Reprise du message précédent :

cela confirme bien mon opinion qu'a moins de bénéficier d'un apport familial, il est desormais impossible d'accéder à une première propriété en RP si on a pas un salaire net a 5 chiffres

Non c'est pour ça les soucis de succession ce serait qu'avec son conjoint...

 
ah mais ça tout le monde en convient!

 
Ou alors il pourrait tres bien epargner, mais ne fait pas trop attention a ses depenses. En achetant, ca le forcerait a gerer mieux son argent en quelque sorte.

 
ça dépend ce que tu appels RP
et petite propriété
 
Perso je pourrais acheter des biens (appart) assez grand pour mon envie/besoin futur (80m² environ) en petite couronne (maison alfort, Ivry sur seine, ville juif)
Mais je devrait faire des concessions
 
Et plus loin dans les zones je me gaverais mais je suis pas prêt a faire plus de 45min de transport et encore moins aller m'enterrer dans un lieu que j'apprécie pas.

...et pas seulement en RP - je connais pas mal de gens qui n'ont tout simplement pas les moyens d'acheter quoi que ce soit - sauf à accepter un placard à 45 minutes de ton taf, évidemment.

 
Possible aussi.
Mais quelqu'un qui dépense "mal" son pognon quand il a de la marge et qui subitement n'a plus de marge du tout, c'est la perspective de fins de mois très sportives pendant quelque temps...

 
il a pas dit petite, il a dit première.
Et bien entendu tu n'as aucun apport familial ni des revenus à 5 chiffres?

 
Bref, tu vis au-dessus de tes moyens

On ne sait pas de quoi demain sera fait donc penser que 300k te permettront de te loger en 2020, ça me semble un peu presomptueux...

La question subsidiaire étant : quel type de biens pourras-tu acheter avec 300K en 2020 ?

 
C'est un moyen de transmettre un actif minoré par un passif. En direct, tu ne peux transmettre de ton vivant un immeuble et sa dette rattachée.

 
Apport famillial 0
revenus à 4 chiffres (comme tout le monde   ) mais j'ai un bon boulot 3,6k€
Budget 250k€ actuel pour de l'immo (emprunt 100%)

 
Voilà  

Rien ou presque.
 
Les théories krachistes optimistes (les -40%) sont devenues de plus en plus fumeuses.

 
Avec 3.6K€/mois je trouve maxi 230K€ sur 30 ans...t'as 80m² en RP avec ça?

Bien, bien !

Il sera encore dans Paris avec 2 enfants, l'approche de la quarantaine, Madame lui mettant la pression pour acheter, il pourra alors lui dire qu'ils ne peuvent acheter qu'un studio cash avec un tel apport et iront acheter à Versailles parce que c'est moins cher et finalement tout aussi pratique...

 
Tout le monde ne vit pas à Paris.
Quelle que soit l'étendue et la durée de la baisse il va falloir une sacrée flambée des prix pour que 300K ne représentent pas un logement correct sur une bonne partie du territoire d'ici 2020.

 
Je ne suis pas tout seul Mr    
A 2 on est à 5,8k€ on est sur HFR tout de même!
Notre épargne ne servira qu'a payer les frais de notaire  

Pour le coup c'est "pas beaucoup", 250K€. Tu dois pouvoir monter à plus de 300K sans trop de pb, avec 6K€/mois.

Avec un ultra grand angle tu verrais la pièce sur trois faces et non deux.
 
 
J'utilise ça : Sigma 10/20
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t33147875
 
\o/

http://logement.blogs.liberation.f [...] paris.html
 
mais pourtant ça peut pas baisser avec les 5 milliards d'habitant voulant habiter à Paris

 
Je peux monter plus oui mais si c'est pour plus en profiter après non.
Je compte le fait que c'est une somme qu'on puisse emprunter à coup sure
Qu'on rembourse sans problème tous les mois
Et qui nous permettent d'en profiter à coter.
Sans compter que s'il y a un potentiel gamin dans les 5ans a venir sa sera plus simple aussi
Et ça nous laisse une marge de remboursement avant terme si tout se passe bien pendant 8-10ans
 
Oui je peux faire plus mais l’intérêt c'est pas que j'ai mon chez moi mais que je sois heureux.
C'est aussi pour ça que j'achète pas en petite couronnes ou en banlieue.

Beaucoup d'articles dans la presse ces derniers jours...
 
Acheter son appart à Paris, un investissement rentable au bout de... 21 ans
http://www.metrofrance.com/paris/a [...] 36CLSOTXI/
 
Immobilier : quelle décote négocier lors de l'achat d'un logement ?
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
L'immobilier neuf s'enfonce dans la crise
http://www.lemonde.fr/immobilier/a [...] 06281.html
 
La construction de logements a chuté de 20 % en 2012
http://tempsreel.nouvelobs.com/imm [...] -2012.html
 
Ça y est: les prix de l'immobilier commencent à baisser aussi à Paris
http://logement.blogs.liberation.f [...] paris.html

Ok
 

Ou une bonne inflation
 

Oui...enfin bref, l'idée est là.

 

 
Communiqué de presse notaires
 

 

 
Plus vite nom de Dieu, tout le monde sait qu'on va à la cave pourquoi attendre  

(1-0.018)^4 = 7% de baisse anualisée.
 
Pas mal.
 
c'est les soldes.

Ouais bon.
 
Tu amplifies du bruit la, pas grand chose d'autres a se mettre sous la dent pour le moment...

il n'y a pas de mal à se faire du bien.

 
 
Faut voir les variations saisonnieres. Faudrait les donnees de l'insee qui, a priori, donnent les prix immo corriges...

Pas forcément. Quand tu loues un bien à 800€ mensuels et qu'à l'achat il est à 300k (en gros la situation parisienne actuelle), je suis pas sûr que ca soit intéressant d'acheter

Sauf si dans 10 ans, le loyer est passé à 1000€ et que le bien vaut alors 600K

ouch elle est brutale la chute, là    

Ce sont les variations sur un an ?  novembre 2011 -> novembre 2012  Non ?    
Pourquoi parler de saison ?

 
Edit :J'ai cliqué sur le lien    

Faudrait encore trouver des gens pour acheter.