Reprise du message précédent :

enfin ce genre de pratique n est pas nouvelle
 
chaque promoteur le fait depuis toujours

 
Quand je prends le 160 , et que je passe rue de silly je vois encore des panneaux "à vendre" qui datent d'il y'a plus de 8 mois.. ( j'ai pas dis 1an histoire de ne pas en faire bondir certains ici mais bon...) .  d'ailleurs Le programme tout récent qui est à l'angle de la rue ( déjà tout commercialisé .. j'étais dessus ) est sacrément moche je trouve... pour ceux qui connaissent le coin, vous en pensez quoi ?  
 
 
( le prix était autour de 170/180 k€ le studio avec vue sur les barres d'en face et le bruit horrible de l'avenue en fond sonore )

Achetez un appart, sauvez un AI !

En tous cas que ca baisse ou pas je serais bien content de voir toutes ses agences immo de merde fermer leur porte et laisser laplace a des commerces de detals ...

ou à des logements vacants  

 
[Mode reconversion rapide/]
 
des agences de services à la personne    
 
[/Mode reconversion rapide]

 
 
Non, ils ouvrent par tranche au fur et à mesure...
 
De nouveau projets arriveront encore par la suite.

 
Moi je rêverai d'habiter à Boubou', mais tous ces projets sont excessivement... onéreux  

Mieux même:
Les apparts invendus transformés en commerces de proximité, nouveau concept, l'épicerie au bout du couloir!

Appartement atypique et coquet, fonds de commerce transformable avec quelques menus travaux.

je comprends pas cet engouement pour boulogne !?
j'arrête pas d'entendre ça partout, c'est quoi concretement qui vous plait dans cette ville!?
je trouve ça glauque architecturalement parlant, beaucoup de neuf super moche (comme 90 % du neuf de toutes façons )
Ultra cher, pas si bien desservi que ça avec sa ligne de metro interminable, territoire encerclé d'autoroutes , autoponts et autre bords de seine (qui sont pas franchement terribles il faut bien l'avouer) population de pingouins jeune cadre dynamiques super fiers d'habiter boulogne , ambiance "entreprise" à fond ... restauration/fast food principalement orientée dejeuner ...
 
bon a part la proximité du bois de boulogne, je vois pas
j'ai du passé a coté des avantages ... vous pouvez m'expliquer ??

 
 
ok c'est parti mon kiki :
 
1) La continuité de Paris, on confond presque avec un arrondissement.
2) contrairement à ce que tu écris, c'est bien desservi et bientôt très très bien avec le Futur tram de boubou (2 lignes de métro et une grande partie des terminus de bus qui desservent tout le secteur ...il y'a même le 72 ) Tout ça participe à la sensation arrondissement parisiens.
3) Les constructions recente sont superbe.. voir Marcel sembat et le quartier du cinema.
4) Le soir il y'a dans le même secteur encore une fois contrairement à ce que tu dis, plein de restaurants : Japs mexicains, creperie, pizza , hippo, clement, léon etc...
5) C'est un kibboutz pour Cadre, donc point de vue sécurité c'est comme le 16ème ou presque ( mise à part cette barre à la kon à pont de sevres qui gache tout)
6)Rolland garros, bois de boubou, rives de seines, proximité parc de saint cloud ...
7) un centre commercial de luxe
8) proximité avec les entreprises... nombre de boites ont leur siège à boubou ou dans les environs. (issy - saint cloud)
9) Les gens ont tendance à dire : "c'est mort, rien ne bouge, c'est pas vivant etc.." qu'ils aillent dans les autres banlieue voir comment c'est et qu'ils reviennent me faire un rapport ... Et si c'est le 19ème/20ème qui plait, ok no prob , rien ne les empechent d'investir 180 000 € pour 20m² à Jaurès dans un immeuble 1900 à retaper... ils auront de l'ambiance en bas de chez eux
 
 
 
 
voilà je pourrais continuer deux heures même si je ne fais que passer par là pour rentrer chez moi et que je trouve trop bruyant cette ville... c'est difficile d'occulter les avantages de cette ville "de banlieue".
 
 

il n'y a pas déjà le tram à Boulogne ? T2 (de l'autre côté de la Seine, mais bon...)

En effet, mais c'est à Issy...

le terminus à Issy, mais il longe toute la Seine depuis La Défense...

Ouais, mais pas très pratique à prendre de Boulogne.  
A moins d'habiter le long de la Seine...

 
Mais +1 sur un peu tout
 

 
Y'a le tram à Musée de Sèvres, au niveau de Pont de Sèvres, M9.

 
Dont on peut profiter 1 à 2 fois par mois grâce à la sarkozette  

 
photo ?

Ok merci pour les eclaircissements
mais
 
 

 
A saint-Cloud, de l'autre côté du pont éponyme. Soit un bon 1/4h à pied de la place Rhin-Danube (terminus ligne 10). Pas très pratique.

Toujours pas paru le dernier Friggit ? Il est en train d'être revu par la haute autorité de l'Etat ou quoi ?

Ca a pas l'air.
 
pour l'édit.

 
 
Tout dépend de ce que tu appelles le centre... si c'est les champs... y'a franklin sur la ligne 9 , c'est 20 min en métro.  
 
Après c'est sûr pour chopper opéra c'est 35 min ....Et il y'a plus court de l'autre côté de la seine avec saint cloud et son transiliens ( 15 min pour saint lazare )
 
 
Je sais pas si ces distances sont finalement si longues comparés à la boite à sardine de ligne 13 quand tu pars de saint ouen , ou la boite de hareng de la ligne 5... etc...
 
 
La ligne 9 est relativement vide de ce côté ( sauf soir de match au parc   )

C'est peut être ça son rôle à cette comission au logement
"Mais non braves gens, tout va bien"

non, tjs rien  

 
http://www.foncier.org va se transformer en http://www.foncez.org....

pour l'instant ce serait plutôt http://www.fonsdé.org...

Sauf que les particuliers ne sont dans leur grande majorité pas des spéculateurs au sens habituel du terme, ils achètent pour se servir du logement, pas seulement pour faire une vente A/R. Ils vont pas tous revendre massivement du jour au lendemain dès que la situation économique va changer ou que la hausse va s'arrêter, au contraire de spéculateurs professionnels qui partent aussi vite qu'ils sont venus pour investir dans d'autres secteurs. (ce qui provoque au passage une chute brutale des prix)

De fait si baisse significative il y a, je pense qu'elle n'aura pas la même "gueule" que celle de 91 - a priori elle sera moins brutale et peut être plus longue (parce que les gens qui achètent pour se loger vont pas se précipiter pour vendre)

Marrant, quand j'ai decouvert ce topic il y a un peu plus d'un an, le ton etait clairement haussier, les rares baissiers passant au mieux pour des reveurs.
 
Joli retournement d'atmosphere je trouve...

C'est normal, le contexte a changé. Un haussier de l'année dernière peut estimer qu'à présent le marché va baisser.

je me suis fait la même reflexion

Ils jouent sur la psychologie
Je vois déjà les gens dire: "j'ai GAGNE 6000€ "

 
j'suis d'accord qu'en grande majorité ce n'est pas de la spéculation de zinzin, mais ça reste de la spéculation pour beaucoup (surtout par chez vous où les petites surfaces sont reines) et s'ils ne vont pas bouger massivement comme un zinzin, ils seront contraints de bouger quand ils auront le feu aux fesses, et ça ils ne pourront pas l'éviter !
 
la baisse n'aura pas la même tronche, j'suis d'accord aussi, pour le moins brutal j'émet des réserves : en baisse générale, ok ça sera un peu plus long mais sur certains biens ça va aller très vite (RP ou pas d'ailleurs, quand t'as la réalité du compte en banque qui te rattrape, tu peux pas y échapper )

Mais non, deux pages avant on te disait que les banques c'était des gentilles pas attirées par l'argent mais surtout par le fait de ne pas être mal cité par JPP (pas le footeux, l'autre).

pour ceux que ca intéresse, j'ai créé un dépliant de 6 pages qui s'appelle "comprendre la bulle immobiliere".
 
Pour l'imprimer, il faut disposer d'une imprimante A3 et imprimer le doc suivant recto/verso
couper le haut et puis plier en 3 selon les traits
 
sinon, vous pouvez toujours consulter sur PC
http://thominetweb.free.fr/benjami [...] iliere.doc

 
Je pense qu'il y a acceleration de la hausse du ralentissement baissier à un rythme accéléré ...    

 
 
ça risque de faire un peu loin du Japon

 
C'est comme le marabou qui te vend des gadgets à la foire, à la fin  il te fais 75% de reduc et il se fait encore une marge.
Il faut bien se dire que si ils font des reductions, c'est pas parcque "vous etes bien gentil mon bon monsieur!",
c'est simplement qu'il n'accrochent plus de pigeons....donc ils sortent un appat pour attraper les NEUNEU.
Sinon, les zinzins américains ont déjà vendu à la découpe le haut de gamme depuis 1-2 ans...
et se ne sont pas des philenthropes, si il ya avait encore de l'avenir ils auraient gardé.
 
Quand à ceux qui disent qu'il n'y pas de spéculation sur le marché parcque c'est des particuliers qui achetent,
ils se tromprent complètement. Les primo accédants qui représentent la "demande" sont en location ou déjà proprio et comme
de plus en plus de monde hésitent à se jeter dans le vide, la psychologie du marché s'inverse, jusqu'a ce qu'on retombe
sur les fondamentaux (tunnel de friggit).
 
Si on compare la situation depuis la fin de la deuxième guerre mondiale, alors que les efforts de reconstruction sont terminés et que la productivité n'a cessé de croitre, le prix des logements et des revenues du capital ne cessent bizarrement d'augmenter (pendant que notre loyer augmente et que nos salaires se trainent pour des postes en situations plus précaires qu'auparavant) , chercher l'erreur....non en fait ne réfléchisser pas et retourner bosser sagement et faites des crédits  ce n'est pas perdu pour tout le monde....