Reprise du message précédent :

 
 
En effet, souvent c'est "on vous donne de l'argent pour acheter de la pierre valeur sûre, pas autre chose".
Ce qui est en principe sensé, mais pas toujours comme en ces temps bullesques    

Je plains ceux qui achètent des 50 M² à 500 000 € sur Paname avec 1/2 de donation en apport

Attends en fait non je les plains pas, je m'en réjouis plutôt !

- Supercoonnard

Ca reste pas déconnant (sauf si on a vraiment un gros patrimoine à transmettre) car si c'est uniquement pour le placer, vu les taux de merde actuellement, ils étaient plus rentables sur le(s) placement(s) qu'il(s) quitte(nt).

La bourse sur l'année a fait combien déjà ? Pas si honteux quand même...
Sinon en ces temps de clôture de budget, je serais curieux de savoir, pour vous, ce qui semble raisonnable en ratio (prix d achat immo all inclusive)/(revenus annuel net total du foyer, mais avant impos sur le revenu).
 
Edit : ici on est sur un ratio de l'ordre de 4,1 pour situer, et même avec des prix idiots ca va "bien" se passer je pense.

 
 
Quelle bourse ?
Pour retenir 2 gros indices, perf 2012 :
- CAC40 = +13% ;
- DJ = +6%.
 
Pour une fois que la France fait mieux que les US    
Mais il reste un gros gap à combler sur les 3 dernières années pour que la France rattrape la perf boursière des US.
 

 
 
 
d'accord avec vous pour l'argent perdu, mais je suppose que ca fait moins qu'un loyer quand meme..et si d'apres le tableau il leur reste a rembourser le prix de vente, c operation nulle..

Sauf que depuis Octobre 2008, le CAC fait plus un encéphalogramme plat qu'autre chose ...  
 

On a pas toutes les infos donc on en sait rien mais l'achat "cash" a bien limité les pertes oui ...

Ben il a quand même garder la maison 7 ans, c'est très long, c'est difficile de faire un mauvais investissement immobilier sur 7 ans, hormis sur paris en ce moment je vois difficilement comment faire une opération mauvaise...

Perso si j'étais sûr de rester 7 ans là où je suis, et si c'était pas un endroit pourri (c pourri) j'acheterais je pense

 
 
En quoi c'est une bonne nouvelle, que la Bourse monte ?

Ca veut dire que l'immo sera moins une valeur spéculative. Enfin en théorie.

Tout pareil
 
Bonne année au topic
 
 ... tout plein de cerises , de taux bas , de bulles en tout genre , de cassos , de voisins qui dérangent , d'agents immobiliers peu scrupuleux , de préemption , d'insalubrité , de luxe, d'apl  ....tout ce qui fait vivre ce topic 365 jours par an.
 
 

 
Entre 4 et 5 pour nous, j'ai un peu de mal à connaître notre net annuel (4,6 si je me base sur mon idée de mon salaire moyen sur l'année).

Bonne année 2013 au topic
 
On se souhaite que l'immobilier continue de se calmer, voire krache carrément (:D), que nos apports augmentent, que nos vies convenables le restent ou le deviennent (), que Pastor ait un ascenseur (:love, que Nico se réconcilie avec sa belle-mère, et cetera et cetera
 
 
Meilleurs krach à nous tous  
 
 

 
On commence aussi à me faire le coup Je "feinte" un peu le truc en m'assurant des placements et des rendements de mes ascendants, techniquement que ce soit moi ou eux qui ait une certaine quantité d'argent bloqué sur quelques années ça ne me fait guère de différence : ce n'est pas mon argent à moi à l'origine.  
 
J'ai du mal à comprendre l'attrait de cette dotation "immédiate" pour acheter de l'immo bullesque : quel intérêt d'avoir cet argent "à soit" si il part dans la pierre ? Le fait que XX/XXXk€ soit bloqué dans la pierre ou dans des comptes ça ne change rien personnellement, ce n'est pas comme si on le donnait pour tout claquer en putes/coke/champagne.  
 
Après évidemment pour ceux qui veulent acheter et être proprio, c'est sur que le "coup de pouce" est plus que le bienvenu si ils souhaitent de la surface

Ouais, mais la brune est vachement... bien.
 

Pour info on loue un 3 pièces de 65m2 dans une partie commerçante et animée du 15eme pour 1600€/mois.
A mon avis, vu ou vous travaillez, le 15eme est une bonne solution, quartier sympa et commerçant, proximité de vos travail (potentiellement à pied pour balard et solferino).
Par contre avec ce niveau de salaire, il faudra probablement prévoir des garants (même en étant fonctionnaire)...

EDIT: Et bonne année au topic bien sur que tous nos voeux s'exaucent...

C'est la meme différence qu'entre faire un cadeau à noel ou un cheque.
Ils doivent quand même avoir la satisfaction de "voir" le patrimoine transmit, d'une façon un peu plus glorieuse que d'une simple ligne de compte.

Une fois encore dans l'immo on est dans l'affect

Perso je suis peinard, j'aurai ni l'un ni l'autre.

N'oublions pas Samou et ses coups de cœur charges, arak et la vente de son appart, phila et son procès, elfe et son ... elfitude ... entre 2 bans, les nouveaux qui seront accueillis au lance flamme, M.ouillart et son expertise, Friggit le prophète, ...

 
 
   
 
Qu'on nous demande des garants à 30 ans, vla l'humiliation, mes parents (très ruraux) seraient surpris    

Si tu as autant de chance qu'un de mes proches, ils te demanderont 2 garants différent + en caution solidaire pour 1500 € de loyer cautionné + sur  la période 2013-2022 + avec un plafond à 162 000 €  (9 ans de loyers)

Je mise cette année sur une legere baisse des prix mais seulement vers la fin de l'année, le temps que les médias sèment bien l'information

Avec une option droit de cuissage sur ta nana et sodomie avec gravier pour toi bien sûr  
 
 

Alors ceux là... le concentré d'essence de mongolos...

 
Disons que quand tu as la possibilité d'en avoir ça fait chier mais bon, le problème c'est quand tu ne peux pas en avoir et que du coup tous les apparts t'échappent...

Bonne année 2012 !
 
 
 
Presta en SSII, c'est salaire de cadre supérieur pour toi ?
 

 
C'est plus facile quand c'est de l'argent gratuit, qui tombe de ses proches !
 

 
Pour un des apaprts que je louais en grande banlieue (Maurepas), mon père avait du se déplacer en personne pour signer en tant que garant. Le proprio voulait le voir absolument.
On avait un CDI de plusieurs années ma campagne et l'appart était loué à moins de 25% de notre budget mensuel.
Dans ton cas, tu peux toujours solliciter le bilrif. Tu auras des prix "raisonnables" (mais le standing ne te conviendra peut-être pas ...)

 
Tu ne connais pas mon salaire, ni ma société. Toutes les SSII ne sont pas les mêmes.

 
Oui enfin si tout le monde dit amen aux proprios aussi. Moi on me demande ça, son appart il peut se le carer dans l'oignon jusqu'à en pleurer.

+1 j'aimerai bien qu'on me demande tout ça à Nancy    

Après sur Paris y'a peut être pas le choix...

Bonjour à tous ! L'achat d'un appartement pour ensuite le louer m’intéresse. Comment vous êtes vous formés au départ ? Y a t'il des livres incontournables à lire pour débuter et commencer son apprentissage ? Merci d'avance  

 
"This time, it's different

lolol

Oh oui

Cadsup on te dit

Oui, oui
 

Pas de bouquin détenant LA solution miracle ... tu chopes des infos sur le net et tu apprends de tes erreurs ...

Ah non mais pareil, un proprio me demande ça je lui chie à la gueule ouvertement et il se le garde son appart.

Mais tout le monde n'a pas la même force de caractère.

Surtout qu'une recherche rapide montre qu'on a des maisons correctes à Villefranche pour 1 000 euros par mois.
Pas pouvoir louer ça, c'est gagner moins de 3k.
Cadsup FTW

Je fais la même chose.  
Le mieux, c'est de fouiller le topic. Il faut pas mal trier mais certaines notions expliquées en première page sont utiles. Essaie de trouver du retour d'expérience, et imagine si ça t'arrivait.
 
Perso, je sais qui est mon futur locataire. Mais renseigne toi sur ce qui se passe en cas de conflit, réfléchis bien au type de bien à louer et au lieu choisi.
Par exemple, c'est un endroit que tu connais et où il est facile de te déplacer? Des villes comme Marseille affichent un bon rendement mais perso, j'irais jamais faire affaire la bas.

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Hello les gens, bonne année,
 
Quelqu'un aurait sous le coude une adresse avec un comparo de l'evolution des prix elec et gaz au tarif reglementé vs les principaux concurrents ?
 
Avec les augmentations successives du tarif réglementé, est-ce que vous pensez que ça profite aux déreglementé pour être un poil moins cher, ou l'inverse ?

Bonne année à tous.
 
Dans mon coin le marché est toujours bloqué : toujours les mêmes biens à vendre qui réapparaissent depuis des mois et des mois sur lbc ; quelques ajustements de prix mais en bon krachiste j'en attend toujours plus.
 
J'ai de l'espoir pour 2013 mais j'ai un collègue qui, s'il ne nie pas l'existence de la bulle immo, soutient mordicus qu'il faut acheter dans les mois qui viennent car d'après lui la mise en route de la planche à billet à fond les ballons en zone euro c'est pour fin 2013.
Moi : "boule de cristal, toussa"
Lui : "ouais mais la situation n'est plus tenable en Europe, les dettes toussa, il est plus que temps de faire de l'inflation à bloc"
Il n'a pas entièrement tort, je ne vois pas vraiment comment on va éponger nos dettes incroyables.
 
Bref... le risque d'inflation, c'est toujours la grande question.

http://www.rue89.com/2012/12/31/un [...] ble-237110

Achetée 250k euros all inclusive il y a moins de 15ans, ils veulent en obtenir 540ke aujourd'hui alors que l'emplacement est moisi. La maison est en vente depuis 5ans
J'espère qu'ils vont se bouffer la bulle en pleine poire et qu'elle partira pas à plus de 300ke.