Reprise du message précédent :

 
Les 60 candidats a 11m² dans l'escalier    

Ya de la place chez moi si elle cherche un logement

Et on enchaine sur un reportage sur les massages chinois à Paris    
On va peut-être voir une étudiante du reportage précédent qui a trouvé un ptit boulot pour payer son loyer    

Vieille redif qui date d'au moins 2 ans…

Dossier d'alter éco sur l'épargne en France :
 
- Les français destinent 9% de leur revenus soit 60 % de leur épargne à l'épargne immobilière.
- "le poids de l'épargne pour l'habitation dépend du prix de ces derniers. Si les français ont augmenté leur épargne dans ce domaine, c'est davantage du fait de la hausse des prix que des volumes".
- "les spécialistes de l'immobilier s'accordent à prévoir que le retournement de tendance à la baisse enregistré en début d'année devrait se poursuivre dans les mois qui viennent"
- 8000 milliards d'euros de patrimoine immo en France.
- "On épargne beaucoup dans les pays qui ont réussis à préserver en moyenne les revenus des ménages sans pour cela dissiper les inquiétudes sur l'avenir".

En gros t'offre autant de place à ta femme à qu'a ta voiture  

Et Ody sait de quoi il parle car il est client...c'est AS qui nous l'a soufflé sur un autre topic  

Tain pareil je viens de recevoir ça dans mon mail

Comment niquer le profiling.

 
-40% ça fait 3200 milliards qui partiront en fumée dans les années à venir

 
Client de ?

des putes

 
 
Oui ça amène de plus en plus d'offre.
Donc en principe le prix baisse ?  

Pour les ordres de grandeur, la dette de l'état c'est 1800 milliards d'€
http://www.insee.fr/fr/themes/info-rapide.asp?id=40

C'est flippant parfois

le crédit immobilier de France, suite à la dégradation par moody's, suite aux affaires des taux variables faussement capés et des mises en examen dans l'affaire appolonia va enfin fermer ses portes ! Les prêts en cours vont continuer, mais plus d'autre activité prévue...
Bon débarras...
 
 

Wow au Pays-Bas ça a l'air mal engagé    
 
Dutch housing facing Spain-like slump
 

 
 
 
Quel gâchis... Apparemment l'endettement des ménages est > 200% de leur revenu annuel, contre 80% en France. Notre bulle est une bulle de petits joueurs, on peut continuer à la faire grossir.
 
Je vais virer communiste. Pourquoi laisser "les gens" gérer leur pognon et planter l'économie d'un pays pour 10 ans (1/4 des ménages en negative equity !!!) plutôt que de filer à chacun un HLM ?    
 
Bon, j'ai lu aussi que de gros fonds de pension néerlandais avaient acheté du Facebook lors de l'introduction en Bourse, donc j'imagine que les hollandais sont débiles  

 
Apparemment le krach de la tulipe de 1636 leur a pas servi de leçon    

 
c'est ce qui m'attend dans 1 mois  

Sais pas si c'est déjà passé. Il est tard, pas le courage de chercher:
http://www.rtl.fr/emission/le-jour [...] 7751955085
 

Même pas un petit "c'est le moment d'acheter" ?

un peu différent, ya 60 % de location aux pays bas

Repas hier soir avec mes beaux parents + un autre couple de retraités de la famille, quand vient l'immobilier sur la table:
- le secteur est sinistré, ils vont virer 50k à 80k d'AI
- le marché fait juste une pause, on a atteint un pallier
- l'immo, ça peut pas baisser
- il y a des marges de négociation, c'est le moment d'acheter
 
Quand je leur disais qu'il fallait vendre il y a un an, je passais déjà pour un gary. Eh bien ça n'a pas changé. J'ai eu droit au couplet mi-méprisant/mi-condescendant quand j'ai essayé de débattre avec eux à coup de friggit/crise/Bâle/surévaluation en leur expliquant qu'il y a un an, ils se foutaient de ma gueule et qu'entre-temps, les faits m'avaient plutôt donné raison. J'ai arrêté quand j'ai entendu "les journalistes, ils disent rien que des conneries: ils prennent dix cas particuliers et t'en font une généralité. Tu devrais visiter des maisons et négocier le prix" (et tous de reprendre ça en choeur). Vlà la vieille pression sociale des BB pour qu'on continue à financer leur modèle

 
faut dire "ok pour rentabiliser, j'ai besoin de 100k de votre part"

 
 
   
Et oui, eux ils sont agés et ils ont l'XP ils savent, toi tu es un gamin qui n'as juste que de belles théories fort de tes études alors que tu as oublié le dogme de base : l'immo ne peut que monter et c'est toujours le moment d'acheter  

 
Non, c'est un peu comme elfe: ça ne sert à rien de discuter avec eux ou plus généralement ceux qui croient qu'un marché ne peut jamais être baissier
 
 

 
oui, c'était un peu ça

+1
 

Ils ne comprennent pas que leur situation n'est plus applicable à notre époque. Eux l'ont fait dans les années 70/80 alors pourquoi tu ne veux pas le faire toi aussi dans les années 10 ?
 

Contradiction?

t as quel age doc? ( pour qu ils te prennent pour un gamin sanz xp)

 
Si peu
 
Et sans compter le coup des 50k AI
 
Le pire, c'est qu'au début j'étais plutôt mesuré, j'essayais de les convaincre que ce n'était que le début d'un retournement.
 
A la fin, je disais qu'il était inacceptable qu'on se fasse pigeonner (avec ma femme), qu'il était hors de question d'être les dindons de cette farce, qu'il fallait être complètement con pour acheter maintenant, et qu'on en reparlerait dans six mois ou dans un an, le temps que les vendeurs commencent à suer à grosses gouttes et à marronner dans leur jus. J'ai un peu crié.
 
 

 
L'âge du capitaine. C'est juste que pour certains types qui ont 20 ou 30 ans de plus que toi, tu fais toujours quelque chose comme "areuh, areuh" quand tu t'exprimes.

 
Et dans 6 mois, le marché aura fait +10%

voire 20.

Uniquement sur les biens de qualité.
Mais tout le monde a un bien de qualité, si ça baisse, ce sera chez les autres

 
Clairement. J'ai feuilleté le capital sur l'immo et c'était tout à fait ça (pour Ajaccio). Ils ont interviewé un responsable d'agence immo et le type expliquait en une phrase que bon, c'était bien mignon mais ça n'allait pas baisser plus. C'est beau de rêver.
 
Sinon, un bel article: http://www.lepoint.fr/dossiers/imm [...] 98_452.php
 
Ce que j'aime, c'est qu'ils trouvent tout un tas de raisons exogènes au marché mais n'hésitent pas à conclure par:

 
Enfin, d'ici 6 mois ou un an, les AI vont aussi commencer à tous suer à grosses gouttes à force de voir leurs collègues faire faillite ou se faire virer. Partant de là, je ne doute pas qu'ils sauront trouver les arguments pour convaincre les vendeurs de baisser leur prix.

Ceux qui survivront seront les chanceux qui auront conclu une vente dernièrement ... et pas les moins mauvais

 
lol bonne barre de rire, merci.

De toute façon ce genre de discussion ce n'est pas la peine.
Ce n'est pas avec des arguments rationnels que tu peux les convaincre.
 
De toute façon ils ont les arguments ultimes:
-Au moins tu es chez toi  
-Tu peux casser les murs
 
Et là tu peux rien dire ...

Petite anecdote à propos d'un AI qui m'a pris pour un con.

J'ai un locataire qui part et je me pose la question de la vente de l'appart. J'appelle donc l'agence qui gère le locataire et demande un estimatif du bien (j'ai déjà ma petite idée mais bon, autant voir).

La commerciale m'appelle et me dit qu'elle va s'en occuper avec un ton pro, une assurance dans la voix, ...

Dans la conversation, je lui demande à combien elle travaille. Elle me répond à 8.5 % !!!

Je lui dis que je n'ai jamais bossé à ce prix là (et j'en fais pas mal). Elle me répond qu'elle ne brade pas son métier, que ce n'est pas moi qui paye la commission (j'ai failli éclater de rire), et qu'elle apportait de la valeur ajoutée...

J'ai plutôt tendance ici à défendre les AI, mais là, tout ce qu'elle a réussi à faire, c'est qu'elle va se manger une estimation gratuite, mais qu'elle ira trouver un gogo pour vendre des apparts à son taux horaire, car elle n'aura pas de mandat à ce prix là...

A moins qu'elle ne me fasse une estimation vachement élevée et dans ce cas, je vais m'amuser à voir si elle est capable de vendre rapidement plus cher que ce que je pense. Si elle n'y arrive, pas, elle aura droit à une jolie volée de bois vert de ma part...

Les prix baissent du coup les AI augmentent leur %, ça me semble correct

 
Ça reste relatif, je ferai peut être x4 en 6 ans...

Donc estimation surévaluée + commission hallucinante et tu vas lui filer la vente "pour voir" (sachant qu'il y a très peu de chance qu'elle vende) ... tu cherches à garder l'appart vide non ?

j'ai vu un corps de ferme à vendre soit directement par le particulier soit par agence
Le prix passe de 150k€ à 185k€, ca fait cher le passage par agence
et tous les biens de cet agence sont dans ce style, je sais pas si ils font beaucoup de vente du coup ...