer complêtement le robinet du crédit, comme les taux restent très bas, comme les livrets et les bas de laine n'ont jamais été autant pleins à craquer...
 
...et bah ça ne pourra baisser/kracher que lorsque les gens n'auront plus envie d'acheter.

7k€/m² le programme à Strasbourg avec le nez sur l'entrée du parking souterrain de l'Homme de Fer.
Putain, je ne m'en remet pas...

Juste pour vous faire une idée, c'est là :
https://maps.google.fr/maps?q=place [...] ,,0,-11.93
 
Calme, plein de charme, de verdure, d'air pur, bien fréquenté...

 
Sept.
Putain.
De milliers.
D'euros.
Le mètre carré.
 
LOL.

jolie place en effet

 
 
Un quartier en devenir et plein de potentiel.    

1 M l'appart 141 m² en Alsace ? WTF !!!!!
à ce prix la j'ai un putin de chateau rfénové avec 21 Ha !!!!

Je connais pas Strasbourg mais ça m'a l'air d'être un emplacement central, et puis y a le tram juste à côté. Tout le monde ne rêve pas de verdure
 
Si les promoteurs parviennent à vendre à 7k€/m², bah c'est que ça les vaut

 
y'a un tram, c'est parfait pour HFR !

Je pense que tu te fourvoies, la plupart des gens ne font pas une sorte de pari ou je ne sais quoi : ils n'ont tout simplement pas le choix Les paris de plusieurs K euros y'a que ceux qui ont des sous qui peuvent le faire

Dès lors ,avoir ou raison ou tort n'a que peu d'importance : on fait surtout selon ses moyens et sa situation. Moi , je vis au dessus de mes moyens en louant un bien que je ne pourrais pas acheter (    ) , je mets ce faisant mon foyer en péril - locataire avec enfants  (    ) -, mais vu que de toute façon je n'ai pas les moyens d'acheter un bien que je considère adapté pour une foyer de 4 personnes, je n'ai guère d'autre choix que de jeter mon argent par les fenêtres  

En vérité, si un jour je me fais embaucher en fixe, peut être que je reconsidèrerais la question. D'ici là ....

C'est quand même en plein centre de Strasbourg.
Et on sait qu'il y a des € en Alsace

 
  Raisonnement plein de bon sens vu la teneur du topic.

C'est prodigieusement central, effectivement.
 
Mais on ne prétend pas commercialiser à pas loin de DEUX FOIS le prix moyen du m² une résidence soit-disant "de standing" qui va s'élever à l'endroit le plus bruyant/passant de toute la ville.
 
On peut ne pas réver de verdure, mais je ne connais pas une personne qui ne préfèrerait pas avoir un parc/une charmante ruelle calme/une placette piétonne/... sous ses fenêtres plutôt qu'un boulevard bruyant et pollué. Je rappelle que la façade est donc à 30 mètre de la bouche du parking souterrain le plus central et fréquenté de Strasbourg.
Et 20 mètre du node central du tram où toutes les lignes se rejoignent... à l'air libre.
 

Ca en devient limite une question philosophique...

 
Tout est dit    
 
Les programmes Cogedim hors de prix dont nous avons déjà un peu parlé ne partent pas vraiment... Je ne suis pas maso au point de suivre le stock précisément, mais j'ai plutôt l'impression qu'il... augmente !

 
 
Et c'est vendu ?
Effectivement c'est pas super. Je pense que j'aurais (rapidement?) des problème de moral à vivre dans ce genre d'endroit. Même gratos !!!
 
 

Je jette un oeil, je prend le plan d'un 2p, y a même pas de toilettes séparées et il faut passer par la chambre pour y accéder ... 785 000 €    

 
Clairement, faut être fou pour lâcher autant de thunes ... y'a des quartiers bien plus sympas à Strass pour bien moins cheros.
 

C'est pas construit encore.

Voi-là

 
Oui, mais c'est dans le 4ème arrondissement
 
Je crois que les Parisiens sont bêtes, ils achètent des appartements hors de prix juste pour montrer qu'ils peuvent acheter des appartements hors de prix. La société du fric
 
Je n'ai bien sûr aucun élément tangible pour étayer  

 
Ou riche

OK mais l'intérêt du neuf, c'est en particulier le plan, s'il est merdique, autant aller dans de l'ancien ...

 
Si tu es riche, et avec un peu de bon sens, tu vas dans un quartier plus tranquilos, avec de la verdure, des commerces de proximité, dans une maison de ville 1900 ^^
 
Pas dans un coin super bruyant, avec le flot de gueux qui viennent au centre commercial ^^

Belle réponse

 
On a pas parlé de bon sens , juste d'argent

fyp

Et quand je parle de "presque deux fois le prix moyen à Strasbourg", en fait c'est PLUS de deux fois...
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] _0_0_7_8_9
 
Et là ce sont les prix de 67000 uniquement (la zone la plus chère), pas des "quartiers" de Strasbourg (67100, 67200), ni de la "proche banlieue" (67300, 67400, ...).

 
Arrête d'y penser
 
Il est plus que probable que les appartements ne partiront jamais à ce prix-là.

Non mais ça ne m'énerve même pas
Je suis estomaqué, c'est tout...

Si tu n'as aucun remord à cramer l'argent que tes parents se sont faits chier à gagner, tu peux foncer !

son régime le met sur les nerfs leg

 
J'imagine que le promoteur tient le raisonnement que de toutes façons le bouzin n'est même pas encore sorti de terre : si un pigeon passe et achète tout de suite à un prix délirant tant mieux, sinon tant pis on vendra à un prix normal plus tard... En plus ça permettra de communiquer sur les super "promotions" !
 
C'est assez rationnel finalement, ce n'est pas comme si le pognon était immobilisé en attendant

Si tes parents te bourrent le mou depuis 15 ans avec ces conneries d'achat comme le font 95% des baby-boomers, je vois pas pourquoi t'aurais des scrupules à cramer la thune qu'ils te filent dans ce but unique.
 

Oui mais ici c'est du neuf avec finition de luxe et prestations 5 étoiles  
 

 
et celui qui aura acheté plein pot se plaindra de la mixité engendrée par la baisse de prix  

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px

j'ai le même genre de chose ici hein

un F3 à ce prix là, ici, je me demande qui peut acheter ça ....

un parisien qui trouve ça donné

Quand on voit aussi les prix délirants dans les stations de ski, ça fait mal aussi...

 
je trouve dans l'ancien entre 70 et 80k, pour même grandeur avec un chouilla de travaux.  
 
la diff est trop énorme juste pour avoir "du neuf", non ?

Le fond € de l'AFER a fait en moyenne +6.3% par an sur les 20 dernières années.
 
Si l'AV faisait moins de 3% par an sur les 20 prochaines années, ce serait vraiment un nouveau paradigme. Pas impossible, mais peu probabble amha.

ben justement t'as pas de travaux, tu t'y projettes de suite, c'est aux dernières normes, tu seras la 1ère personne dedans (si vente sur plan), ...
 
y'a plein de raisons, après elles peuvent être discutées