Reprise du message précédent :

12 ans et demi de SMIC.

C'est pour ceux qui veulent pas se taper 2h de tec par jour, je crois

 
189k€, 180m² hab, 2003, pas d'emprunt
 
c'est à peu près ça

femme / ferme = Joke =>   .

 
   
 
 
Bon ceci dit l'origine de la discussion portait sur l'ancien perdu au milieux de nul part vendu 1500 €/2000 € du m²... Que je trouve encore plus délirant qu'un 60m² à 350 k€ à Asnières.

on parle du meme endroit  
les gens normaux avaient compris

Et j'emprunte quoi avec 1700net/mois et ma copine étudiante ?
 

100m², boucle, 150K

Regarde les annonces, le prix se justifie via un mot : "caractère"  

Tu es froisse?

 
  Tout de suite, c'est souvent plus intéressant d'acheter.

 
/hop 3 pages HS de placements comparatifs@HFR  

   
 
Si tu construis un BBC à 150k€ sur un terrain de 50k€, pourquoi imaginer 3 ans après qu'il vaut 250k€ ?

 
C'est pour ça que je demandais "et tu souhaites acheter à Besançon dès que tu peux ?". A priori tu peux pas    

 
Bah désolé mais le fait d'avoir un emprunt ou pas n'a pas grand chose à voir avec l'intéret d'acheter surtout avec des taux bas comme actuellement...  
 

 
Voila...

 
Ben faut pas oublier de compter la PV !
 
 

 
cay cay cay
 
cay l'immo !
 
tala lalalala
 
cay cay cay
 
cay l'immo !
 
tala lalalala
 
 

Je sais, y'avait rien de méchant là dedans. On verra à la rentrée, si elle réussi le concours de profs des écoles ça sera plus facile. On aura environ 15K-17k de coté. On verra les taux etc. Pour le moment j'suis pas pressé, dans ma tête on achèterait pas avant 2015 mais bon, si on trouve une bonne affaire avant, ça peut se faire

Et le nid douillet qu'on a tant aimé et dans lequel on s'est tant investi (bah oui, l'oncle Marcel est venu faire le carrelage de la SdB et on fait les peintures ! )    !
 
 
Bah garde-la ta maison alors. Moi aussi j'ai un oncle (même s'il s'appelle Lucien) et quelques week-end à investir.  

 
Non mais j'abonde dans ton sens    
 
Il y a quelques jours j'avais posté une annonce d'une maison neuve (2011) à coté de chez moi qui se 460 k€ alors qu'elle avait couté au doigt mouillé 300 k€ tout frais compris... Alors que selon le marché elle ne devrait pas dépasser 320 k€.

Je viens d'ailleurs de remettre à jour les 2 graphiques principaux avec le Friggit de janvier.

• Courbe des prix France entière : 1.79 --> 1.78
• Courbe des volumes France entière : 1.08 --> 1.04
• Courbe des prix sur Paris : 2.50 --> 2.52
• Courbe des prix en Île-de-France : 2.09 --> 2.08
• Courbe des prix en province : 1.66 --> 1.65

pas du tout  
c'est completement absurde de comparer le prix du neuf a Beauvais avec le prix de l'ancien dans paris  
enfin je trouve  
 
donc quand je dis "c'est absurde de payer du vieux plus cher que du neuf" il fallait rajouter  
"au meme endroit"  
c'était implicite
 
ça m'apprendra a présupposer un niveau minimum pour suivre ce topic

parce qu'entre les 150k€ de la maison livré et le produit fini, il y a de clotures, un paysagiste, un portail, de la déco, du carrelage dans la salle de bain, une cuisine équipé, un pôele a granulé etc etc

 
Et les frais de notaire, la TF, ...  

 
si tu veux un niveau de finition de base, un terrain sans pelouse et les bandes de placo apparente, pas de probleme
sinon compare ce qui est comparable  
un peintre c'est 20€ du m²
du carrelage murale c'est 40€ par m² posé
un chalet de jardin c'est +/- 2000€
 
a 1000€ du m² tu as une maison et tes w-e de pris pendant 2 ans  

les frais de notaire sur un terrain a 50k€ c'"est 4000€
 
 
pour moi une maison de 4 ans vaux plus qu'une neuve
ensuite ça devrais décliner  

Ca vaut 50k€ tout ça ?
Et puis, un BBC à 150k€, soit il y a une belle surface soit il est déjà tout équipé.  

 
Je ne suis pas d'accord. Dans le cas de ta RP, si tu as l'argent pour acheter cash, tu vas forcément comparer ce que ca te coute de te loger et ce que te rapporte ton argent vs ce que ca te couterait en achetant.
Dans le cas d'un crédit, la logique est sensiblement la même avec des paramètres en plus (le taux du crédit) et l'effet de levier. Bref, c'est HS effectivement ...  
 

 
En gros, tous les trucs que tu peux te passer quand tu es en accession à la propriété.

2 ans, heu, il faut être équipé de 2 mains gauches tout de même.

 
 
ma construction en rectangle de 13X10 était facturé 140k€ par un bon constructeur du coin  
sans l'étage, sans l'assainissement  
finition : a poncer et a peindre (mur et plafond)  
 

bien sur  
 
de meme quand tu achetes un pc neuf
si tu prend le montage le parametrage et la livraison tu paies plus cher que si  tu prends tes pieces detaché directement a montgallet

tu as la mémoire courte sur ta construction
 

 
bien bien
coté province, on fait un bond dans le passé aux alentours de 2005

 
 
Ouais enfin ça dépend de la Damido qui a fait la cuisine (entre autres)  

Un pavillon T4 standard fait moins de 100m², pas 130.    
Donc, à 1500€/m², les finitions sont faites et la maison équipée.

Non mais mon poste était une remarque a la con juste pour te provoquer, hein...
 
A part pour avoir son bien tt de suite, ou parce qu'on veut absolument des vieux arbres sur le terrain, je sais pas, oui c'est de l'enfoncage de porte ouverte, la stupidité d'acheter plus cher un bien identique mais plus vieux.
 
Chez Ferrari c'est pareil, au passage

 
FYP    
 
Les chambres de 9m2, ça va un moment...  

Le maçon est venu le 1er mai.
On est rentré le 1er janvier.
 
Il me restait à faire le bardage bois ce qui m'a pris 2 semaines (dont une partie répartie sur quelques week-end).
 
Le couloir a été fait 5 ans après par une entreprise + 1 week-end de papier peint + 1 week-end de finition.

Je viens d'en dessiné 2 aux normes handicapées.    
 
Avant, ces pavillons faisaient 80 m².
Là, à 97m², c'est loin d'être des cagibis.

 
Je suis intéressé par tes plans
 
Je loue un pavillon T4 de 90m2 et toutes les chambres sont ridicules, la salle de bain, n'en parlons pas. Le salon n'est pas immense bien que la maison soit plutôt bien conçue à la base.
 
Bref, les m2, c'est pas miraculeux, AMHA
 

Salon cuisine 40m²
Chambre enfant = 2 x11m²
Chambre parent = 12m²
Sdb à douche = 5m²
Wc handicapé = 2m²
Cellier 6m²
+ entrée
   
 
 
(mais ces pavillons sont mal conçus car il n'y a pas de séparation jour nuit et les parents doivent traverser le salon pour aller à la SdB   )

Dans ma ville belge, les prix continuent à monter jusqu'au ciel