Reprise du message précédent :
On se connait ou on ne se connait pas ?

Si on se connaissait, oulalalala

http://www.leboncoin.fr/locations/406375020.htm
 
Même pas foutu de prendre une photo sans les personnes...

Attends, l'appart est quand-même super bien mis en valeur niveau déco, ç'aurait été dommage de se priver de cet argument de vente en ne mettant pas ces photos

 
Depuis ta tirade sur la nuque grasse des bourgeois, je me méfie

"Il avait la nuque grasse d'un bourgeois, l'air d'un notaire de province du second empire"
 
Et (pour la petite histoire) c'était ainsi qu'un journaliste l'ayant rencontré décrivait Vladimir Illitch Oulianov Lénine.
http://hic-byxaem-ts.blogspot.fr/2 [...] lnine.html
 
C'est plus une citation, donc, qu'une expression de mon mépris pour les notaires de province
 
EDIT : corrigé et sourcé

Est-ce qu'aménager des placards fixes dont les blocs seraient de moins de 1.80 m de hauteur permet de soustraire la surface de ceux-ci de la surface habitable fiscale?

 
Quand un mec esst venu mesurer chez moi pour la vente, il a mesuré l'intérieur des placards

Tu comptes faire plus de 5% de surface globale en placards non habitables dans ta résidence principale?

 
Ça veut dire que la nana passe par une agence mais fait l'annonce elle-même ?

Le proprio qui facilite le travail de l'agence, c'est beau  

Une commission bien méritée

Les AI m'avaient bien demandé les photos que j'avais faites pour les mettre dans leur propre annonce

 
D'accord. Définis alors ce que tu considères comme "salaire de cadre sup" en SSII en région lyonnaise ?
On est sur le topic immo. Pour le financement, c'est soit du cash, soit du crédit. Et le crédit la règle du 33% du budget mensuel est généralement de mise sans autres crédits à côté. Ca permet de déterminer facilement ce qui est (ou n'est pas) financable en primo accédant.
 

 
Je suis assez d'accord avec leg. 4800 de revenu en province, on est déjà dans les hauts revenus. (idem pour l'apport, même si avec ces salaires, 50k n'est pas déconnant pour un couple de trentenaire ayant 8-10 ans d'activité derrière eux mais on est loin de l'apport moyen d'un ménage moyen)
Le fait qu'une majorité de personnes du topic bossent à Paris (ou ont été mutés de Paris vers province avec leurs salaires parisiens) biaisent un peu les choses. C'est bien sur possible, de là à dire que c'est courant, je ne pense pas. De plus, et à ce niveau, s'en mettre pour 25 ans, c'est quand même anormal. (même si il 'y a pas le choix et que je le ferai probablement si je devais acheter)
Sinon, d'accord avec le reste du calcul.
 

 
Pas accès au site à cause du proxy, mais ce week end, j'ai bien vu dans un logic immo une photo de la maison avec des pieds au bord de la piscine. L'agent avait toshopé la piscine (facile avec la flotte) mais n'avait pas envie de s'emmerder avec les dalles de carrelages sur le bord de la piscine. Trop chiant. Résultat tu as le droit à une paire de jambes sur la photo qui se balade on ne sait trop comment au bord de la piscine. A 20k la com, tu comprends c'est trop de boulot...
 

Un collègue vient de mettre en vente sa maison ... même pas à prix bullesque (120m² pour 165k€).
Publication ce matin sur LBC : déjà 4 visites. Elle risque de pas trainer.

 
Lieu ?

 
 
Il y a quoi comme ville dans l'Eure ?

Quimper

Evreux, Dreux

le +10 était quand même exceptionnel : Samourai n'achète pas un appart tous les ans

 
Non, Dreux est dans l'Eure-et-Loir.

J'ai vu ce pseudo/nom passer plusieurs fois.
C'est "le père noel" des agents immobilier ? C'est quoi l'histoire derrière ca ? Je sens que ca va être sympa

résumer Samou en quelques lignes, c'est dur !    
 
Il est l'auteur d'une théorie non vérifiée dit du "yoyo", qui devrait expliquer pourquoi les prix fluctuent, et remontent.
 

Vérifiée par lui-même  

Samourai en 1 image :  

Tous en bassinant que depuis 2004 il a raison et que les prix n'ont fait que monter, contrairement à ce qu'affirmaient les gens du topic.
Il est donc tout fier d'être un des seuls dont la "prophétie" s'est réalisée jusqu'à aujourd'hui.
 
Bilan, il vient d'acheter au point le plus haut de sa théorie... sur 25 ans... avec des charges exhorbitantes

Samourai a acheté ?

il y était obligé, pression familliale toussa

 
+1
 
C'est un sacré coup dur si cela reste en l'état, il faudra voir ce que donne la rectification, mais c'est dommage. Leur choc de l'offre tombe à l'eau. A croire que chaque mesure incitant à vendre ne voit jamais le jour, contrairement aux mesures incitant à acheter, doper la demande et donc monter les prix. On risque donc de poursuivre sur un marché sans direction, avec peu de transactions, pas de fenêtre d'opportunités pour les vendeurs (compte-tenu de leur "psychologie"...). Un facteur de plus (en plus des taux horriblement bas) pour le maintien des prix ou à la baisse très très lente. Une année de plus. C'est déprimant.  

De toute manière le "choc de l'offre" avait déjà pris du plomb dans l'aile, avec la surtaxe sur les pv immobilières.
J'ai pas vraiment d'avis sur ce choc de l'offre mais bon là il a simplement disparu et toute cette instabilité me semble néfaste pour le marché immobilier....

+10    
Si quelqu'un retrouve les messages je suis preneur  

 
 
Il nous reste le choc des 15% de chômage pour 2013, tout de même.  

 
ca m'etonne pas, ici la seule maison avec un prix correct non bullesque est partie en 3 jours et nous étions une bonne dizaine à la voir. Partie sans négo ni rien. Votre baisse des prix moi je veux bien y croire mais elle est invisible pour celui qui cherche une baraque.  
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] es%2062500
 
 

Je ne sais pas ce qu'est la "surface habitable fiscale", mais pour information les placards sont comptabilisés dans les m² habitables de la loi Carrez (s'ils font plus de 1m80).
 
Donc j'aurais tendance à dire que faire des placards, ça ne change rien.

Un appart avec seulement 300€de charges mensuelles pour un 60m²    
 
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t32714578

 
Oui, l'instabilité fiscale est néfaste. Mais au moins, depuis mi-2012, on est quand même passés d'une logique d'objectif de hausse des prix, via la solvabilisation très forte de la demande y compris dans l'ancien, vers une logique d'objectif de baisse des prix, via l'arrêt des subventions de la demande, et côté offre ce qu'ils appelaient leur "choc d'offre". Or, s'il ne reste finalement que l'action sur la demande, i.e. l'arrêt des subventions dans l'ancien, et plus rien sur l'offre, ben on perd un levier fort pour agir dans le sens de la baisse.
 
Quelle mesure sur l'offre existante tu préférerais pour inciter à vendre? Ce qui avait été proposé ne me paraissait pas bête, car cela visait la cause du problème de la bulle, le prix du foncier.

 
 
Dire que certains me disent que 200€, c'est bcp trop  

 
Non  
 
La surface fiscale  =  la surface SHOB =  tout la surface de l'habitation bord extérieur, dépendance bord extérieur,  niche du chien, terrasse,  boxe à vélo, cabanon à outil de jardin etc....
 
 

 
 
Il parait que la moyenne des négos se situe à 15%
 
(article qui disait que les prix à la présentation ne baissaient pas, mais que l'écart avec les prix "notaire" étaient passés de 5 à 15%, de mémoire)

je suis à 115€ et j'estime que c'est trop

 
 
Chauffage et eau chaude communale. Ça coûte un rein