Reprise du message précédent :
ben justement t'as pas de travaux, tu t'y projettes de suite, c'est aux dernières normes, tu seras la 1ère personne dedans (si vente sur plan), ...
 
y'a plein de raisons, après elles peuvent être discutées

Fort est de constater que sur des petites surfaces, le marais continue de monter la ou le 18e baisse...
On se retrouve avec un 18e a 8k du M2 et le marais a plus de 12k

 
Source : cotation immo.  

 
Quand les prix sont abordables, je ne lis que des critiques concernant l'emplacement, le quartier, ...
 
Quand l'emplacement est correct, vous trouvez les prix trop élevés.
 
Est il possible d'imaginer que certains membres d'HFR, se déclarant dans le dernier décile, ne peuvent supporter qu'ils ne peuvent accéder à leur rêve d'habiter en plein centre ville, là où par effet de mode, il faut habiter maintenant et qu'ils ne sont psychologiquement pas prêts à habiter au delà du centre ville dans les zones où les prix correspondent pourtant à leur capacité financière ?
 

 
C'est quoi cet argumentaire basé sur la technique du rétroviseur ???
 
La rentabilité des contrats des 10 prochaines années se fait déjà avec les taux en vigueur en ce moment...
 
Bien sûr, sur 20 ans, il peut s'en passer des choses, mais dans le contexte financier actuel, on est parti à priori pour une longue période d'orthodoxie financière et de désendettement des Etats, donc à une rareté future de la dette qui ne plaide pas pour une hausse des taux importante et durable.
 
Par contre, on pourrait voir à court terme une baisse des spread entre les pays les plus solides et les pays les plus en difficulté au sein de la zone euro.

²

Le bourrage de mou pour de l'achat, je suis en plein dedans ... suffit d'être ferme ... oui je sais HFR wouatelse toussa.
 

Tu as lu un peu ce à quoi il réagit, où tu veux simplement et uniquement être "la voix discordante", quitte à raconter n'importe quoi ???

euh  
on est sur un topic pognon @hfr
 
si les gens compare achat /loc en tenant compte de leur @pport@4%@hfr  c'est qu'il ont ce choix
 
calagan57 n'avait pas de marge d'épargne, il a acheté

je vais ptet acheter avec 0 épargne, ça pose pas trop de soucis

 
est-il possible d'imaginer que ce n'est pas une mode mais un simple retour à une proximité du travail/lieu de vie plutôt que d'effectuer des milliers de kms superflus et que par effet de ruissellement la situation acteulle éjecte encore plus loin les gens aux moyens financiers plus limités alors qu'ils devraient être dans les banlieues squattées de fait par ces membres boboisant plein de thunes ?

   depuis quand il faudrait lire

c'est pas pour me vanter mais je vais boire un café

 
un café ? seulement du café ?  

J'arrive

 
Mais on ne parle que des hfriens et de leur salaire a 6 chiffres ici, ou on essaye d'aborder la situation dans un contexte plus global

 
Nan mais y a bourrage de mou et donation pour acheter. Dans le second cas tu prends les thunes et c'est marre.  

je suis pas au bureau    c'est greve  

je suis pas au bureau    c'est greve  

 
Ce n'est peut être effectivement pas une mode et dans ce cas, le mouvement devrait être durable, ce qui pourrait limiter la baisse des prix dans les centres...
 
Et dans 20 ans, il faudrait imaginer que plus aucun pauvre ou aucune classe moyenne ne puisse accéder à la propriété dans les hypercentres, ce que l'on constate dans de nombreuses villes en France ou à l'étranger.

tu parles qu'on s'en branle de la situation de s autres
 
tu crois que le mali interesse plus que l'immo a strabourg ?  
deja les chommeur de goodyear on s'en cogne  
 
ce qu'on veux c'est des AI qui ferme, des logements vide, des centaines de milliers d'invendu,  
et hop, on arrive en sauveur avec notre gros apport    et on se prend un 100m² dans paris 6 avec notre bac+5 en ssii  
 
la crise    je suis fonctionnaire  
j'ai financer un 2° logement locatif  
qu'est ce qui peux m'arriver ?  
(a part un cancer, je veux dire)

c'est pas déjà le cas a paris ? non ? y'a pas que les vendeurs ou les jeunes bien aidé par papa/maman qui peuvent acheter IM ?

sinon y'a un topic "combien me coûterais de refaire ça ou ça en mieux" ou on peut demander ici

 
Bravo, tu viens de comprendre que certains sur ce topic trouvent que les prix de l'immobilier sont trop chers
 

 
La France est le pays (p'têtre le 2ème avec HK) où l'immobilier est le plus surévalué par rapport aux loyers ou aux revenus, mais ça doit être dans la tête des HFRiens frustrés    
 
Quant à moi (si ta "pique" s'adressait à moi en particulier) je peux acheter un truc convenable où je veux, sauf dans les arrondissements 2-7 de Paris, je supporte assez bien
 
Par contre je suis assez convaincu d'une sourde "guerre des générations" : les vieux aimeraient bien emberlificoter les jeunes actifs en leur cédant à prix d'or et sous condition d'endettement limite asservissante des logements qu'ils ont acheté sans trop de douleur. Pour ma part cela ne provoque pas de frustration, la location me convient très bien et les vieux crèveront (j'espère) avant moi...

 
Ce n'était pas forcément en réaction au post de Boulgakof mais plus en réactions aux différents posts concernant ce type de bien dans le centre de Strasbourg.

pas forcement  
tu peux avoir un peu plus d'ambition que la moyenne  
 
un fille comme la copine d'elfe errant, elle bouge sont cul
pareil pour morticia steph
ou les créateur d’entreprise comme marc, joce, etc  
ou pastor  
 
a évidement en glandant sur hfr pour anal yser la conjoncture sur la base du "c'est pas possible que j'y arrive pas, a l'école on m'a dit que j'était l'élite"

 
Je n'ai pas bien compris, pourrais-tu être plus explicite?
 
Si tu sous-entends que "l'euro", ou "l'europe", ou au sens large la politique monétaire de la BCE, est davantage responsable que les actions/décisions prises par les politiques nationales sur l'évolution des prix des logements depuis 2008, je crains que tu ne sois challengé par les chiffres, bien différents selon les pays de la zone euro.

 
Ah bon. Bon ben j'ai la flemme d'éditer ma réponse.

 
Esprit critique, tout ça, non ? Au vu des prix ça te choque vraiment qu'on puisse être circonspects ?

 
Ou pas. J'entends que ce n'est pas une mode mais un phénomène durable. On ne peut loger toute la France en Hyper centre...
 

 
C'est vrai que le centre de Londres, de Genève, de NY, de LA, de Tokyo... sont tout à fait accessibles à la middle class.
 
Pour la théorie du complot des vieux, je n'adhère pas.

Ou quand un journal de droite dit que la débilite des prix immobiliers pourrait presque être un motif d’adhésion au front de gauche :
 
http://www.lepoint.fr/editos-du-po [...] 53_493.php
 

Non salaire convenable depuis pas assez longtemps.
+ gros passif qui m'a plomber ma précédente épargne (divorce + licenciement eco + reprise de formation dans une autre région + salaire de junior )  

Ah mais je te rassure, moi aussi je trouve, avec mon référentiel perso, idiot d'acheter à ce prix là !

Mais ce n'est que mon référentiel et je me trompe peut être.

En bourse, qui oserait acheter une valeur à 30 fois les bénéfices alors qu'il existe des valeurs à 5 fois les bénéfices ? Et pourtant...

La garantie de l'emploi, ça aide un chouïa.

 
T'es quand même d'une mauvaise foi assez impressionante : on parle au niveau national, pas juste au niveau de la capitale.
 
http://www.economist.com/news/fina [...] dumps-home
 
Dis moi donc un peu, où sont la suisse et le japon dans ce tableau ?
 
Tu continues a contester que l'immobilier Francais est largement surévalué dans sa globalité

Oui mais ton action tu ne vis pas dedans, là est toute la différence

 
Ok je comprends mieux

 
Toute la France peut-être pas, mais le "dernier décile" comme tu dis... sans aucun doute (pour moi). Encore une fois, les loyers en témoignent  
 
Mais c'est bien possible qu'en cas de baisse généralisée les prix résistent mieux en centre-ville, ce qu'on constate déjà    Je ne pense pas que ce soit juste "un effet de mode" : j'ai l'impression que dans et autour des villes moyennes le boulot se fait rare...
 

 
Ratios prix / revenu, ratios prix / loyers + taux d'intérêts please    

C'est assez vrai, cependant favoriser la construction - activité non délocalisable - (et pas l'achat d'ancien), c'est un peu moins con que de favoriser l'achat de voitures (souvent étrangères).

Cela doit être rapporté aux revenus locaux ... dans ces conditions oui Paris est hors de prix ...
Et cela ne doit pas être confondu avec la "gentryfication" qui est un phénomène quand même indépendant de la bulle immobilière actuelle ...

Oui mais justement, le centre de Paris c'est pas le XIXeme.

 
Ma mauvaise foi s'arrête quand la tienne commence ! Je parle des centres villes en général puisque partant de Strasbourg.
 
Tu peux toujours essayer de me faire croire que les prix US sont sous évalués de 20 % mais regarde les prix dans les centres villes de villes comme NY ou LA ou SF, tu verras si ils sont si accessibles que cela.  
 
Une sur ou sous évaluation n'est qu'un paramètre parmi d'autres mais pas une garantie de retour à la norme...