Reprise du message précédent :
La premiere page avec la mutiplication par 3 des prix de l'immo a Paris et la duree des emprunts est saisissante.

 
En septembre:

Ca commence

 
Et la Corse du Sud qui confirme la chute brutale de la précédente note de conjoncture avec encore la plus forte baisse française pour les maisons anciennes
 
Encore quelques nuits bleues et le compte sera bon

Les Echos - Spécial immobilier : 2013, l'année du krach ?
 

 
(Réservé aux abonnés)
 
Ce matraquage médiatique  

 
Je suis un héro aux yeux de ma femme, puisque ça fait 1 an que je lui dis que ça ne peut pas continuer à monter* comme ça (en partie grâce au topic)
 
Merci HFR
 
 
 
 
*enfin, que la baisse est imminente, ça fait 10 ans que j'gueule contre les enfoirés qui revendent leurs bouses prix achat+FDN+différentiel avec le bien plus grand + bâteau de pêche

Boah, moi ca fait since 2008 que je dis que ca va se casser la gueule, et donc ca fait 4 ans que j'ai tort, mais je finirais bien par avoir raison

Pas forcément, si tu investis dans un immobilier qui s’apprécie vite style Paris 15 depuis 7 ou 8 ans ...ton placement immo te rapportera bien plus qu'un rdt à 4/5% net...Du coup t'as interet à placer le plus d'argent possible ds cet immobilier qd tu vois ça
 

Tant mieux ça prend à contre pied ces 5 dernières années.
 
Par contre la situation Paris vs Province est assez différente pour l'instant..la baisse est invisible à Paris
D'ailleurs quid des villes du 92 qui commencent à Baisser ? Asnieres,Courbevoie,Suresnes,Rueil ? Vous avez des echos ?
 
Ca pourrait m'intéresser ds le futur

 
Sa reconnaissance n'en sera que plus grande  

Boobs pics needed

 
La hausse aussi est invisible depuis 1 an et demi ! Moi ça me va, c'est l'hypothèse qu'on avait prise quand on a posé nos calculs achat vs loc il y a quelques mois
 
Et les transactions plongent comme ailleurs... Je ne veux pas ressasser la démonstration de zyx, mais ce ne sont probablement pas les mêmes appartements qui se cachent derrière le même indice notaires.
 

 

 
( )

Si ca monte trop vite, ca ne peut que baisser.

 
Spécial immobilier : une baisse des prix désormais imparable
 

Clair, welcome in real life...
 
Mais bon... 10% d'apport, à une époque, c'était la norme.
Et ça n'empêchait pas les plus modestes d'acheter.

tain mais ces truands de la presse qui niais comme des arracheurs de dents ya 2 mois et maintenant boum

en fait il y a juste un dossier des échos, mais il est repris partout...

10%, ok
 
25 ou 30, faisable en qqs trimestres par la classe moyenne, mouarf...

 
Je parle des quelques derniers jours, ça pleut de partout.  
 
Mais effectivement les infos ont souvent une origine unique   (c'est d'ailleurs intéressant à observer)

 
15% en 1 an, ça crashe en franche-comté!

Si l'appart baisse à 60K c'est faisable

Pareil

Sachat que c'était déjà franchement (huhuhu ) abordable.
 
Dans le coin de Dole, je me souviens des vieilles fermes fortifiées du XVIIIe pour une bouchée de pain

J'attend que ça, mais en FC, y'a Besançon, et le reste qui baisse très vite. Besac, ça baisse mais pas encore assez, du moins en présentation. Mais vu les apparts qui trainent depuis 1, 2 voir même 3ans Je pense qu'une propal à -30% peut être acceptée.
 

Vers Dole c'est clair que y'a des trucs magnifiques pour "pas cher".

Poitou Charente ca implose aussi

Ah nickel pour la retraite dans 60 ans.

 
Et tu souhaites acheter à Besançon dès que tu peux ? A ta place je visiterais, les prix peuvent pas faire -15% dans la région et rester stables pile dans la ville. Taux bas + krach : "c'est le moment d'acheter ©"  
 
 

D'un autre côté la cambrousse c'est presque là où je trouve les prix les plus délirants. Ok 250ke pour un T2 à paris c'est ultra cher oui, mais c'est paris l'aylite tout ça, ville de bobo bourge, hyper touristique..bon ça "pourrait" se comprendre . pareil pour l'hypercentre de bordeaux ou toulouse. Mais par contre quand tu vois des pavillon au fin fond de la bourgogne ou de l'auvergne qui se vendent 150 ou 200ke (putain plus d'1 millions de franc quoi     ) alors que y'a rien autour (pas de boulot pas de commerce, rien...) tu te dis mais WTF??....mais qui va acheter ça sérieux?  

et -15% de 200K ca fait 30 000 € .... ca fait mal a coté des salaires du coin !

J'ai acheté en Franche Comté en 2012

Ba oui mais tu te dis 150k€ pour une ferme...au vue des salaire du coin ça fait aussi hyper mal.

Pas le bon smiley

le nouveau friggit sort en mars ?

 
corrigé

Y'en a un par mois, a priori
 
Mais tout n'est pas actualise a chaque coup

Surtout que dans ces coins, tu as un terrain à bâtir pour 15k€ sans pb.
Si tu mets 1000€/m² de coût de construction, bah tu as de quoi faire construire autre chose qu'un 80m² pour le même prix.

J'ai toujours trouvé ça rigolo les gens qui veulent vendre plus cher que le coût de construction + coût du terrain.  

 
Prix, surface, financement.
Si tu as acheté avec 80% d'apport à un couple en instance de divorce avec l'homme en prêt relais et la femme au chomage avec une réduc de 30%, c'est pas forcément déconnant  

 
Depuis 2004    
 

 
Pour avec du neuf bien isolé sans gros travaux...

+1
l'ancien plus cher que le neuf ...

 Tu voudrais trouver quoi et à quel prix acté sur Besançon ?

12 ans et demi de SMIC.