Reprise du message précédent :

 
Ils ont été sympa ils ont fait cadeau des taxes d'habitation et impots fonciers

 
 
C'est sûr que si on met n'importe quel prix, rien est vendable.
Un T2 de 40m² à Paris, c'est au bon endroit, pourtant à 10M€ ce sera invendable.
 
Cet article est débile dans le sens où on incrimine le lieu, alors que c'est le prix qui est complétement con, surtout quand les vendeurs feraient quand même une jolie PV en baissant de 100k€ le prix.

 
 
+1

 
Si ça tente quelqu'un, j'ai retrouvé l'annonce    
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 816779.htm

qui fait une propale par mail au prix d'achat + travaux + inflation ?

Ce n'est pas le prix qui est délirant. Ce n'est pas non plus l'emplacement le problème.  
 
C'est la combinaison des deux

 
Et que ça reste une maison mitoyenne des deux cotés...    
 
Manifestement ce ne sont pas les seuls à délirer sur les prix : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] el%2095270
 
Ils vendent même des bunkers
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
Edit : finalement c'est la ligne H (Paris nord qui est la plus proche) mais c'est 45 min de train... Avec un train toute les 45 mins & des zones assez sympa à traverser (sarcelle, Epinay, Saint denis).

2500€ de gaz pour une baraque classée C en DPE ...
Il y a un problème quelque part ... DPE pourri ou 27° dans la maison.

 
Avec 350-400 000 nouveaux logements construits par an ça va, c'est compensé tout de même  N'oublions pas qu'on peut mettre plusieurs personnes dans un logement hein

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Rectificatif  11min : https://maps.google.fr/maps?saddr=D [...] m&t=m&z=14
 
Et il faut avoir de la place dans le parking, ce qui est loin d'être gagné ...

 
Bien vu, alors là je vois pas comment mettre 520 000 dans une maison mitoyenne (des deux cotés j'ai l'impression). Le terrain à pas l'air folichon de plus.
Mais surtout je ne vois pas l'intérêt de s'exposer ainsi et de dévoiler la PV "confortable" espérée.
Si l'acheteur potentiel tombe la dessus ça pourrait bien le refroidir ou du moins encourager une sévère négo.    

 
 
Loin de tout et trop près de Chantilly  

Mais non, puisqu'on te dit qu'il n'y a pas de PV une fois qu'on a retiré les intérêts versés à la banque, les travaux, les frais de notaire, et les impôts, on arrive à ce prix  

 
Ou pas    
 
Une baraque "accessible" en terme de prix dans la vrai vie c'est 200 k€.
 
Au dela, il faut avoir les voitures gratos

 
Merci.

 
La première : "Roissy Aéroport à 20 mn". En clair, t'entends les avions qui décollent...

 
Pas du tout raccourci!

 
Tout dépend de ce qu'on entend (haha) par "à 20 minutes". Si c'est le bout de la piste, alors non seulement t'entends les avions, mais en plus t'es pas "à 20 minutes" mais plutôt à 30/35 minutes effectives de pouvoir prendre un avion.

J'ai aussi l'impression qu'ils se sont fait arnaquer à l'achat parce que le prix indiqué pour 97 (plein creux de l'immo) me semble élevé surtout s'il a falllu injecter l'argent mentionné en travaux alors qu'on ne voit rien d'extraordinaire (= ça veut donc dire que c'était en mauvaus état) ...

Sur France 2 à l'instant :
 
"Les sages ont retoqué la mesure de taxation des PV immo : coût = 200 M€".
Ils parlent de quelle mesure ? La "surtaxe" sur les PV > x k€ ?

des infos ici :
http://www.toutsurlimmobilier.fr/p [...] onnel.html

 
 
En revanche, la surtaxe de 2 à 6% pour les plus-values immobilières supérieures à 50.000 euros a été validée par le Conseil Constitutionnel. Cette surtaxation, qui s'ajoute au taux forfaitaire de 19% auxquelles sont soumises les transactions immobilières, porte sur les cessions intervenues à partir du 1er janvier 2013. Seules exceptions : les ventes pour lesquelles une promesse de vente a acquis date certaine avant le 7 décembre 2012, et les cessions de résidences principales et de terrains à bâtir qui en sont exonérés.
 
OK ça au moins c'est maintenu    

t'aurais été déçu que ça disparaisse?

 
 
Oui.

t'as pas l'impression que c'est une broutille par rapport à ce qui a été retoqué?

 
 
L'un n'empêche pas l'autre    

Je suis déjà allé à Chaumontel (famille éloignée).
C'est un bled. Un vrai BLED.

Pas l'endroit où je ferais grandir mes enfants

 
Même avec 10 millions d'habitants en plus, si tu a 34% de crédit immobilier en moins .....
 
http://www.lesechos.fr/entreprises [...] 524592.php
 

 
Le "paquet fiscal" immobilier de Duflot prend assez cher, en effet. Il y avait tellement de mesures que je ne comprenais plus rien, j'avais un peu renoncé à suivre, mais le fait est que pas mal des emblématiques ont été retoquées. Je suis déçu pour l'abattement de 20% sur l'ancien en 2013, j'avais imaginé que cela pouvait effectivement mettre des appartements sur le marché et contribuer un tant soit peu à dégonfler les prix, je ne comprends pas en quoi c'est inconstitutionnel.
 
La fiscalité en France est tellement complexe qu'elle en devient impossible à manipuler

L'insee dit bien que ca va basculer vers l'Ouest, donc c'est là qu'il faut investir.

Mais ya bcp de gens qui naissent en France aujourd'hui qui travaillerons ailleurs dans le monde aussi

http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=ip1089

 
surtout la perte d'efficacité pour l'économie française, les couts pour le système éducatif  

ou tu sais pas bien compter (tip : 200m²)

   
et
   

BPP quand tu parlais de dalle désolidarisée, je lis ça sur une annonce de loc : "_ Parquet en chêne collé sur chape flottante dans les chambres. "
 
Ca m'a l'air pas mal non?

Je trouve toujours ca énorme ... surtout pour une baraque doublement mitoyenne mais en regardant les photos, les fenêtres me semblent pas jeunes et je vois pas comment on peut avoir un C "honnêtement" avec ce genre de matos ...
200m² ne veut pas dire 200m² chauffé 24/7 à 21° (sauf exception).

Mieux que rien. Pour que ce soit bien il faut un isolant acoustique entre la chape et la dalle (ce qui serait logique dans le cas d'une chape flottante, mais on ne peut pas être sur).

Ok

Le truc c'est que s'ils précisent "dans les chambres", ça veut dire qu'ils ont fait de la merde à côté. Et l'appart est en RDC.