Reprise du message précédent :
 
C'est pas faux ...

 
Ah ! et pourquoi explique ?

relis tes propos , je sais pas  

 
Oui je dis qu'investir dans un box est une bonne idée, surtout s'il est pret d'une gare. Et alors ? Ou est le probleme ?

tout simplement que c est une idee de merde    
 
Fais nous ton beau tableau d'ammortissement

 
oui si tu veux c'est ton point de vue. J'ai pas de tableau d'amortissement, simplement, je pense que ca peut interesser des gens qui veulen un garage  a l'abris pour leur vehicule en journée ou la nuit. Et ne pas se faire chier a chercher parfois longtemps un place le matin dans un parking de gare RER. Mais bon si tu dis que c'est une idée de merde, alors tu dois avoir raison.

 
 
T'es gentil c'est 10 ans de crédit pour un smicard ^^

Non mais tais-toi on t'a dit que les règles primordiales de gestion ça vaut rien

non mais reflechis
 
je reprends tes chiffres
16000€
prix de location : 80e (estimation perso)
12 mois dans l annee
16000/(12*80) = 16.7 annee de loyer
on ajoute le potentiel du produit ( nous sommes en presence d une enorme demande il est vrai , grosse plus value assuree a la revente )
 
a cote de ca ces 16k€ peuvent rapporte 3% facilement.
 
Faisons les comptes au bout des 17 annees de location sans interruption : 16k€ vs 26k€
y a pas a chier c est un tres bon investissement
 
tu veux une estimation avec un credit dessus ou ca ira ?

 
 
Loi Sarkozy, apport conséquent et investissement suicidaire quelque soit le revenu.  
 
 
Je pense que tu peux prendre en compte, 'suffit qu'un deux passe ici et c'est une victime assurée.

Vu sur le topic immo : "Pourquoi acheter maintenant ? Et d'une ça me gonfle d'aller de location en location, j'ai pas l'impression d'etre chez moi...Dans mon appartement actuel j'aimerai que la cuisine donne sur le salon, or je ne peux pas faire tomber le mur parce que je suis locataire ..."
 

Abonnement 24H/24 à partir de 52,5 € par mois dans le grand  parking Vinci du rer de ma commune --> Les 80€ du bailleur privé    
 
 

 
Ben dans son cas elle a par exemple un dossier qui est passé ce matin à 4.55% sur 25 ans à taux fixe (on en parlait justement a midi) et qui avait été rejeté par le client à 4.75% voilà 3 semaines. Bon le gars était arrivé avec une proposition de courtier, mais en tous cas ils se sont alignés, ce qu'elle me confirme était impossible voilà 1 mois.  
 
Profil du gars : cadre du privé secteur banque / assurance - salaire "moyen" du privé (même pas un fonctionnaire donc)  - mais qui avait 35% d'apport en Epargne sur le projet total

taxe fonciere, taxe d'habitation, csg  
deja etre proprio c'est sympa mais alors bailleur

 
le profil typique de l'acheteur moyen  

Si j'étais toi je me méfierais, certains ici ont de drôles de notion de "salaire moyen du privé"

 
Genre 3k€ net  

Oui voilà, je ne serai même pas plus surpris que ça
 

à 2k€ net je m'estimerai satisfait. à 3k€ je pourrai regarder Eddy_ de (plus ) haut

à 2k€ net je serai sans doute proche de la retraite

2 K€ ?
Par jour ? Non je déconne.
Mais c'est un revenu que je n'aurais jamais

 
 
tu bosses dans quoi ?

info (développement) en général, carto parfois
mais ct une boutade pour prendre à contre-pied la surenchère de salaires mirobolants qu'on lit ici...

mirobolants ? Ca fait combien d'€ ça
 
 
troll à part, j'attends de pieds fermes mon entretien annuel . Il me faut +12 ou 13% et ça roule !

 
t'inquiète, le 2ème volet : "et il prend pour 25 ans alors qu'il a 35% en apport??" et le 3ème volet : "et il achète quoi?"
 
mais bon, les taux baissent, il a pu gratter 0.20 en 3 semaines chez l'Ecureuil et ça l'a remis solvable...  

 
Pour combien d'heures par semaine ? Je fais 60/70 par sem voir plus, pour presque 50% de plus, ben je trouve ça trop peu payé.

En gros t'as l'équivalent d'un 1 400 net sur 35h
 
Pour bien se rendre compte ça fait 6h30 à 21h avec 30 min pour bouffer du lundi au vendredi
Ou 7h30 à 19h avec une demie heure pour bouffer 6 jours par semaine sauf le samedi ou tu finis à 13h
 
Dis comme ça...  

 
 
Qu'est-ce qui t'y oblige ?

sauf qu'en reste a vivre la différence est enorme

Je sais bien
Juste que les horaires sont hardcore, j'ai édité pour "mieux se rendre compte"

Jusqu'à une dizaine d'années presque, les enfants tu ne les vois jamais le soir
C'est sûr, quel joli "reste à vivre de vie"

c'est le patron
pas d'H, pas de sous  
 
perso si je pouvais faire 20H/semaine ça m'irait très bien si le salaire suivait
 
Coluche :  

l'argent

 
pour des horaires de bureliers (:D) : entre 30 et 40h selon la charge.
 
Je guette l'opportunité de me faire embaucher par mon client   et à moi la planque !

C'est ce que j'ai fait

 
Franchement, la question est 'Qu'est-ce qui ne t'y incite pas ?', surtout. J'ai eu mon semestre de cotis maladie, retraite, l'echeancier des cotis urssaf à tomber pour pour les 6 mois à venir. Un peu plus de 10k€ redistribué, là ou marginalement j'aurais presque aussi bien vecu en en foutant presque 50% moins. Plus tu montes et plus tu t'aperçois qu'on nous incite fortement à être 'assisté' ou bien qu'il faut être blindé de capital et en vivre.
 
Etre à son compte ou patron, faut vraiment le vivre pour le sentir, mais tu te dis qu'en france on incite pas franchement à entreprendre vu le rapport emmerdes/revenu. Tant qu'on est pas trop gourmand, le taf salarié in france au sein d'un grand groupe ou même d'une PME, au 39h en province pour 1500/1700 net, est quand même le must mondial.

 
 
Il a pas de loyer, il pourrait se contenter du produit de 35-40h de son travail.

 
 
C'est forfaitaire ou proportionnel ?
 
Parce que si c'est proportionnel autant travailler moins, tu payeras moins

et moi qui me dis ne pouvoir jamais acheter avec 1600e / mois    (en province)